TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG
KHOA KIẾN TRÚC
BÁO CÁO
THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
GVHD:
LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành bài báo cáo Thực tập tốt nghiệp này là nhờ sự
hƣớng dẫn tận tình của Thầy hƣớng dẫn,

cùng với sự quân tâm, chỉ
bảo, giúp đỡ nhiệt tình của các phòng ban, cô

chú, anh chị trong Công
ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng

(Biconsi),đặc biệt là
anh Trƣởng phòng kỹ thuật

và các anh chị Công ty cổ phần Thiết kế
Biconsi .
5 năm học trên giảng đƣờng sắp kết thúc, em đã đƣợc thầy cô
Khoa Kiến trúc, trƣờng ĐH Bình Dƣơng chỉ dạy tận tình, truyền đạt
những kinh nghiệm và kiến thức quý báu đó sẽ là hành trang để em chuẩn
bị bƣớc ra ngoài xã hội tự tin với bản lĩnh và khả năng thiết kế của mình.
Thời gian thực tập khá ngắn, tuy bƣớc đầu thật bỡ ngỡ khi vào làm việc
thực tế ngành mà mình theo học, nhƣng dần dần em cũng nắm bắt đƣợc
công việc. Thực tập đã giúp em hiểu rõ nhiều hơn về vai trò, trách nhiệm,
nhiệm vụ của một ngƣời KTS, giúp em nhận ra nhiều kiến thức cần phải
bổ sung cho bản thân mình.
Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô Khoa
Kiến Trúc trƣờng ĐH Bình Dƣơng, đặc biệt thầy ngƣời


Bình Dương, Ngày tháng năm 2013
i
NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN

Ủ

A

CÔNG

TY C Ổ PH Ầ N XÂY D

ỰNG

TƢ VẤN

ĐẦU

TƢ BÌNH

DƢƠNG

(BICONSI) ii



THI ỆU SƠ BỘ

V Ề CÔNG TY C Ổ PH Ầ N XÂY

D ỰNG T Ƣ V ẤN ĐẦU TƢ BÌNH

DƢƠNG (TÊN VIẾ T T Ắ T : BICONSI)

1
1.1
Gi ớ i

thi ệ u

t ổ ng

quan

v ề

công

ty


công

ty: 1
1.1.2 Quy ết đị nh

thành

l

ậ

p:

1
1.1.3 Ngành

ngh ề

kinh doanh c ủ a công ty:



8
1.1.7.2 Nhi ệ m v ụ ,

quy

ề

n

h ạ n, t ổ ch ứ c

và ho ạt độ ng c ủ a các

Phòng

ban 8
1.1.7.2.1 Phòng hành

chính qu

ả

n

tr

ị

8

(BĐS)

14
1.1.7.2.5 Phòng k ế ho

ạch

đầu

tƣ

16
1.1.7.2.6 Ban

qu

ả

n

lý

d ự án 20
1.2 Gi ớ i thi

ệ



n

lý ch ất l ƣ ợ ng

23
1.2.3 H ồ sơ

nhân lự c:

24
1.2.4 Ch ức năng hoạt độ ng

24
1.2.5 M ộ t s ố d ự án- công tri ̀ nh đã đƣợ

c

Công ty

CP Thi ế t k ế Biconsi

th

ự

c 27

2.2 Trách nhi ệ m c ủ a ki

ến

trúc sƣ trong quá tri ̀ nh la ̀ m việ c v ớ i khách hàng

37
CHƢƠNG 3: TÌM HI Ể U V Ề M

Ộ

T

QUY TRÌNH THI Ế T K Ế

39
3.1 Trình t ự thi ế t k ế và vai trò

ki

ến

trúc sƣ

39
3.1.1 Thi ế t k ế đồ án

(hay

thi ế t k ế sơ phác)
40
3.1.1.4 Thi ế t k ế sơ

phát & thể hi

ện

đồ án 41
3.1.2 Thi ế t k ế k

ỹ

thu

ậ

t: 42
3.1.2.1 Thi ế t k ế sơ

bộ

42

45
3.3 N ộ i dung h

ồ

sơ

bả n v ẽ

46
3.3.1 Thi ế t k ế

nhà

46
3.3.1.1 H ồ sơ xin phép xây

dự

ng 47
3.3.1.2 H ồ sơ thiế t k ế phƣ ơng án

sơ bộ

47
3.3.1.3 H ồ sơ thiế t


công trình: 49
3.3.1.5 H ồ sơ thiế t k ế b ả n v ẽ thi

công sân

vƣờ

n

công trình: 50
3.3.2 Thi ế t k ế ki

ế

n

trúc-

n ộ i th

ấ

t:



51
3.3.2.4 Hồ sơ thiết

kế

bản vẽ thi

công

51
3.3.3 B

ả

n

v ẽ quy

ho ạ ch xây

d ựng đô thị 52
3.3.3.1 N ộ i dung nghiên c

ứ

u:
54
3.3.4.2 Ph

ầ

n

thi ế t k

ế

cơ sở

54
Các bản vẽ thiết kế cơ sở

54
3.4 Cách tính giá

thi ế t k ế

55
3.4.1 Thi ế t k ế

nhà

ở



v ƣ ờ n:

57
3.4.2 Tính giá thi

ế

t

k ế

Ki ế n trúc-

n ộ i th

ấ

t: 58
3.4.2.1 Gi á thiết kế kiến

trúc công tri ̀ nh

59
3.4.2.2 Gi á thiết kế

nội thất công tri ̀ nh

Ả NH

T ỪNG

ĐI

THỰ C

T Ế

CÔNG

TRƢỜ NG

THI

CÔNG

Ở

TP

M

ỚI
BÌNH

81
HƢỚ NG D

Ẫ

N

M

Ộ

T

S Ố N

Ộ

I

DUNG

V Ề GI Ấ Y PHÉP XÂY

D


84
S Ổ NH Ậ T KÝ THI CÔNG XÂY

D

Ự

NG

CÔNG TRÌNH

85
M Ẫ U S Ổ NH Ậ T KÝ THI CÔNG XÂY

D

Ự

NG

CÔNG TRÌNH PH Ầ N DO NHÀ TH Ầ U THI

CÔNG XÂY

D Ự NG L Ậ P

86

PH

Ụ

L Ụ C 1A

92
QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT

THIẾT KẾ KỸ THUẬT

92
vii
PHỤ

LỤC 1C

94
QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT

THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 94
M Ẫ U D


97
MẪU DẤU

CỦA

CHỦ

ĐẦU

TƢ PHÊ

DUYỆT

THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG T RƢỚC KHI GIAO CHO NHÀ THẦU THI CÔNG

XÂY DỰNG

THỰC HIỆN 98
PH

Ụ

L Ụ C S Ố 1

99
THẨM ĐỊNH



NHÀ THẦU THI CÔNG

XÂY DỰNG 103
XÁC NHẬN

BẢN VẼ HOÀN CÔNG

CÔNG

TRÌNH XÂY

DỰNG 103
PHỤ

LỤC SỐ 2

104
NGHIỆM THU

HOÀN THÀNH

CÔNG



THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÁC CÔNG

TRÌNH

107
PHỤ

LỤC 02

109
THÀNH PHẦN

HỒ SƠ LƢU

TRỮ CÔNG

TRÌNH XÂY DỰNG

NỘP

LƢU TRỮ

NHÀ

NƢỚC


TRÌNH ĐỂ
ĐƢA

VÀO

SỬ

DỤNG
110
PHỤ

LỤC 3

112
NGHIỆM

THU
THIẾT

KẾ

XÂY

DỰNG

ÁN

ĐẦU
TƢ

XÂY

DỰNG
CÔNG
TRÌNH
113
PHỤ

LỤC SỐ 3

115
PHÊ


LỤC 03

117
DANH

MỤC
BẢN

VẼ

HOÀN

CÔNG
CÔNG
TRÌNH

XÂY
DỰNG

LỤC 3

118
DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU HOÀN THÀNH CÔNG

TRÌNH XÂY

DỰNG
118
PHỤ

LỤC 4A

122
NGHIỆM

THU
CÔNG
VIỆC

XÂY

DỰNG


124
PHỤ

LỤC SỐ 4

126
KẾT

QUẢ
THẨM

ĐỊNH

THIẾT

KẾ

BẢN

VẼ

THI

CÔNG
CÔNG
TRÌNH

XÂY

DỰNG
128
PHỤ

LỤC SỐ 4

129
KẾT QUẢ

THẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA TỔNG DỰ TOÁN, DỰ

TOÁN

XÂY

DỰNG


132
PHỤ

LỤC 5A

134
NGHIỆM THU

HOÀN THÀNH

BỘ

PHẬN CÔNG

TRÌNH XÂY DỰNG,

GIAI

ĐOẠN THI CÔNG

XÂY DỰNG 134
PHỤ

LỤC 5B

136
NGHI Ệ M THU

TƢ PHẢI

THỰC HIỆN CÁC

NỘI

DUNG

SAU

ĐÂY 140
PHỤ

LỤC SỐ 6 (mẫu 2)

141
GIẤY PHÉP

XÂY DỰNG

TẠM

141
PHỤ

LỤC SỐ 6 (mẫu 2)



143
PHỤ

LỤC 7

145
NGHIỆM THU

HOÀN THÀNH HẠNG

MỤC CÔNG

TRÌNH HOẶC CÔNG

TRÌNH ĐỂ ĐƢA

VÀO SỬ

DỤNG 145
TÀI LI Ệ U THAM KH Ả O

147
Báo cáo thực tập tốt
GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh
v
1

 C. Phần sƣu tầm:
• Sƣu tầm tƣ liệu liên quan đề tài để chuẩn bị cho đồ án tốt nghiệp.
CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY
DỰNG

TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI)
1.1
Giới

thiệu

tổng

quan

về

công

ty
cổ
phần

xây

Công ty Cổ phần Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng đƣợc chuyển đổi từ
doanh nghiệp Nhà Nƣớc: Công ty Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng theo Quyết
định số 699/QĐ-UBND ngày 22/02/2006 của UBND tỉnh Bình Dƣơng, tiền thân là Xí
nghiệp sản xuất thiết bị trƣờng học đƣợc thành lập ngày 30/6/1993 theo Quyết định số
583/QĐ – UB của UBND tỉnh Sông Bé (nay là tỉnh Bình Dƣơng).
1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty:
 Thi công xây lắp các công trình nhà ở, dân dụng, công nghiệp, văn hóa, thể

thao, thƣơng mại, công sở;
 Thi công xây dựng công trình giao thông;
 Thi công các công trình cấp thoát nƣớc sinh hoạt, Công nghiệp;
 Thi công xây dựng, lắp đặt đƣờng dây điện, trạm biến thế, hệ thống chiếu

sáng;
SVTH: Trần Ngọc
Trang
MSSV:
 Sản xuất thiết bị dạy và học;
 Khai thác khoáng sản phi kim loại, sản xuất vật liệu xây dựng;
 San lắp mặt bằng và thực hiện các dịch vụ sau xây lắp; thiết kế tổng mặt bằng
xây dựng, thiết kế kiến trúc các công trình dân dụng và công nghiệp;
 Thiết kế xây dựng công trình giao thông, cầu đƣờng;
 Quản lý, khai thác và kinh doanh các loại tài sản và quỹ đất do sắp xếp lại
doanh nghiệp Nhà nƣớc, tài sản và quỹ đất công đƣợc UBND Tỉnh giao theo
chƣơng trình đề án cụ thể nhằm phục vụ các chƣơng trình dự án phát triển kinh
tế xã hội của Tỉnh; quản lý và kinh doanh nhà thuộc sở hữu Nhà nƣớc;
 Đền bù, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất phục vụ xây dựng khu công nghiệp,
khu dân cƣ trong tƣơng lai;
 Đầu tƣ xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cƣ, kinh doanh bất động sản.
 Kinh doanh dịch vụ bất động sản (môi giới bất động sản, định giá bất động sản,


Đội sơn nƣớc
 Ban Quản lý chợ Tân Uyên
 Ban Quản lý chợ Bƣng Cầu
 Ban Quản lý chợ Đình
 Sàn giao dịch bất động sản Bình Dƣơng

Xƣởng sản xuất thiết bị trƣờng học, sơn tĩnh điện và đồ gỗ gia dụng
1.1.5 Các công ty thành viên:
 Công ty CP Thiết kế BICONSI
 Công ty CP Xây dựng BICONSI
 Công ty CP Vật liệu xây dựng BICONSI
 Công ty CP Đầu tƣ phát triển hạ tầng BICONSI
 Trƣờng Trung - Tiểu học Pétrus Ký
1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm:
STT TÊN CÔNG TRÌNH
GT TRÚNG
THẦU
1.
Cải tạo, nâng cấp, mở rộng trƣờng Trung học Võ Minh
Đức, TX.TDM,tỉnh Bình Dƣơng
13,301,579,000
2.
Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Dĩ An. 12,437,200,000
3.
Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Phú Giáo. 11,304,000,000
4.
Nâng cấp, mở rộng đƣờng dẫn từ Hội Nghỉa tới Tân Thành
-Hiệu Liêm, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dƣơng (2 gói
thầu): đoạn từ Km 51+500 tới Km 61+527 dài khoảng


sung TX.TDM).
5,490,515,000
15.
Trƣờng Mầm Non Tuổi Ngọc , TX.TDM , T.Bình Dƣơng. 5,488,400,000
16.
Trƣờng trung học Phƣớc Vĩnh , huyện Phú Giáo (giai
đoạn 2).
5,293,857,000
17.
Trung tâm bảo tồn Sinh thái Phú An, huyện Bến Cát. 4,910,957,310
18.
Trƣờng Trung học Tân Bình (giai đoạn 2). 4,535,200,000
19.
Trƣờng trung học nghệ thuật và văn hoá tỉnh Bình Dƣơng. 4,220,968,000
20.
Trƣờng tiểu học Uyên Hƣng, huyện Tân Uyên.
4,211,191,000
21.
Trƣờng tiểu học bán trú Lê Quý Đôn, huyện Dĩ An. 4,054,885,000
22.
Trung tâm Giáo dục Hƣớng nghiệp và Dạy nghề tỉnh Bình
Dƣơng.
3,775,151,000
23.
Văn phòng lãnh đạo Đảng bộ Uỷ ban huyện Phú Giáo. 3,659,600,000
24.
Đoàn Văn Công tỉnh Bình Dƣơng. 3,581,614,563
25.
Trƣờng trung học Tân Uyên , huyện Tân Uyên. 3,561,626,000

Nâng cấp, mở rộng đƣờng & hệ thống chiếu sáng đƣờng
Hoàng Hoa Thám, phƣờng Hiệp Thành & Phú Hoà,
TX.TDM, tỉnh BD
2,189,904,566
37
Trƣờng tiểu học Vĩnh Phú, huyện Thuận An 2,133,950,000
38
Tƣợng đài chiến thắng Bàu Bàng, huyện Bến Cát 2,090,224,000
39
Trƣờng THCS Phƣớc Hoà, huyện Phú Giáo
2,007,000,000
40
Bến xe khách Bình Dƣơng 1,867,151,000
41
Trƣờng tiểu học Tân Phƣớc Khánh A (giai đoạn II), huyện
Tân Uyên
1,836,725,253
42
Trụ sở Khối vận huyện Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng 1,802,244,136
43
Trƣờng tiểu học Long Bình, huyện Bến Cát 1,791,197,000
44
Trƣờng PTTH Lai Uyên, huyện Bến Cát 1,774,424,000
45
Nhà văn hoá thể thao thị trấn An Thạnh, huyện Thuận An 1,717,354,000
46
Trụ sở làm việc công an huyện Dầu Tiếng 1,636,373,000
47
Cải tạo, nâng cấp trụ sở UBND huyện Bến Cát 1,552,349,000
48

PHÓ
TỔNG
GIÁM
ĐỐC
PHÓ
TỔNG
GIÁM
ĐỐC
PHÓ
TỔNG
GIÁM
ĐỐC
Cty CP
Cảng
Thạnh
Phƣớc
Cty CP
Xây
Dựng
Biconsi
Cty CP
Thiết
Kế
Biconsi
Cty CP
Vật
liệu Xd
Biconsi
Phòng
Kế

Đội
Xây
Dựng
số 1
Đội
Xây
Dựng
số 2
Đội
Thi
Công
Điện
Đội
Thi
Công
Nƣớc
Đội
Sơn
Nƣớc
Xƣởng
Sản

Xuất

thiết bị
Sơ đồ 1: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty
1.1.7.2Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban:
1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị:
Phòng hành chính quản trị Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình
Dƣơng có chức năng tham mƣu giúp Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty trong