BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP
QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - SIÊU THỊ
NGÂN HÀ PLAZA, VŨNG TÀU

Ngành: MÔI TRƯỜNG
Chuyên ngành: KỸ THUẬT MÔI TRƯỜNG

Đồ án tốt nghiệp
Trang 1

MỞ ĐẦU
1. Mở đầu
1.1. Xuất xứ của dự án
Trong những năm vừa qua, quá trình tự do hoá thương mại và đầu tư, hội nhập kinh tế
diễn ra mạnh mẽ trong khu vực và trên thế giới. Các nhà đầu tư nước ngoài cũng như
khách quốc tế đến Việt Nam nói chung và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng ngày càng
tăng và nhu cầu được nghỉ trong chung cư cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế là nhu cầu hết
sức cần thiết hiện nay.
Thành phố Vũng Tàu với bãi biển dài và đẹp, núi non hùng vĩ và có nền văn hoá độc đáo.
Các dự án về du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại được đầu tư vào tỉnh Bà Rịa –
Vũng Tàu ngày càng tăng. Điều này mang đến cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cơ hội phát
triển và là một trong những trung tâm thương mại, giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp
của các tỉnh miền Nam.
Trên cơ sở đó, Công ty Cổ phần Ngân Hà đã quyết định đầu tư xây dựng Trung tâm
thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza. Được sự chấp thuận chủ trương của
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tại công văn số 1922/UBND-VP ngày 07/4/2006, Công
ty Cổ phần Ngân Hà đã nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại -
dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza tại ngay cửa ngõ vào trung tâm thành phố Vũng Tàu tại
Vòng xoay Lê Hồng Phong – Võ Thị Sáu.
Theo hướng dẫn tại Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính Phủ v/v Quy
định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi
trường; Luật bảo vệ môi trường quy định tại mục c, khoản 2, điều 13 thời điểm lập, trình
thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường được quy định: “Đối với dự
án có hạng mục xây dựng công trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng, chủ dự
án phải trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường trước khi đề nghị cơ quan
có thẩm quyền cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng. Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá

Trung tâm - Thương mại - Dịch vụ - Siêu thị Ngân Hà Plaza, Vũng Tàu.
Khảo sát hiện trạng nhằm phân tích, đánh giá các tác động có lợi, tiêu cực, trực tiếp, gián
tiếp, trước mắt và lâu dài trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án. Qua đó lựa
chọn và đề xuất phương án tối ưu nhằm hạn chế, ngăn ngừa và xử lý các tác động tiêu cực,
đảm b
ảo xử lý các chất thải phát sinh từ các hoạt động của dự án đạt tiêu chuẩn môi
trường do Nhà nước quy định.
3. Phương pháp áp dụng
Khảo sát hiện trạng và đề xuất giải pháp quản lý môi trường dự án Đầu tư xây dựng
“Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza” được xây dựng theo các
phương pháp sau đây:
3.1. Phương pháp thống kê
Phương pháp này được sử dụng để thu thập và xử lý các số liệu về: Khí tượng thuỷ văn,
địa hình, địa chất, điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội tại khu vực thực hiện dự án. Các số
liệu về khí tượng thuỷ văn (nhiệt độ, độ ẩm, nắng, gió,…) được sử dụng chung của tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu.
3.2. Phương pháp khảo sát thực địa
Đồ án tốt nghiệp
Trang 3

Nhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không khí xung quanh,
môi trường nước, đất tại khu vực dự án, Viện Công nghệ Hoá học – Viện Khoa học và
Công nghệ Việt Nam cùng nhóm khảo sát đã tiến hành đo đạc, quan trắc và lấy mẫu các
thành phần môi trường để đối chiếu với các tiêu chuẩn và quy chuẩn về môi trường xung
quanh, làm cơ sở để đánh giá chất lượng môi trường trước và sau khi dự án đi vào hoạt
động.
3.3. Phương pháp sử dụng hệ số phát thải từ cơ sở dữ liệu
Nghiên cứu các công nghệ tương tự để từ đó đưa ra các dự báo về chất thải cả về lượng cũng
như thành phần. Đồng thời, dựa vào các phương pháp đánh giá nhanh do Tổ chức Y tế Thế
giới (WHO) đề xuất được sử dụng cho trường hợp đánh giá tải lượng các chất ô nhiễm.

- Địa chỉ liên hệ: Số 63A (lầu 9) Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1,
thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 08.39152909
- Fax: 08.39152908

Giới thiệu sơ lược về chủ dự án:
Công ty Cổ phần Ngân Hà hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số
0304239375 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày
04/7/2007 và thay đổi lần thứ 6 ngày 03/11/2010 với các chức năng chính như sau:
- Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, công trình cấp
thoát nước;
- San lấp mặt bằng;
- Sửa chữa nhà ở và trang trí nội thất;
- Kinh doanh lữ hành nội địa và quốc tế;
- Môi giới thương mại;
- Mua bán rượu, bia, nước giải khát (không kinh doanh dịch vụ ăn uống), thuốc lá
điếu sản xuất trong nước, văn phòng phẩm, văn hóa phẩm có nội dung được phép
lưu hành, hàng nông lâm thủy hải sản, lương thực – thực phẩm, thực phẩm công
nghệ, quần áo, vải sợi, hàng kim khí điện máy – hàng điện – điện tử - máy vi tính
và các linh phụ kiện, sản phẩm bằng da – vải giả da, mỹ phẩm, thiết bị viễn thông,
điện thoại đi động và cố định, thẻ điện thoại, xe ô tô – xe gắn máy và các phụ
tùng, hàng thủ công mỹ nghệ, sản phẩm bằng cao su, vật liệu xây dựng, vật tư
ngành công nghiệp và nông nghiệp (trừ thuốc bảo vệ thực vật);
Đồ án tốt nghiệp
Trang 5

- Chế biến hàng nông sản (không chế biến tại trụ sở);
- Đại lý ký gửi hàng hóa;
- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị;
- Dịch vụ quản lý chung cư, nhà cao tầng;

Y(m)
1
M1
1144619.030
427750.368
Đồ án tốt nghiệp
Trang 6

2
M2
1144646.070
427647.430
3
M3
1144502.980
427714.802
4
M4
1144440.620
427689.664
5
M5
1144392.690
427697.199
6 DH1 1144472.440 427703.655
7
DH2
1144492.210
427645.699
8

lợi cho việc xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ - siêu thị do nằm gần bãi sau là
nơi diễn ra hoạt động du lịch chính của thành phố với nhiều khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ,
trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế,… tuy nhiên, đến nay nhu cầu về vui
chơi, giải trí và mua sắm tại các khu trung tâm thương mại - dịch vụ của thành phố Vũng
Tàu chưa đáp ứng đủ với nhu cầu thực tế, nên chưa thu hút được nhiều du khách tiềm
năng. Do đó, việc đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ - siêu thị Ngân Hà
Plaza sẽ góp phần vào việc nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu về giải trí
và mua sắm của người dân và doanh nghiệp, đồng thời việc hình thành một cao ốc hiện
đại kết hợp với hạ tầng xung quanh góp phần xây dựng thành phố Vũng Tàu ngày càng
khang trang hơn.
c). Mối tương quan của dự án đối với hệ thống cấp thoát nước:
- Đối với nguồn cấp nước:
Giáp ranh khu đất dự án đã có hệ thống cấp nước của thành phố Vũng Tàu trên đường Lê
Hồng Phong và đường Võ Thị Sáu, đây là nguồn nước cấp trong quá trình thi công các
hạng mục công trình của dự án và khi dự án đi vào hoạt động.
- Thoát nước:
Giáp khu đất đã có hệ thống thoát nước của thành phố Vũng Tàu và mương thoát nước hồ
Bàu Sen.
d). Mối tương quan của dự án đối với khu dân cư, công trình văn hóa, di tích lịch sử
Đồ án tốt nghiệp
Trang 8

Khu đất dự án nằm trong khu dân cư thuộc địa phận phường Thắng Tam, thành phố Vũng
Tàu, xung quanh khu đất dự án là nhà dân, khách sạn, nhà hàng, quán ăn, khu trung tâm
hội nghị, Tượng đài Liệt sỹ, Đền thờ Liệt sỹ thành phố Vũng Tàu do đó, trong quá trình
triển khai thi công các hạng mục công trình của dự án sẽ tác động đến đời sống của nhân
dân và hoạt động kinh doanh của nhà hàng, khách sạn, vui chơi, giải trí khu vực dự án.
Để giảm thiểu tối đa các tác động này, Chủ dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với các đơn vị thi
công trong việc áp dụng các biện pháp giảm thiểu phù hợp được trình bày ở cấu phần
chương 4 của đồ án. Tuy nhiên, khi đi vào hoạt động, các công trình xung quanh sẽ làm

tôn xanh cao khoảng 2m.
c).
Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật trong khu đất dự án:
- Nhà ở: 05 căn biệt thự.
- Công trình công cộng: Không có
- Công trình tôn giáo: Không có
d).
Hiện trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
Xung quanh khu đất đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật (cấp
nước, thoát nước, cấp điện, ), là một trong những khu vực có vị trí đẹp nhất thành phố
Vũng Tàu, đủ điều kiện có thể khởi công công trình.
e). Hiện trạng về giao thông:
Khu đất nằm ở góc vòng xoay Đài Liệt Sỹ thuộc trục đường Võ Thị Sáu và Lê Hồng Phong.
Khu vực xây dựng dự án là khu trung tâm nối liền với phường khác trong thành phố và vùng
lân cận. Đây chính là một trong những tuyến giao thông và cảnh quan chính của thành phố
Vũng Tàu. Hai đường này nối liền hai đường Lê Lợi và Thùy Vân đi Núi Lớn, Núi Nhỏ và
bãi sau vốn là những địa điểm du lịch quan trọng của thành phố Vũng Tàu.
f).
Hiện trạng cấp nước:
Khu vực dự án đã có tuyến nước sạch cung cấp nước dùng cho toàn bộ khu vực. Hiện
trạng có tuyến ống Þ200 và Þ400 nối với tuyến đường ống chính của thành phố nên việc
cung cấp nước cho khu vực được đảm bảo.
g).
Hiện trạng cấp điện:
Khu vực đã có hệ thống điện hạ thế phục vụ cho nhu cầu nhà ở và kinh doanh, sản xuất
và các khu dân cư. Công suất trạm hạ thế Thắng Tam hiện hữu 110/22KV – 2x40MVA,
phù hợp với nhu cầu phụ tải hoạt động ổn định của cả khu vực sau này.
h).
Hiện trạng thoát nước:
Hiện khu đất đang sử dụng hệ thống thoát nước ngầm công cộng đã được thành phố

Với những thuận lợi như trên thì việc đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ và
siêu thị là hết sức thuận lợi. Ngoài việc thu hút khách du lịch đem lại hiệu quả về mặt
kinh tế cho tỉnh nhà, góp phần tạo cảnh quan thẩm mỹ cho thành phố Vũng Tàu nó còn
giải quyết được công ăn việc làm cho một số cư dân địa phương.
•
Khó khăn:
Khu vực xây dựng dự án nằm trong trung tâm thành phố, do vậy khó khăn trong việc vận
chuyển vật liệu để thi công xây dựng công trình trong những giờ cao điểm, ảnh hưởng
nhất định đến tiến độ thi công công trình.
Đồ án tốt nghiệp
Trang 11

Công trình có thiết kế tầng hầm, vị trí xây dựng tiếp giáp với các công trình hiện hữu, vì
vậy khi xây dựng phần ngầm phải đặc biệt đến vấn đề chống sạt lở đất làm ảnh hưởng
đến các công trình xung quanh.
1.4. Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1. Mục tiêu và chức năng của dự án
a). Mục tiêu:
- Xây dựng cao ốc thương mại với cơ cấu chức năng hợp lý, đảm bảo các chỉ tiêu
kinh tế kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp quy hoạch phát
triển đô thị.
- Tạo ra không gian thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí tốt nhất cho
người dân.
- Kích thích sự phát triển chung của Thành phố Vũng Tàu, đáp ứng quá trình đô thị
hóa, hiện đại hóa đạt hiệu quả cao.
b). Chức năng:
- Về dịch vụ thương mại cho thuê mặt bằng để tổ chức các hoạt động giới thiệu sản
phẩm đến với các đối tác và người tiêu dùng và thực hiện các chương trình, sự
kiện như lễ khánh thành, khởi công, khai trương, thiết kế và dàn dựng các gian
hàng triển lãm theo tiêu chuẩn hoặc đặc biệt.
Hình 1.2. Mặt bằng dự án giai đoạn 1
Giai đoạn 2: Xây dựng khối Thương mại kết hợp căn hộ cao cấp sau khi thực hiện Giai
đoạn 1.
Trong phạm vi của dự án chỉ xây dựng Khối dịch vụ, thương mại, siêu thị (giai đoạn 1).
a). Kiến trúc tổng thể:
Đồ án tốt nghiệp
Trang 13

Trên cơ sở các điều kiện tự nhiên của khu vực xây dựng Trung tâm thương mại - dịch
vụ - siêu thị Ngân Hà Plaza như môi trường, khí hậu, phong tục tập quán, định hướng
phát triển quy hoạch chung của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chủ đầu tư đưa ra phương án
thiết kế với các chức năng quy hoạch như sau:
- Với vị trí cửa ngõ, cùng lối kiến trúc hình tượng mềm mại như những con sóng
lượn, công trình khai thác nét đặc trưng của địa phương nhằm tạo hiệu ứng thị giác
tốt nhưng gần gũi và rất đặc trưng. Cách diễn tả này càng thể hiện được hào khí
của biển khi các tầng lượn và giật cấp thu nhỏ dần để lộ ra các khoảng không vươn
trên mặt đứng. Công trình như hòa mình là gạch nối gắn kết các không gian hiện
hữu, cũng như không gian đài Liệt sỹ phía trước một cách đối thoại, tôn tạo và
giao hòa.
- Hình khối công trình cô đọng uốn lượn tạo cảm giác mềm mại, đi theo dạng đường
cong của vòng xoay Đài Liệt Sỹ, đồng thời tăng tính “động” của công trình (phù
hợp với chức năng thương mại vốn sôi động, nhộn nhịp), cân bằng với tính “tĩnh”
không gian Đài Liệt Sỹ phía trước.
- Mặt đứng nhấn mạnh khối mảng, ít chi tiết, tạo vẻ đẹp hài hòa, đơn giản hòa hợp
vơi cảnh quan xung quanh.
b). Giải pháp kiến trúc:
Ngoài ý nghĩa về hình thể như đã nói trên, công trình này được nghiên cứu kỹ về công
năng để phục vụ tốt cho như cầu kinh doanh, sự tiên lợi trong phục vụ và vận hành.

Giao thông nội bộ:
- Hướng giao thông nội bộ được phân luồng rõ ràng phục vụ cho giao thông xuất
nhập hàng hai chiều và giao thông tiếp cận bãi xe ôtô và hai bánh.
- Việc tổ chức bãi xe trên mặt đất tại khu đất dự kiến của Giai đoạn 2 nhằm đảm bảo
việc thuận lợi cho người tiếp cận trung tâm thương mại dịch vụ và đảm bảo đủ số
lượng qui mô bãi giữ xe theo tiêu chuẩn qui phạm của một trung tâm thương mại.
Do việc bố trí tổng cộng khoảng 800 đến 900 xe hai bánh và khoảng 350 xe ôtô
bao gồm ở tầng hầm và trên khu đất dự kiến của Giai đoạn 2 là 245 ôtô.
- Kết hợp và xen lẫn các không gian chiếm đất công trình, diện tích đường nội bộ là
các mảng cây xanh, thảm cỏ xen kẽ với khu đỗ xe nhằm tăng thêm cảnh quan xanh
cho tổng thể công trình.
d). Bố cục mặt bằng kiến trúc:
Các nút giao thông chính:
Quy mô công trình dịch vụ, thương mại siêu thị: gồm 1 tầng hầm và 5 tầng lầu:
Khu vực siêu thị (bố trí từ tầng 1,2,3): gồm một sảnh chính tiếp cận từ quảng trường, 1
sảnh phụ tiếp cận từ hành lang đi bộ bên ngoài công trình, 1 sảnh nhập hàng.
Khu vực dịch vụ mặt bằng cho thuê (bố trí từ tầng 4, 5, mái): gồm một sảnh chính với
diện tích tại trệt là 350 m
2
.
Đồ án tốt nghiệp
Trang 15

Tầng hầm:
Bố trí khu kỹ thuật tòa nhà và các khu phụ trợ kỹ thuật bao gồm: kho hàng, kho chổ để xe
với chiều cao thông thoáng là 4,0m được bố cục thiết kế như sau:
- Diện tích tầng hầm được tăng tối đa để khai thác khả năng chổ để xe. Lối giao
thông trong tầng hầm được chia thành hai khu vực lên và xuống xe riêng đảm bảo
vận hành và thoát hiểm.
- Ngoài ra bố trí các sảnh thang máy lên thẳng sảnh thương mại, phục vụ cho việc

khép kín. Số lượng quầy thu ngân là 34 quầy, đảm bảo việc phục vụ hơn 12.000 khách
hàng thanh toán tiền/ngày. Bố cục thiết kế như sau:
- Giải pháp mặt bằng linh hoạt có thể bố trí siêu thị, siêu thị kết hợp với shop
thương mại hoặc toàn bộ là shop thương mại.
- Ngoài ra hệ thống thang vận chuyển chính và khu phụ trợ vệ sinh đều có thể dễ
dàng tiếp cận với hành lang thương mại bên ngoài.
- Công năng sử dụng bao gồm: khu shop, siêu thị, khu thang bộ, thang cuốn, lồng
thang máy, các khu kho chứa, văn phòng làm việc và các khu chức năng phụ trợ,
hệ thống quầy kê lạnh/kho lạnh đảm bảo việc dự trữ lạnh (0 - 4
o
C và -18
o
C). Thức
ăn chế biến sẵn.
- Các mặt hàng kinh doanh: gồm 5 ngành hàng chính với số lượng khoảng 30.000
mặt hàng, được kiểm tra kỹ về các giấy tờ pháp lý và chất lượng:
+ Hàng tiêu dùng có sức tiêu thụ lớn (FMCG): Thực phẩm khô, mặn, ngọt;
nước uống các loại; hóa mỹ phẩm; Bơ sữa; thịt nguội; đông lạnh.
+ Hàng thực phẩm tươi sống: Quầy thịt, cá, rau quả, thức ăn chế biến sẵn;
Thức ăn nhanh (sanwich lands).
+ Hàng gia dụng: Dụng cụ điện, bếp, văn phòng phẩm, dụng cụ thể thao, sách
báo, đồ chơi.
+ Hàng vải sợi: Quầy trang phục nam, nữ, trẻ em và sơ sinh, trang phục lót,
Giày dép.
+ Hàng điện máy, điện lạnh.
Tầng 4:
Dành cho khu dịch vụ cho thuê mặt bằng tiệc cưới sức chứa 1.200 thực khách, chiều cao
tầng 6m, được bố cục như sau :
- Giải pháp mặt bằng linh hoạt có thể sắp xếp bố trí với vách ngăn vật liệu nhẹ tùy
theo nhu cầu cho thuê dịch vụ.

Tính toán nhu cầu sử dụng nước của dự án được thể hiện tại bảng 1.2 được đính kèm ở
trang kế tiếp.
Đồ án tốt nghiệp
Trang 18

Bảng 1.2. Bảng tính toán nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt
Số
TT
Khu vực
sử dụng
Số tầng Tên Khu Vực
LƯỢNG NƯỚC TIÊU THỤ TRONG NGÀY (m
3
)
Đơn vị tính toán
Tiêu
chuẩn
dùng
nước
L/Ngày
m³/N
gày
Diện tích sàn
m²/
Người
Số phòng
Số
người
L/Người
1
Lượng nước tiêu thụ
tối đa (m³) - Q
max

82,96
Nguồn: Dự án đầu tư Trung tâm thương mại – dịch vụ - siêu thị Ngân Hà
Đồ án tốt nghiệp
Trang 19

a). Mạng lưới cấp nước sử dụng:
Hệ thống cấp nước bao gồm tất cả các đường ống, thiết bị dùng để xử lý, phân phối và
vận chuyển nước đến các đối tượng dùng nước. Các đường ống chính và phụ được nối
với nhau thông qua các nối, van v.v. Các hệ thống điều chỉnh áp lực (bình giãn nở, công
tắc áp suất) các hệ thống điều chỉnh lưu lượng nước (công tắc mực nước, van phao ) và
hệ thống điều khiển bơm bằng điện.
b). Hệ thống bơm cấp nước:
Hệ thống cấp nước thiết kế cấp nước cho khu nhà hàng tiệc cưới và khu rạp chiếu phim.
Cụm bơm cấp nước lên các tầng mái gồm có 2 bơm đẩy (transfer pump):
- TP -01,02- BF (18 m
3
/h@ 58 mH2O) cụm bơm đặt ở tầng 1 bơm nước lạnh lên
cấp cho các tầng.

Đồ án tốt nghiệp
Trang 20

Phần này bao gồm các miệng thu nước mưa từ các tầng, ống thải nước mưa trong sân
vườn, các ống góp thải nước mưa và nối tới mạng nước tiếp nhận.
e). Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải từ bồn rửa tay và thoát sàn được thu gom về một tuyến ống chính. Phân và
nước thải từ âu tiểu được thu gom theo tuyến ống riêng. Tất cả nước thải của tòa nhà
được dẫn về bể tự hoại của tòa nhà. Riêng nước thải nhà bếp được đưa về bể tách mỡ sau
khi đã tách mỡ ở bể tách mỡ sau đó đưa sang bể tự hoại.
Sau khi được xử lý tại bể tự hoại, nước thải sẽ được đưa qua trạm xử lý nước thải sau đó
bơm ra mạng nước tiếp nhận.
f). Hệ thống cấp nước:
Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế bao gồm:
- Hệ thống cung cấp nước sử dụng.
- Hệ thống nước thải.
- Nguyên lý mạng lưới cấp nước lạnh:
Nước từ mạng lưới cấp nước bên ngoài thành phố Vũng Tàu được cấp đến bể chứa nước
ngầm bên dưới tầng 1 thông qua hệ thống van chặn và đồng hồ nước. Bể nước ngầm này
có một ngăn và có hệ thống điều chỉnh mực nước (van phao).
Cụm bơm trung chuyển bơm hút nước từ bể nước ngầm lên ba bồn nước tầng mái nước
từ đây được bơm tăng áp bơm xuống cấp cho khu nhà hàng tiệc cưới, khu rạp chiếu
phim.
- Nguyên lý mạng lưới cấp nước nóng:
Hệ thống cung cấp nước nóng chỉ phục vụ cung cấp nước nóng cho khu vực bếp của nhà
hàng tiệc cưới.
- Hệ thống năng lượng mặt trời
Cung cấp nước nóng cho khu bếp nhà hàng tiệc cưới, dùng các bình nước nóng năng
lượng mặt trời (solar pannel) được lắp trên tầng mái của tòa nhà.
Nước nóng từ 02 bình nước nóng SOLAR PANEL 300 lít từ đây nước sẽ chảy tự do

1.4.2.2.4. Hệ thống cấp điện
Công trình được cấp nguồn từ 02 máy biến áp dầu. 1 máy biến thế cung cấp điện cho khu
vực chủ đầu tư Ngân Hà, 1 máy biến thế cung cấp điện cho khu vực Big C.
Nguồn điện trung thế cấp vào: 3Pha/15kV/50Hz/240A cáp 3 dây+1 dây tiếp đất, đi ngầm
dưới đất đến tủ điện đóng cắt trung thế chính MV của công trình sau đó cung cấp cho các
máy biến thế như sau:
a). Máy biến áp dầu đặt trong phòng:
- To àn bộ tòa nhà sử dụng 02 máy biến áp dầu cụ thể như sau:
Đồ án tốt nghiệp
Trang 22

- Khu dịch vụ sử dụng 01 máy biến áp dầu có công suất 1500KVA/15(22)/0,4KV .
- Khu Big C sử 01 máy biến áp dầu có công suất 2000KVA/15(22)/0,4KV
- Các máy biến áp dự kiến đặt ở tầng 1.
b). Máy phát điện đặt trong phòng cách âm:
To àn bộ tòa nhà sử dụng 02 máy phát điện dự phòng như sau:
- Khu dịch vụ cho chủ đầu tư Ngân Hà sử dụng 01 máy phát điện với công suất
1.500KVA/3P/380V/50Hz.
- Khu dịch vụ cho siêu thị big C sử dụng 01 máy phát điện với công suất
2.000KVA/3P/380V/50Hz
- Máy phát điện cung cấp nguồn điện dự phòng cho toàn bộ dự án. Ngoài ra khi có
cháy xảy ra cung cấp nguồn cho các cụm bơm chữa cháy, thang máy, hệ thống
quạt hút khói, nguồn điện chiếu sáng sự cố bằng các lọai dây điện chống cháy và
thông qua các bộ cơ cấu chuyển điện tự động.
- Các máy phát điện đặt ở tầng hầm.
c). Bồn dầu cho máy phát điện:
Bồn dầu dự trữ ngày cho các máy phát điện máy phát điện sẽ được đặt ở tầng hầm trong
phòng máy phát điện, có thể tích V= 3m
3
cho cụm máy phát điện của khu dịch vụ, bồn