Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
ĐỒ ÁN MÔN :CƠ SỞ QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ LÃNH THỔ
Câu 1. Hãy sưu tầm một số đồ án quy hoạch của địa phương
bạn? Hãy cho biết trong tương lai có những điểm gì mới so với
hiện tại mà bạn biết tại đồ án đó
Câu 2. Hiện nay ở Việt Nam mỗi địa phương đều có những
sản phẩm đặc trưng riêng (đặc sản) nhưng thiếu quy hoạch để
nâng tầm thương hiệu SP đó. Bạn hãy lựa chọn một sản phẩm
của địa phương bạn và lập quy hoạch phát triển sản phẩm đó
với mục tiêu cao nhất là nâng cao thu nhập cho người dân
vùng đó.
Câu 3. Hãy sưu tầm các công thức, định mức, các hàm có liên
quan để dự báo nhu cầu sử dụng đất cho các loại đất (Si) cho
các ngành, các lĩnh vực
Câu 4. Sưu tầm và nghiên cứu các văn bản của Nhà nước và
địa phương bạn liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng
Câu 5. Sưu tầm các hình ảnh của 1 địa phương mà theo bạn nó
đảm bảo hoặc không đảm bảo các yêu cầu trên (các minh họa
mang tính điển hình)
Câu 6. Tập hợp các định mức, tiêu chuẩn quy hoạch, tiêu
chuẩn thiết kế phục vụ quy hoạch Nông Thôn Mới theo từng
vùng ().
Câu 7 :"Sưu tầm một số hình ảnh thể hiện sự năng động của
sinh viên ngày nay"
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
Câu 1: Hãy sưu tầm một số đồ án quy hoạch của địa phương
bạn? Hãy cho biết trong tương lai có những điểm gì mới so với
hiện tại mà bạn biết tại đồ án đó
Bài làm
Đồ án quy hoạch khu dân cư số 3 – Thị Trấn Thắng – Hiệp Hòa –
Bắc Giang

của Hiệp Hòa có giá trị kinh tế rất lớn, tạo luồng chuyên chở khách
và hàng hóa khá thuận tiện. Nước của dòng sông Cầu qua hệ thống
mương máng được xây dựng từ thời Pháp tưới cho các cánh đồng
trong huyện. Thuyền bè có thể theo sông Cầu lên Thái Nguyên,
về Đáp Cầu, Phả Lạivà ra biển. Sông Cầu bồi đắp phù xa màu mỡ
cho các soi bãi ven sông và có trữ lượng cát sỏi hàng triệu mét
khối cung cấp cho các công trình xây dựng.
Tài nguyên thiên nhiên
Đất sét chịu lửa ở Đức Thắng có chất lượng tốt, trắng mịn, có thể
làm đồ sứ. Đất sét dùng làm gốm sành ở xã Châu Minh, xã Lương
Phong có trữ lượng lớn. Cát sỏi dọc sông Cầu. Vùng đồi núi có đá
ong làm vật liệu xây dựng. Qua khảo sát địa chất có than và sắt
nhưng chưa đến tuổi khai thác.
Hiệp hòa không còn rừng tự nhiên, rừng trồng rải rác ở các xã phía
bắc huyện và được giao cho các hộ, các tổ chức quản lý. Tổng diện
tích rừng toàn huyện là 167ha.
Khí hậu
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
Khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng và ẩm. Nhiệt độ trung bình 23-
24
0
C, lượng mưa trung bình mỗi năm 1.650 - 1.700mm, nhiệt
lượng bức xạ mặt trời khá lớn khoảng 1.765 giờ nắng một năm
[3]
.
Môi trường
Nước sông Cầu và hệ thống mương máng của huyện (cũng lấy từ
nước sông Cầu) trong vài chục năm gần đây bị ô nhiễm nặng do
các nhà máy công nghiệp của Thái Nguyên thải ra. Nhiều dự án cải
tạo ô nhiễm sông Cầu đưa ra nhưng vẫn chỉ nằm trên giấy. Một đặc

nay điện thường bị cắt đúng lúc dân cần điện sinh hoạt từ 17h đến
20h30, nhất là vào tháng 5, 6 - lúc các học sinh chuẩn bị ôn thi tốt
nghiệp và đại học.
Thông tin: Đường dây điện thoại cố định đã tới tất cả các thôn xóm
trong huyện, mỗi gia đình đều có vô tuyến. Điện thoại di động
được dùng rất phổ biến trong người dân. Tại trung tâm các xã đều
có cơ sở bưu điện và Nhà văn hóa xã.
Nước sinh hoạt: Dân cư chủ yếu dùng nước sinh hoạt từ giếng đào
còn một phần từ sông và nước mưa. Nước giếng vùng đồi núi của
Hiệp Hòa nổi tiếng trong và mát. Khoảng trên 70% dân cư có nước
sinh hoạt hợp vệ sinh. Khu vực thị trấn được dùng nước máy.
Y tế: Toàn huyện có một bệnh viện lớn, các xã đều có trạm y tế xã,
các thôn đều có y tá chăm sóc sức khỏe cho người dân. Ngoài ra
còn có các phòng khám tư nhân.
f)Giao thông
Đường bộ của Hiệp hòa khá thuận tiện, có ba tuyến chính: quốc lộ
37 từ Đình Trám qua Thắng (huyện Hiệp Hòa) dài 17 km), đường
295(chuẩn bị khởi công) nối bến đò Đông Xuyên qua Thắng lên
Cao Thượng (đoạn qua huyện dài 20 km), đường 296 nối Thắng
qua cầu Vát tới phố Nỉ (đoạn qua huyện dài 9,5 km). Ngoài ra còn
hai tuyến chỉ ở trong nội huyện: từ Thắng đi Lữ và bến Gầm dài
9 km, từ Thắng đi bến đò Quế Sơn dài 5 km. Năm tuyến đường
trên đều đã rải nhựa. Nhược điểm lớn nhất của hệ thống giao thông
đường bộ là tại bến phà Đông Xuyên qua sông Cầu trên quốc lộ
295 (Đang Xây dựng cầu).
2.Tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết.
-Là khu dân cư mới, trung tâm dịch vụ thương mại, văn hóa thể
thao, vui chơi giải trí cấp đô thị.
3.Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kĩ thuật
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)

+Công trình công cộng, hạ tầng kĩ thuật :
-Công trình giáo dục
-Các công trình dịch vụ:Chợ, thương mại, dịch vụ
-Các công trình văn hóa thể dục thể tháo
-Vườn hoa công cộng, khuôn viên cây xanh.
-Hệ thống giao thông, bãi đỗ xe.
-Hệ thống cấp nước thoát nước.
6.Danh mục hồ sơ đồ án:
Theo quy định tại nghị định số 37/2010/NĐ/CP ngày 7/4/2010
của chính phủ về lập thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch đô
thị; thong tư số 1 /2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 của bộ xây dựng
hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch
xây dựng và quy hoạch đô thị .
7.Tổ chức thực hiện
a)Tổ chức thực hiện:
+Cơ quan xây dựn, ủy ban nhân dân tỉnh bắc giang
+Cơ quan thẩm định:Ủy ban nhân dân tỉnh bắc giang
+Cơ quan chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản DETECH
LAND
b)Kế hoạch thực hiện:
-Thời gian hoàn thành đồ án là 3 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy
hoạch được phê duyệt.
c) Kinh phí thực hiện: Chủ đầu tư bố trí nguồn vốn để thực hiện
Những vấn đề còn tồn tại và chư làm được ở đồ án quy hoạch;
-Công tác giải phóng mặt bằng còn chậm chưa hợp lý.
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
-Chưa có tính toán dự báo nhu cầu phát triển khu dân cư và không
khả thi trong thực tế , do vậy thường xuyên phải điều chỉnh quy
hoạch.
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)

đãi sạch vỏ trộn một ít muối. Thịt chọn gói bánh là loại thịt ba chỉ
ngon từ lợn miền ngược thả rông chắc nịch, thái miếng to, ướp
muối, hạt tiêu ngấm đều. Người dân Cổ Lũng, Sơn Cẩm cha truyền
con nối với bí quyết riêng để có được những chiếc bánh đặc biệt.
Tương truyền nơi đây có được những chiếc bánh ngon nổi tiếng là
bởi người dân sử dụng nước tại các giếng khơi trong làng. Không
cần bất cứ một loại khuôn nào, với bàn tay thuần thục những chiếc
bánh vuông chằn chặn lần lượt hiện ra. Bánh chưng Bờ Đậu bán
quanh năm, theo chân khách thập phương đi về mọi miền đất nước.
Những ngày giáp Tết làng bánh chưng dường như nhộn nhịp hơn
bởi người dân ở T. P Thái Nguyên và các huyện lân cận đặt bánh
ăn Tết trước hàng tháng trời. Bóc chiếc bánh chưng Bờ Đậu, vỏ
bánh xanh mướt, dẻo, nhân bánh bùi ngậy pha chút cay cay, thơm
thơm của hạt tiêu, cảm giác như cả đất trời cùng hòa quyện trong
từng chiếc bánh và câu chuyện Lang Liêu dâng bánh được học
thủa thiếu thời lại hiển hiện. Bài viết liên quan Những ngôi làng
gói bánh chưng nổi tiếng trên đất Bắc Cách gói bánh chưng (video)
Bí quyết để có nồi bánh chưng ngon Làm sao để nấu bánh chưng,
bánh tét vừa xanh vừa dẻo
MÓN NGON MỖI NGÀY - NAU AN AM THUC
Ngon lành bánh chưng Bờ Đậu
Nét riêng của bánh chưng Bờ Đậu
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
Thưởng thức bánh chưng Bờ Đậu, thực khách sẽ không thấy
ngán bởi gạo nếp.
Đến với đất Thái Nguyên, nơi được mệnh danh là “thủ đô gió
ngàn”, du khách chẳng thể nào quên hương vị chè xanh đậm đà,
thơm ngon. Đặc biệt, chưa thưởng thức bánh chưng Bờ Đậu thì
như chưa đặt chân tới mảnh đất này.


trợ giúp của những chiếc khuôn vuông vắn, nhưng tới đây mới
được chứng kiến những người dân lành nghề gói bánh chỉ với đôi
Bánh chưng là món
bánh cổ truyền của
dân tộc ta từ bao đời
nay, là món bánh
không thể thiếu được
khi thờ cúng tổ tiên
khi mỗi độ xuân về.
Quen thuộc, nhưng để
được nhiều người biết
đến, chỉ thưởng thức
một lần rồi nhớ mãi
có lẽ chỉ có bánh
chưng Bờ Đậu với
hương vị đặc trưng
nhờ bí quyết riêng,
truyền từ thế hệ này
đến thế các thế hệ sau
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
bàn tay khéo léo. Một loáng họ đã tạo ra những chiếc bánh đẹp đẽ
vuông vắn mà ngay cả gói bằng khuôn cũng khó đẹp bằng.
Khâu cuối cùng là luộc bánh, đây cũng là một khâu quan trọng,
những chiếc bánh được xếp vào nồi phi to, phải luộc khoảng 10-12
giờ, giữ lửa đều, nước sôi liên tục và thường xuyên chế thêm nước
để đảm bảo nước luôn ngập bánh. Khi bánh chín lá vẫn mang màu
xanh tươi, chiếc bánh chắc, vuông vắn đẹp mắt.
Ngon lành bánh chưng Bờ Đậu
Khi thưởng thức miếng bánh chưng Bờ Đậu, thực khách sẽ không
thấy ngán bởi gạo nếp, mà sẽ cảm nhận được vị dẻo thơm của nếp

đào tạo nghề tại 9 huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh cho
2.700 người với mức hỗ trợ là 1 triệu đồng/người/khóa học.

Ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và các nghề truyền thống của
Thái Nguyên như sản xuất chế biến chè, chế biến thực phẩm,nghề
đan lát đã phát triển khá mạnh, tạo bước khởi đầu thuận lợi cho
sự phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương. Toàn tỉnh có khoảng
13.300 cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp và làng nghề với gần
26.500 lao động, thu nhập từ ngành nghề đạt gần 210 tỷ đồng. Tuy
nhiên, mới chỉ có 12 làng nghề được công nhận, còn lại 109 làng
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
nghề chưa được công nhận vì quy mô còn quá nhỏ, giá trị sản xuất
và số lao động còn ở mức khiêm tốn, các sản phẩm của làng nghề
chưa có thương hiệu, chất lượng không cao, mức độ tiêu thụ còn
hạn chế. Qua khảo sát điều tra ở một số làng nghề cho thấy, những
năm qua, các làng nghề đã chú ý hơn đến việc áp dụng máy móc,
thiết bị vào sản xuất nhưng vẫn còn ở mức độ thấp, giữa các ngành
và các vùng chưa đồng đều, vấn đề ứng dụng và đổi mới công
nghệ còn gặp nhiều khó khăn về vốn, nhân lực Các ngành nghề
có số làng nghề chiếm tỷ trọng cao trong tổng số làng nghề ở Thái
Nguyên như mây tre đan, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến
nông sản, chế biến chè, đồ gỗ mỹ nghệ có mức độ cơ giới hoá
còn nhỏ bé, chủ yếu chỉ ở khâu sơ chế ban đầu (như chẻ tre, cưa,
xẻ gỗ ).

Hiện nay, các hình thức tổ chức sản xuất, kinh doanh chủ yếu của
làng nghề ở Thái Nguyên là: hộ sản xuất - kinh doanh (bao gồm hộ
chuyên và hộ kiêm); các hợp tác xã làm nghề hay vừa làm nghề,
vừa dịch vụ hoặc dịch vụ cho sản xuất trong làng nghề; các doanh
nghiệp được tổ chức theo Luật Doanh nghiệp (Công ty tư nhân,

Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
núi rừng Định Hóa, dẻo và thơm; đậu xanh là thứ đậu đều
hạt, vỏ mỏng, lòng vàng, thịt ba chỉ từ lợn “miền ngược”
thả rông và được gói bằng lá dong nếp dày, xanh mướt,
bản rộng, chặt từ rừng Na Rì ở chợ Đồn, Bắc Kạn. Cũng
nghe nói bánh chưng Bờ Đậu ngon còn do được nấu bằng
nước các giếng khơi trong làng. Đồng thời, còn có một
chi tiết khá đặc biệt khác: ngoài bánh hình vuông (như cái
bánh mà Hoàng tử Lang Liêu đã dâng lên Vua Hùng cùng
với bánh dầy có hình tròn với ý nghĩa Trời tròn, Đất
vuông), Bờ Đậu còn “sản xuất” loại bánh chưng có hình
trụ tròn giống như bánh tét Nam bộ, cũng với những
nguyên phụ liệu như bánh vuông.

Chẳng cần đến khuôn, người dân làng nghề Bờ Đậu gói
nhanh thoăn thoắt mà bánh vẫn vuông vắn hoặc tròn xoe,
đều đặn như đúc trong một cái khuôn vậy. Xem một chị
gói bánh, tôi bấm đồng hồ thử thì thấy từ việc sắp lá, lấy
gạo, thịt, đậu đến gói, chỉ mất hơn nửa phút là xong một
cái (nhưng chưa buộc dây ngay). Thấy tôi khen nhanh,
chị bảo: “Thế là bình thường, bọn em đi thi trong một giờ
gói được trên trăm cái”. Tôi mua thêm một cái bánh
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
vuông, gọi là “mở hàng” cho chị, cũng với giá 20 nghìn.
Sau đó tôi sang cửa hàng Sỹ Oanh ở bên kia đường, được
ông chủ cửa hàng mời vào uống nước chè. Thì ra Sỹ
Oanh là tên của vợ chồng ông ghép lại. Bà Oanh cũng
đang ngồi gói bánh cùng một cô gái. Thấy ông Sỹ cho
biết mỗi ngày gói khoảng 200 cái bánh, tôi thắc mắc: “Ở
đây có hàng trăm nhà làm bánh chưng, mỗi nhà mỗi ngày

xóm 9 Bờ Đậu cũng như bao dân làng khác, chỉ gói bánh chưng
vào dịp tết cho gia đình của mình.
Người khai sinh ra chiếc bánh chưng đầu tiên để phục vụ khách
hàng phải kể đến cụ Đấng, cụ nay đã gần 90 tuổi. Thủa ban đầu
biết bao khó khăn cực nhọc đối với cụ, từ các nguyên liệu như lá
dong. Gạo, đỗ, lạt giang cụ phải các con đạp xe lên chợ Đu huyện
Đại Từ, chợ huyện Phú Lương cách nhà gần 20km mới mua được,
sau đó đem về đại gạo, đãi đỗ lọc vỏ, rửa lá, chẻ lạt, tẩm gia vị như
hạt tiêu, muối trắng vào thịt ba chỉ ngon và gói thành chiếc bánh
rồi đem luộc.
Chiếc bánh chưng ngon cũng như bà mẹ chồng khó tính kén nàng
dâu, gạo phải trắng, dẻo, đỗ phải thơm xanh, thịt ba chỉ nửa mỡ
nửa nạc, lạt buộc chọn ống giang dài bánh tẻ chẻ mỏng to bản,
nước luộc phải là nước giếng khơi được chắt ra từ trong lòng đất
trong vắt, từ lúc cho bánh chưng vào nồi luộc đến lúc bánh chưng
được vớt ra cần phải có từ 6-7 tiếng đồng hồ đun trên bếp. Có như
vậy chiếc bánh khi bóc ra mới nền, muốn có chiếc bánh xanh thì
phải chọn lá dong bánh tẻ để bọc gạo. Ta nhìn thấy mầu xanh non
của cốm, bên trong có mầu trắng của gạo, mầu vàng của đỗ và thịt
thật vô cùng hấp dẫn, thơm ngon và bổ dưỡng.
Cụ Đấng đã truyền nghề cho con cháu. Đến nay gia đình cụ đã có
tới 5,6 người con nối nghiệp từ nghề bánh chưng đi lên phát triển
kinh tế.
Tiếp theo cụ Đấng là cụ Bé (cụ Vân) cũng như cụ Đấng cụ bé đã
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
truyền nghề lại cho con gái, con dâu và đến các cháu nội ngoại. Cứ
như thế nhân rộng ra đến nay Bờ Đậu đã có nhiều cửa hàng bánh
chưng nổi tiếng như bánh chưng Tâm Quang, Hương Liên, Oanh
Sỹ, Tuấn Ngọc, Phương Đông… đó là những thành viên nổi tiếng
trong hơn 60 thành viên của làng nghề bánh chưng xóm 9 Bờ Đậu.

nghề khác trên toàn cầu.
Dù ai đi sớm về trưa – Ngã ba Bờ Đậu gió mưa chẳng nề
Không dan díu vẫn dừng xe – bánh chưng Bờ Đậu hẹn về nẻo xa

Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
Câu 3: Hãy sưu tầm các công thức, định mức, các hàm có liên
quan để dự báo nhu cầu sử dụng đất cho các loại đất (Si) cho
các ngành, các lĩnh vực
BÀI LÀM
1) Dự báo nhu cầu đất nông nghiệp
Diện tích các loại đất nông nghiệp dự báo ở năm định hình quy
hoạch được tính theo công thức:
SNQ = SNH - SNC + SNK
Trong đó:
SNQ : Đất nông nghiệp năm quy hoạch
SNH : Đất nông nghiệp năm hiện trạng
SNC : Đất nông nghiệp chuyển mục đích trong thời kỳ quy họach
SNK : Đất khai hoang đưa vào sản xuất nông nghiệp trong thời kỳ
quy hoạch.
2) Dự báo diện tích đất cây hàng năm
Dự báo các loại cây trồng theo công thức:
Dự báo các loại cây trồng
Trong đó:
Si : : Diện tích cây trồng i theo quy hoạch
Wi : Nhu cầu nông sản i dự báo theo quy hoạch
Pi : Năng suất cây trồng i dự báo theo quy hoạch
Cơ sở quy hoạch và quản lý lãnh thổ ( Nhóm 9)
3) Dự báo diện tích đồng cỏ chăn thả
Sức tải gia súc có thể tính như sau:
Hoặc theo công thức:

A : Định mức đất cho từng loại hộ của địa phương
H : Số hộ theo từng loại ở năm quy hoạch
R : Định mức diện tích các công trình công cộng và cây xanh cho
một người dân
N : Số dân trong khu dân cư năm quy hoạch
K : Ty lệ diện tích hợp lý diện tích chiếm đất làm đường đi trong
khu dân cư
C s quy hoch v qun lý lónh th ( Nhúm 9)
M : S n v tớnh cho cụng trỡnh xõy dng (tng sn phm, con
gia sỳc, dn v cụng sut )
Q : nh mc din tớch cho mt n v tớnh
Cỏc nh mc s dng t:
A/ Định mức sử dụng đất giao thông vận tải
Bảng 6.2: Định mức sử dụng đất đờng quốc lộ, tỉnh lộ, đờng
huyện
Cấp đờng
Số
làn
xe
Nền
đờng
(m)
Diện tích (ha/km)
Vùng núi Đồng bằng
Nền
đào
5m 1
bên
Nền
đào

Địa hình đồng
bằng
12 1,5 1,2
Địa hình miền núi 9 1,40 1,90
Đờng cấp IV 2