BÁO CÁO
TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ NĂM 2010
Kính gửi: Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần COMA 18
Căn cứ kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2010 đã được Đại hội đồng cổ đông
thường niên năm 2010 thông qua tại Nghị quyết ngày 25/4/2010, Ban điều hành Công
ty Cổ phần COMA 18 trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 tình hình thực
hiện các dự án đầu tư năm 2010, kế hoạch triển khai năm 2011như sau:
PHẦN I: CÁC DỰ ÁN ĐANG THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG
NGHIỆP THANH OAI
I. Thông tin cơ bản về dự án:
1. Vị trí dự án:
- Tại Cụm công nghiệp Thanh Oai thuộc địa phận hai xã Bích Hòa và xã Đồng
Mai, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
2. Diện tích khu đất: Tổng diện tích khu đất: 447.000,0 m
2
3. Chi phí đầu tư: Tổng chi phí đầu tư: 99.028.000.000 đồng
4. Sản phẩm hàng hóa: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công
nghiệp.
5. Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần COMA 18 sở hữu 100% dự án này
II. Tiến độ triển khai:
- Thời gian thực hiện dự án: Từ quý IV năm 2005 đến quý IV năm 2008
- Dự án về cơ bản đã đầu tư xong phần hạ tầng và chuyển giao hạ tầng cho các
nhà đầu tư thứ cấp thuê đất kinh doanh.
- Hiện nay, dự án vẫn đang thực hiện bổ sung hạng mục Khu xử lý nước thải
theo Văn bản số 4253-QHKT-P4 ngày 13/12/2010 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành
phố Hà Nội về việc Chấp thuận điều chỉnh ranh giới quy hoạch Cụm công nghiệp
Thanh Oai.
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TÒA NHÀ CAO CẤP WESTA
I. Thông tin cơ bản về dự án:
1 1

- Đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt dự án tại Quyết định số 1813/QĐ-
UBND ngày 26/6/2008.
- Đã được UBND tỉnh Hà Tây giao đất thực hiện dự án tại Quyết định số
2116/QĐ-UBND ngày 07/7/2008.
2 2
- Đã được Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận
Quyền sử dụng đất số AI225685 ngày 31/7/2009.
- Công trình được khởi công xây dựng từ tháng 6/2009. Đến nay, đã thi công
xong 3 tầng hầm và 2 tầng nổi; hiện đang tiếp tục thi công xây dựng phần thân công
trình.
- Công trình dự kiến hoàn thành vào quý IV/2012.
DỰ ÁN CẢI TẠO NHÀ C1, C2, C3 KHU TẬP THỂ KIM LIÊN
- Địa điểm xây dựng: Khu tập thể Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội
- Tổng mức đầu tư : Dự kiến 2.450 tỷ đồng
- Quy mô đầu tư: Dự kiến khoảng 13.000 m
2
- Sản phẩm và hàng hóa: Nhà chung cư
- Tỉnh hình thực hiện dự án:
+ Đã khảo sát, điều tra xã hội học, lấy ý kiến đồng thuận của các hộ dân tại các
nhà chung cư C1, C2, C3 - Khu tập thể Kim Liên.
+ Đã lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 của dự án.
+ Đã kiểm định và đánh giá chất lượng các công trình hiện trạng của dự án.
+ Đã xác định chỉ giới đường đỏ và hướng tuyến kỹ thuật của dự án.
+ Đã lập Báo cáo đề xuất về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng
mặt bằng, tạm cư và tái định cư cho các hộ dân trong khu vực dự án.
+ Hiện tại, đang chờ cơ chế của thành phố Hà Nội về chính sách cải tạo chung
cư cũ, đặc biệt là chỉ tiêu quy hoạch đối với các công trình thuộc địa bàn của 4 quận nội
thành. Công ty tiếp tục làm việc với UBND thành phố Hà Nội và các cơ quan có liên
quan để xây dựng phương án tạm cư, điều chỉnh quy hoạch theo định hướng của thành
phố đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp, các hộ dân và xã hội.

2. Diện tích khu đất: 213,68 ha
4. Diện tích các khu chức năng:
- Đất khu điều hành, dịch vụ Khu công nghiệp: 2,21 ha
- Đất Nhà máy, kho tàng: 162,45 ha
- Đất cây xanh cảnh quan, mương nước, hành lang điện: 26,02 ha
- Đất công trình đầu mối HTKT: 3,36 ha
- Đất giao thông: 19,64 ha.
5. Chi phí đầu tư: Tổng chi phí đầu tư dự kiến: 1.312.941.590.000 đồng
4 4
6. Sản phẩm hàng hóa: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công
nghiệp.
7. Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần COMA 18 sở hữu 100% dự án này
II. Tiến độ triển khai:
- Thời gian thực hiện dự án: Bắt đầu từ quý I năm 2010.
- Được Bộ Xây dựng giới thiệu với UBND tỉnh Hòa Bình cho đơn vị làm chủ
đầu tư Khu công nghiệp Nhuận Trạch tại Văn bản số 458/BXD-KHTC ngày 24/3/2009.
- Đã được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận giao cho Công ty cổ phần cơ khí
xây dựng số 18 làm chủ đầu tư, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận
Trạch tại văn bản số 1948/UBND-CN ngày 11/12/2009.
- Đã thực hiện xong công tác khảo sát đo đạc địa hình và lập Quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500 và đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định số
2135/QĐ-UBND ngày 22/11/2010. Công ty đã tổ chức công bố quy hoạch chi tiết vào
ngày 09/12/2010 tại UBND xã Nhuận Trạch (Lương Sơn - Hòa Bình).
- Đã có Thông báo số 03/TB-UBND ngày 12/01/2011 của UBND huyện Lương
Sơn về việc Thu hồi đất Dự án khu công nghiệp Nhuận Trạch.
- Văn bản số 33/BQLKCN-XTĐT ngày 26/01/2011 của Ban quản lý các khu
công nghiệp tỉnh Hòa Bình về việc: Giao chỉ tiêu tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư
năm 2011, trong đó Khu công nghiệp Nhuận Trạch phải có quỹ đất sạch là 10 ha.
- Đã ký Hợp đồng kinh tế số 06/01/2011-DA ngày 12/01/2011giữa Công ty cổ
phần COMA 18 và Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam