Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
CỤC THUẾ PHÚ YÊN
LUẬT THUẾ
SỬ DỤNG ĐẤT
PHI NÔNG NGHIỆP
Luật số: 48/2010/QH12
ngày 17 tháng 6 năm 2010

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
NỘI DUNG:
Phần
I
Sự cần thiết
ban hành luật
thuế sử dụng
đất phi nông
nghiệp
Phần
II
Mục tiêu,
yêu cầu xây
dựng Luật
Phần
III
Nội dung
chủ yếu của
Luật

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
I

+ Hạng đất: được xác định căn cứ vào yếu tố chất đất, vị trí, địa hình, khí hậu,
thời tiết và điều kiện tưới tiêu là phù hợp với việc phân loại để thu thuế sử dụng
đất nông nghiệp nhưng không phù hợp với đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi
nông nghiệp.
+ Mức thuế: được tính bằng kilogam thóc trên 1 ha của từng hạng đất căn
cứ vào mục đích sử dụng và khả năng thu hoa lợi trên đất, nay không còn phù
hợp theo quy định của Luật đất đai năm 2003 (sử dụng giá đất do Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh ban hành làm căn cứ để tính các khoản thu về đất). Theo
đó, nếu tính theo giá trị quyền sử dụng đất của một đơn vị diện tích đất tại các
vùng, loại đô thị sẽ không còn phù hợp
Pháp lệnh thuế nhà, đất chưa có sự điều tiết hợp lý đối với người có quyền sử
dụng nhiều thửa đất lớn nhằm khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả
và hạn chế đầu cơ về đất.

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
III.Về chính sách miễn, giảm thuế
•
Pháp lệnh thuế nhà, đất quy định miễn thuế đối với gia
đình thương binh loại 1/4, loại 2/4; gia đình liệt sĩ được
hưởng chế độ trợ cấp của Nhà nước;
•
Nhưng không miễn giảm đối với các đối tượng là người
có công với cách mạng như: Người hoạt động cách
mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 3/4, 4/4;
bệnh binh 2/3, 3/3 dẫn đến chưa công bằng trong quá
trình thực hiện.

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
IV. Các quy định về quản lý thuế không
còn phù hợp


Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
Phần III: Nội dung chủ yếu của Luật
thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
I
II
III
Kết cấu
của Luật
Nội dung
chủ yếu
của Luật
Điều
khoản thi
hành

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
I. Kết cấu của Luật
Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp gồm 4 chương, 13 Điều.

Chương I: Những quy định chung (từ Điều 1 đến Điều 4)

Chương II: Căn cứ tính thuế, đăng ký, khai, tính và nôp thuế
(từ Điều 5 đến Điều 8)

Chương III: Miễn, giảm thuế ( từ Điều 9 đến Điều 11)

Chương IV: Điều khoản thi hành (Điều 12 và Điều 13)

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị:

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm:

a) Đất xây dựng khu công nghiệp

b) Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh

c) Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến
khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không
ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

d) Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

3. Đất phi nông nghiệp không thuộc đối tượng nộp thuế nhưng
được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
Lưu ý điểm mới:

Theo Pháp lệnh thuế Nhà, đất:
-
Đối tượng được cấp đất: Ngoài nộp tiền sử dụng
đất, hàng năm nộp thuế nhà, đất
-
Đối tượng được Thuê đất: Chỉ nộp tiền thuê đất,
hàng năm không nộp thuế nhà đất.

Theo Luật thuế SDĐPNN
(áp dụng từ 01/01/2012) :

phường, thị trấn, tượng đài, bia tưởng niệm, bảo tàng, cơ
sở phục hồi chức năng cho người khuyết tật, cơ sở dạy
nghề, cơ sở cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục
hồi nhân phẩm; khu nuôi dưỡng người già và trẻ em có
hoàn cảnh khó khăn;

1.3. Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh
đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh) quyết định bảo vệ;

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
3. Về đối tượng không chịu thuế (tt)

1.4. Đất xây dựng công trình công cộng khác bao gồm đất
sử dụng cho mục đích công cộng trong khu đô thị, khu
dân cư nông thôn; đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng
chung trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu
kinh tế theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê
duyệt; đất xây dựng công trình hệ thống đường dây tải
điện, hệ thống mạng truyền thông, hệ thống dẫn xăng,
dầu, khí và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công
trình trên; đất trạm điện; đất hồ, đập thủy điện; đất xây
dựng nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất để chất thải, bãi rác,
khu xử lý chất thải được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép.

Tài liệu tập huấn - Cục Thuế tỉnh Phú Yên
3. Về đối tượng không chịu thuế (tt)
