THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ
TS. Trần Thị Mai Hƣơng, Đại học KTQD

MÔN HỌC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
• Mục tiêu của môn học

• Yêu cầu của môn học

• Mong muốn của học viên và giáo viên
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Vũ Công Tuấn, Thẩm định dự án đầu tƣ
2. Đại học KTQD, Đầu tƣ và thẩm định dự án
3. Đại học KTQD, Kinh tế đầu tƣ
4. Bùi Ngọc Toàn, Lập và thẩm định dự án xây
dựng
5. Lƣu Thị Hƣơng, Thẩm định tài chính dự án
6. Các văn bản, quy định của Nhà nƣớc có liên
quan
7. Các tài liệu tham khảo khác
NỘI DUNG
• Chƣơng 1: Tổng quan về dự án đầu tƣ và thẩm
định dự án đầu tƣ
• Chƣơng 2: Tổ chức thẩm định dự án đầu tƣ
• Chƣơng 3: Nội dung thẩm định dự án đầu tƣ
• Chƣơng 4: Thẩm định hiệu quả dự án đầu tƣ
• Chƣơng 5: Phƣơng pháp thẩm định dự án đầu tƣ
Chƣơng 1
Tổng quan về dự án đầu tƣ và


ĐẶC TRƢNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ
• Có mục đích rõ ràng
• Có chu kỳ phát triển riêng, thời
gian tồn tại hữu hạn
• Sự tham gia của nhiều bên
• Sản phẩm dự án mang tính chất
cá biệt
• Môi trƣờng hoạt động
• Có độ bất định và rủi ro
QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

NN lập chiến lƣợc phát triển KT- XH và
quy hoạch tổng thể sử dụng lãnh thổ
NN lập quy hoạch tổng thể lãnh thổ về
xây dựng
Hình thành các dự án
đầu tƣ xây dựng
Nhu cầu của thị trƣờng
Khả năng đầu tƣ
Chuẩn bị đầu tƣ
Thực hiện đầu tƣ
(xây dựng công trình)
Kết thúc xây dựng đƣa
công trình vào sử dụng
CHU KỲ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
• Là các giai đoạn mà dự án phải trải qua bắt đầu từ khi dự án
mới chỉ là ý đồ đến khi hoàn thành chấm dứt hoạt động
• Chu kỳ dự án đầu tƣ bao gồm ba giai đoạn: chuẩn bị đầu tƣ,

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ
• Khái niệm: Là quá trình xem xét, phân tích, đánh giá các nội
dung của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp phép đầu
tư hoặc tài trợ vốn cho dự án.

• Các chủ thể thẩm định:
- Chủ đầu tư
- Nhà nước
- Ngân hàng, các tổ chức tín dụng
- Khác: công ty tư vấn, các đối tác,…
MỤC ĐÍCH CỦA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
• Mục đích chung:
- Lựa chọn đƣợc dự án đầu tƣ tốt
- Bác bỏ dự án đầu tƣ tồi

• Mục đích cụ thể:
- Đối với chủ đầu tƣ
- Đối với nhà nƣớc
- Đối với ngân hàng, tổ chức tín dụng
- Đối với các chủ thể khác

Dự án đầu tƣ
Chủ Đầu tƣ
Nhà nƣớc
Các đối tác
Nhà tài trợ
Thẩm định dự án từ các góc độ
Nhà nƣớc tiến hành thẩm định dự án
• Vai trò của nhà nƣớc trong nền kinh tế


- Đảm bảo tính toàn diện
- Đảm bảo tính chuẩn xác
- Đảm bảo tính kịp thời
Vai trò của thẩm định dự án
• Thẩm định dự án của chủ đầu tƣ

• Thẩm định dự án của ngân hàng

• Thẩm định dự án của Nhà nƣớc
Các tiêu chí cạnh tranh quốc gia của các nƣớc trong khu vực

Các tiêu chí cạnh tranh
quốc gia
Việt
Nam
Trung
Quốc
Thái
Lan
Indonesi
a
Phillipine
s
Malaysi
a
Singapor
e
Thứ hạng 59 27 38 44 85 26 3
Thang điểm 4,3 4,8 4,5 4,4 4 4,9 5,5
Trụ cột 1: Thể chế 74 49 64 61 125 42 1


0.164 0.142 0.123 0.095 0.073 0.056 0.043 0.035 0.025 0.019
Công trình công nghiệp

0.194 0.164 0.142 0.109 0.084 0.065 0.050 0.038 0.030 0.021
Công trình giao thông
+ thuỷ lợi

0.124 0.104 0.090 0.069 0.053 0.041 0.032 0.024 0.020 0.015
Công trình hạ tầng
kỹ thuật

0.131 0.109 0.095 0.073 0.056 0.043 0.034 0.026 0.022 0.016
ĐỊNH MỨC CHI PHÍ THẨM TRA THIẾT KẾ KỸ THUẬT,
THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG (%)
Lo¹i Chi phÝ x©y dùng (tû ®ång)
Công trình

10 20 50 100 200 500 1000 2000 5000
Công trình dân dụng

0.161 0.139 0.122 0.092 0.072 0.054 0.040 0.033 0.024 0.018
Công trình công
nghiệp

0.190 0.161 0.139 0.105 0.082 0.063 0.048 0.036 0.029 0.020
Công trình giao
thông
+ thuỷ lợi