PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC LỰA CHỌN
ĐẦU TƯ KHU RESORT
NỘI DUNG
GI I THI U TÌNH HU NG
This is an example text. Go ahead and replace it
1
2
CÁC Y U T  NH H  NG   N QUY T   NH   U T
This is an example text. Go ahead and replace it
3
 ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH H  NG   N QUY T   NH
  U T
This is an example text. Go ahead and replace it
4
QUY T   NH   U T
5
K HO CH   U T
•
Có 10 địa điểm cần cân nhắc để đầu tư khách sạn/khu
resort:
(1)TP.HCM
(2)Hà Nội
(3)Đà Lạt
(4)Đà Nẵng
(5)Phan Thiết
(6)Huế
(7)Quảng Ninh
(8)Côn Đảo
(9)Phú Quốc
(10) Bà Rịa – Vũng Tàu
1. GI I THI U TÌNH

8
7
6
3
4
5
2
1
Thang điểm từ 1 đến 10
Tổng số lượt
khách đến thăm
quan địa phương
trong 1 năm
Nguồn: tổng hợp từ sở du lịch địa phương và tổng cục du lịch
2
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T
10
9
8
7
6
3
4
5
2
1
Thang điểm từ 1 đến 10
Số lượt khách
quốc tế đến thăm

4
5
2
1
Thang điểm từ 1 đến 10
Chi phí kinh doanh
du lịch tại địa
phương
Nguồn: tổng hợp từ bảng giá nhà đất các tỉnh
5
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T
10
2
3
4
5
9
8
7
9
1
Thang điểm từ 1 đến 10
Your Logo
Vị trí địa lý và hệ
thống giao thông
vận tải
6
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T

Huyện Sĩ.
TP. HCM
Danh lam thắng
cảnh và các dịch
vụ du lịch đi kèm
7
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T
-
Vịnh Hạ Long đã được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới và di
sản thế giới
-
Các bãi tắm bãi tắm đẹp như Trà Cổ (Móng Cái), Bãi Cháy, đảo Tuần Châu
-
Có gần 500 di tích lịch sử, văn hoá, nghệ thuật gắn với nhiều lễ hội truyền
thống, trong đó có những di tích nổi tiếng của Quốc gia như chùa Yên Tử(Uông
Bí), đền Cửa Ông(Cẩm Phả), Đình Trà Cổ (Móng Cái), …
Quảng Ninh
-
Có rất nhiều bãi cát dài và đẹp: Bãi dài, bãi sao, bãi kem
-
Là nơi nổi tiếng về các làng nghề truyền thống của người dân bản địa như
nuôi trồng Ngọc Trai, chó Phú Quốc, rượu sim và nước mắm Phú Quốc
-
Di tích nhà tù Phú Quốc nổi tiếng, chợ đêm Dinh Cậu, chùa cổ Sùng Hưng,
khu căn cứ người anh hùng Nguyễn Trung Trực
Phú Quốc
-
Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá và khoa học lớn, đầu mối giao thông
quan trọng của Việt Nam

dẫn du khách bởi hàng trăm, ngàn loại hoa, loại phong lan độc đáo, hoặc được
sản sinh riêng trên mảnh đất nà
-
Đà Lạt nổi tiếng về hồ, về thác nước và rừng thông. Những hồ đẹp ở Đà Lạt
là hồ Xuân Hương, hồ Than Thở, hồ Đa Thiện, hồ Vạn Kiếp, hồ Mê Linh
-
Là nơi hội tụ của nền văn hóa đa bản sắc, ngoài người kinh còn có nhiều đồng
bào dân tộc sinh sống như người Cơ Ho, Mạ, Chu Ru, M'nông, Raglai, Gié-
Triêng, Xtiêng, Bru- Vân kiều, Ba Na… Đây chính là đặc điểm thu hút sự khám
phá của du khách khi tới vùng đất này.
Đà Lạt
Danh lam thắng
cảnh và các dịch
vụ du lịch đi kèm
7
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T
-
TP. HCM 5
-
Hà Nội 4
-
Đà Lạt 9
-
Đà Nẵng 7
-
Phan Thiết 9
-
Huế 7
-

9
3.  ÁNH GIÁ CÁC Y U T  NH
H  NG   N QUY T   NH   U T
-
TP. HCM 2
-
Hà Nội 2
-
Đà Lạt 4
-
Đà Nẵng 6
-
Phan Thiết 5
-
Huế 6
-
Quảng Ninh 7
-
Côn Đảo 9
-
Phú Quốc 9
-
Bà Rịa – Vũng Tàu 5
Điểm được đánh dựa trên thống kê về tỷ số tổng lượt khách trên
khách sạn (resort)
4. QUYẾT ĐỊN ĐẦU TƯ
LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE
STT Y u t
Tr ng
s

tr ng
s
 i m
 i m
nhân
tr ng
s
 i m
 i m
nhân
tr ng
s
 i
m
 i
m
nhân
tr n
g s
 i m
 i m
nhân
tr ng
s
 i m
 i m
nhân
tr ng
s
1

T ng
1.00
6.2
3
5.5
6
6.1
4 6.33
6.0
1
5.2
6
6.8
2
4.6
4
4.8
1
6.6
1
4. KẾT LUẬN
LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE
-
Địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất
là Quảng Ninh với tổng điểm
cao nhất là 6.82
Kết luận
Thứ tự lựa chọn đầu tư (từ trên xuống)
Th t
  a  i m T ng  i m

4. KẾT LUẬN
LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BẰNG MA TRẬN EFE
-
Hầu hết các địa phương đều
có năng lực đầu tư hấp dẫn vì
có tổng điểm trên trung bình
(5.5 = (1 + 10)/2)
-
Côn Đảo và Phú Quốc là 2 địa
điểm kém hấp dẫn để đầu tư, vì
có tổng điểm thấp
Nhận xét
Thứ tự lựa chọn đầu tư (từ trên xuống)
Th t
  a  i m T ng  i m
1
Qu ng Ninh
6.82
2
Bà R a V ng Tàu
6.61
3
 à N ng
6.33
4
TP. HCM
6.23
5
 à L t
6.14

Việt, cùng những dịch vụ chăm sóc sức khỏe vừa truyền thống vừa
hiện đại.
- Quí khách sẽ hoàn toàn quên đi những lo lắng hằng ngày, và được
tận hưởng những giây phút thư giãn tuyệt vời nhất.
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
5. KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ
-
Lấy con người làm trung tâm, đưa ra một mô hình chuẩn để phát triển khu
nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, một không gian sống lý thú với kiến trúc thuần
Việt
- Tận dụng tối đa cảnh quan hiện có, trân trọng giá trị thiên nhiên, tạo sự bền
vững và hướng phát triển lâu dài trong quy hoạch.
- Tôn trọng các kỹ thuật xây dựng truyền thống và vật liệu địa phương. Không
chạy theo mốt với các vật liệu thép, kính phản quang, mầu sắc sặc sỡ, hình
khối cường điệu.
- Mật độ xây dựng thấp (20% – 30 %).
- Tuân thủ các tiêu chuẩn về sức khoẻ, an toàn, vệ sinh và môi trường.
- Chú ý tạo sự riêng tư, tách biệt của khu nhà nghỉ, khu thiền - YOGA với khu
vui chơi giải trí.
TIÊU CHÍ PHÁT TRIỂN
C M  N