Các loại kiểm toán năng lượng
Việc kiểm toán năng lượng thường được sử dụng để mô tả một loạt các
nghiên cứu năng lượng khác nhau, từ một cách nhanh chóng đi bộ qua một
cơ sở để xác định các khu vực có vấn đề lớn đối với một phân tích toàn diện
những tác động của hiệu quả năng lượng thay thế biện pháp đủ để đáp ứng
các tiêu chuẩn tài chính tinh vi nhà đầu tư. Nhiều thủ tục kiểm toán đã được
phát triển cho không (đại học) các tòa nhà dân cư (ASHRAE;
[4]
Phụ lục 11
IEA- ECBCS;
[5]
Krarti, 2000). Kiểm toán là cần thiết để xác định các cơ hội
hiệu quả chi phí (ECO) hoặc biện pháp (ECM) bảo tồn năng lượng hiệu quả
nhất. Cáơ cơ hội (hoặc biện pháp) bảo tồn năng lượng có thể bao gồm việc
sử dụng hiệu quả hơn, việc thay thế một phần hoặc toàn bộ các lắp đặt hiện
có.
Khi nhìn vào các phương pháp kiểm toán đang có được phát triển trong Phụ
lục 11 IEA-ECBCS bởi ASHRAE và Krarti (2000), thấy rằng các vấn đề
chính của một quá trình kiểm toán là:
 Việc phân tích dữ liệu xây dựng và tiện ích, bao gồm cả nghiên cứu
các thiết bị đã cài đặt và phân tích các hóa đơn năng lượng;
 Việc khảo sát các điều kiện vận hành thực tế;
 Việc hiểu biết của các hành vi tòa nhà và các tương tác với thời tiết,
lịch trình hoạt động và chiếm giữ;
 Việc lựa chọn và đánh giá các biện pháp bảo tồn năng lượng;
 Việc ước tính tiềm năng tiết kiệm năng lượng;
 Việc xác định các mối quan tâm và nhu cầu của khách hàng.
Các loại/mức độ kiểm toán năng lượng phổ biến được phân biệt dưới đây,
mặc dù các nhiệm vụ thực tế được thực hiện và mức độ nỗ lực có thể khác
nhau đối với các dịch vụ cung cấp tư vấn theo các nhóm này. Cách duy nhất
để đảm bảo rằng một kiểm toán đề xuất sẽ đáp ứng nhu cầu cụ thể của bạn là

hỏi việc nghiên cứu kỹ thuật nghiêm ngặt.
[sửa] Điểm chuẩn
Không thể mô tả tất cả các tình huống có thể là có thể gặp phải trong quá
trình kiểm toán có nghĩa là nó là cần thiết để tìm một cách để mô tả những gì
tạo nên hiệu suất năng lượng tốt, trung bình và xấu trên một loạt các tình
huống. Mục đích của điểm chuẩn là để trả lời câu hỏi này. Điểm chuẩn chủ
yếu bao gồm so sánh mức tiêu thụ đo được với mức tiêu thụ tài liệu tham
khảo của các tòa nhà tương tự khác hoặc tạo ra bởi các công cụ mô phỏng để
xác định chi phí vận hành quá mức hoặc không thể chấp nhận được. Như đã
đề cập trước đây, điểm chuẩn cũng là cần thiết để xác định các tòa nhà giới
thiệu tiềm năng thú vị tiết kiệm năng lượng. Một vấn đề quan trọng trong
điểm chuẩn là việc sử dụng của các chỉ số hiệu suất để mô tả việc xây dựng.
Những chỉ số này có thể là:
 Các chỉ số nghi, so sánh các điều kiện thoải mái thực tế để yêu cầu sự
thoải mái;
 Các chỉ số năng lượng, bao gồm nhu cầu năng lượng chia cho khu vực
nước nóng / có điều kiện, cho phép so sánh với các giá trị tham khảo
của các chỉ số quy định hoặc các tòa nhà tương tự;
 Nhu cầu năng lượng, so sánh trực tiếp năng lượng "tham chiếu" nhu
cầu tạo ra bởi phương tiện của các công cụ mô phỏng.
[sửa] Kiểm toán sơ bộ
Kiểm toán sơ bộ (hay còn gọi là một kiểm toán đơn giản) là loại đơn giản
nhất và nhanh nhất của kiểm toán. Nó bao gồm các cuộc phỏng vấn tối thiểu
với các nhân viên điều hành tòa nhà, một đánh giá ngắn gọn về những hóa
đơn tiện ích cơ sở dữ liệu hoạt động khác, và thông qua một cơ sở để trở
thành quen thuộc với những hoạt động xây dựng và xác định những khu vực
rõ ràng không hiệu quả hoặc lãng phí năng lượng.
Thông thường, chỉ có vấn đề khu vực quan trọng sẽ được đề cập trong loại
hình kiểm toán này. Biện pháp khắc phục được một thời gian ngắn mô tả, và
ước tính chi phí thực hiện, tiết kiệm chi phí tiềm năng hoạt động, và thời

năng lượng. Cả hai đầu tư năng lượng và phi năng lượng đều được đánh giá
trên một bộ tiêu chí tài chính nói chung nhấn mạnh sự hoàn vốn đầu tư
(ROI) dự kiến. Các khoản tiết kiệm vận hành dự kiến từ việc thực hiện các
dự án năng lượng phải được phát triển dường như chúng cung cấp một mức
độ tự tin cao. Trong thực tế, các nhà đầu tư thường yêu cầu tiết kiệm được
đảm bảo. Việc kiểm toán cấp đầu tư mở rộng kiểm toán chi tiết mô tả ở trên
và dựa trên một nghiên cứu kỹ thuật hoàn chỉnh đến từng các vấn đề kỹ
thuật và kinh tế chi tiết cần thiết để biện minh cho việc đầu tư liên quan đến
các chuyển đổi