LOGO
Bài tập tình huống số 2
Lập dự án tìm kiếm địa điểm
đầu tư resort 5 sao
Nhóm 5
Lớp cao học Quản trị kinh doanh – Đêm 1 – k19 - Đại học Kinh Tế TP. HCM
Contents
Click to add Title
1
Click to add Title
2
Click to add Title
3
Click to add Title
4
Tổng quan ngành du lịch –Khách sạn Việt Nam
Cả nước có hơn 10,000 công ty lớn nhỏ
tham gia trong lĩnh vực du lịch. Trong
đó khoảng 700 doanh nghiệp lữ hành
quốc tế.
Ngành du lịch Việt Nam hiện được
chính phủ rất quan tâm vì đây là ngành
có nhiều cơ hội quảng bá hình ảnh đất
nước và con người Việt Nam đến thế
giới nhất.
Tổng quan ngành du lịch –Khách sạn Việt Nam
Lượng khách quốc tế đến Việt Nam
Cơ cấu khách du lịch đến Việt Nam 2009
0
0.5
1

Tổng quan ngành du lịch –Khách sạn Việt Nam
Ngành du lịch năm 2009
Năm 2009 là năm khó khăn, số lượng khách quốc tế
giảm, giá phòng giảm và công suất sử dụng phòng
thấp. Khách sạn từ 3 sao đến 5 sao với đặc trưng là
chủ yếu phục vụ khách nước ngoài ( trên 80%) nên
chịu ảnh hưởng nghiêm trọng hơn. Còn các loại
khách sạn khác phục vụ khách trong nước thì vẫn
hoạt động tốt vì số lượng khách nội địa tăng mạnh.
Tuy nhiên, do lợi thế nhờ điều kiện tự nhiên ưu
đãi nên tiềm năng tăng trưởng vẫn rất lớn.
Nhận định
Sự khó khăn trong năm 2009 không
phải là một yếu tố bất lợi mà ngược lại,
là một yếu tố thuận lợi, giúp ích cho
những công ty nào muốn gia nhập vào
ngành.

Đây là thời điểm thích hợp để đầu
tư vào ngành.
Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
Trọng số 5
Trọng số 4
Trọng số 3
Trọng số 2
VTrí ĐL – ĐKTN - VHXH
Lượng khách du lịch hằng năm
Số lượng resort hiện hữu
Chính sách ưu đãi của địa phương
Cơ sở hạ tầng

Là nơi có rất nhiều cảnh đẹp: Vườn Quốc gia Phú Quốc,
Dinh Cậu, Quần đảo An Thới, Suối đá bàn, Rạch Tràm,
rạch Vẹm, Bãi Trường, bãi Vòng, suối Tranh
Lượng khách DL: năm 2009 là 217,000 người.
Trong đó, khách nội địa là 164,000 người, khách quốc
tế là 53,000 người.
Đánh giá định tính các địa điểm
PHÚ QUỐC:
Số lượng resort: hiện có 4 resort tiêu chuẩn 4-5
sao và 4 resort đủ chuẩn khác.
Chính sách khuyến khích đầu tư: Chủ đầu tư
được miễn tiền thuê đất tối đa 15 năm kể từ ngày
hoàn thành xây dựng. Thuế TNDN 10%, miễn thuế
tối đa 4 năm và chịu 50% thuế trong 9 năm tiếp
theo.
Cơ sở hạ tầng: có sân bay, bến cảng. Giao thông
thuận lợi.
Đánh giá định tính các địa điểm
PHAN THIẾT:
VTĐL – ĐKTN – VHXH: 3 mặt giáp biển và giáp
ranh với tỉnh Bình Thuận. Địa hình tương đối bằng
phẳng, có cồn cát, bãi cát ven biển và đồi cát thấp. Có
khí hậu nhiệt đới điển hình - nhiều gió, nhiều nắng, ít
bão.
Danh lam thắng cảnh: tháp nước Phan Thiết, Mũi Né,
Hòn Rơm, Đồi cát Mũi né, Suối Tiên, tháp Chăm Po
Sah Inư, hải đăng Khe Gà
Lượng khách du lịch: 2,131,147. Trong đó, khách
nội địa 1,868,851, khách quốc tế 262,295.
Đánh giá định tính các địa điểm

khách nội địa là 1,094,834 và khách quốc tế là 347,947
người.
Đánh giá định tính các địa điểm
ĐÀ NẴNG:
Số lượng resort: hiện có 2 resort tiêu chuẩn 4-5 sao.
Chính sách khuyến khích đầu tư: Thời hạn thuê đất
tối đa là 50 năm và được gia hạn thêm 20 năm. Nhà đầu
tư được miễn tiền thuê đất trong 22 năm kể từ ngày hoạt
động. Thủ tục hành chính đơn giản, thời gian phê duyệt
không quá 10 ngày.
Cơ sở hạ tầng: là đô thị trực thuộc trung ương, hệ
thống giao thông rất phát triển.
Đánh giá định tính các địa điểm
QUẢNG NINH:
VTĐL – ĐKTN – VHXH: Cách Hà Nội khoảng 90km. Biển
Quảng Ninh có hơn 2,000 hòn đảo, chiếm 2/3 số đảo cả nước.
Có danh lam thắng cảnh nổi tiếng là vịnh Hạ Long được
UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới.
Lượng khách du lịch: 4,800,000 người, trong đó khách nội
địa là 2,592,000 người, khách quốc tế là 2,208,000 người.
SL resort: 1 tiêu chuẩn 4-5 sao và 1 đủ chuẩn.
CS KK đầu tư: không có chính sách khuyến khích đầu tư.
Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng tương đối phát triển, là tam
giác tăng trưởng kinh tế Bắc bộ (Hà Nội, Hải Phòng, Quảng
Ninh), Hệ thống giao thông phát triển.
Đánh giá định tính các địa điểm
ĐÀ LẠT:
VTĐL – ĐKTN – VHXH: nằm trên cao nguyên
Lang Biang, phía Bắc tỉnh Lâm Đồng. Địa hình đồi
nuí, cao trung bình 1,500m so với mặt nước biển.

triển.
Đánh giá định tính các địa điểm
TP. HỒ CHÍ MINH:
TP. Hồ Chí Minh là TP đông dân nhất, đồng thời cũng là trung
tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục quan trọng của Việt Nam.
Cũng giống như Hà Nội, TP HCM không được đánh giá là
thành phố du lịch mà chỉ là nơi chuyển tiếp.
Lượng du khách hằng năm: 10,600,000 người, trong đó du
khách nội địa là 8,000,000 người, quốc tế là 2,600,000 người.
SL resort hiện hữu: không có resort nào.
Chính sách thu hút đầu tư: chỉ có chính sách thu hút đầu tư
vào lĩnh vực khách sạn.
Cơ sở hạ tầng: là thành phố có cơ sở hạ tầng phát triển nhất
cả nước.
Đánh giá định tính các địa điểm
Huế:
VTĐL – ĐKTN –VHXH: Nằm bên bờ sông hương thơ mộng.
Là cố đô nên có nhiều di tích lịch sử và di tích văn hóa.
Lượng khách du lịch: 1,500,000 khách trong đó khách nội địa
900,000, khách quốc tế 600,000.
SL resort: 2 resort 4-5 sao, 1 resort đủ tiêu chuẩn khác.
Chính sách khuyến khích đầu tư:Thực hiện cơ chế “một cửa”
quy trình cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo mô hình ISO. Giá
thuê đất bằng 65% giá thuê đất của CP ban hành.hỗ trợ xây
dựng công trình giao thông, điện, nước, viễn thông, hỗ trợ bồi
thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Cơ sở hạ tầng: chưa có sân bay, cơ sở hạ tầng khá.
Đánh giá định lượng các địa điểm
VTĐL –
ĐKTN

Huế 4 5 5 7 7
76
Kết luận
Dựa vào kết quả chấm điểm
có trong số theo các tiêu chí,
chúng tôi lựa chọn Đà Lạt là
địa điểm đầu tư thích hợp
nhất.