Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
LêI Më §ÇU
Hoạt động đầu tư xây dựng là một trong những hoạt động quản lý kinh tế
quan trọng của nhà nước và là một hoạt động sản xuất, kinh doanh cơ bản của các
doanh nghiệp.
Thực tế cho thấy, một số dự án đầu tư xây dựng trong quá trình thực hiện
và vận hành còn gặp nhiều khó khăn bất lợi do nhiều nguyên nhân và một trong
những nguyên nhân không kém phần quan trọng là công tác lập dự án chưa được
quan tâm đúng mực. Do đó, vấn đề đặt ra là cần phải hiểu rõ lập dự án đầu tư
không chỉ là tiến hành các thủ tục trước khi thực hiện mà nó thực sự là bước chuẩn
bị quan trọng và quyết định sự thành bại của công cuộc đầu tư, là kim chỉ nam, là
cơ sở vững chắc, là tiền đề cho việc thực hiện công cuộc đầu tư đạt hiệu quả kinh
tế - xã hội mong muốn.
Thời gian qua ở Việt Nam đã có nhiều công ty với chức năng và nhiệm vụ
tư vấn lập dự án. Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Công nghiệp và đô thị Việt
Nam VCC là đơn vị hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, trong đó
công tác lập dự án là một loại hình tư vấn của công ty. Sau một thời gian thực tập
tại công ty, em nhận thấy để góp phần tăng cường tính cạnh tranh và nâng cao
năng lực phục vụ khách hàng, công ty VCC cần có những biện pháp để hoàn thiện
hơn nữa công tác tư vấn lập dự án.
Từ những lý do trên em đã lựa chọn đề tài “Hoàn thiện công tác lập dự án
tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Công nghiệp và đô thị Việt Nam VCC” làm
đề tài cho chuyên đề tốt nghiệp của mình. Trong thời gian thực hiện chuyên đề, em
đã nhận được sự giúp đỡ rất tận tình của Thạc sĩ kiến trúc sư Nguyễn Văn Thắng
hiện là Phó tổng giám đốc công ty VCC và Thạc sĩ Nguyễn Thị Ái Liên. Tuy
nhiên chuyên đề không thể tránh khỏi những thiếu sót. Em mong các thầy cô thông
cảm. Em chân thành cảm ơn.
1
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
DANH MỤC BẢNG, HÌNH VẼ
DANH MỤC HÌNH VẼ
Viện thiết kế công nghiệp kiến trúc thời kỳ 1969-1974
Ngày thành lập: 9/10/1969 theo quyết định số 201/CP.
Cơ cấu tổ chức
Viện trưởng
Phó Viện trưởng
05 đơn vị thuộc khối quản lý nguyệp vụ:
- Phòng tổ chức cán bộ;
- Phòng hành chính quản trị;
- Phòng quản lý kỹ thuật;
- Phòng kế hoạch;
3
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
- Phòng tài vụ.
06 đơn vị thuộc khối nghiên cứu thiết kế:
- Xưởng 1: Thiết kế bào chế các công trình VLXD (gạch, ximăng, vôi, đá,
sỏi cát). Có nhiệm vụ thí nghiệm đất làm gạch, xác định công nghệ và thiết bị chế
biến, công nghệ sấy nung gạch. Thiết kế kiến trúc, xây dựng các xưởng sản xuất
và các công trình dân dụng của nhà máy;
- Xưởng 2: Thiết kế công trình công nghiệp xây dựng (thiết kế nhà máy cơ
khí xây dựng, bê tông, gỗ xây dựng…);
- Xưởng 3: Xưởng cơ khí có nhiệm vụ nghiên cứu thiết kế dây truyền công
nghệ, thiết kế chế tạo máy sản xuất VLXD và thiết kế phi tiêu chuẩn;
- Xưởng thiết kế thiết bị: Thiết kế điện, nước, thông gió, cấp nhiệt, san nền,
cầu đường;
- Xưởng tiên lượng dự toán: Tính khối lượng thi công và dự toán công
trình;
- Tổ khảo sát đo đạc: Đo đạc, khảo sát địa chất và trắc đạc, kiểm tra trong
quá trình thi công.
Chức năng nhiệm vụ:
- Thiết kế các công trình công nghiệp sản xuất VLXD thuộc Bộ quản lý
- Giám sát thi công cho đến khi sản xuất ra sản phẩm;
- Nghiên cứu khoa học công nghệ xây dựng công nghiệp.
Viện thiết kế nhiều công trình dân dụng như: nhà văn hoá xí nghiệp sàng
tuyển than Cửa Ông, nhà xuất bản khoa học kỹ thuật, cung Đại hội toàn quân, tôn
tạo khu bảo tàng di tích Điện Biên Phủ, trụ sở lương thực Kiên Giang, trụ sở xí
nghiệp khai thác nước ngầm, nhà văn hoá huyện Gia Lương-Bắc Ninh, nhà văn
hoá xã ở Ninh Bình.
Công tác nghiên cứu khoa học công nghệ thời kỳ này cũng có bước phát
triển mới. Hàng năm Bộ giao cho Viện kế hoạch thiết kế và kế hoạch nghiên cứu
khoa học công nghệ cấp nhà nước và cấp ngành. Nội dung, mục đích và phạm vi
nghiên cứu của đề tài có quy mô rộng, có tác dựng nâng cao chất lượng thiết kế
công trình công nghiệp trong toàn quốc.
Công tác hợp tác quốc tế: Viện bắt đầu mở rộng hợp tác quốc tế trong thiết
kế các công trình lớn và các đề tài nghiên cứu khoa học xây dựng công nghiệp
được Bộ giao. Thông qua hợp tác quốc tế, các cán bộ của Viện đã học tập ở các
5
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
chuyên gia nước ngoài nhiều kiến thức chuyên môn, phương pháp tổ chức nghiên
cứu thiết kế khoa học để nâng cao chất lượng và hiệu suất thiết kế - nghiên cứu,
tạo niềm tin cho cán bộ và năng lực nghiên cứu thiết kế của mình.
Viện xây dựng công nghiệp và công trình đô thị - 1992
Ngày thành lập: 09\01\1992 theo Quyết định số 38/BXD-TCCB với chức
năng niệm vụ mới.
Bộ cho phép Viện hợp tác với các tổ chức, đơn vị trong nước và nước ngoài thực
hiện các nhiệm vụ chính của Viện.
Cơ cấu tổ chức:
Viện trưởng;
Phó Viện trưởng;
0 3 đơn vị quản lý - nghiệp vụ:
- Phòng tổng hợp;
Công ty nhanh chóng tiếp thu, nâng cao trình độ tư vấn xây dựng để hoàn thành
tốt nhiệm vụ trong thời kỳ mới.
Đổi tên Viện hạch toán kinh tế độc lập thành Công ty – Doanh nghiệp nhà
nước là bươc chuyển cần thiết của nền kinh tế thị trường định hướng xã hôi chủ
nghĩa, phù hợp thông lệ quốc tế, Bộ giao thêm cho công ty nhiều ngành nghề tư
vấn - thiết kế nghiên cứu khoa học công nghệ hơn nhằm tạo điều kiện thông
thoáng hơn cho Công ty mở rộng thị trường kinh doanh và môi trường hoạt động,
nhanh chóng từng bước vững chắc chủ động hội nhập quốc tế, xây dựng công ty
phát triển nhanh và vững chắc.
Ngày 5 tháng 5 năm 1993 Bộ trưởng Bộ xây dựng ký quyết định số 161 A/BXD-
TCLĐ. Nội dung quyết định :
Thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước: Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và
đô thị Việt Nam, trực thuộc Bộ Xây dựng.
Cơ cấu tổ chức
Năm1993, công ty có hơn 300 cán bộ công nhân viên hầu hết là cán bộ tốt
nghiệp đại học và trên đại học, đủ các chuyên ngành, trình độ chuyên môn cao, có
nhiều kinh nghiệm trong công tác thiết kế.
Giám đốc công ty
Hội đồng thi đua
Hội đồng khoa học
Các phó giám đốc
7
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
05 đơn vị quản lý và nghiệp vụ:
- Văn phòng công ty;
- Phòng quản lý khoa học kỹ thuật;
- Phòng tài chính kế toán;
- Phòng kế hoạch;
- Phòng hợp tác quốc tế và đào tạo đến năm 1999 được giải thể, chức năng
hợp tác quốc tế đang được giao cho phòng kế hoạch, chức năng đào tạo được giao
- Thiết kế tổ chức xây dựng;
- Lập dự toán và tổng dự toán công trình xây dựng;
- Thẩm định dự án, thẩm định thiết kế công trình xây dựng;
- Tư vấn tổ chức đấu thầu xây dựng;
- Quản lý xây dựng, giám sát kỹ thuật thi công các công trình;
- Trang trí nội ngoại thất cải tạo trùng tu các công trình kiến trúc;
- Dịch vụ khoa học kỹ thuật xây dựng và môi trường;
- Sản xuất vật liệu xây dựng.
Công ty đã từng bước củng cố, đổi mới phương thức hoạt động của phòng
quản lý kỹ thuật và gia tăng việc nâng cao chất lượng thông qua hệ thống quản lý
chất lượng ttheo tiêu chuẩn quốc tế ISO. Năm 2001 Công ty đã xây dựng hệ thống
quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001-2000 và đã được tổ chức quốc tế
BVQI và UKAS của Vương quốc Anh cấp chứng chỉ. Hệ thống này ngày càng
được hoàn thiện và là công cụ hữu hiệu để kiểm soát và nâng cao chất lượng sản
phẩm đem lại sự tin cậy cho khách hàng.
Công ty cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam – VCC
từ 2007 đến nay
Ngày thành lập: 07/02/2007 theo Quyết định số 248/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng
với tên quốc tế: Vietnam Consultant Joint Stock Corporation for Industial
and Urban Constrution .
Vốn điều lệ: 18.000.000.000 đồng (Mười tám tỷ đồng Việt Nam). Vốn điều lệ
chia thành 18.000.000 cổ phần , mệnh giá một cổ phần 10.000 VNĐ. Trong đó:
1. Cổ phần Nhà nước :918.0000cổ phần chiếm 51% vốn điều lệ;
2. Cổ phần của các cổ đông: 882.000 cổ phần chiếm 49% vốn điều lệ.
9
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
1.1.2. Chức năng & nhiệm vụ của công ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp và
đô thị Việt Nam VCC
- Tổng thầu tư vấn các dự án có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài tại
Việt Nam;
công nghiệp và vệ sinh môi trường, kinh doanh và chuyển giao công nghệ xây
dựng các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng;
- Nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ;
- Tư vấn xin giấy phép đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp;
- Tư vấn xây dựng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO – 9000;
- Bồi dưỡng và tập huấn về công tác tư vấn xây dựng (Chỉ hoạt động sau
khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép).
1.1.3. Cơ cấu và bộ máy tổ chức (Hình 1)
Nhân lực: VCC có 382 cán bộ được biên chế vào 18 các phòng nghiệp vụ,
các trung tâm, xí nghiệp thuộc các ngành kiến trúc, xây dựng, điện, nước, cầu
đường, san nền, môi trường, cơ khí, kinh tế, Luật ngoại ngữ…
Cán bộ có trình độ trên đại học (thạc sỹ, tiến sỹ) 45 người;
- Kiến trúc sư 99 người;
- Kỹ sư xây dựng 122 người;
- Kỹ sư kinh tế xây dựng 20 người;
- Kỹ sư điện 14 người;
- Kỹ sư nước 16 người;
- Kỹ sư cầu đường 20 người;
- Kỹ sư địa chất đo đạc 6 người;
- Kỹ sư môi trường 7 người;
- Kỹ sư hoá Silicat 8 người;
- Cử nhân kinh tế 34 người;
- Kỹ sư đo đạc 3 người;
- Cử nhân luật 2 người;
- Cử nhân ngoại ngữ 5 người;
- Kỹ thuật viên và công nhân 26 người;
11
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
TỔNG GIÁM ĐỐC
CÁC ĐƠN VỊ TRỰC THUỘC
í
M
i
n
h
C
h
i
n
h
á
n
h
c
t
y
t
ạ
i
T
P
Đ
à
m
đ
ị
n
h
c
h
ấ
t
l
ư
ợ
n
g
T
r
u
n
g
t
â
m
t
ư
N
C
T
K
c
ô
n
g
t
r
ì
n
h
c
ô
n
g
n
g
h
i
ệ
p
T
r
d
ụ
n
g
T
r
u
n
g
t
â
m
C
ô
n
g
n
g
h
ệ
v
à
m
ô
ì
n
h
K
T
đ
ô
t
h
ị
T
r
u
n
g
t
â
m
d
ự
á
n
đ
ô
t
h
ị
X
í
n
g
h
i
ệ
p
t
h
i
ế
t
k
ế
x
â
y
d
ự
d
ự
n
g
s
ố
4
X
í
n
g
h
i
ệ
p
t
h
i
ế
t
k
ế
x
â
x
â
y
d
ự
n
g
s
ố
2
X
í
n
g
h
i
ệ
p
t
h
i
ế
t
k
Ô
N
G
T
Y
P
H
Ò
N
G
Q
U
Ả
N
L
Ý
K
Ỹ
T
H
U
Ậ
T
P
H
H
O
Ạ
C
H
BAN KIỂM SOÁT
ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ
ĐÔNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Hình 1: Sơ đồ tổ chức VCC giai đoạn 2007 đến nay
12
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
1.2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty VCC
1.2.1. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án
1.2.1.1. Nhóm nhân tố con người
Đây là nhân tố quan trọng quan trọng nhất ảnh hưởng tới công tác lập dự
án. Trong công tác lập dự án chủ đầu tư và nhà tư vấn lập dự án sẽ quyết định đến
chất lượng của dự án.
Chủ đầu tư: Đối với công ty VCC, chủ đầu tư chính là các khách hàng sử
dụng dịch vụ tư vấn lập dự án của công ty
Nhà tư vấn lập dự án: Đó là các cán bộ lập dự án tại công ty VCC, một tập
thể cán bộ tư vấn chuyên môn. Những người lập dự án cần có những phẩm chất
cần thiết như:
- Có trình độ chuyên môn, năng lực kỹ thuật phù hợp dự án
- Am hiểu quy trình công nghệ sản xuất, tính vân hành thực tế của các công
trình, nắm vững và vận dụng đúng các văn bản pháp quy hiện hành như: nắm
vững quy hoạch, chiến lược phát triển và phân tích đúng tình hình thị trường của
dự án sau khi dự án đưa vào vận hành…
1.2.1.2. Nhóm nhân tố tổ chức
Một dự án đầu tư nếu được tổ chức thực hiện tốt sẽ tạo điều kiện cho tiến
- Dự án các công trình dân dụng
+ Công trình nhà cao tầng văn phòng khu nhà ở
+ Công trình văn hoá thể thao
+ Công trình trụ sở làm việc
+ Công trình trường học
+ Công trình bệnh viện
Các dự án lập tại công ty có nguồn vốn từ Vốn ngân sách nhà nước, vốn tự
có của chủ đầu tư, các nguồn vốn huy động khác và một phần vốn vay tuỳ vào dự
án cụ thể.
Các dự án được lập theo quy trình chất lượng tiêu chuẩn ISO
1.2.3. Quy trình lập dự án đầu tư tại công ty VCC theo ISO 9001-2000
1.2.3.1. Quy trình giao nhiệm vụ
* Quyết định giao nhiệm vụ
Phòng kế hoạch công ty đề xuất để Giám đốc công ty ra quyết định giao nhiệm vụ
với nội dung sau:
14
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đ/c Giám đốc, Phó giám đốc chỉ đạo trực tiếp
Đ/c Giám đốc đơn vị thực hiện.
Thời gian thực hiện hợp đồng
Giám đốc các đơn vị cử chủ nhiệm dự án
* Lập kế hoạch chất lượng
Sau khi có quyết định giao nhiệm vụ, đơn vị thực hiện và đ/c chủ nhiệm dự
án trình lập KHCL chi tiết trình Giám đốc duyệt, trước khi cần có phòng kế hoạch
và phòng quản lý kỹ thuật tham gia ý kiến và yêu cầu loại công trình nào cân phải
thông qua hội đồng KHCN của công ty.
* Hợp đồng khoán nội bộ
Trên cơ sở KHCL được duyệt. Phòng kế hoạch lập hợp đồng giao khoán
nội bộ trình Giám đốc duyệt
* Triển khai thực hiện
Hồ sơ sau khi hoàn chỉnh, ký các khâu và đóng dấu: phòng Kế hoạch hoặc
uỷ nhiệm cho đơn vị thực hiện và chủ nhiệm công trình xuất hồ sơ cho bên A và
nộp vào lưu trữ công ty ( Theo mẫu giao hồ sơ)
Trường hợp hồ sơ đã được xuất đi nhưng sau đó Chủ đầu tư đề nghị chỉnh
sửa và xuất hồ sơ lại. Yêu cầu các đơn vị nộp cho lưu trữ bộ hồ sơ đã được chỉnh
sửa và thu hồi lại hồ sơ nộp lưu trữ lần trước.
Chú ý:
Văn phòng đóng dấu khi có đủ chữ ký
Nhận một bộ hồ sơ nộp cho lưu trữ gồm: thuyết minh, bản vẽ (bản
can), đĩa CD hoàn chỉnh bản vẽ, tổng dự toán, dự toán.
1.2.3.2. Quy trình triển khai thực hiện theo Hệ thống QLCL ISO
9001:2000
* Lưu đồ thực hiện:
16
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Bước
Trách nhiệm Lưu đồ Tài liệu
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
-GĐ
kê dữ liệu
BM09: Kế
hoạch chất
lượng
BM15: Phiếu
kiểm
BM10: Hợp
đồng khoán nội
bộ
Hồ sơ theo quy
định
Hồ sơ theo quy
định
BM13: Biên
bản hội đồng
KHCN
BM14: Biên
bản thoả thuận
17
Hợp đồng
kinh tế
Thu thập dữ liệu
Xem xét KHCL
Giao khoán nội bộ
Xem xét bản thảo
Duyệt
Duyệt
Giao nhiệm vụ
Cử chủ nhiệm dự
án và nhóm dự án
- Triển khai lập dự án:
Sau khi có hợp đồng khoán và đề cương được duyệt, trưởng đơn vị,
chủ nhiệm dự án tổ chức triển khai thực hiện dự án. Bản thảo dự án có sự tham gia
của các phòng QLKT, KH trước khi làm việc với khách hàng
Để làm việc với khách hàng hoặc trường hợp theo quyết định phê
duyệt đề cương, cần phải thông qua hội đồng KHCN cơ sở, chủ nhiệm dự án phải
thống nhất với trưởng phòng QLKT về nội dung, thời gian, địa điểm và các thành
viên tham gia, chuẩn bị hồ sơ, giấy mời BM03 gửi tới các thành viên ít nhất là 2
ngày trước cuộc họp.
18
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Tại công ty VCC việc lập dự án theo quy trình này được tiến hành đầy đủ
các bước. Đây là quy trình thường được áp dụng trong công tác lập dự án tại công
ty. Mỗi bước đều có tầm quan trọng riêng và có mối liên quan lẫn nhau do đó các
cán bộ có liên quan đến công tác lập dự án luôn hoàn thành tốt các bước lập dự án
từ đó tạo ra một dự án đầu tư hoàn chỉnh.
1.2.3.3. Quy trình lập dự án theo cấp độ nghiên cứu
Cấp độ nghiên cứu được thực hiện theo hướng ngày càng chi tiết hơn, chi
phí cho việc nghiên cứu tốn kém hơn, thời gian cần thiết cho việc hoàn thành công
việc nghiên cứu dài hơn và do đó mức độ chính xác của các kết quả nghiên cứu
ngày càng cao hơn.
Các cấp độ nghiên cứu:
- Nghiên cứu và phát hiện cơ hội đầu tư
- Nghiên cứu tiền khả thi
- Nghiên cứu khả thi
Do đặc điểm của các dự án được lập tại VCC là những dự án xây dựng các
công trình công nghiệp, khu công nghiệp, đô thị, dân dụng, công trình hạ tầng kỹ
thuật nên giai đoạn nghiên cứu và phát hiện cơ hội đầu thường được tiến hành ít
hơn giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi và giai đoạn nghiên cứu khả thi.
Nghiên cứu cơ hội đầu tư:
Sự cần thiết phải đầu tư
Các điều kiện thuận lợi và khó khăn
Dự kiến quy mô đầu tư và hình thức đầu tư
Dự kiến quy mô đầu tư
Hình thức đầu tư
Chọn địa điểm xây dựng
Phân tích phương án địa điểm xây dựng
Dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất
Tác động ảnh hưởng của dự án tới môi trường xã hội
Dự kiến giải phóng mặt bằng và tái định cư
Phân tích lựa chọn sơ bộ phương án công nghệ
Lựa chọn sơ bộ công nghệ
Các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên nhiên liệu
Các điều kiện hạ tầng kỹ thuật
Phân tích lựa chọn sơ bộ phương án xây dựng
20
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Phương án tổng mặt bằng
Phương án xây dựng
Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư
Sơ bộ tổng mức đầu tư
Phương án huy động các nguồn vốn
Khả năng hoàn vốn trả nợ
Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư
Hiệu quả về kinh tế
Hiệu quả về xã hội
Xác định tính độc lập khi vận hành và khai thác dự án
Kết luận và kiến nghị
Tuy nhiên không phải bất kỳ một dự án đầu tư nào tại công ty được lập phải thực
hiện nghiên cứu tiền khả thi. Công ty chỉ thực hiện công việc nghiên cứu tiền khả
* Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi được quy định theo từng loại dự án
công ty thực hiện:
NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DÙNG CHO CÁC
DỰ ÁN CHUYÊN NGÀNH
Những căn cứ cần thiết phải đầu tư
Xuất xứ dự án (giới thiệu chung)
Những căn cứ để lập dự án (căn cứ pháp lý và tài liệu có liên quan)
Mục tiêu của dự án
Sự cần thiết phải đầu tư
Lựa chọn hình thức đầu tư
Hình thức đầu tư
Tổ chức đầu tư
Nhu cầu đáp ứng
Điều kiện tự nhiên và hiện trạng
Điều kiện tự nhiên
Vị trí địa lý (địa điểm xây dựng)
Địa hình địa mạo
Địa chất công trình
Hiện trạng khu vực xây dựng
Hiện trạng kinh tế xã hội
Hiện trạng dân cư
22
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Hiện trạng quản lý đô thị
Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
Đền bù giải phóng mặt bằng
Đánh giá hiện trạng
Phạm vi nghiên cứu và chỉ tiêu tính toán
Phạm vi nghiên cứu
Tóm tắt quy hoạch định hướng phát triển đô thị đến 2020
Tiến độ thực hiện dự án
Các mốc tiến độ chủ yếu
Mối quan hệ và trách nhiệm
Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án
NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI DÙNG CHO CÁC
CÔNG TRÌNH SẢN XUẤT
Những căn cứ cần thiết phải đầu tư
Xuất xứ dự án (giới thiệu chung)
Những căn cứ để lập dự án (căn cứ pháp lý và tài liệu có liên quan)
Mục tiêu của dự án
Sự cần thiết phải đầu tư
Lựa chọn hình thức đầu tư
Hình thức đầu tư
Tổ chức đầu tư
Nhu cầu đáp ứng
Điều kiện tự nhiên và hiện trạng
Điều kiện tự nhiên
Vị trí địa lý (địa điểm xây dựng)
Địa hình địa mạo
Địa chất công trình
Hiện trạng khu vực xây dựng
Hiện trạng kinh tế xã hội
Hiện trạng dân cư
Hiện trạng quản lý đô thị
Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
Đền bù giải phóng mặt bằng
24
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá hiện trạng
Phạm vi nghiên cứu và chỉ tiêu tính toán
Copyright: Tài liệu đại học ©