07/18/14 1

1. Khái niệm về cầu và cầu bất động sản

2. Tác động của kì vọng, mốt và thị hiếu tới bds

3. Dự báo xu hướng về cầu nhà đất trong năm tới.
07/18/14 2
•
Theo lí thuyết vi mô, cầu là khối lượng hàng hoá mà người mua muốn mua và có khả
năng mua. Như vậy cầu về hàng hoá không chỉ là số lượng hàng hoá mà người mua
muốn mua mà còn phải có khả năng chi trả cho nhu cầu đó.
07/18/14 3
•
Cầu về nhà đất là khối
lượng nhà đất mà
người tiêu dùng sẵn
sang chấp nhận và có
khả năng thanh toán
với một mức giá nhất
định để nhận được khối
lượng nhà đất đó trên
thị trường.
07/18/14 4

Khái niệm về kỳ vọng
-
Kỳ vọng là sự mong chờ về
một khả năng xảy ra của
một sự việc(hiện tượng)
nào đó trong tương lai, dựa

hoặc dịch vụ .
07/18/14 7
Mốt nhà ở

Theo khái niệm nguyên lí thống kê: mốt là biểu hiện của một lượng biến về tiêu thức nghiên
cứu được gặp nhiều nhất trong tổng thể.

Trong thị trường BĐS có thể hiểu mốt nhà đất là kiểu dáng , kiến trúc nhà ở đang được tiêu
dùng nhiều nhất tại thời điểm xem xét.

Kết luận: mốt và thị hiếu là một trong những thành tố tác động lên cầu dbs. Nếu mốt hay thj
hiếu về kiểu bds này tăng sẽ khiến cho cầu về loại bds này cũng tăng.
07/18/14 8

Sau khi ngân hàng nhà nước đưa ra quyết định nới tín dụng cho một số khoản mục đầu tư
bất động sản và các ngân hàng nới lỏng tín dụng cho thị trường thì tạo kì vọng cho nhà
đầu tư khiến thị trường trở nên sôi động

Việc giảm lãi suất và nghị định 71 thông tư 16 cũng là những tín hiệu tạo sự kì vọng cho
nhà đầu tư đẩy thị trường sôi động
07/18/14 9
•
Mốt nhà ở trong tương lai:


Mốt khu đô thị xanh.
07/18/14 10
07/18/14 11
07/18/14 12
Phong cách sống ven đô và làm việc trong nội thành