1
1
CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG NHIỆM VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH
(QĐ 1857/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG)
Người soạn : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TP. HỒ CHÍ MINH


0903706108 - 9325923
2007
YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ
CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG
www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.tcxdvn.xaydung.gov.vn
www.hochiminhcity.gov.vn
www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn
2
2
 LUẬT XÂY DỰNG 2003
 NĐ 209/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 5/1/2005)
 NĐ 16/NĐ-CP NGÀY 7/2/2005 (HIỆU LỰC 5/3/2005)
 NĐ 112/2006/NĐ-CP NGÀY 29/9/2006 CỦA TTCP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NĐ
16/2005/NĐ-CP
 NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NĐ
105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP
 QĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TTCP VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG
 CT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TTCP VỀ CHỐNG LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT
TRONG ĐTXD
 CT 13/2006/CT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD VỀ QLCL NHÀ DÂN RIÊNG LẺ

- CHỦ
TRƯƠNG
- QUY
HOẠCH
- NHÀ ĐẦU
TƯ
(ĐẤU THẦU)
Chuẩn
bị đầu tư
Thực
hiện
đầu tư
Kết thúc
đầu tư
XÁC ĐỊNH
CHỦ ĐẦU
TƯ
DỰ ÁN
ĐƯỢC
PHÊ DUYỆT
DỰ ÁN ĐƯỢC
NGHIỆM THU
- Ghi vốn (NS)
- Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH
- Thi tuyển QH, KT
- Quy hoạch chi tiết
(1/2000; 1/500)
- BCĐT
- Dự án khả thi
- BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ) -

- Gíam định đầu tư
- Bàn giao, đưa công trình
vào sử dụng
- Hoàn công công trình
- Vận hành, chạy thử
- Sản xuất thử
- Quyết toán
- Trả lãi vay
- Chuyển giao công nghệ
- Điều chỉnh dự án
- Giám định đầu tư
CĐT: PHẢI LÀ CHỦ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH VỀ SAU
GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KHĐTƯ
II. QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN
HÀNH
5
5
III. KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :
III.1. SỐ LƯỢNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP. HỒ CHÍ MINH –
SỐ LIỆU ĐẾN 2/2007 LÀ 24.700 DN)
III.2. CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN
 ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG, ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN (GIÁN TIẾP).
 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
 KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN
 ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯỢNG
 CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, ĐIỀU TRA NHU CẦU THỊ TRƯỜNG
 XÁC NHẬN THÔNG TIN
 QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
 LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯỢC PHÂN HẠNG)
 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) – KHÔNG CẦN CCHN (!)

7
7
III.4. YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT
THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP:
 THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯỢNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ
ĐỊNH 16, THÔNG TƯ 12.
 CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH
DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ.
 CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯỢC LẬP NHIỆM VỤ KHẢO SÁT; THẨM
ĐỊNH KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI.
 GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT.
III.5. CÁC “NGHỀ” MỚI :
 TƯ VẤN CẤP GCNSPH VỀ CLCTXD
 TƯ VẤN LẬP DỰ TOÁN; THẨM TRA DỰ TOÁN; THẨM ĐỊNH GIÁ (QS);
 TƯ VẤN GIÚP NHÀ THẦU LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU, QLCL, THANH QUYẾT TOÁN
 TƯ VẤN QLDA
 TƯ VẤN BĐS (MÔI GIỚI) ĐỊNH GIÁ, KHAI THÁC)
 TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG ĐỊNH KỲ, LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ (ĐỊNH BỆNH).
8
8
IV. CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
IV.1. GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ?
LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA
NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH. NÓ LẤY:
 HOẠT ĐỘNG CỦA HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀM ĐỐI TƯỢNG
 PHÁP LUẬT, CHÍNH SÁCH, TC, QC, HỢP ĐỒNG LÀM CHỖ DỰA
 TIẾN ĐỘ, THỰC HIỆN, HIỆU QUẢ, CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM MỤC ĐÍCH
 KIỂM TRA: THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC; BÁM SÁT HSMT, HSDT, TIẾN ĐỘ,
NHỮNG CAM KẾT; Ý THỨC TRÁNH NHIỆM CAO.
 ĐÔN ĐỐC: ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, BỐ TRÍ MẶT BẰNG, THIẾT BỊ;

KIỂM TRA KHOẢN a, b, c ĐỐI VỚI TỔNG THẦU VÀ THẦU PHỤ.
KIỂM TRA KHOẢN d ĐỐI VỚI TỔNG THẦU
CÙNG TỔNG THẦU KIỂM TRA, GIÁM SÁT THẦU PHỤ.
10
10
b- DẠNG CHÌA KHÓA TRAO TAY:
GIÚP CĐT PHÊ DUYỆT TĐ VÀ THỜI ĐIỂM NT; KT CHẶT TRONG QT
T/HIỆN
TRƯỚC KHI NT, CÙNG CĐT TỔ CHỨC KĐ CLCTXD, NẾU CẦN.
4. KHI PHÁT HIỆN SAI PHẠM, PHẢI BUỘC DỪNG THI CÔNG VÀ KHẮC PHỤC HẬU QUẢ.
5. PHẢI BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NẾU NGHIỆM THU KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, SAI
SÓT THIẾT KẾ VÀ NHỮNG HÀNH VI KHÁC GÂY THIỆT HẠI.
6. LƯU Ý VỀ NGHIỆM THU: HẠNG MỤC, TỔNG NGHIỆM THU:
 CHỈ ĐƯỢC PHÉP ĐƯA VÀO SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC, KHI ĐÃ
NGHIỆM THU
 NHÀ THẦU XD PHẢI TỰ TỔ CHỨC NT TRƯỚC NHỮNG CÔNG VIỆC CỦA
MÌNH.
 CĐT TỔ CHỨC NT KHI CÓ PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU CỦA NHÀ THẦU.
 NGHIỆM THU: TỪNG CÔNG VIỆC, BỘ PHẬN, HẠNG MỤC, CÔNG TRÌNH. NỘI
DUNG CHI TIẾT ĐÃ ĐƯỢC NÊU RÕ Ở ĐIỂM 24, 25, 26 NĐ 209.
7. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CLVL MANG TỚI CÔNG TRÌNH;
8. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN; TÌM GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC, (KHI
CÓ SỰ CỐ); KHÔNG ĐƯỢC CHỨNG NHẬN SPHVCLCTXD
9. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KHÔNG ĐƯỢC GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH MÌNH THIẾT KẾ.
10. ĐƠN VỊ GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL, CHO CẢ 5 TIÊU CHÍ GIÁM SÁT ĐÃ NÊU.
GỌI LÀ KỸ SƯ, NHƯNG VẪN CÓ THỂ LÀ KTS… MIỄN LÀ CÓ CCHN VÀ ĐỦ NĂNG LỰC
11
11
12. NỘI DUNG GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG: (GIÁ THÀNH)
XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG THI CÔNG HOÀN THÀNH THEO THỜI GIAN, GIAI ĐOẠN; CÓ

Ngiệm thu từng bộ phận – khuất lắp
Kiểm tra năng lực, thiết bị, PTN, vật tư
Kiểm tra HTQLCL
Khẳng định – nếu còn
(Gía thành) – Từng giai đoạn
Theo thiết kế, phát sinh – chính xác.
Bụi, ồn, khói – ngoài giờ.
Ô nhiễm CTN
Từng giai đoạn, tổng thể
Theo dõi, giám sát, điều chỉnh
Xét thưởng, phạt
Nội quy, bảng cảnh báo
Giám sát, nhắc nhở, đình chỉ
Giám sát tổ chức đào tạo ATCĐ
Giám sát trang bị ATLĐ
13
13
IV.4. YÊU CẦU:
 THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
 THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
 CĂN CỨ VÀO THIẾT KẾ ĐƯỢC DUYỆT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN
 TRUNG THỰC, KHÁCH QUAN, KHÔNG VỤ LỢI
 PHẢI CÓ CCHN VÀ HOẠT ĐỘNG PHÙ HỢP NĂNG LỰC ĐÃ ĐƯỢC QUY ĐỊNH.
 NHÀ THẦU GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL CHO MÌNH, ĐỂ GIÚP CHỦ ĐẦU
TƯ QUẢN LÝ TỐT 5 TIÊU CHÍ NÊU TRÊN, TỪ ĐẦU.
 PHÂN BIỆT: KỸ SƯ GIÁM SÁT TRƯỞNG; KỸ SƯ GIÁM SÁT CHUYÊN NGÀNH; KỸ SƯ
– NHÂN VIÊN GIÁM SÁT KHÁC.
 CẦN ĐỌC FIDIC ĐỂ HỘI NHẬP.
14
14

 KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
 KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
 BẢN VẼ HOÀN CÔNG
 KIỂM TRA QUY TRÌNH VẬN HÀNH
 CHẾ ĐỘ DUY TU, BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH; TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
 BIÊN BẢN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG, PCCC, NỔ, AN TOÀN MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN VẬN
HÀNH KHÁC.
 SẢN XUẤT THỬ, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ, ĐÀO TẠO NHÂN LỰC; TRẢ LÃI VAY.
 NHỮNG BẤT CẬP THẤY TRƯỚC, CẦN CẢNH BÁO NGAY KHI NGHIỆM THU.
IV.8. QUYỀN CỦA GIÁM SÁT : (LXD)
 NGHIỆM THU XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG, KHI ĐÃ ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG
 YÊU CẦU THI CÔNG ĐÚNG HỢP ĐỒNG
 BẢO LƯU Ý KIẾN CỦA MÌNH ĐỐI VỚI CÔNG VIỆC
 TỪ CHỐI NHỮNG YÊU CẦU BẤT HỢP LÝ KHÁC
 CÁC QUYỀN KHÁC DO PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH
17
17
IV.9. NGHĨA VỤ CỦA GIÁM SÁT : (LXD)
 THỰC HIỆN ĐÚNG HỢP ĐỒNG
 KHÔNG NGHIỆM THU KHỐI LƯỢNG KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, KHÔNG
NGHIỆM THU KHỐNG
 ĐỀ XUẤT VỚI CHỦ ĐẦU TƯ NHỮNG BẤT HỢP LÝ CỦA THIẾT KẾ ĐỂ SỬA ĐỔI KỊP
THỜI
 MUA BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM NGHỀ NGHIỆP
 KHÔNG THÔNG ĐỒNG, THIÊN VỊ, LÀM SAI LỆCH KẾT QUẢ
 BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI SAI PHẠM
 CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT
IV.10. NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
 GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ).
 GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ

CÔNG.
 TÍCH LŨY KINH NGHIỆM SỐNG, NGHỀ NGHIỆP, KHÔNG TỰ TI, TỰ KIÊU
 THI CÔNG SAI VỊ TRÍ THEO QUY HOẠCH, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT CŨNG ĐỒNG
THUẬN, CHỊU TRÁCH NHIỆM LIÊN ĐỚI.
 NHỮNG YÊU CẦU VỀ KỸ THUẬT, AN TOÀN, PHẢI ĐƯỢC THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC.
20
20
 TÔN TRỌNG GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ, KHÔNG LÀM THAY
 TÔN TRỌNG BÁO CÁO CHẤT LƯỢNG, TIẾN ĐỘ, KHỐI LƯỢNG ĐỊNH KỲ
 KHÔNG HIỂU, PHẢI HỎI VÀ LÀM CHO RÕ, ĐỂ THỰC HIỆN
 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
 CHẤT LƯỢNG VẬT LIỆU, THI CÔNG
 HIIỂU THỦ TỤC, KHÔNG SỢ RƯỜM RÀ, KHÔNG NGẠI LẬP BIÊN BẢN, VĂN BẢN NHỞ
– SOẠN THEO MẪU.
 THEO DÕI TIẾN ĐỘ
 QUY ĐỊNH RÕ VỀ CÔNG TÁC PHÁT SINH
 TẠO ĐIỀU KIỆN ĐỂ NHÀ THẦU CÓ THỂ NHỜ TƯ VẤN KHÁC LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ
CHẤT LƯỢNG, ĐÚNG HẠN, KỊP THỜI, CHÍNH XÁC NGAY TỪ ĐẦU. LƯU Ý CÓ NHỮNG
HỒ SƠ NẾU THIẾU, KHÔNG THỂ PHỤC HỒI ĐƯỢC.
 VẬT TƯ THIẾU KÍCH THƯỚC, TC NHƯ HIỆN NAY, CẦN KHẮC PHỤC NGAY TỪ ĐẦU.
 CĐT ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG CÔNG
TRÌNH, KHI PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ, DỰ TOÁN VÀ ĐẤU THẦU (PHẢI PHÙ HỢP THIẾT
KẾ).
 KHÔNG CHẤP NHẬN HỒ SƠ NGUY TẠO; KHÔNG KÝ KHỐNG.
21
21
VII. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
ĐẶC ĐIỂM CỦA KTTT THEO ĐỊNH HƯỚNG XHCN, CHƯA TƯ NHÂN HÓA NHIỀU :
VII.1. CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (VÀ GIÁM SÁT) :
 TRÁCH NHIỆM CHÍNH; TIÊU CỰC, THẤT THOÁT THƯỜNG TỪ CĐT VÀ GIÁM SÁT

Í
N,
THÔNG
QUA
H
Ợ
P
Đ
Ồ
NG
CHO
M
Ọ
I
CÔNG
VI
Ệ
C
.
22
22
VII.3- BẢO HÀNH, BẢO TRÌ (TT 08/TT-BXD – 19/11/2006):
 LUẬT NHÀ Ở : CHUNG CƯ ≥ 9 TẦNG LÀ 60 THÁNG
CHUNG CƯ TỪ 4 ĐẾN 8 TẦNG LÀ 36 THÁNG
CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LÀ 24 THÁNG.
 BẢO HÀNH ≥ 24 THÁNG (CẤP ĐẶC BIỆT, I), ≥ 12 THÁNG (CẤP II  IV) (KHÁC VỚI LNƠ)
 NHỮNG HẠNG MỤC NT THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU THÌ KẾT THÚC BH KHÁC NHAU.
 BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH THEO CẤP, THEO QUY ĐỊNH CỦA NHÀ THIẾT KẾ, NHÀ SẢN
XUẤT VÀ ĐẾN HẾT TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
 PHẢI NỘP QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH, CÙNG VỚI HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐỂ ĐƯỢC

 NHÀ SÀNG RÁC GÒ CÁT (THI CÔNG, GIÁM SÁT).
 NHÀ THI ĐẤU THỂ DỤC THỂ THAO PHÚ THỌ (THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, THI CÔNG).
 TRƯỜNG CAO ĐẲNG BÁN CÔNG QUẢN LÝ KCN, Q.7; TRƯỜNG PTCS TÂN PHONG,
Q.7; TRƯỜNG PTCS NGUYỄN HỮU THỌ, Q.7; TRƯỜNG MẪU GIÁO VƯỜNG HỒNG,
Q.2; XN NƯỚC CHẤM NAM DƯƠNG, Q.7; TRỤ SỞ HUYỆN ỦY, UBND HUYỆN NHÀ BÈ;
TRƯỜNG NGUYỄN THỊ ĐỊNH, Q.2; BỆNH VIỆN VĨNH LONG, CẦN THƠ; CHỢ ĐẦU MỐI
BÌNH ĐIỀN (ĐẤT SAN LẤP).
 TRƯỜNG PTTH PHƯỜNG 3 QUẬN 4 (CHẤT LƯỢNG CỪ TRÀM).
 BỆNH VIỆN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN (CỪ TRÀM; THI CÔNG).
 CẦU – ĐƯỜNG VÀ HẦM CHUI NGUYỄN HỮU CẢNH (THÚC TIẾN ĐỘ).
 LIÊN CẢNG A5 (THI CÔNG, THIẾT KẾ).
 THẢO CẦM VIÊN (CHẤT LƯỢNG ỐNG CỐNG).
 NẠO VÉT KÊNH TẺ – KÊNH ĐÔI (QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG).
 CẦU KÊNH TẺ (THI CÔNG ẢNH HƯỞNG NHÀ DÂN).
 SIÊU THỊ SAIGON – SATRA (TK-THI CÔNG-GIÁM SÁT)
 CÂU LẠC BỘ LAN ANH – 2003 (THIẾT KẾ, THI CÔNG, GS)
 SẬP NHÀ ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH – TÂN PHÚ – 2006 (THI CÔNG, KHÔNG GS)
 C/CƯ 225 BẾN CHƯƠNG DƯƠNG Q.1 – (NGHỈ TRƯA).
 C/CƯ HOÀNG ANH Q.7 (THANG MÁY CÔNG TRƯỜNG)
25
25
 CHUNG CƯ 1916C HUỲNH VĂN CHÍNH; CHUNG CƯ TÂN HƯƠNG VÀ HÀNG LOẠT
CHUNG CƯ CỦA CHƯƠNG TRÌNH NHIÊU LỘC - THỊ NGHÈ, TÁI ĐỊNH CƯ (CHẤT
LƯỢNG THI CÔNG).
 NHÀ VĂN HÓA PHƯỜNG TÂN PHONG – QUẬN 7 (CHẤT LƯỢNG NHÀ 1 TẦNG).
 NHÀ Ở (299 CĂN) P.15 Q. TB VÀ TÂN THỚI NHẤT (XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP).
 SẬP NHÀ Ở CẠNH TƯỜNG RANH UBND Q.BÌNH THẠNH (BIỆN PHÁP THI CÔNG).
 CHẤT LƯỢNG NHÀ MÁY DÂY COUROIR BẾN THÀNH (THIẾT KẾ).
 CHUNG CƯ 14A LẠC LONG QUÂN (RỪNG CỌC ÉP – CẮM NHANG).
 CẦU THANH TRÌ VÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG VINAPLAST (HÀ NỘI) (CỌC NHỒI).