Tiểu luận quản trị dự án đầu tư
Lời nói đầu
Sự thành công hay thất bại của mỗi doanh nghiệp phần lớn phụ thuộc vấn đề
của ai? Đầu tư vào đâu? Đầu tư như thế nào? Khi nào đầu tư và làm cái gì? Đồng thời
các hoạt động này có tuân thủ mọi quyết định, hướng dẫn của nhà nước cũng như cơ
quan chuyên môn hay không. Vì vậy, việc tổ chức lập dự án đầu tư như thế nào cho
đúng thủ tục, phương pháp, đầy đủ nội dung và đánh giá đúng sức sống của một dự án
đầu tư… là một khâu rất quan trọng đối với nhà đầu tư. Hiệu quả của đầu tư cao hay
thấp tuỳ thuộc rất nhiều vào khả năng trang bị, nắm chắc chắn các phương pháp
nghiệp vụ cũng như trình tự thực hiện các giai đoạn đầu tư.
Các giai đoạn nghiên cứu xây dựng dự án đầu tư phát triển sẽ giúp tìm các giải
pháp điều hoà các mối quan hệ, thực hiện kế hoạch để đạt được mục tiêu phát triển,
mang lại lợi ích cao nhất và tránh các rủi ro có thể gặp phải của nhà đầu tư. Vì vậy,
muốn ra các quyết định đầu tư đúng phải qua các giai đoạn nghiên cứu sau:
1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
 Nghiên cứu cơ hội đầu tư.
 Nghiên cứu tiền khả thi.
 Nghiên cứu khả thi.
2. Giai đoạn thực hiện đầu tư.
3. Giai đoạn vận hành và kết thúc dự án.
Trong 3 giai đoạn trên thì giai đoạn 1 có thể coi là giai đoạn quan trọng nhất, có tác
động lớn nhất tới nhà đầu tư, giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định trong việc thực
hiện các giai đoạn tiếp theo hay không. Trong giai đoạn này có 2 bước quan trọng
mang tính quyết định đó là nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi. Thoạt nghe
thì 2 bước này có vẻ như là một nhưng bản chất của chúng lại rất khác nhau. Vậy thì
chúng có những điểm giống và khác nhau như thế nào?
Trong bài luận này tôi đi sâu vào phân tích vấn đề:
“Những điểm giống và khác nhau giữa nghiên cứu tiền khả thi và
nghiên cứu khả thi”
Sinh viên: Trần Thị Xuân Phương 1
Lớp: Quản trị kinh doanh – K53

Tiểu luận quản trị dự án đầu tư
Tiếp theo tôi sẽ đi sâu vào tìm hiểu sự khác nhau giữa hai nghiên cứu trên.
Trước hết ta đi vào xem xét đặc điểm của nghiên cứu tiền khả thi và
nghiên cứu khả thi:
Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu khả thi
 Xét về vị trí: nghiên cứu tiền khả
thi đứng ở vị trí thứ 2 trong quá trình
chuẩn bị đầu tư. Bước này chỉ phải bắt
buộc đối với một dự án mang tầm quan
trọng quốc gia. Cũng chính vì vậy mà nó
hoàn toàn không có giá trị về mặt pháp lý.
 Thời gian cho việc hoàn thiện
nghiên cứu tiền khả thi tương đối ngắn,
chi phí cho nghiên cứu tiền khả thi là
không lớn.
 Sản phẩm của nghiên cứu tiền khả
thi là “Báo cáo đầu tư xây dựng công
trình” (hay còn gọi là Báo cáo nghiên cứu
tiền khả thi) giúp cho các nhà đầu tư đánh
giá được các vấn đề:
• Nhu cầu thị trường, sự thiếu hụt,
khả năng và điều kiện thâm nhập
thị trường. Tức là khẳng định khả
năng đầu tư của dự án.
• Quy mô đầu tư và khả năng giải
quyết các yếu tố đầu vào: cung cấp
nguyên liệu, vật tư, năng lượng cho
sản xuất hiện tại và tương lai.
• Dự kiến được khu vực, địa điểm
xây dựng công trình và nhu cầu sử

Lớp: Quản trị kinh doanh – K53
Tiểu luận quản trị dự án đầu tư
cầu về vốn, lao động và công nghệ
kỹ thuật cũng như các lợi ích kinh
tế xã hội của dự án.
quản lý Nhà nước xem xét, phê
duyệt, cấp giấy phép đầu tư và cho
hưởng những ưu đãi trong đầu tư.
Đồng thời nó cũng là cơ sở để các
cơ quan quản lý tiến hành kiểm kê
tình hình đầu tư góp phần đánh giá
động thái kinh tế, phát hiện các vấn
đề mất cân đố kinh tế vĩ mô để có
thể điều tiết kịp thời.
• Là một trong những căn cứ không
thể thiếu để theo dõi, đánh giá và
có những hiệu chỉnh cần thiết trong
quá trình vận hành, khai thác công
trình.
• Là căn cứ để xem xét, xử lý hài hoà
mối quan hệ về quyền lợi và nghĩa
vụ giữa các bên liên quan, là tài
liệu cơ sở để đàm phán ký kết hợp
đồng liên doanh, liên kết, hợp tác
kinh doanh, soạn thảo điều lệ công
ty liên doanh…
• Trong một số trường hợp, văn kiện
dự án còn là nhân tố có tác dụng
tích cực để giải quyết các vấn đề
quan hệ giữa các bên có liên quan

2. Dự kiến quy mô đầu tư (công suất,
diện tích xây dựng, các hạng mục công
trình chính, phụ trợ và các hạng mục công
trình khác); Dự kiến địa điểm xây dựng
công trình và nhu cầu sử dụng đất.
3. Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công
nghệ, kỹ thuật và khả năng cung cấp các
yếu tố đầu vào cho sản xuất, các ảnh
hưởng đến môi trường sinh thái, phòng
chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng; Các
phương án giải phóng mặt bằng và kế
A. Thuyết minh dự án:
 Mở đầu:
A.1. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư;
Đánh giá nhu cầu thị trường tiêu thụ sản
phẩm (đối với dự án sản xuất kinh
doanh); Hình thức đầu tư xây dựng công
trình; Địa điểm xây dựng, nhu cầu sử
dụng đất; Điều kiện cung cấp nguyên vật
liệu và các yếu tố đầu vào khác
1. Sự cần thiết đầu tư
2. Đánh giá thị trường tiêu thụ sản
phẩm (đối với dự án sản xuất kinh doanh)
3. Hình thức đầu tư
4. Chương trình sản xuất và điều kiện
các yếu tố đầu vào (đối với dự án sản
Sinh viên: Trần Thị Xuân Phương 5
Lớp: Quản trị kinh doanh – K53
Tiểu luận quản trị dự án đầu tư
hoạch tái định cư (nêu có).

và bố trí lao động
4. Phân đoạn tiến độ thực hiện và
hình thức quản lý dự án
A.4. Đánh giá tác động môi trường, các
giải pháp phòng chống cháy nổ và các yêu
cầu về an ninh, quốc phòng
A.5. Xác định tổng mức đầu tư, khả năng
thu xếp vốn, phương án hoàn trả vốn; Các
chỉ tiêu tài chính và đánh giá hiệu quả
kinh tế - xã hội của dự án
1. Xác định tổng mức đầu tư, khả
Sinh viên: Trần Thị Xuân Phương 6
Lớp: Quản trị kinh doanh – K53
Tiểu luận quản trị dự án đầu tư
năng thu xếp vốn và phương án hoàn trả
vốn (đối với dự án yêu cầu hoàn trả vốn)
2. Tính toán các chỉ tiêu tài chính và
đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự
án
 Kết luận: Phải nêu được:
- Kết luận tổng quát về khả năng
thực hiện dự án: các lợi ích tài chính, kinh
tế, lợi ích xã hội và ảnh hưởng đối với
môi trường dự án.
- Các thuận lợi và khó khăn gặp phải
trong quá trình đầu tư.
 Kiến nghị:
Dự án cần đưa ra các kiến nghị cần
thiết đối với cơ quan quản lý Nhà nước,
với địa phương nơi dự án được đầu tư về

cứu này về cơ bản là giống nhau. Và việc nghiên cứu, đánh giá, kết luận đều phải do
một nhóm các nhà chuyên môn hoàn thiện.
Tuy nhiên, bên cạnh những điểm giống nhau đó thì hai nghiên cứu này cũng có
những điểm khác nhau về:
- Đặc điểm
- Công tác điều tra cơ bản chuẩn bị tài liệu cho việc lập Báo cáo
- Nội dung chủ yếu của hai báo cáo nghiên cứu
- Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả hoạt động đầu tư…
Và có thể có những điểm khác nữa mà trong một giới hạn nào đó ở đây tôi chưa thể
chỉ hết ra được.
Rất mong nhận thêm được sự đóng góp ý kiến từ phía các nhà chuyên môn!
Sinh viên: Trần Thị Xuân Phương 9
Lớp: Quản trị kinh doanh – K53