TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG

Đề cương chi tiết
Dự án shop thời trang NEW STYLE
Nhóm sinh viên lớp 08TT2D
Giảng viên: ThS.Mai Thế Dũng
Khoa Tài Chính Ngân Hàng
TP. HỒ CHÍ MINH, NGÀY 27 THÁNG 11 NĂM 2010
Sinh viên thực hiện:
HỌ VÀ TÊN MSSV
1. NGUYỄN THỊ NGUYÊN SINH 082337K
2. ĐỖ THÀNH HIẾU 082303K
3. NÔNG THỊ BÍCH LỆ 082312K
4. PHẠM THỊ NGỌC MAI 080650K
Lớp 08TT2D-Khoa Tài Chính Ngân Hàng
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Công trình:
SHOP THỜI TRANG “ NEW STYLE ”
PHƯỜNG TÂN PHONG – QUẬN 7 – TP HỒ CHÍ MINH
 Địa điểm xây dựng:Nguyễn Thị Thập- Phường Tân Phong – Quận 7 – TP
Hồ Chí Minh
 Đơn vị đầu tư : Nhóm đầu tư Shop New Style
 Đơn vị lập dự án : Nhóm đầu tư New Style
 Nguồn vốn : Vốn chủ sở hữu + Vốn vay
MỤC LỤC
1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH
1.1 Giới thiệu chung.
1.2 Tên dự án – Chủ đầu tư – địa chỉ liên hệ.
2. CƠ SỞ PHÁP LÝ – SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
2.1 Cơ sở pháp lý của dự án.

• Căn cứ vào các nghị quyết và quy định của luật kinh doanh
 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH 11 được Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005
 Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 08 năm 2006,
về Đăng ký Kinh doanh
 Thông tư số 03/2006/TT-BKH ngày 19 tháng 10 năm
2006, Hướng d‘n một số nội dung về hồ sơ, trình tự, thủ
tục đăng ký kinh doanh theo quy định tại Nghị định số
88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 08 năm 2006 của Chính
phủ
• Các quy định của luật đầu tư:
 Luật Đầu tư, ngày 29 tháng 11 năm 2005
Nghị Định 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006,
Quy định chi tiết và hướng d‘n thi hành một số điều của
Luật Đầu tư
• Giấy tờ thuê mặt bằng
• Đăng kí trang website của shop
 Luật Báo chí , Ngày 28 tháng 12 năm 1989
Luật sửa đổi, bổ sung Luật báo chí 1999, Số:
12/1999/QH10
 Nghị định số 51/2002/NĐ-CP ngày 26/4/2002 quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Báo chí
 Nghị định của Chính phủ 55/2001/NĐ-CP ngày 23 tháng 8
năm 2001 về quản lý, cung cấp và sử dụng dịch vụ Internet
Quyết định số 27/2002/QĐ-BVHTT ngày 10/10/2002 ban
hành Quy chế quản lý và cung cấp giấy phép cung cấp
thông tin, thiết lập trang điện tử trên internet
• Đăng kí mã số thuế
Luật Quản lý thuế
Thông tư số 85/2007/TT-BTC hướng d‘n thi hành Luật

• Áo sơ mi_ là loại áo khá được nhiều sinh viên quan tâm vì tính
lịch sự, trang nhã. Áo sơ mi ít bị lỗi thời nhưng để giảm tính
cứng nhắc của chiếc áo sơ mi truyền thống thì shop cũng cập
nhật thêm nhiều loại áo sơ mi phá cách với thiết kế mới lạ như:
áo sơ mi thướt tha, nữ tính với họa tiết bèo nhún; áo sơ mi cổ
đứng đi kèm chiếc nơ cổ thể hiện sự trẻ trung, năng động,…
• Áo Pull_ một loại áo rất quen thuộc và thân thiện với giới trẻ,
áo pull rất đa dạng và theo sát xu hướng thay đổi của thời trang.
• Quần kaki, jeans_ là hai loại trang phục luôn luôn cần thiết
trong mọi thời đại.
• Áo đôi_nhu cầu không thể thiếu đối với những cặp đôi đang
yêu nhau, những đôi bạn thân.
• Váy_theo sát với nhu cầu thời trang của bạn gái.
• Áo khoác_tuy là loại trang phục đi kèm, nhưng tại thị trường tp.
HCM áo khoác lại rất thông dụng vì đặc tính thời tiết nắng
nóng và nhu cầu làm mới những bộ trang phục tưởng như đã lỗi
thời.
• Quần tây_là loại trang phục đẹp nhất khi kết hợp với áo sơ mi.
3.2Thị trường:
3.2.1. Nhìn nhận thị trường:
- Hiện nay, thị trường thời trang ở địa bàn tp. HCM rất sôi động, luôn
có những đòi hỏi khắt khe trong các sản phẩm thời trang, luôn bắt kịp
xu hướng của thời trang quốc tế. Bên cạnh đó, sự thâm nhập của
những nhãn hàng thời trang nổi tiếng của nước ngoài làm cho tính
cạnh tranh ngày càng quyết liệt như: Lacoste, Longchamp, Nine
West, Clinique, Duhill, Mango… Các nhãn hàng này có ưu điển vượt
trội hơn các nhãn hàng nổi tiếng trong nước như: Việt Tiến, Thái
Tuấn, Ninomax, PT 2000, Wow, Blue exchange… Đó là về chất
lượng, kiểu dáng và cách trình bày bắt mắt, chuyên nghiệp trong các
cửa hàng sang trọng tại các vị trí đắc địa. Chúng đã thu hút được sự

4. MÔ TẢ KỸ THUẬT DỰ ÁN:
với những mô tả kỹ thuật
• Các dàn để quần áo, móc treo quần áo
• Dàn âm thanh : đầu đĩa, loa
• Máy tính
• Điện thoại
• Đèn trang trí
• Máy quạt
• Cửa kính ra vào
• Manacanh
• Máy phát điện
• Máy điều hòa
5. BỘ MÁY NHÂN SỰ: đối với một dự án, bộ máy nhân sự quyết định không
nhỏ tới hiệu quả của nó.
• Quản lý: làm nhiệm vụ theo dõi tình hình hoạt động bán hàng , doanh
thu của dự án.
• Thu ngân kế toán: giao dịch, thanh toán với khách hàng có nhu cầu
thanh toán, kiểm đếm cuối ngày, ghi sổ và báo cáo kết quả hoạt động.
• Nhân viên bán hàng: tiếp xúc với khách hàng, tư vấn, phục vụ khách.
• Nhân viên quản trị mạng: theo dõi tình hình bán hàng qua mạng, thiết
kế và quản lý mạng.
• Nhân viên giao h àng: giao hàng tận nhà cho khách hàng.
• Nhân viên bảo vệ: bảo vệ và giữ xe cho khách.
6. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH:
6.1 Lập kế hoạch và phương hướng hành động
- Tìm kiếm địa diểm kinh doanh thuận lợi:
Một địa điểm thuận lợi để đầu tư kinh doanh sẽ tạo lợi thế cho dự án đạt
được hiệu quả cao.qua khảo sát của nhóm lập dự án trên thị trường Q.7,
đường Nguyễn Thị Thập là con đường đang được nâng cấp mở rộng. là
con đường nối 2 con đường quan trọng của thành phố là đường Nguyễn

- Giá cả hợp lý
- Sản phẩm đa dạng và chất lượng phù hợp
- Dịch vụ tốt: đón tiếp, chào hàng, tư vấn,…
- Gần khu dân cư
6.4 Đa dạng hóa sản phẩm, bắt kịp xu thế thời trang:
Trong quá trình đầu tư kinh doanh, tùy theo xu hướng thời trang
trên thị trường để điều chỉnh sản lượng nhập cũng như m‘u mã của
sản phẩm.
6.5 Mở rộng phương án kinh doanh:
kinh doanh trong phạm vi địa bàn đặt cửa hang sẽ không mang lại
doanh thu tối đa cho dụ án. Vì vậy, kinh doanh qua mạng sẽ là lựa
chọn tối ưu.
7. CHI PHÍ:
7.1 Chi phi cố định: bao gồm:
• Chi phí xây dựng:
• Tiền lương nhân viên
• Tiền điện, nước
• Tiền trang trí shop
• Tiền trang thiết bị
(xem phụ bảng…)
7.2 Chi phí lưu động:
• Tiền mua hàng
• Chi phí bán hàng
(Xem phụ bảng…)
8. PHÂN TÍCH HIÊU QUẢ TÀI CHÍNH:
• Tính thời gian hoàn vốn:
• Chỉ số IRR
• Chỉ số NPV
• Chỉ số MIRR
• Chỉ số PI