CH NG IIƯƠ
TRÌNH TỰ, NỘI DUNG NGHIÊN CỨU VÀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC
SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Trình tự
Quá trình soạn thảo dự án được tiến hành qua 3 cấp độ
Nghiên cứu cơ hội đầu tư
Nghiên cứu tiền khả thi
Nghiên cứu khả thi
1
2. N i dung nghiên c uộ ứ
CHƯƠNG II
2.1. Nghiên cứu cơ hội đầu tư: là việc xem xét các nhu
cầu, khả năng và triển vọng cho việc tiến hành một công
cuộc đầu tư
Xác định và đưa ra được những thông tin cơ
bản phản ánh một cách khái quát và sơ bộ cơ hội
đầu tư
Xác định triển vọng và khả năng đem lại hiệu
quả của cơ hội đầu tư
Xác định sự phù hợp với thứ tự ưu tiên trong
chiến lược phát triển SXKD của d oanh nghiệp,
của ngành; trong chiến lược phát triển KTXH của
vùng, của đất nước.
a. Nội dung:
2
b. Căn cứ tìm kiếm cơ hội đầu tư
Chủ trương, chính sách phát triển KTXH của đất
nước, của địa phương hoặc chiến lược phát triển
SXKD dịch vụ của ngành, của cơ sở. Đây chính là
định hướng lâu dài cho hoạt động đầu tư.
CHƯƠNG II

lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, thời gian thu hồi vốn
lâu
5
b. Nội dung nghiên cứu
Nghiên cứu các điều kiện vĩ mô của dự án: là việc
xem xét sự tác động của các yếu tố thuộc điều kiện tự
nhiên, kinh tế, văn hoá - xã hội và pháp lý …. ảnh
hưởng tới dự án
Nghiên cứu các khía cạnh thị trường của dự án: là
việc xác định sản phẩm của dự án, triển vọng của thị
trường sản phẩm, khả năng cạnh tranh và cách thức
thâm nhập thị trường sản phẩm của dự án.
Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án: là việc lựa
chọn hình thức đầu tư, quy mô và phương án sản xuất,
lựa chọn thiết bị công nghệ, địa điểm… cho việc thực
hiện dự án
CHƯƠNG II
6
Nghiên cứu khía cạnh tài chính của dự án: là việc
xác định mức vốn đầu tư của dự án, nguồn huy động
vốn và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự
án
Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự: là
việc xác định hình thức tổ chức quản lý của dự án.
Nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội của dự án: là
việc xác định những lợi ích mà dự án mang lại cho
nền kinh tế
c. Kết quả của nghiên cứu tiền khả thi: BÁO CÁO ĐẦU
TƯ
CHƯƠNG II

2.4. Nghiên c u h tr (n u có)ứ ỗ ợ ế
Áp d ng:ụ
Với những dự án có quy mô lớn, tính chất kỹ thuật
phức tạp và những dự án đặc biệt
ở một hoặc một số khía cạnh của dự án mà chủ đầu
tư còn cảm thấy không chắc chắn
Nội dung:
Nghiên cứu hỗ trợ về thị trường tiêu thụ sản phẩm
của dự án: áp dụng đối với những dự án mà sản
phẩm có tính cạnh tranh cao, quy mô hoạt động lớn,
thời gian thu hồi vốn lâu…
CHƯƠNG II
Nguyên vật liệu chính ảnh hưởng lớn đến quá trình SX
Nghiên cứu thị trường các nguyên liệu đầu vào
Nguyên vật liệu nhập khẩu
NVL cần phải mất nhiều thời gian sinh trưởng tự
nhiên hoặc những NVL sinh trưởng theo mùa vụ
CHƯƠNG II
12
Những dự án có chi phí vận chuyển đầu vào, đầu ra cao hay chiếm tỷ trọng lớn
trong tổng giá thành sản phẩm
Nghiên cứu hỗ trợ địa điểm thực hiện dự án
Những dự án mà vị trí đặt dự án có ảnh hưởng quan
trọng đến chất lượng dự án (như các dự án xây
dựng, dự án thuỷ điện…).
Nghiên cứu hỗ trợ về quy mô kinh tế của dự án
nhằm xác định qui mô tối ưu của dự án.
CHƯƠNG II
13
CHƯƠNG II

của ngành và trong chiến lược phát triển
KT-XH của vùng, của đất nước
17
Bước 2: Lập đề cương sơ bộ và dự trù kinh phí
soạn thảo dự án
Lập đề cương sơ bộ: khái quát những nội dung
cơ bản của dự án
Dự trù kinh phí soạn thảo dự án
Chi phí thông tin
Chi phí khảo sát và điều tra thực tế
Chi phí hành chính, văn phòng.
Tiền thù lao cho những người tham gia
soạn thảo dự án
18
Bước 3: Lập đề cương chi tiết của dự án
Bước 4: Phân công công việc cho các thành viên
trong nhóm
Bước 5: Tiến hành soạn thảo dự án
Thu thập thông tin, dữ liệu cần thiết cho DA
Phân tích, xử lý thông tin đã thu thập
Tổng hợp các kết quả nghiên cứu
Bước 6: Mô tả dự án và trình bày với chủ đầu tư
hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư
của NN xem xét
Bước 7: Hoàn tất văn bản dự án
19
2.3. L p l ch trình so n th o d án ậ ị ạ ả ự
Công vi cệ

Nh n d ng d ánậ ạ ự

2.4. Hình thức tổ chức quản lý dự án
2.5. Phân tích tài chính dự án
2.6. Đánh giá tác động xã hội của dự án
Sự cần thiết đầu tư của dự án
22
3. Kết luận và kiến nghị:
Khẳng định ưu điểm và tính khả thi của dự án
Nêu rõ những thuận lợi và khó khăn trong
việc thực hiện dự án
Đề xuất các kiến nghị
4. Phụ lục của dự án : danh mục máy móc thiết bị,
danh mục sản phẩm cung cấp, danh mục nhà cung cấp
NVL
23
MẪU 2
(Mẫu ứng dụng chuẩn - đối với các DA xây dựng)
1. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư
2. Đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối
với dự án sản xuất, kinh doanh; tính cạnh tranh của sản
phẩm;
3. Tác động xã hội đối với địa phương, khu vực (nếu có)
4. Hình thức đầu tư xây dựng công trình
5. Địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất;
6. Điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu
tố đầu vào khác.
(Theo NĐ 12/2009/NĐ-CP – Qlý dự án xây dựng công trình)
Phần 1: Sự cần thiết đầu tư
24
1. Quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng
mục công trình thuộc dự án