1
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
Lời mở đầu
Ngày nay, khi nền kinh tế thế giới bước vào xu thế toàn cầu hoá
với tốc độ tăng trưởng khá cao thì hoạt động xây dựng cũng tăng cao
nhằm đáp ứng nhu cầu cho hoạt động sản xuất kinh doanh và nhà ở cho
nhân dân. Theo đó hoạt động xây dựng ở nước ta cũng phát triển mạnh
mẽ có tốc độ tăng trưởng khá cao. Việc thực hiện xây dựng các công trình
nhà ở, các khu công nghiệp hay các công trình giao thông có ảnh hưởng
không nhỏ đến sự phát triển của nền kinh tế, ảnh hưởng đến chiến lược
phát triển của Chính phủ, ngoài ra nó còn liên quan đến khía cạnh mỹ
quan. Do vậy, để thực hiện một công trình xây dựng cần phải có dự án cụ
thể và đưa ra được tính hợp lý của dự án. Tầm quan trọng của hoạt động
xây dựng là như vậy cho nên việc các tổ chức tư vấn về đầu tư và xây
dựng là phù hợp với thực tế.
Trên thế giới hiện nay, tư vấn đầu tư và xây dựng đóng vai trò quan
trọng trong nền kinh tế và đang phát triển rất mạnh. Ở nước ta, khi đang
còn trong chế độ nền kinh tế tập trung thì hoạt động tư vấn đầu tư và xây
dựng là hoạt động còn xa lạ, không được nhận thức đầy đủ tầm quan
trọng của nó. Trong nền kinh tế thị trường có sự quản lý của nhà nước
theo định hướng XHCN thì hoạt động tư vấn đang phát triển rất mạnh
trên tất cả các lĩnh vực của đời sống, trong đó có hoạt động tư vấn đầu tư
và xây dựng. Sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động này được đánh dấu
bằng sự ra đời của hàng loạt các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng ra đời.
Một điều chứng minh cho sự phát triển của hoạt động tư vấn đầu tư
và xây dựng là; trong ngày 02/04/2007 Bộ xây dựng đã đưa ra dự án
thành lập tập đoàn tư vấn đầu tư và xây dựng thuộc sự quản lý của bộ, tập
đoàn này hoạt động theo hình thức công ty mẹ và công ty con.
Đề tài Thực trạng tư vấn đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn đầu tư
và xây dựng CTC là một ví dụ minh hoạ cho sự phát triển của hoạt động
tư vấn đầu tư và xây dựng ở nước ta hiện nay.

pháp luật, tư vấn hôn nhân và gia đình, tư vấn việc làm, tư vấn sản xuất
kinh doanh. Tư vấn đầu tư và xây dựng là loại hình tư vấn đáp ứng các
đòi hỏi về kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn cho nhà đầu tư tron quá
trình chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án đầu tư. Hoạt động tư vấn đầu tư
và xây dựng có những đặc điểm sau:
+ Là hoạt động tư vấn chuyên ngành đi sâu vào lĩnh vực đầu tư và
xây dựng.
+ Quá trình hoạt động tư vấn gắn liền với các quá trình đầu tư và
xây dựng.
+ Tư vấn đầu tư và xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong các hoạt
động tư vấn của nền kinh tế quốc dân. khách hàng cần tư vấn đầu tư và
3
4
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
xây dựng rất đa dạng là các tổ chức, các doanh nghiệp và các cá nhân
thuộc tất cả các lĩnh vực của nền kinh tế quốc dân trên phạm vi cả nước
và quốc tế.
+ Sản phẩm của dịch vụ tư vấn đầu tư và xây dựng liên quan đến
nhiều bộ môn khoa học. Vì đặc điểm của sản phẩm mang tính chất tổng
hợp về kỹ thuật, kinh tế, chính trị, xã hội, nghệ thuật và quốc phòng.
Ngoài ra sản phẩm xây dựng còn phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên của
địa phương xây dựng.
Nội dung chủ yếu của hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng thể hiện trong
bảng biểu sau:( theo bảng biểu trang bên)
Bảng số 1:
Chuẩn bị đầu tư + Nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư
+ Lập báo cáo sơ bộ
+ Lập dự án khả thi
+ Thẩm định dự án khả thi
+ Lập hồ sơ xin phép xây dựng

Quá trình tư vấn đầu tư và xây dựng bao gồm các bước sau:
Sơ đồ 1: quá trình tư vấn đầu tư và xây dựng
Giai đoạn 1
Nhập cuộc
+ Những tiếp xúc đầu tiên với khách hàng
+ Chuẩn đoán sơ bộ vấn đề
+ Lập kế hoạch vụ việc tư vấn
+ Kiến nghị vụ việc tư vấn với khách hàng
+ Hợp đồng tư vấn
Giai đoạn 2
Chuẩn đoán
+ Tìm hiểu sự việc
+ Phân tích tổng hợp sự việc
+ Khảo sát chi tiết các vấn đề
Giai đoạn 3
Lập kế hoạch
hành động
+ Xây dựng các giải pháp
+ Đánh giá các giải pháp có thể thay thế
+ Kiến nghị với khách hàng
+ Lập kế hoạch thực hiện
Giai đoạn 4
Thực hiện
+ Trợ gúp thực hiện
+ Kiến nghị điều chỉnh
+ Đào tạo
Giai đoạn 5
Kết thúc
+ Đánh giá
+ Báo cáo cuối cùng

• Vai trò của nhà tư vấn
Trong mỗi dịch vụ tư vấn nhà tư vấn thường đồng thời thực hiện
nhiều vai trò .
- Người phản ánh
- Chuyên viên phương pháp
- Người tìm hiểu sự kiện
- Người xác định giải pháp thay thế sau
- Người cộng tác trongviệc giải quyết các vấn đề
- Huấn luyện viên( nhà đào tạo)
- Chuyên viên kỹ thuật
- Người biện hộ
6
7
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
Vai trò của nhà tư vấn là khác về cơ bản với vai trò của chuyên gia
thuần tuý, tuy rằng người ta nhất thiết phải là một chuyên gia trước khi có
thể trở thành nhà tư vấn.
• Vai trò của tổ chức tư vấn chuyên nghiệp
Khi đã trở thành hoạt động phổ biến, một ngành nghề chuyên môn.
Tư vấn đầu tư và xây dựng có vai trò tích cực trên phạm vi toàn nền kinh
tế là cầu nối giữa các chủ đầu tư và nhà thầu, từ giai đoạn chuẩn bị dự án,
khảo sát, thiết kê, quản lý dự án, giám sát tiến độ thực hiện, đmả bảo chất
lượng, khối lượng, giá thành… công trình. Trong đó bao gồm cả tư vấn
mua sắm vật tư, thiết bị, nghiệm thu, bảo hành sử dụng công trình. Các
hoạt động này nhằm hướng tới:
- Đáp ứng mong muốn của khách hàng có công trình đẹp,an toàn,
bền vững chống đỡ được với thiên nhiên, hoả hoạn, thời tiết, thích nghi,
đem lại hiệu quả kinh tế cao trong quá trình sử dụng.
- Công trình được xây dựng với chi phí thấp nhất
- Phát triển thị trường tư vấn đầu tư và xây dựng

vấn đề mà khách hàng yêu cầu.
- Những công trình mà nhà tư vấn đã thực hiện
- Năng lực tổ chức và quản lý dự án để đảm bảo và hoàn thành
đúng thời hạn và với chi phí đã được dự tính.
- Phẩm chất đạo đức
- Địa vị của nhà tư vấn trong nghề nghiệp
- Đánh giá các khách hàng với dịch vụ tư vấn mà nhà tư vấn đã
thực hiện trước đây.
+ Năng lực của tổ chức tư vấn
Năng lực này thể hiện tập trung ở các tiêu chí lựa chọn tư vấn của
các doanh nghiệp trong nước và các doanh nghiệp nước ngoài.
Bảng số3: Tiêu chí lựa chọn tư vấn trong nước
( Sắp xếp theo thứ tự quan trọng)
8
9
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
STT Tiêu chí Doanh nghiệp
trong nước
Doanh nghiệp
nước ngoài
1 Độc lập khách quan khi đưa ra khuyến
nghị
Χ Χ
2 Hiểu biết, cách đặt vấn đề của tư vấn
Χ
Χ
3 Có khả năng kết hợp, liên kết các
chuyên gia trong ngành
Χ Χ
4 Trình độ ngoại ngữ tốt

+ Năng lực lao động
- Số lượng lao động
- Cơ cấu ngành nghê: kiến trúc, kết cấu, điện, nước, thông hơi.
kinh tế…
9
10
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
- Trình độ chuyên môn: sơ cấp, trung cấp, đại học, trên đại học,
chức danh nghề nghiệp đang làm…
Đối với các công ty tư vấn đầu tư và xây dựng năng lực lao động
thay đổi cùng với các loại hình dịch vụ hoạt động. Ở nhiều công ty tư vấn
đầu tư và xây dựng số lượng nhân viên thay đổi từng năm, từng tháng và
phụ thuộc vào từng loại hình dịch vụ tư vấn. Số lượng nhân viêngồmhai
loại lao động cố định và lao động thuê ngoài.
+ Năng lực phương tiện
Yêu cầu về năng lực phương tiện đối với các công ty tư vấn đơn
giản hơn đối với các công ty thương mại và công nghiệp. Tuy nhiên, các
công ty tư vấn cũng cấn có các loại máy móc phương tiện phù hợp để
nâng cao hiệu quả trong công việc và tinh thần làm việc.
Phần lớn những thiết bị cho văn phòng tư vấn đầu tư và xây dựng
cũng giống như các thiết bị ding cho các văn phòng kinh doanh khác và
thêm các thiết bị thiết thực như bàn vẽ, máy tính, máy chụp, thiết bị in,
thiết bị sử lý các văn bản dữ liệu. Ngoài những đồ dùng thiết thực này ra,
một số công việc cũng cần có sự chuyên môn hoá như khảo sát, kiểm
định chất lượng công trình yêu cầu có những thiếtbị máy móc riêng.
Thêm vào đó các công ty tư vấn thường có những phương tiện đi lại riêng
như ôtô.
+ Năng lực tài chính
Gồm vốn cố định và vốn lưu động của công ty. Vốn lưu động gồm
tiền mặt, tiền trên tài khoản, tiền có thể thu được, các sản phẩm đang chế

+ Năng lực tìm kiếm cơ hội, thị trường
Để có được khách hàng các công ty tư vấn( nhà tư vấn) phải có
những biện pháp giới thiệu về dịch vụ của mình để cho những người co
nhu cầu sử dụng biết. Công ty tư vấn (nhà tư vấn) giới thiệu khả năng tư
vấn của mình bằng cách giới thiệu những thành công trong lĩnhvực tư vấn
đầu tư và xây dựng, lực lượng chuyên gia tư vấn, tiềm năng của công ty
( hoặc cá nhân). Nhà tư vấn phải tìm hiểu kỹ hoàn cảnh, mong muốn của
11
12
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
khách hàng để từ đó đưa ra những lời khuyên ban đầu nhằm thu hút sự
ham muốn đề nghị tư vấn của khách hàng.
+ Năng lực tổ chức tham gia đấu thầu và thắng thầu
- Kỹ thuật nghiên cứu hồ sư gọi thầu
Sau khi trãi qua việc thẩm tra tư cách đấu thầu, đơn vị đấu thầu
phải mua hồ sơ gọi thầu trong thời gian quy định, nghiên cứu và hiểu rõ
những nội dung và yêu cầu của hồ sơ gọi thầu.
- Quyết định có tham gia đấu thầu không
Quyết định có tham gia đấu thầu hay không phải khảo sát trọng
điểm.
(1) Năng lực tư vấn đầu tư và xây dựng của công ty
(2) Ảnh hưởng tới sự phát triển của công ty sau khi trúng thầu
(3) Ảnh hưởng tới cơ hội tham gia đấu thầu sau này
(4) Lợi nhuận thu được sau khi hoàn thành thầu
(5) Mức độ gay gắt của cạnh tranh
Nếu công ty có năng lực dự thầu và việc hoàn thành nhiệm vụ thầu
dự án thực sự có lợi cho sự phát triển của công ty thì nên quyết
định tham gia đấu thầu. Nếu không thì không nên tham gia đấu
thầu.
- Quyết định lập bảng báo gia thầu

+ Năng lực tính toán chi phí và giá cả
Thù lao trả cho các dịch vụ tư vấn được trả theo nhiều cách. Nhà tư
vấn có kinh nghiệm sẽ dự định được chính xác thời gian làm việc bắt
buộc của nhân viên, để đề xuất số lượng và phương pháp tính toán mức
thù lao hợp lý không quá cao hoặc quá thấp, để việc đàm phán dẫn đến
thoả thuận được.
+ Năng lực tổ chức triển khai thực hiện
Khi hợp đồng đã được ký kết, công ty phải bố trí ngay nhân lực để
triển khai hợp đồng. Nhà tư vấn phải giữ quan hệ tốt với khách hàng để
có sự phối hợp, hợp tác, giúp đỡ lẫn nhau trong quá trình thực hiện. Với
13
14
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
mỗi kỳ thực hiện hợp đồng cần phân tích kết quả đạt được. Khi cần thiết
có thể sửa đổi cho thích hợp với điều kiện mới để đảm bảo hoàn thành
dịch vụ với chất lượng cao, đúng thời hạn với chi phí đã được dự tính.
1.1.3.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến năng lực tư vấn đầu tư và
xây dựng
Năng lực hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng phụ thuộc vào các
nhóm nhân tố sau:
• Các yếu tố bên ngoài
- Mức độ cạnh tranh trên thị trường:
Sự cạnh tranh là nhân tố quyết định đến sự tồn tại của công ty, nó
buộc các công ty đang hoạt động phải nâng cao năng lực thường xuyên,
cung cấp các dịch vụ tốt hơn. Đối thủ cạnh tranh của các công ty tư vấn
gồm: cạnh tranh từ các đối thủ cùng nghề tư vấn đầu tư và xây dựng, từ
phía khách hàng và từ các ngành nghề khác.
- Yếu tố khách hàng
Khách hàng là người lựa chọn tư vấn, chứ không phải là tư vấn
chọn lấy khách hàng. Sự lựa chọn của khách hàng là dựa trên năng lực

1.2.1 Sự ra đời của công ty
Để hội nhập với nền kinh tế của thế giới Việt Nam đã chuyển từ
nền kinh tế tập chung sang nền kinh tế thị trường nhưng có sự quản lý của
nhà nước. Với việc chuyển đổi nền kinh tế đã làm thay đổi nhiều về điều
kiện sản xuất kinh doanh và mang lại những khó khăn cho các doanh
nghiệp sản xuất trong nước. Do vậy, việc cần có những chuyên gia tư vấn
hoạt động trong các lĩnh vực hoạt động của nền kinh tế là cần thiết. Để
đáp ứng một phần đòi hỏi trong lĩnh vực xây dựng các công ty tư vấn về
đầu tư và xây dựng đã được hình thành. Sở dĩ có sự có sự ra đời và phát
triển của hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng bắt nguồn từ một số lý do chủ
yếu sau:
+ Đối với các nhà đầu tư:
Việc thực hiện xây dựng một công trình có liên quan đến các vấn
đề về kinh tế, mỹ quan, các rủi ro. Do đó, các công trình đầu tư xây dựng
15
16
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
cần phải có dự án, được xem xét chu đáo, đánh giá tính khả thi và hiệu
quả của công trình. Muốn vậy, các nhà đầu tư phải tìm đến những chuyên
gia tư vấn là những người am hiểu hơn để giúp họ có được những giải
pháp tốt và tiết kiệm được chi phí.
+ Đối với các nhà tư vấn đầu tư:
Việc Bộ xây dựng ra bộ Luật xây dựng mới với những quy định và
hướng dẫn rõ ràng trong từng lĩnh vực như: với tư vấn giám sát thi công,
tư vấn quản lý dự án đầu tư, tư vấn thiết kế thi công, tư vấn lập báo cáo
đầu tư…. đối với việc thực hiện tư vấn đầu tư và xây dựng đã khuyến
khích những người có trình độ chuyên môn cao và am hiểu về hoạt động
xây dựng đã tham gia vào đội ngũ các chuyên gia tư vấn về đầu tư và xây
dựng. Trong những năm qua, xây dựng là một trong những nghành kinh
tế quốc dân có tốc độ tăng trưởng khá cao, do vậy những dịch vụ liên

công nghịêp.
- Mua bán, trao đổi, thuê và cho thuê bất động sản, máy móc vật tư,
vất liệu xây dựng.
- Mua bán, sản xuất, chế biến hàng hoá nông, lâm sản và thực phẩm.
- Kinh doanh khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ, lữ hành nội địa và các
dịch vụ phục vụ khách du lịch.
- Mua bán, trao đổi, vận chuyển hàng hoá bằng đưởng thuỷ, đường
bộ, cho thuê phương tiện vận tải và các máy móc phục vụ thi công.
- Xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh.
Đối với lĩnh vực tư vấn đầu tư và xây dựng công ty đang thực hiện
một số công việc sau:
Bảng số 4: Các công việc công ty thực hiện tư vấn trong các
giai đoạn đầu tư.
Giai đoạn
chuẩn bị đầu
tư
+ Nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư
+ Lập báo cáo sơ bộ
+ Lập dự án khả thi
+ Thẩm định dự án khả thi
17
18
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
+ Lập hồ sơ xin phép xây dựng
Thực hiện
đầu tư
Chuẩn bị xây
dựng
Tư vấn quy hoạch
Tổ chức thi

Xây dựng dân dụng
P. xây dựng
Công nghiệp
Nước
Kết cấu
Giám sát
Thiết kế
Điện
P.Tư vấn
Hạ tầng
Giao thông
Sơ đồ 2: tổ chức của công ty cổ phần CTC
1.3 Tình hình thực hiện tư vấn hiện nay của công ty
1.3.1 Năng lực tư vấn của công ty
1.3.1.1 Năng lực đàm phán ký kết hợp đồng
Hợp đồng của công ty được soạn thảo theo quy định của pháp lệnh
về hợp đồng kinh tế do các bên đương sự tiến hành ( chữ ký của hai bên ).
Các hợp đồng đa dạng về hình thức, trình tự và ngôn ngữ nhưng nói
chung gồm các khoản mục sau:
- Giới thiệu về các bên tham gia hợp đồng ( bên nhận tư vấn và bên
tư vấn)
- Quy mô, phạm vi, thời hạn giao, nhận việc.
- Cơ sở để tính toán thù lao, phương thức thanh toán.
- Trách nhiệm của hai bên.
- Những vấn đề hai bên thoả thuận thêm.
- Chữ ký của hai bên.
+ Các bên tham gia hợp đồng
Đây là điều khoản đầu tiên trong một hợp đồng, mang tính chất
giới thiệu về lai lịch tư cách pháp nhân, người chủ, địa chỉ, điện thoại,
fax, tài khoản, mã số thuế… của khách hàng và công ty.

này với các chủ đầu tư là chủ công trình đã chuyển rủi ro về giá cả sang
vai nhà tư vấn. Đối với loại hợp đồng này, chủ đầu tư là các cá nhân,
công ty tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn thường hay sử dụng.
20
21
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
- Hợp đồng theo kiểu thực chi cộng lệ phí cố định:
Loại hợp đồng này thường được sử dụng trong các công việc mà
đầu vào không thể ước tính được, hoặc đầu ra được xác định trên cơ sở
tin cậy nhau.
Trong phương án này, lệ phí cố định cộng vào thông thường bằng
15- 20% khoản thực chi.
Loại hợp đồng này, thường áp dụng cho các dịch vụ tư vấn như xin
giấy phép đầu tư, cấp chứng chỉ quy hoạch.
- Hợp đồng tính theo tỷ lệ phần trăm kinh phí xây dựng công trình,
hoặc theo đơn giá của Nhà nước.
Phần lớn các chủ đầu tư đều ký các hợp đồng tư vấn theo dạng này
để thuận lợi cho việc xét duyệt đơn giá của các cấp như chủ quản đầu tư,
sở xây dựng, ngân hàng đầu tư…
- Không có yếu tố khuyến khích nỗ lực của nhà tư vấn để hạ giá
thành, rút ngắn thời gian xây dựng: Nhà tư vấn sẽ có lợi nếu chi phí xây
dựng tăng lên.
-Yếu tố cạnh tranh về giá giữa các công ty tư vấn không được đặt
ra(giá quy định quá cứng nhắc).
- Giá tư vấn thiết kế của nước ta còn thấp và cách tính giá hoàn
toàn khác so với các nước trong khu vực và trên thế giới.
Các chủ nhiệm đề án đều dựa vào 03 cách tính trên để tính toán
tiền thù lao cho các dịch vụ với khách hàng, nhưng nói chung năng lực
của chủ nhiệm dự án còn nhiều han chế trong khả năng tính toán dẫn đến
một số hợp đồng chi phí thực tế vượt so với hợp đồng đã ký.

Năng lực cạnh tranh và tham gia đấu thầu của công ty so với các tổ
chức hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng khác có một số điểm mạnh và
điểm yếu sau:
- Đối với các tổ chức tư vấn chuyên nghiệp dưới hình thức tư vấn
đầu tư và xây dựng loại I có số lượng cán bộ nhân viên từ 100 đến 500
người, trong đố trên 80% có trên trình độ đại học, 5-7% có trình độ trên
22
23
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
đại học, trang thiết bị phục vụ công tác tư vấn tương đối đầy đủ, các hệ
thống mày vi tính nối mạng, máy vẽ, các chương trình phần mềm, các
thiết bị khoả sát đo đạc, trong đó có một số phòng thí nghiệm, có các thiết
bị kiểm định chất lượng công trình, vốn do ngân sách nhà nước cấp. Các
tổ chức này hơn hẳn Công ty cổ phần CTC.
- Các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng thuộc các trường đại học,
viện nghiên cứu có thể huy động được lực lượng đông đảo các giáo sư,
tiên sĩ, phó tiến sĩ, các nhà nghiên cứu giảng dạy. Lực lượng cán bộ này
giỏi về lý luận, nắm bắt được khá nhiều thông tin tiến bộ khoa học công
nghệ thông qua các hội nghị quốc tế, trao đổi tài liệu. Nhưng lại có nhược
điểm là ít được tiếp cận với thị trường thương mại quốc tế cũng như trong
nước. Các tổ chức này có thể tận dụng tốt các phương tiện nghiên cứu
khoa học, các phòng thí nghiêm, kiểm nghiệm trong các trường đại học
và viện nghiên cứu.
- Các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng thuộc các công ty xây
dựng hạng I, các tổng công ty đa ngành, loại hình tổ chức này có số lượng
nhân viên không nhiều, thường từ 50-20 người, 70% trong đó là cán bộ
có trình độ đại học, ít có cán bộ trên đại học, phương tiện thiết bị, khả
năng tư vấn còn nhiều hạn chế. Loại tổ chức này mới được thành lập và
bắt đầu tiếp cận với thị trường để tìm kiếm công việc hoặc được tổng
công ty giao cho một số việc theo chức năng.

Nội dung công việc trong phần thực hiện tư vấn của các chuyên gia
tại công ty cổ phần đầu tư và xây dựng CTC:
+ Nội dung công việc thực hiện trong giai đoạn nghiên cứu tìm
kiếm cơ hội đầu tư được thực hiện theo các căn cứ sau:
- Chiến lược phát triển kinh tế xã hội của vùng, của đất nước, hoặc
chiến lược sản xuất kinh doanh của ngành, của địa phương. Đây là căn cứ
cho sự tồn tai lâu dài của dự án.
- Nhu cầu về mặt hàng hoặc dịch vụ mà dự án sản xuất đối với các
thị trường trong nước hoặc trên thế giới.
24
25
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP SINH VIÊN: ĐỖ THANH TÙNG
- Hiện trạng của sản xuất và cung cấp dịch vụ, mặt hàng đó trong
nước và trên thế giới. Thị trường cho sản phẩm tồn tại trong khoảng thời
gian là phải tương đối dài, ít nhất là đủ cho đến thời gian thu hồi vốn.
Nếu sản phẩm sản xuất ra mà không có thị phần hoặc thời gian thu hồi
vốn là không đủ thì dự án sẽ phá sản.
- Tiềm năng sẵn có về tải nguyên thiên nhiên, lao động, tài chính
và các mối quan hệ… có thể khai thác và chiếm lĩnh được thị phần trên
thị trường trong nước và trên thế giới. Những mặt lợi thế so sánh với các
doanh nghiệp sản xuất trong nước và trên thế giới. Đây là một trong
những yếu tố tạo nên tính cạnh tranh cho sản phẩm về mặt giá cả.
- Những kết quả thu được về mặt tài chính, kinh tế-xã hội từ việc
thực hiện dự án.
Việc nghiên cứu cơ hội đầu tư là bước đầu xác định các thông tin
cho dự án, liệu việc thực hiện dự án có phù hợp với tình hình hiện tại hay
không. Giai đoạn này không gây nhiều tốn kém, những nó là bước cần
thiết để đi tiếp vào việc nghiên cứu các bước tiếp theo.
+ Nội dung công việc thực hiện trong bước nghiên cứu báo cáo tiền
khả thi: