1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ PHÁT TRIỂN

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT
PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN 1. Tên môn học: PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
2. Giảng viên : PGS.TS. Nguyễn Trọng Hoài; Th.S. Nguyễn Thị Bích Hồng
3. Bậc đào tạo: Đại học Hệ đào tạo : Chính quy Khóa : K35
4. Thời lượng: 3 tín chỉ
5. Điều kiện tiên quyết (các môn học phải học trước):
- Kinh tế vùng
- Kinh tế đô thị
- Marketing địa phương
- Nguyên lý bất động sản
- Qui hoạch sử dụng đất
6. Mô tả môn học:
Phát triển Bất động sản (PTBĐS) là một trong những môn chuyên ngành của chuyên ngành đào tạo Kinh tế học Bất động sản. Môn
học sẽ tập trung vào việc phân tích các giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản, sự can thiêp vào thị trường bất động sản của
nhà nước, của các tổ chức tài chính, tín dụng và đưa ra những phương hướng nhằm phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền
vững.
7. Mục tiêu:
2
Môn học Phát triển Bất động sản nhằm giúp sinh viên nắm được:

(tên chương, phần, phương
pháp giảng dạy)
Tài liệu đọc
(chương, phần)
Chuẩn bị của sinh
viên
(bài tập, thuyết
trình, giải quyết
tình huống…)
Ghi
chú
Tuần 1
(05 tiết)
Tổng quan thị trường bất động sản;
tổng quan thị trường bất động sản
TP. Hồ Chí Minh
- Tập tài liệu giảng dạy
- Chính sách phát triển thị trườg bất động sản – Viện
Nghiên cứu Kinh tế Trung ưong

Tuần 2
(05 tiết)
Qui định và các chính sách về thị
trường bất động sản
1. Các chính sách đầu tư và quản lý
BĐS đã và đang được áp dụng
2. Giới thiệu bối cảnh phát triển thị
trường bất động sản Việt Nam trong
thời gian qua
3. Một số chính sách đề nghị thúc

2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình;
- Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam ngày 12 tháng 11
năm 1996;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đầu tư nước
ngoài tại Việt Nam ngày 09 tháng 6 năm 2000;
Nghị 24/2000/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2000 của
Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật đầu tư nước
ngoài tại Việt Nam.
- Nghị định số 27/2003/NĐ-CP ngày 19 tháng 03 năm
2003 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều
của Nghị định 24/2000/NĐ-CP ngày 31/7/2000 quy định
chi tiết thi hành Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Trương Tấn Sang, Hoàn thiện và phát triển thị trường
bất động sản ở nước ta,
/>news_ID=11159608
- Lê Xuân Bá & Trần Kim Chung, 2006, ‘Chính sách thu
5
hút đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam’, NXB
Chính trị Quốc gia
- Long Trần (Nhóm Hà Nội - Boston - Công ty VNR),
‘Thị trường bất động sản: Bong bóng xì hơi’

Tuần 3
(05 tiết)
Phân tích cung cầu thị trường bất
động sản trước và sau các “cơn sốt”
(1996-1997; 2001-2002, 2007-

dựng nhà ở cho người TNT
2. Kinh nghiệm về giải quyết nhà ở
cho người TNT ở một số nước trên
thế giới: Hoa Kỳ, Malaysia, Hà Lan,
Indonesia, Trung Quốc, Philippines,
Thái Lan, Singapore , Hàn Quốc …
3. Hiện trạng về nhà ở và các chính
sách về nhà ở cho người TNT tại
Việt Nam
4. Các vấn đề tồn tại của nhà ở
người TNT ở Việt Nam
5. Dự báo nhu cần nhà ở, đất ở và
chi phí về nhà ở cho người TNT
6. Các quan điểm giải quyết nhà ở
cho người TNT
7. Các giải pháp đồng bộ giải quyết
nhà ở cho người TNT
Tuần 6
(05 tiết)
Chính sách tài chính (1 buổi)
1. Các chính sách tài chính hiện
hành đối với TT BĐS
2. Kết quả thực hiện các chính sách
tài chính đối với thị trường BĐS
3. Giới thiệu về cuộc điều tra phỏng
vấn trực tiếp doanh nghiệp và hộ
- Tập tài liệu giảng dạy
- Lê Xuân Bá & Trần Kim Chung, 2006, ‘Chính sách thu
hút đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam’, NXB
Chính trị Quốc gia

4. Nhìn lại một số cuộc khủng hoảng
có nguồn gốc từ thị trường bất động
sản:
- Khủng hoảng tiền tệ Thái Lan năm
1997
- Khủng hoảng tín dụng bất động
- Tập tài liệu giảng dạy. Thảo luận: Khủng
hoảng tín dụng bất
động sản thứ cấp tại
Mỹ và mối lien hệ
đến thị trường
chứng khoán Việt
Nam

8
sản tại Mỹ năm 2008
5. Ảnh hưởng của chính sách tín
dụng bất động sản đến thị trường
chứng khoán
Tuần 8
(05 tiết)
Các tiêu chí phát triển thị trường
BĐS (1 buổi)
1. Quá trình phát triển thị trường bất
động sản ở Việt Nam mấy năm gần
đây
2. Phát triển bền vững thị trường bất
động sản
3. Một số tiêu chí cụ thể phát triển
thị trường BĐS trong điếu kiện Việt