BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐH NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN

MÔN: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Nội dung tiểu luận:
QUY HOẠCH CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG KHU Ở
GVHD: Th.S Trần Duy HùngTHÀNH VIÊN NHÓM
•
Họ tên MSSV Lớp
1. Võ Quốc Anh 10151095 DH10DC
2. Giang Minh Phụng 10151066 DH10DC
3. Lê Kiên Dũng 10151049 DH10DC
Chương 1: Mở đầu
•
Khái niệm khu ở : là một khu vực xây dựng đô thị có chức năng chính là phục vụ
nhu cầu ở và sinh hoạt hàng ngày của người dân đô thị, không phân biệt quy mô.
•
Khái niệm công trình công cộng khu ở: là công trình văn hóa; công trình giáo
dục; công trình y tế; công trình thương nghiệp, dịch vụ; nhà làm việc; khách sạn,
nhà khách; nhà phục vụ giao thông; nhà phục vụ thông tin liên lạc, tháp thu phát
sóng phát thanh, phát sóng truyền hình; nhà ga, bến xe; công trình thể thao các
loại phục vụ cho khu ở.
•
Do dân số đô thị ngày một tăng, sự chưa được quan tâm đúng mức, vốn đầu tư
xây dựng hạn chế và việc quản lý các khu ở cũng như công trình công cộng khu ở
còn thiếu chặt chẽ.
•

Là các công trình nhằm phục vụ cho việc rèn luyện sức khỏe, thể dục thể thao, vui chơi giải trí
của cộng đồng dân cư khu vực đó. Vd như: sân vận động, nhà thi đấu, hồ bơi, khu vui chơi giải
trí, công viên cây xanh
Chương 3:
DỰ ÁN KHU DÂN CƯ VĨNH ĐIỀM TRUNG
I. LÝ DO THIẾT KẾ VÀ MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN:
1. Lý do thiết kế: Tỉnh Khánh Hòa là một tỉnh ven biển Nam Trung Bộ Việt Nam, đa số diện tích
mặt đất là núi non xen kẽ là các đồng bằng ven biển nhỏ hẹp.Cũng vì điều đó mà Khánh Hòa được
ưu đãi có những đầm phá, vịnh rộng lớn và các bãi biển đẹp. Với những điều kiện về tự nhiên địa
lý và điều kiện kinh tế xã hội đã giúp cho tỉnh Khánh Hòa có lợi thế thuận tiện ,có điều kiện tiếp
thu nhanh và ứng dụng tốt khoa học kỹ thuật ,có nhiều cơ hội phát triển kinh tế -xã hội ,có khả
năng thu hút các nhà đầu tư lớn trong nước và nước ngoài.
2. Mục tiêu của dự án:
–
Góp phần thực hiện chủ trương phát triển đô thị theo đúng định hướng quy hoạch chung của đô thị.
–
Kết nối hạ tầng với khu vực lân cận,bảo đảm cảnh quan chung cho tổng thể toàn khu và hạn chế tác
động xấu tới môi trường.
–
Thu hút đầu tư, tạo nguồn lực đẩy nhanh sự phát triển của thành phố, giải quyết nhu cầu việc làm, nhà
ở cho hơn 9000 người tại địa phương trong quá trình công nghiệp hoá-hiện đại hoá đất nước.
3. Tên dự án:
–
Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ VĨNH ĐIỀM TRUNG
–
Địa điểm: Tại 2 xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Ngọc TP.Nha Trang tỉnh Khánh Hòa
–
Phạm vi nghiên cứu : 368.500 m
2
–

–
Hệ thống Cung cấp điện.
–
Hệ thống thông tin liên lạc.
–
Hệ thống cung cấp gas.
2.Xây dựng cụm công trình hạ tầng xã hội với 2 nhóm:
–
Các công trình phúc lợi công cộng: trường học, trường mầm non, bệnh viện, chợ , khu hành chính
sau khi hoàn thành hạ tầng chủ đầu tư bàn giao cho UBND tỉnh; để cấp phép cho các đơn vị chuyên
ngành tham gia đầu tư.
–
Các công trình thương mại dịch vụ, trung tâm cấp ga trung tâm chủ đầu tư xây dựng và khai thác kinh
doanh.
3. Xây dựng nhà ở (mục đích kinh doanh) với 3 nhóm:
–
Nhà ở chung cư cao tầng: Nhà xã hội và chung cư cao cấp.
–
Nhà ở dạng liền kề.
–
Nhà ở dạng biệt thự.
Tiện ích:
–
Nhà ở và công trình sử dụng hỗn hợp nhà ở - dịch vụ
–
Công trình công cộng cho khu nhà ở và đô
–
Đường giao thông
–
Cây xanh

Nằm cận biển, đất thấp và tính chất cơ lý yếu nên đầu tư xây dựng chi phí ban đầu cao.
Chương 4: kết luận và kiến nghị
1. Kết luận:
a) Quy hoạch công trình công cộng khu ở của dự án Viễn Điềm Trung Nha Trang hợp lí và góp phần
tạo nên môi trường sống lý tưởng cho người dân nơi đây.
b) Với quy hoạch kiến trúc cảnh quan là sự kết hợp các không gian đóng, mở xen kẽ các không gian
xanh tạo nên các góc nhìn sinh động, thoáng đãng. Các công trình chung cư cao tầng được bố trí
hợp lý cạnh các khu nhà thấp tầng, xen kẽ với hệ thống công viên cây xanh đã tạo nên một khu đô
thị hiện đại nhưng rất gần gũi với thiên nhiên.