KHOA LUT PHAN HNG MAI THI HàNH PHáP LUậT Về CấP GIấY CHứNG NHậN
QUYềN Sử DụNG ĐấT, QUYềN Sở HữU NHà
ở TạI THàNH PHố Đà NẵNG Chuyờn ngnh: Lut kinh t
Mó s: 60 38 01 07
LUN VN THC S LUT HC Cỏn b hng dn khoa hc: TS. DON HNG NHUNG MỤC LỤC

Trang



Danh 

MỞ ĐẦU 1
Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ CẤP GIẤY
CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ
HỮU NHÀ Ở 8
1.1. Cơ sở lý luận các vấn đề nghiên cứu 8
1.1.1.   8
1.1.2.    
 14
1.1.3.  16
1.1.4. 
,  19
1.2. Sự hình thành và phát triển pháp luật đăng ký, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở qua các thời kỳ
ở Việt Nam 23
1.2.1.  23
1.2.2.  28
1 32
Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG

2.6. Những bất cập trong việc thi hành pháp luật cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn
thành phố Đà Nẵng 68
2.6.1. 
 
 68
2.6.2. 
  78
2.6.3. 
  84
2.6.4.  90
Chương 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở 94
3.1. Sự cần thiết phải hoàn thiện các quy định pháp luật 94
3.2. Hoàn thiện pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở 95
3.3. Hoàn thiện giải pháp tổ chức thực hiện cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 98
3.4. Hoàn thiện các giải pháp bổ trợ cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở 100
3.5. Kiến nghị 103
3.5.1. 
-
 103
3.5.2. 

 104
3.5.3. 
 105
3.5.4. 

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Số hiệu hình, sơ đồ
Tên hình, sơ đồ
Trang


33


63


64




2
  -
 



 .


       30.000      

 

 
            
    

  

"Thi hành pháp luật về cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại thành phố Đà
Nẵng" 







c quyền sư
̉

dụng đất khi tham gia th trưng bất động sản ti thành phố Đà Nng



.



3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu


4


  
 


 
  









- 

.
- 


-               

- 


6
5.2. Phương pháp nghiên cứu
               



 




6. Tính mới và những đóng góp của đề tài
 
 

 

 

Chương 1
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

1.1. Cơ sở lý luận các vấn đề nghiên cứu
1.1.1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở






              



 




 






9


; 


 .

 



             
 

 



               




 

 
, 

11
 







 
 

 
“nghiêm cấm việc mua bán đất đai, phát canh thu tô dưới mọi
hình thức” [26, ], theo L


“Nhà nước đnh giá các loi đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất,
thu tiền khi giao hoặc cho thuê đất …” [27, .  2003
.  2013
 t
            

             
 
 



13


  Nam 
               



 


 




 2003  Gi




 [32, .
 
  


 [29, .
       GCNQS    

15
 


  


 

 
Thứ ba,  
 

 




1.1.3. Đăng ký đất đai














 
















 , 



 ,














 . 
















) 









 , 






















, 













) 


 


 
 [23, tr.32].


                

 : 






: t
tt
n


Trích đoạn Sự thay đổi các biểu mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

---