MỤC LỤC
MỞ ĐẦU................................................................................................. I
CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC
QUẢN LÝ XÂY DỰNG.......................................................................IV
1. Quản lý xây dựng đô thị ......................................................................IV
1.1. Khái niệm.........................................................................................IV
1.2. Nội dung ..........................................................................................IV
1.3. Đặc điểm ..........................................................................................V
2. Quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch ...........................................VI
2.1. Khái niệm quy hoạch xây dựng ......................................................VI
2.2. Các loại quy hoạch xây dựng..........................................................VII
2.3. Quy hoạch xây dựng ở đô thị.............................................................1
2.3.1. Quy hoạch chung xây dựng đô thị.......................................................1
2.3.2. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị......................................................2
2.4. Vai trò của công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch.....................3
3. GPXD (GPXD).........................................................................................3
3.1. Khái niệm ..........................................................................................3
3.2. Thẩm quyền cấp GPXD.....................................................................6
3.3. Quy trình cấp GPXD..........................................................................6
3.4. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp phép xây dựng.....................10
3.5.Trách nhiệm của cơ quan cấp GPXD................................................11
3.6. Cơ sở của việc cấp GPXD................................................................12
4. Quản lý trật tự xây dựng......................................................................12
4.1. Khái niệm ........................................................................................12
4.2. Các hình thức vi phạm trật tự xây dựng đô thị và biện pháp xử lý..13
4.2.1. Các hình thức vi phạm trật tự xây dựng............................................13
4.2.2. Các hình thức xử lý vi phạm trật tự xây dựng...................................13
4.3. Nguyên tắc xử lý vi phạm trật tự xây dựng......................................16
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đô thị 47
4.4. Quản lý nhà nước về trật tự xây dựng và trác nhiệm quản lý trật tự
xây dựng của các cơ quan chức năng......................................................17

4.2. Thực trạng trật tự xây dựng trên địa bàn Quân Hoàng Mai.............40
5. Những kết quả vê công tác cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây
dựng trên địa bàn quận Hoàng Mai........................................................47
6. Kết quả thực hiện tranh tra trật tự xây dựng trên địa bàn quận
Hoàng Mai..................................................................................................51
7. Những khó khăn tồn tại và nguyên nhân trong công tác quản lý trật
tự xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn Quận.........................53
7.1. Hạn chế trong công tác quy hoạch...................................................53
7.2. Hạn chế từ phía chủ đầu tư...............................................................54
7.3. Hạn chế từ việc tổ chức phòng chuyên môn cấp phép xây dựng.....55
7.4. Hạn chế tư việc tổ chức ban chuyên môn tranh tra xây dựng..........55
7.5. Hạn chế từ công cụ pháp luật...........................................................56
7.6. Hạn chế tư công tác tuyên truyền vận động.....................................57
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH CÔNG TÁC
CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG
TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HOÀNG MAI..............................................58
1. Phương hướng hoạt động trong năm 2009 và 2010............................58
2. Giải pháp................................................................................................60
2.1. Công tác quy hoạch..........................................................................60
2.2. Chủ đầu tư........................................................................................61
2.3. Tổ chức phòng chuyên môn cấp phép xây dựng..............................61
2.4. Tổ chức cán bộ chuyên môn tranh tra xây dựng.............................61
2.5. Hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật............................................62
2.6. Công tác tuyên truyền vận động.......................................................63
3. Kiến nghị................................................................................................65
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đô thị 47
KẾT LUẬN...........................................................................................67
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đô thị 47
DANH MỤC BẢNG, BIỂU, HÌNH ẢNH, SƠ ĐỒ
MỞ ĐẦU................................................................................................. I