ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
A.
Phần Mở đầu
1. Lý do thiết kế và mục tiêu của đồ án:
Ninh Bình là một tỉnh nằm ở vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội hơn 90 km trên tuyến đ ờng giao thông xuyên Bắc Nam, quan trọng vào bậc nhất của nớc ta, cả hai
trục đờng ô tô và đờng sắt chạy xuyên suốt Bắc Nam đều qua đây ( với hai nút giao thông chính là thị xã tỉnh lỵ Ninh Bình và thị xã Tam Điệp) làm cho Ninh Bình là cầu nối gao l u kinh tế
văn hoá giữa hai miền Nam Bắc .Có thể nói , không có địa phơng nào trong cả nớc với diện tích đất không rộng , ngời không đông nhng lại tập trung nhiều nguồn tài nguyên du lịch có giá
trị không nhng đối với quốc gia mà cả quốc tế nh Ninh Bình. Khu di tích - thắng cảnh Tam Cốc - Bích Động, kinh đô cũ của 2 vơng triều Đinh - Lê, nhà thờ Đá Phát Diệm, rừng quốc gia
Cúc Phơng... đã đạt đến mức độc đáo và quý hiếm.
Nho Quan có vị trí quan trọng trong sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Ninh Bình. Nho Quan là một trong những huyện nông nghiệp nằm trong vùng phân lũ của sông Hoàng
Long, đời sống sản xuất của nhân dân luôn bị đe doạ bởi thiên tai, lũ lụt. Nhằm thực hiện chiến lợc phát triển kinh tế - xã hội của huyện đến năm 2010, huyện Nho Quan đã xây dựng các
kế hoạch phát triển kinh tế 5 năm và hàng năm. Tuy nhiên những hoạt động này, cha đề xuất đợc phơng án tổng hợp về phát triển kinh tế xã hội của huyện, cha đáp ứng kịp thời với sợ phát
triển của nền kinh tế theo cơ chế thị trờng trong điều kiện mới.
Nho quan có tiềm năng du lịch tơng đối phong phú có thể phát triển đủ các loại hình du lịch nh: Du lịch sinh thái, cảnh quan, tâm linh lễ hội... Nho Quan có 49 di tích lịch sử - văn hoá ,
đứng thứ 2 trong các huyện ở Ninh Bình về số lợng di tích . trong số các cảnh quan du lịch Nho Quan, quan trọng nhất và có ý nghĩa nhất phải kể đến vờn quốc gia Cúc Phơng.
2. Cơ sở thiết kế quy hoạch:
2.1.
Các cơ sở pháp lý :
- Quyt nh s 2845/Q-UBND ngy 17 thỏng 12 nm 2007 ca UBND tnh Ninh Bỡnh v vic phờ duyt "Quy hoch tng th phỏt trin du lch tnh Ninh Bỡnh n nm 2010, nh
hng n nm 2015".
- Công văn số 196/CV-UB ngày 11/11/2003 của UBND Tỉnh Ninh Bình về việc chấp thuận lập quy hoạch và dự án đầu t khu du lịch suối khoáng nóng Cúc Phơng;
- Kết quả điều tra khảo sát, và các số liệu, tài liệu về khí tợng, thuỷ văn, địa chất, hiện trạng và các số liệu khác có liên quan;
- Quy chuẩn và Tiêu chuẩn Việt Nam đã ban hành.
2.3.
Các cơ sở bản đồ:
- Bản đồ khảo sát địa hình khu vực thiết kế _ tỷ lệ 1/2000 do Ban quản lý dự án cấp.
- Báo cáo địa chất có liên quan.
- Bản đo đạc địa hình kỹ thuật số tỷ lệ 1/2000 theo hệ lới toạ độ Quốc gia năm 2000.
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
2
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
B. Đặc điểm hiện trạng của khu đất xây dựng
1. Vị trí và điều kiện tự nhiên :
1.1.
Vị trí:
Khu vực nghiên cứu chiếm một phần diện tích thuộc 2 xã Cúc Phơng và Kỳ Phú, Huyện Nho Quan, Tỉnh Ninh Bình.
- Phía Bắc giáp cánh đồng 2 xã Cúc Phơng và Kỳ Phú, nhìn ra hồ Thờng Xung và núi Vọng cách khoảng 2km.
- Phía Tây và Nam giáp đờng chiến lợc từ quốc lộ 1 đi Khu Bảo tồn rừng Cúc Phơng.
- Phía Đông giáp đờng liên xã Kỳ Phú.
Quy mô nghiên cứu của đồ án: 200ha
-
Mùa ma từ tháng 4 đến tháng 9, mùa khô từ tháng 10 năm trớc đến tháng 3 năm sau. Gió theo mùa, mùa hè có gió Đông Nam và Tây Nam, mùa đông có gió bắc và đông bắc , cấp gió
trung bình từ cấp 3 đến cấp 6. lơng ma trung bình 1900 mm, độ ẩm tơng đối trung bình là 84 - 86%
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
3
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
-
Thỏng
Ninh Bình có 2 điểm suối khoáng: Suối Kênh Gà: ở thôn Kênh Gà, Xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn. Đây là suối nớc nóng với nhiệt độ trung bình 530C. Suối phun mạnh, đều với lu l-
ợng 5m3/giờ. Nớc suối Kênh Gà sạch để lâu ngày không vẩn đục. Thành phần hoá học tơng ứng nh nớc suối Wesbaden (Đức), với các nguyên tố nh Na, K, Mg, Cl, S..., Tạo nhiều hợp chất
muối nên có vị mặnchát và có giá trịđối với việc chữa bệnh ( bệnh ngoài da, bệnh đờng ruột...) Suối Kỳ Phú ở Nho Quan. Đây là một điểm mới đợc phát hiện, bớc đầu khai thác và cha có
sức thu hút khách du lịch.
-
Nguồn nớc karst có vai trò rất lớn trong sinh hoạt và hoạt độngdu lịch. Những mơng , ngòi, lạch là nơi dẫn khách đến với các thung lũng Karst đều có chung một nguồn cung cấp n ớc
- nớc Karst trong lòng hang, vòm của các dãy núi.Có thể khẳng định rằng , ở tất cả các chân núi đều có nguồn nớc Karst.
2. Hiện trạng:
2.1.
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
Loại đất
Đơn vị
Diện tích
Tỷ lệ
Ghi chú
Tổng diện tích đất
ha
200,00
100,0%
Diện tích nghiên cứu QH
Đất nông nghiệp
ha
118,84
3,01
1,5%
Thuận lợi xây dựng,Đất trồng mầu 1 vụ
Đá lộ đầu 20%xen lẫn đất mầu
ha
7,05
3,5%
Tơng đối thuận lợi XD,Đất trồng mầu 1 vụ
Đá lộ đầu 30%xen lẫn đất mầu
ha
20,65
10,3%
Tơng đối thuận lợi XD, đất trồng mầu không thờng xuyên
Đá lộ đầu 40%xen lẫn đất mầu
ha
4,74
2,4%
Khó xây dựng
Đá lộ đầu xen lẫn đất mầu 75%
ha
13,84
6,9%
Khó xây dựng
Đá lộ đầu xen lẫn đất mầu 90%
ha
1,40
0,7%
Khó xây dựng
Đất hoang hoá
ha
Xí nghiệp nuớc khoáng
Mặt nớc
ha
0,3
Đánh giá chung: Đây là khu đất chủ yếu là đất bạc mầu xen lẫn đá lộ đầu với mật độ cao, canh tác hoa mầu 1 vụ với năng xuất thấp, dân c tha thớt, kinh tế nghèo nàn lạc hậu.
2.2.
Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật :
2.2.1.
Hiện trạng hệ thống giao thông.
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
5
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
- Hệ thống giao thông khu vực (đuờng chiến luợc) hiện đang tồn tại tuyến đờng từ huyện lỵ Nho quan Vào Cúc Phơng , đờng rải nhựa dã xuống cấp măt đờng rộng 6m .
- Tuyến đờng mới xuơng cá nối đuờng quốc lộ 1A với đuờng Hồ Chí Minh đi qua khu vực đang đuợc xây dựng sẽ là điều kiện thuận lợi cho giao thông chung khu vực;
- Tuyến đờng mới B=6m trải nhựa đi từ đờng chiến luợc vào khu nghỉ duỡng tắm ngâm.
3. Đánh giá chung:
3.1. Thuận lợi:
a/ Về tự nhiên :
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
6
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
Đất ít dốc, một phần diện tích là đất phù sa cổ có tâng dày và trung bình rất phù hợp cho nhiều loại cây gỗ Việt Nam. Khu các làng dân tộc có mực nớc ngầm thấp và gần hồ có thể
chủ động cho tới tiêu. Bao bọc xung quanh khu vực là đất lâm trờng thuận lợi cho việc chuẩn bị trồng cây có kích thớc lớn và các cây hậu bị thay thế. Đờng chở cây thuận lợi có thể dùng xe
lớn chở cây to từ xa về để thi công. Nguồn đất phù sa, bồi tụ rất sẵn và gần, thuận tiện cho việc cải tạo vùng đất đã ong mỏng lớp.
b/ Về xã hội
Nhân lực dồi dào, cả lao động giản đơn và nhng nông dân có kinh nghiệm trồng cây. Nông trờng Đồng Mô là đơn vị rất tốt để thực hiện các công trình trồng cây, tạo cây giống, quản
lý.
3.2.
Khó khăn:
a/ Về tự nhiên:
Một diện tích đất khá lớn bị xói mòn, sỏi sạn, đá ong. Muốn trồng cây ohảI đầu t cao về thay đổi đất, bón phân, tới nớc. Đồng Mô thuộc khu vực khí hậu gió mùa Bắc bộ, đất cao dời
100m điều đó sẽ gặp khó khăn khi trồng một số cây chịu lạnh ở vùng núi cao hay cây kém chịu lạnh ở vùng phía Nam. Đất phần lớn rất chua không phù hợp với một cây a kiềm hay trung
tính nếu có sự cải tạo đất.
b/ Về xã hội:
Thỏng
1.1.1 Nguyên tắc quy hoạch:
-
Điều hành theo nguyên tắc phân tán
-
Tạo ra những trung tâm vệ tinh theo công năng của từng khu vực.
-
Dễ dàng hình thành du lịch cá nhân tự tổ chức.
1.1.2 Uu điểm:
-
Có thể triển khai từng phần dự án.
-
Thích ứng với hình thức du lịch, nghỉ duỡng tự do
1.1.3 Nhợc điểm:
-
Khó quản lý nhất là trong mùa du lịch.
Thỏng
- Nhiều đờng giao thông cụt, không hợp lý
1.3. Phơng án 3 ( Phơng án chọn):
1.3.1 Nguyên tắc quy hoạch:
- Bố trí các khu chức năng theo dạng liên hoàn
- Giao thông mạch lạc, nối kết giữa trung tâm các khu chức năng
- Tạo không gian, điểm nhấn cho đồ án
1.3.2 Đặc điểm:
- Các khu chức năng đợc kết nối chặt chẽ với nhau
- Giao thông mạch lạc và xuyên suốt
- Những điểm nhấn cảnh quan, du lịch và văn hóa lễ hội thu hút khách du lịch
3.
Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc:
Quan điểm bố cục không gian:
-
Lấy trung tâm dự án theo trục đuờng giao thông chính làm điểm nhìn cảnh quan toàn khu;
-
Góc nhìn tự nhiên của khu u tiên huớng nhìn tới các khu hồ vầcnhr quan mặt nuớc, thung lũng nhìn về phía hồ Thuờng xung ,núi Vọng, Khu bảo tồn Quốc gia Cúc Phuơng
-
Công trình đợc xây dựng bao quanh nó là nhừng rừng cây ăn quả rừng cảnh quan theo quy hoạch nhằm tạo cho công trình hoà đồng với cảnh quan thiên nhiên.
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
Giải pháp lựa chọn kiến trúc phong cảnh:
Phát triển trên cơ sở kết hợp hài hòa giữa ba yếu tố: Mộc, Thổ, Thủy trong ngũ hành. Trong đó cố gắng giữ nguyên các khối đá lộ đầu tạo ra những non bộ trên cạn và tại mặt
nuớc.
3.1. Khu trung tâm:
-
Khu dịch vụ tiếp đón đợc đặt khu vực cổng vào phía Nam bao gồm các công trình dịch vụ và các công trinh có chức năng giới thiệu, truyền thông một cách khái quát khu du lịch. Tại đây
có các nhà trng bày, giới thiệu, nhà chiếu phim, và một số công ty lữ hành, book vé hớng dẫn và đón các đoàn du khách đến thăm khu du lịch.
- Khu quản lý hành chính trung tâm cũng đợc đặt gần khu dịch vụ và truyền thông, gần lối vào chính, phục vụ nhu cầu làm việc, giao dịch, ăn nghỉ, để xe nội bộ của cán bộ nhân viên
quản lý vận hành khu du lịch
- Ngoài ra, tại các điểm đầu mối phục vụ, các cụm công trình kiến trúc, các khu vui chơi đều bố trí nhà bảo vệ, quản lý riêng để đáp ứng kịp thời yêu cầu phát sinh khi phục vụ du khách.
3.2. Khu cắm trại, ẩm thực:
- Bố trí cảnh quan đẹp, các không gian cắm trại hợp lý, thoáng đãng
- Thích hợp với khách du lịch ngắn ngày
- khách du lịch có thể kết hợp nhiều dịch vụ vui chơi giải trí khác
3.3. Khu bảo tồn;
- Với tài sản thiên nhiên quý giá là đá lộ đầu tại khu vực, ngoài việc bảo tồn và tôn tạo, khu du lịch triển khai giao thông và các công trình phụ trợ giúp du khách có thể thăm quan tại khu
vực này, đồng thời tôn tạo thêm cảnh quan thiên nhiên cho bãi đá
- Văn hóa Mơng với nhiều nét đặc sắc từ lâu đã bị lãng quên tại nơi đây, việc xây dựng khu văn hóa Mờng tại khu vực vừa để du khách có dịp tìm hiểu về 1 dân tộc đặc sắc của đất nớc vừa
giúp c dân địa phơng tìm về nguồn cội, coi trọng và giữ gìn bản sắc dân tộc của mình.
3.4. Khu công viên giải trí:
- Tổ hợp công trình vui chơi giải trí cảm giác mạnh, quảng trờng cây xanh, Hang rồng tạo điểm nhấn đặc biệ
3.5. Các khu nghỉ dỡng:
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư Quy hoạch khóa 2006- 2011
5/2011
Quy ho¹ch chi tiÕt khu Du lÞch nghØ dìng suèi kho¸ng nãng Cóc Ph¬ng- HuyÖn Nho Quan- TØnh Ninh B×nh
Tháng
13
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
D.
1.
quy hoạch Hạ tầng kỹ thuật
Quy hoạch cây xanh:
-
Chọn cây phù hợp với cảnh quan, thổ nhỡng.
-
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
Kích thuớc đuờng: 3,5m hoặc 1,5m
Kết cấu đuờng lát đá khan có vỉa
- Cổng vào dự án đuợc nối trực tiếp từ đuờng khu vực vào trung tâm dự án
Thống kê khối luợng đuờng
stt
Đoạn đờng
chiều dài(m)
Diện tích hè(m)
Diện tích Tổng diện
Đi dạo Cây xanh Tổng cộng lòng đờng tích đờng
1
2
3
4
2 đến 3
216,33 317,92
953,77
1271,69
1312,83
2584,52
3
3 đến 4
199,58 289,91
869,72
1159,63
1254,26
2413,89
4
4 đến 5
2132,81
4269,69
11
15 đến 19
206,82 301,49
904,46
1205,94
1252,18
2458,12
12
19 đến 22
100,13 140,87
422,61
563,48
620,24
25 đến 28
177,57 274,31
1097,23
1137,40
2234,63
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
822,92
15
Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư Quy hoạch khóa 2006- 2011
5/2011
Tháng
16
28 ®Õn 29
175,85 255,20
765,61
22
1 ®Õn 15
322,38 483,31 1449,93
1933,23
1974,99
3908,22
897,84 985,43 2956,28
3941,70
5312,35
9254,06
688,72
918,29
1025,07
1943,36
81,24
30
16 ®Õn 17
78,45 185,29
555,88
741,18
912,62
1653,80
31
17 ®Õn 20
85,17
84,05
252,15
336,20
373,13
709,32
7145,54
6293,86 13439,40
34
12 ®Õn 25
338,61 2621,93 7865,80 10487,73
6239,02 16726,74
®êng giai ®o¹n 2
Lo¹i 1
2111,42 3199,60 9598,81 12798,41
12951,04 25749,45
7
7 ®Õn 8
446,11 688,63 2065,89
2754,52
2699,53
5454,06
389,69 588,94 1766,82
2355,76
2436,41
4792,17
19
12 ®Õn 13
327,03 487,81 1463,43
1951,24
2030,67
3981,91
Quy ho¹ch chi tiÕt khu Du lÞch nghØ dìng suèi kho¸ng nãng Cóc Ph¬ng- HuyÖn Nho Quan- TØnh Ninh B×nh
16
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
5607,83 11464,89
Loại 2
19
26 đến 27
117,54 225,07
675,22
900,29
765,29
1665,58
20
10 đến 27
238,30 237,66
712,98
950,64
1004,40
24
21 đến 23
103,28 209,94
629,83
839,77
715,73
1555,49
25
14 đến 21
160,46 156,31
468,94
625,25
692,89
1318,15
26
tổng hợp hai giai đoạn
stt
Đoạn đờng
chiều dài(m)
Diện tích hè(m)
Diện tích Tổng diện
Đi dạo Cây xanh Tổng cộng lòng đờng tích đờng
1
2
3
4
5
6=4+5
7
8=6+7
Loại 1
1. Chuẩn bị đất xây dựng:
-
Trên nguyên tắc giứ nguyên cốt thiên nhiên, khuôn đờng và mặt đuờng lấy theo cốt thiên nhiên và chạy theo đuờng đồng mức.
-
Các công trình có thiết kế san nền riêng, nhng không ảnh huởng tới thoát nuớc chung.
2. Thoát nuớc ma:
-
Toàn bộ các lô đất theo địa hình đổ xuống đuờng giao thông dốc từ Đông sang Tây, Từ Nam lên Bắc vào các hồ chứa.
-
Tại các hồ chứa bố trí các đập tràn thông qua các suối đổ nuớc về phía Đông theo 2 của xả CXa01 và CXa02
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
18
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
4. Quy hoạch cấp nớc :
Nhu cầu sử dụng:
3Chỉ tiêu sử dụng nớc công cộng
%Qm3
5
5
5
4Chỉ tiêu sử dụng nớc tới cây
%Qm3
7
7
5
%Q
5
3
5
5Chỉ tiêu nớc rò rỉ
9
10Tổng nhu cầu nớc sạch 9=6+7
m3/ngđ
150
194
11Tổng nhu cầu TC+RR; 11= 8+9
m3/ngđ
14
18
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
19
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Thỏng
Tính toán cấp nớc khoáng nóng
Đơn vị
539
l/ngđ
360
130
180
K
0,65
0,65
0,65
%Q
5
3
5
Nhu cầu sử dụng nớc
m3/ngđ
m3/ngđ
87
116
Phơng án quy hoạch :
a) Cấp nớc sạch và cứu hoả
-
Sử dụng nguồn nớc sạch khai thác từ xí nghiệp khai thác nuớc khoáng qua sử lý, bơm lên bể chúa nuớc 500 m3 đặt tại khu rừng cách ly phía Tây
Nam dự án
-
Sử dụng hệ thống ống kẽm D75 đờng chính cấp theo mạch vòng tạo hệ thống cấp chính.
-
Sử dụng hệ thống ống kẽm D50 từ đờng chính cấp theo mạch nhánh cho các điểm cấp theo khu vực.
-
Bố trí các van khoá điều tiết theo hệ ống D75 và D 50
-
Trụ nuớc cứu hoả đợc bố trí cách nhau 500m.
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
Đơn vị tính chỉ tiêu Đợt đầu Đợt sau
1Tổng nhu cầu nớc sạch
m3/ngđ
344
150
194
2 Nhu cầu sử dụng nớc khoáng nóng
m3/ngđ
99
35
63
3 Tổng nhu cầu thoát nuớc bẩn
m3/ngđ
443
185
a)Nhu cầu sử dụng:
Lới điện chiếu sáng trong dự án đợc đặt trong các loại đờng có mặt cắt >2.5m và sân vờn. Độ rọi :
-
Đờng loại 1 (>6.5M): 1cd/m2.
-
Đờng loại 2 (>3.5M): 0.6cd/m2.
-
Đờng loại 3 (>2.5M): 0.2cd/m2.
b) Phơng án quy hoạch:
Vị trí nguồn cấp: Lấy từ trạm mới 10/0.4-320KVA.
7. Thông tin bu điện:
Phơng án quy hoạch:
- nguồn cấp đuợc cấp trực tiếp từ buu điện thị trấn Nho quan tói tram diều hành khu kỹ thật hạ tầng cấp điện . Tại đây các lộ phân nhánh với trạm trung kế
công suất 150 đôi;
- Nhu cầu thông tin đuợc tính toán bao gồm: Điện thoại, fax, Internet. với hệ số dự phòng K=1,2
Quy hoạch chi tiết khu Du lịch nghỉ dỡng suối khoáng nóng Cúc Phơng- Huyện Nho Quan- Tỉnh Ninh Bình
22
ỏn tt nghip Kin trỳc s Quy hoch khúa 2006- 2011
5/2011
Copyright: Tài liệu đại học ©