CTY CP pRAT TRIEN R~ TANG KY THU~T
T~ng5 Becamex Tower, 230 BLBD, P.Phu Hoa, TP.TDM,
Masbthu~: 3700805566

BD

BANG.CAN DOl KE ToAN HOP NHAT
TC;li

ngay 31 thing 03 nam 2013
BYT: d6ng

CHI TIEU

MASO

Thuyet

SO CUOI KY

SODAU NAM

minh
A. TAl SAN NGAN H~N

100

I. Ti~n vii cac khoan tuung duung tiSn

110



121
129

III. Cac khoan phai thu

130

-

-

120

2. Du phong giam gia chung khoan dau tII ngan han

2.931.393.252.770

282.149.768.125

290.260.643.031

1. Phai thu cua khach hang

131

V.02

245.568.264.618


140

1. Hang ton kho

141

2. Dtr phong giarn gia t5n kho

149

V.Tili san ngfin han khac

150

1. Chi phi tra truce ngan han

151

2. Thue GTGT duoc khau tru

152

3. Thue va cac khoan khac phai thu Nha Niroc

154

4.Giao dich mua ban lai trai phieu Chinh phu
S. Hi san ngan han khac

157

219

II. Tai san co djnh

220

-

6.051.689.718

5.959.297.602

-

2.530.858.833.665

2.528.106.139.973
V.05

2.528.106.139.973

2.530.858.833.665

-

V.06
V.07

39.637.038.791


878.007.123.002

870.339.678.366

394.328.219.269

392.098.274.633

-

-

-

-

V.IO

478.241.403.733

483.678.903.733

V.U

-

617.792.884.191

617.628.665.655


225

· Gilltri hao men luy ke

226

3. Tai san eo djnh vo hlnh

227

· Nguyen'giil

228

3.060.455.441

1.867.355.441

· Giiltri hao mon luy ke

229

(1.450.181.733)

(1.336.928.963)

-

V.12


V.14

- Nguyen gia

241

- Gia tri hao man luy ke

242

IV. Cac khoiin dau ttr tai chinh dai han

250

I. Dau tu vao cong ty con

251

2. Dau nr vao cong ty lien ket, lien doanh

252

3. Dau tu dai han khac

258

4. D\! phong giarn gia dau tu chirng khoan dai han

259


V.18

189.031.063

TONG CONG TAl SAN (270

= 100

+ 200)

466.589.188

5.859.202.149
172.921.320.000

173.808.096.000
177 .355.200.000

177.355.200.000

(3.547.104.000)

(4.433.880.000)

-

V.15

-


974.796.653.963

V.19

70.600.553.857

62.059.236.799

V.20

365.340.386.179

388.403.821.046

313

V.21

2.918.983.447

2.565.926.700

4. Thue va cac khoan phai nop -:\ha nucc

314

V.22

2.895.784.756


·311

2. Phai tra nguoi ban

3. ]\guai rnua tra tien

312
truce

6. Chi phi phai tra

"

,
\

7. Phai Ira noi bo

317

-

-

8. Phai tra theo tien do ke hoach hop dong xay dung

318

-


623.858.358.902

620.863.033.553

-

-

i2. Giao dich mua ban lai trai phieu Chinh ph~.

327

II. l\Q' dai han

330

I. Phai tra dai han nguoi ban

331

2. Phai Ira dai han noi bo

332

3. Phai Ira dai han khac

333

V.27


7. Du phong phai tra dai han

337

8. Doanh thu chira thuc hien

338

9. Qiiy phat trien khoa hoe va cong nghe

339

B.VON CHU

so HUU (400 = 410 + 430)

400

l. VBn chii

hiru

410

S(Y

-

-


3. Yon khac tua chu So' hiru

413

-

-

4. C6 phieu guy

414

-

-

2.741.945.250.000

2

2.741.945.250.000


MA.SO

CHI TIEU

SODAUNA.M

SOCUOIKY

418

9. Quy khac thuoc von chu s6 hiru

419

10. Loi nhuan sau thue chua ph an phoi

420

11. Nguon von dautl1 XDCB

421

12. Qiiy h6 tro sap xep doanh nghiep

422

II. Nguon kinh phi vii quy khac

430

1. Nguon kinh phi

432

2. Nguon KP da: hinh thanh

TSCD


,

4.609.003.540.906

440
,

,

s;




•

3

so CUOI

KY

SODAu

NAM


CTY CP PH AT TRIEN H~ TANG KY THU~T
T§ng5 Becamex Tower, 230 DLBD, P.Phu !-loa, TP.TDM, BD
lV!1i s6 thue: 3700805566

BAo cAo KET QuA HO~T DONG KINH DOANH HOP NHAT
Quy 1

am 2013
DVT: d6ng

Chi tieu

Ma sa

I. Doanh thu ban hang va cung dp dich vu



24
25
30

6. Doanh thu heat d9ng tai chinh

9. Chi phi quan 1y doanh nghiep
10. LQ'inhuan thu~n ill heat d9ng kinh doanh
{30=20+(21-22)-(24+ 25)}
II. Thu nhap khac
12.Chi phi khac

,
,

13.LQ'inhuan khac (40 = 31-32)
14.Ph§n lai hoac 16 trong cong ty lien ket, lien doanh
15.T6ng Ig'i nhuan

k~ toan truce thu~ (50=30+40)

16.Chi phi thue T\,D"\" hien hanh
17.Chi phi thu~ T\,D"\" hoan lai
18, LQ'inhusn sau thu~ thu.nh~p doanh nghi~p
(60=50-51-52)
18.1.LQ'inhuan sau thue cua c6 doni'thi@u s6
18.2. LQ'inhuan sau thue cua
19.Lai co ban tren


1.036.308.520
5.167.513.164

5.399.126.121

VI.1

11
20

5. LQ'inhuan g9P vS ban hang va cung c~p dich vu
(20 = 10 - 11)

am truce

Narn nay

.

YI.5
YI.6

YI.?
YI.8

1.749.771.253

5.167.513.164

5.399.126.121


13.078.700.373

,

50
51
52
60

Y.l7

-

-

15.941.015.473

53.930.015.244

15.941.015.473

53.930.015.244

61
62
70

58


II.

Lu'u chuyen tien tll' hOl,ltdQng dau ttr

1.

Ti~n chi de mua s~m, xay dlJng ta~~~--

-_.

--

-

-

_.

- -_. ---

__

._._-

_.

..

----


-

- ._---- --

._-_.,

-- ----.-----

,.

(7.287.417.701)

---- ---------_._---_

(1.422.063.956)

..

_--_

---- ---------------- --------

-- ------

---

...

-- .. ----~----



Ti~n chi diiu tu, g6p v6n van don vi khac
,
"
-.
--.---Tien thu hoi dau tu, g6p von van dan vi khac

7.

Ti€n thu lai cho vay, c6 tvc va lQ'inhu~n duQ'c chia

dan vi khac

23

- --------------.1------------

24
---1----

LII'u chuyill

ti€1l thuall

tir

hoa: tl91lg

(tau


--- ----- -

--

--

(1.671.361.054)
.. -.-- .._--

(4.147.475.20{'

.

-_. --

--

(67.148.953.629)

..

(18.795.051.301)

~----

--

- -

-- -


---

-

2.086.128.889
268.920.939


Ma

CHi TIEU

Thuyet
minh

so

Nam trutrc

Narn nay

III. Lu'Uchuyen ti~n tir hoat dQng tlli chinh
l. Tien thu tit phat hanh c6 phieu, nhan g6p v6n

cua chu

-

sa hiru


35

cb tire, loi nhuan

6.

da tra cho chu

mua lai

sa huu

--

50,

Ti~n va nrong dU'O'ngti~n dftu nam

60

Anh huang cua thay d6i ty gia h6i doai quy d6i

61

--

ngoai t~
Ti~n va tuong du'o'ng ti~n cu6j



70

-67.057.567.653

-

---.-114.462.519.952

K~toan truo'ng

~JJ~
~.

BtI TIll

rnrv

TRl:\"Il THA:\"l-I Ht:\"G

•

2


CONG TV

CO PHAN pHAT TRIE'N H~ TANG KY

THU~T


4.

Cong ty con

V1,l,

kinh doanh b~t d9ng san.

: Duy tu, sua thfra, khai thac thu phi giao thong; Xay dung
dan dung va cong nghiep; Dich vu rnoi gioi, dinh gia, san
giao dich, tu v~, d~u gia, quang cao, quan Iy b~t d9ng san.

Ty I~

_~_en__ co_An~g~ry.~

D_~j~a_c_hl_·t_ru~._sa_·_cl_'f_n_h

Cong ty Ti\HH YlTV DC

TAng 4, Becamex Tower, 230
D:;ti L9 Blnh Duong, TP Thu
D~u Yl9t. Tinh Binh

/~~I_·f_cl_l

100%

Ty I~ quy€n


2.

Tuyen b8 v~ vi~c tuan thii chuiin m ~rc k~ toan va ch~ dQ k~ toan
Ban T6ng Giam d6c cong ty my dam bao dll tuan thu yeu du cua cac Chu~ mire k~ toan va Ch~
d9 k~ toan doanh nghiep Vi~t Nam dircc ban hanh theo Quyet dinh s6 IS/2006/QD-BTC ngay 20
thang 3 nam 2006 cua B9 truong B9 Hi chinh cling nhir cac Thong tir huang d~n thuc hi~n
Chuan mire va Ch~ d9 k~ toan cua B9 Hi chinh trong viec l~p Bao cao tai chinh hop nhk

3.

Hinh th uc k~ toan ap dung
Cong ty str dung hinh thirc k~ toan nhat ky chung.


IV. cAc cHiNH sx cu KE ToAN Ap DlJNG
1.

Co sO'l~p Bao cao tai chinh hop nhfit
Bao cao tai chinh hop nh~t duoc I~p tren co sa k~ toan d6n tich (tnr cac thong tin lien quan o~n
cac luong ti@n).

2.

Co so' hep nhfit
Bao cao tai chinh hop nh~t bao g6m Bao cao tai chinh cua cong ty my va cong
con la don vi chiu sir ki~m soat cua cong ty my. SI! kiem soat t6n tai khi cong ty
tnrc ti~p hay gian ti~p chi ph6i cac chinh sach tai chinh va heat oi;>ngcua cong ty
cac lei ich kinh t~ tir cac heat oi;>ng nay, Khi danh gia quyen kiem soat c6 tinh
quyet tiem nang hien dang co hieu lire hay se' ducc chuyen 06i,

toan hop nh~t va duoc ph an b6 theo phuong phap duong thang trong 10 nam.
Ban T6ng giam d6c Cong ty my khang dinh r~ng gia tri hop ly gia tri hop Iy thuan cua cac tai san,
nc phai tra c6 th~ xac dinh duoc va cac khoan no tiern tang cua cong ty con tai ngay mua bang
vci gia tri 56 sach cua cong ty con tai ngay mua.
Khi ban cong ty con, gia tri con lai cua cua loi th~ thuong mai lien quan d~n cac don vi nay ducc
hach toan vao k~t qua hoat dQng kinh doanh.

4.

Ti€n va tuong duong ti€n
Ti@n va cac khoan tuong throng tien bao g6m ti@n m~t, ti@n giri ngan hang, ti@n dang chuyen va
cac khoan d~u tu ngan han co thoi han thu h6i hoac dao han khong qua 03 thang k~ tll' ngay mua,
d~ dang chuy~n d6i thanh mi;>t lugng ti@n xac dinh cung nhu khong co nhi@u rui 1'0 trong vi~c
chuy~n d6i thanh ti@n,

2


5.

Hang tBn kho
Hang t6n kho duoc xac dinh tren co sa gia g6c. Gia g6c hang t6n kho bao gom chi phi mua, chi
phi che bi~n va cac chi phi lien quan true tiep khac phat sinh d~ c6 duoc hang t6n kho a dia di~m
va trang thai hien tai.
Gia g6c hang t6n kho duoc tinh theo phirong phap nhap truoc, xuat truce va dUQ'Chach toan theo
phuong phap ke khai thirong xuyen.
DV phong giam gia hang t6n kho diroc ghi nhan khi gia g6c Ion hon gia tr] thuan c6 th~ thuc hien
duoc, Gia tri thuan c6 th~ thuc hien duoc la gia ban iroc tinh cua hang t6n kho tnr chi phi uoc
tinh d~ hoan thanh san pham va chi phi iroc tinh dn thiet cho viec tieu thu chung.


Phuong tien v~n tai, truyen d~n
06
Thi~t bi, dung cu quan ly
05 - 08
8.

B§t dQng san d§u tu
'
B~t ol?ng san o~u tir la quyen sir dung d~t, nha, ml?t phan cua nha hoac co so' ha tang thuoc so'
cua Tap doan hay thue tai chinh duoc sir dung nh~m muc dich thu IQ'i tir viec cho thue hoac
tang gia. B~t ol?ng san d~u tu ducc th~ hien theo nguyen gia tnr hao man liiy k~. Nguyen gia
b~t d(mg san o~u tir la toan bl? cac chi phi ma Tap doan phai bo ra hoac gia tri hop Iy cua
khoan dua ra d~ trao d6i nh~m co ducc b~t dong san d~u tir tinh d~n thai di~m mua hoac

hiiu
cho
cua
cac
xay

dung hoan thanh,
Cac chi phi lien quan d~n b~t dl?ng san o~u tu phat sinh sau ghi nhan ban o~u duoc ghi nhan vao
chi phi, tnr khi chi phi nay co kha nang chac chan lam cho b~t ol?ng san d~u tir tao ra IQ'i ich kinh
t~ trong tucng lai nhi@u hon mire heat dong ducc danh gia ban d~u thi ducc ghi tang nguyen gia,
Khi b~t dong san d~u tir duoc ban, nguyen gia va khau hao liiy k~ ducc xoa s6 va b~t ky khoan lai
16 nao phat sinh d@u diroc hach to an vao thu nhap hay chi phi.
B~t ol?ng san d~u tu duoc kh~u hao theo phuong phap dirong thang dua tren thai gian hfru dung
uoctinh. S6 nam khau hao cua b~t dong san d~u tir la 50 narn.

3


Cac cong cu, dung cu da dira vao ...sir dung, dU9·C phan b6 van chi phi theo phuong
(h~ng voi thai gian phafl b6 khong qua 02 nam.

phap dirong

Chi phi duy tu; sua chica Qu6c 19 13
Cac khoan duy tu, sua chfra Quoc Ii? 13 duoc phan b6 van chi phi theo thai gian su dung hiru ich
uoc tinh.
Thiit hi thu phi tl;l'd9ng
.
Cac thi~t bi thu phi tu di?ng duoc phan b6 vao chi phi voi thoi gian phan b6 khong qua 02 narn.
12. Chi phi ph ili tra
Chi phi phai tra ducc ghi nhan dua tren cac ucc tinh hop Iy ve s6 tien phai tra cho cac hang hoa,
dich vu da suodung.
13. ;\'guBn van kinh doanh - quy
~gu6n v6n kinh doanh cua Tap doan la v6n d~u tir cua chu so hiru va duoc ghi nhan theo s6 thuc
t~ da d~u tu cua cac c6 dong.
Cac quy duoc trich I~p va suodung theo £lieu I~ cua cac Cong ty trong Tap doan.

14.

cihu·c
C6 tire dtroc ghi nhan la no phai tra khi diroc cong b6.

15. Thu~ thu nh~p doanh nghi~p
Chi phi thu~ thu nhap doanh nghiep bao g6m thue thu nhap hien hanh va thu~ thu nhap hoan lai.
Tflui thu nh{lp hifn hiinh
Thu~ thu nhap hien hanh la khoan thue diroc tinh dua tren thu nhap tinh thue. Thu nhap tinh thue
chenh lech so voi IQ'i nhuan k~ toan la do dieu chinh cac khoan chenh lech tarn thoi gitra thue va

lien quan o~n viec thanh toan ti~n hoac chi phf kern theo. Truong hQ'P djch vu ducc thuc hien
trong nhisu ky k~ toan thi doanh thu OU9'Cghi nhan can cir vao ty I~ dich VI,!hoan thanh tai ngay
k~t thuc ky k~ toan,

Doanh

M';

Doanlt t/1II
16 dill da xfiY,dlf'ng CO'sO' lu} till1g
Doanh thu ban 16 o§t oa d,y dung CO' so' ha 1~ng ducc ghi nhan khi da hoan thanh
xay dung CO' so' ha t~ng va 16 0~1 da duoc ban giao cho khach hang,

tu«

CO'

ban c6ng tac

uu

Ti~n lai duoc ghi nban tren co so' thai gian va lai suat thuc 16 1u11gky.
17.

Tai san tai chinh
Plliin loai tai stin titi chinh
T~p doan phan loai cac tai san tai chfnh thanh cac nh6m: tai san tai chfnh diroc ghi nhan thee gia
tri hop ly thong qua Bao cao k~t qua heat o(>ng kinh doanh, cac khoan o~u tu nam giii d~n ngay
dao han, cac khoan cho vay va phai thu, tai san tai chinh s~n sang d~ ban, Viec phan loai cac tai
san tai chfnh nay phu thuoc vao ban ch§t va muc dich cua tai san tai chinh va duoc quyet dinh tai

gift din ngay dao han

Cac khoan d~u tir n~m gitr d~n ngay dao han la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan
thanh toan c6 dinh hoac co th@ xac dinh va co ky dao han c6 dinh ma Tap doan co y dinh va co
kha nang gifr d~n ngay dao han.

Cac khoan cho vay va phai thu
Cac khoan cho vay va phai thu la cac tai san tai chinh phi phai sinh voi cac khoan thanh toan c6
dinh hoac co th@xac dinh va khong diroc niern y~t tren thi tnrong.

Tai san tai chinh sgn sang d€ ban
Hi san tai chinh sfut sang d@ban la cac tai san tai chinh phi phai sinh duoc xac dinh la s~n sang
d~ ban hoac khong duoc phan loai la cac tai san tai chinh ghi nhan theo gia tri hop Iy thong qua
Bao cao k~t qua hoat dOng kinh doanh, cac khoan d~u tu gifr d~n ngay dao han hoac cac khoan
cho vay va phai thu.

Girltri ghi s6 ban dilU cua tiii siin tai chin"
Cac tai san tai chinh diroc ghi nhan tai ngay mua va dung ghi nhan tai ngay ban. Tai thai di@m
ghi nhan I~n d~u, tai san tai chinh ducc xac djnh thee gia mua/chi phi phat hanh cong cac chi phi
phat sinh khac lien quan true ti~p d~n viec mua, phat hanh tai san tai chinh do.
18. NQ'phai tra tai chinh va cang C,! vBn chu so' hfru
Cac cong cu tai chinh duoc phan loai la no phai tra tai chlnh hoac cong cu v6n chu s6 hiru tai thoi
di~m ghi nhan ban d~u phu hop voi ban chftt.va dinh nghia cua no phai tra tai chinh va cong cu
v6n chu s6 hfru.
'
Nfl pluii trii t(1ichin"
T~p dean phan 10~i no phai tra tai chinh thanh cac nhorn: no phai tra tai chinh duoc ghi nhan theo
gia tri hop Iy thong qua Baocao k~t qua hoat dong kinh doanh, cac khoan no phai tra tai chinh
dircc xac dinh thee gia tr] ph an b6. Vi~c phan loai cac khoan no tai chinh phu thuoc vao ban ch,h
va rnuc dich cua khoan no tai chinh va ducc quyet dinh tai thoi di@m ghi nhan ban d~u.

Cong cu tai chinh phirc hop do cac Cong ty trong T~p do an phat hanh duoc phan loai thanh cac
thanh phlln no phai tra va thanh phan v6n chu sa hiru theo nQi dung thoa thuan trong hop d6ng va
dinh nghia v~ no phai tra tai chinh va cong cu v6n chu sa hiiu,
Ph~n v6n chu sa hiru diroc xac dinh la gia tri con lai cua cong cu tai chinh sau khi tnr di gia tri
hop Iy cua ph1ln no phai tra. Gia tri cua cong cu phai sinh (nhir la hop d6ng quyen chon ban) di
kern ccng cu tai chinh phirc hop khong thuoc phan v6n chu sa huu (nhu la quyen chon chuyen
d6i v6n chu sa hiru) diroc trinh bay trong phlln no phai tra. Tong gia tr] ghi s6 cho cac phan no
phai tra va v6n chu sa hfiu khi ghi nh~n ban dllu bang voi gia tri hop Iy cua cong cu tai chinh,

19. BiI triI' cac e6ng C\I tai chinh
Cac tai sari tai chinh va no phai tra tai chinh chi dUQ"Cbu tnr voi nhau va trinh bay gia tri thu1ln
(fen Bang can d6i k~ toan khi va chi khi H-p doan:
•
•

CO'quyen hop phap d~ bu tnr gia tr] dii duco ghi nhan; va
CO' dtr dinh thanh toan tren CO' sa thLilln hoac ghi nhan tai san va thanh toan no phai tra cung
mQt thoi di~m.
.

20. Ban cao theo bQ"Ph~n
BQ phan theo linh VlJC kinh-doanh la mot phlln co th~ xac dinh rieng bi~t (ham gia vao qua trinh
san xuat hoac cung dp san pham, dich vu va co rui ro va IQ"iich kinh t~ khac voi cac bQ phan
kinh doanh khac.
BQ phan theo khu vuc.dja ly la mot phan co th~ xac dinh rieng biet tham gia vao qua trinh san
xu~t hcac cung dp san pharn, dich vu trong pham vi mot moi tnrong kinh (~ cu th~ va co rui ro
va 19i ich kinh t~ khac voi cac bQ phan kinh doanh trong cac moi tnrong kinh t~ khac.
21. Bcn licn quan
Cac ben ducc coi la lien quan n~u mQt ben co kha nang ki~m so at hoac CO'anh hirong dang k~ d6i
voi ben kia trong viec ra quyet dinh cac chinh sach tai chinh va hoat dQng. Cac ben ciing dUQ"('

Ti~n m~t
Ti~n gui ngan hang

S6 cuBi ky
1.994.086.402
11.021.717.054

10.587.936.323

Cac khoan tuong duong ti~n
(Ti~n gui co ky han khong qua 03 thang)

54.041.764.197

65.253.345.859

CQng

67.057.567.653

79.036.367.696

7

SB dAu nam
3.195.085.514


4.

pcho s6 ti~n
nh~ntruce tir heat di}ng chuyen nhuong b<ltd(>ngsan
Cac khoan phai thu khac
CQng

8

ky

S6

dh

nam

Chi phi san xu~t, kinh doanh do dang

6.

SB

SB cuBi ky
60.118.656

d~u narn
30.876.834

Hang h6a b~t dQng san

2.500.945.833.155
20.163.274.042

8.045.129.619
2.502.619.553.170
20.163.274.042

CQng

2.528.106.139.973

2.530.858.833.665

6.936.914.120
(i)



Chi phi quang cao, moi gioi
Chiphikhac
CQng
7.

Thu~ va c~c khoan khac phai thu Nh a Nurre
Khoanthue man bai nam 2013 nQp thira

8.

Tili san ng~n han khac
Tarn ling

9.

158.000.000

Phai thu dai han ciia khach hang
_____
Cac khach hang
dung d~t va d~u
D~i Phf(
Cac khach hang
dung d~t va d~u
Cac khach hang
Aroma Shop
CQng

§~ cu~L~i

T6ng C6ng ty dfiu tu va phat trien cong nghiep
~
TI\HH mQt thanh vien - irng truce tj~n d~n bu giai
loa, gop v6n xay dung D~' an Becamex City Center
C6ng ty c6 ph~n tu v~n dich vu d~u tu - img tien
hop tac kinh doanh du an phat trien nha 6' dQc l~p
Ph6 thirong mai Prince Town
CQng

9

dh nam

423.678.903.733

418.241.403.733

60.000.000.000

60.000.000.000
478.241.403.733

483.678.903.733

11. Tiing, giam tai san cB djnh hiru hinh
Nha cira, v~t
May moc va
ki~n truc
thi~t bi
N~u~en gia

1.203.640.000

4.559.536.142

21.647.160.728

72.211.273
810.703.622.234


Nha cira, v~t
ki~n true

May moc va
thi~t b]

Phuong ti~n v~n
tai, truy~n dlin

Thi~t bi, dung
e\l qui'm Iy

650.753.079

132.495.509

586.909.524

3.383.572.274


kinhdoanh
S6 cuBi ky

Gia tri con lai
s6 d§u' nam .
S6 cu6i ky
Trong do:
Tarnthai chua su
d~ng
Dang cho thanh Ii

11.850.551

Y19t s6 fai san c6 dinh hfru hinh co nguyen gia va gia tri con 1ai theo s6 sach l:ln luot la
392.623.734.008 VND va 278.062.674.591 ThD dii dUQ'C th~ chap d~ dam bao cho cac khoan vay
cua ~gan hang TMCP f)~u tu va Phi! tri~n Yi~t Nam - Chi nhanh Binh Duong.

12. Tang, giam Hli san c6 djnh -vo h inh

___
.~~g~yill. gJ~.__

S6 d~u narn
Tang trong ky
Khfru hao trong ky
Sa cu6i ky

k~
.. ..)!~~_!!!.o~.l~.~
1.336.928.963


S6 d~u narn
Tang trong ky
Khfru hao trong ky
Sa cu6i ky

Hotel.

466.589.188
5.392.612.961

ky

14. Tang, giam b§t dQng san dh tu
Chi phi mua 4 t~ng tai Becamex Tower

Qia t~:j..£0l!.ll,l~
_
530.426.478
1.193.100.000
113.252.770
------1.610.273.708

gia

mai Becamex.

Hao mon IllY k~

Gia tr] con Il,li

4.623.354.549

5.271.009.489

Chiphi true ti~p lien quan d~n viec tao ra thu
nh?p tirvi~ccho thue

5.191.278.592

2.633.024.967

15. Dftu fir vao cong ty con
Ty I~Igi ich va
quy~n bi~u quy~t

Ten cong ty

HOl,lt dQng chinh
Kinh doanh nha hang va cac dich
vu an uong, t6 chuc SI,!' kien, gioi
thieu, xuc ti~n thuong rnai, ban le,
ban buon d6 uong, ban hang hru
niem, ban le sieu thi, trung tam
thuong mai, cac dich vu khach sari,
du lich, v?n tai hanh khach, dai ly
ve may bay, tau hoa.

Cong ty TNHH MTV
lJC


_s.i~§u
Cong cu, dung C\l
Chi phi duy tu, sira
chiiaQuoc 1(\13

__

" 927,502.377

K~t chuyen van
chi phi SXKD
__ .t.!:0ng_~i
_
(1.081.883.537)
(239.637,555)

687,864,822

Thi~t b] thu phi tir

dOng

___Z:.127.083~828__ ~95.24~&00

CQng

15.805.054.859

922.503.165



210.100.000

210.100.000

CQng

565.787.140

942.313.140

Ky quy thue van phong
Ky quy quan ly tai Khu

chi nhanh tai TP. Ha Ni)i
cong nghiep - dich vu - do

18. LQ'ith~ tluro'ng mai
Nguyen gia
193.878,013

S6 d~u nam
Phan b6 trong
S8 cu8i ky

ky

S8 da philn b5
4.846.950


CQng

70.600.553.857

62.059.236.799

(a)

Khoan yay gan hang Thirong mai C6 phan D~u tu va Phat tri~n 'Vi~t
am - Chi nhanh Binh
Duong d~ b6 sung v6n hru dQng. Khoan yay nay ducc dam bao bang viec th~ ch§.p quyen quan Iy
va thu phi giao thong DI! an d~u tir BOT:"
ang dp va mo rong Quoc IQ 13 - tinh Binh Duong nr
Kml+248 d~n Km28+178 dai 27,197 km tir g~n du Vinh Binh, huyen Thuan An d~n Nga ba Dai
Hoa Sen - Khu cong nghiep Tan Dinh, B~n Cat" (DI! an I) theo Hop d6ng th~ chap s6
o 1/1728454/HDTC ngay 20 thang 4 nam 2009.
Chi Iii! sa pluit sinh vR cdc khoan vay nhusau:
S6 ti~n yay phat S6 ti~n yay dli
S6 d§U narn sinh trong ky
tnl trong ky
Yay ng~n han
ngiin hang
40.577.236.799
40.743.207.501
(25.701.890.443)
Yay dai han
d@nhan tra
21.482.000.000
- (6.500.000.000)
CQng

S6 d§U narn
1.158.375.000
695.000.000
171.362.500
541.189.200

S6 cu6i ki
1.179.100.000
695.000.000
151.137.500
893.745.947
2.918.983.447

Khu ph6 Thirong mai lJC2 - \151 Phuoc 3
Khu ph6 Thuong mai IJC - \151 Phucc 3
Khu biet thu The Green Ri ver
Khach hang khac
CQng
phai ngp Nh

16.234.627.738
-------

-

21. \gu'iri mu~ trii ti~n tr u'o'c
Khoan ti~n dii. thu cua khach hang theo ti~n dQ gap v6n xay dung nha
dang d~u tu, Chi tiet:
..


S6 phai nQp
trong ky

S6 dli ngp
trong ky

Tang do hop
nhlit kinh
doanh

30.291.717

26.905.229
87.797.721

4.168.855.790

113.008.020

366.609.652
5.000.000
4.540.465.442

12

(1.422.063.956)
(451.487.591 )

30.291.717


Hoat d(mg chuyen nhirong quyen sir dung dit
Cac hoat dong khac

10%

Tllld thu n"~p doanh nghitp
Cac C6ng ty trong Tap doan phai n9P thu~ thu nhap doanh nghiep eho cac khoan thu nhap tinh .
thu€ voi thu~ suit 25%.
Theo hop d6ng B.O.T dii ky gitra Uy ban Nhan dan tinh Binh Duong va C6ng ty d~u tir va phat
trien e6ng nghiep (Beeamex IDC) va C6ng van s6 89001CT-KTrl ngay 07 thang II nam 2008
cua Cue thue tinh Binh Duong, C6ng ty dircc mi@n thu€ thu nhap doanh nghiep eho hoat d9ng
thu phi tuyen Qucc 19 13 - tinh Binh Duong trong 04 nam k~ tir nam bilt d~u kinh doanh e6 1iiiva
giam 50% trong 09 nam tiep theo. Nhir vay:
D6i voi DI,I'an I tir Km1+248 d~n Km28+178 dai 27,197 km nr g~n du Vinh Binh huyen
Thuan An d~n Nga ba Dai Hoa Sen - Khu e6rlg nghiep Tan Dinh, B€n Cat: c6 thu nhap chiu
thu~ tir nam 2002 va narn tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12 nam 2013 la nam thir 08 C6ng
ty ducc huang uu diii giam 50% thu~ thu nhap doanh nghiep phai n9P.
D6i voi DI,I'an II tir Km28+000 d€n Km65+355 dai 37,584 km nr Dai v~ tinh Tan Dinh, B€n
Cat d~n C~u Tham R6t giap ranh tinh Binh Phiroc: C6ng ty e6 thu nhap chiu thue tir nam
2008 va nam tai chinh k~t thuc ngay :n thang 12 narn 2013 la nam thir 02 C6ng ty duoc
huang UD diii giam 50% thu~ thf nh~p d~anh nghiep phai n9P.
Thu~ thu nhap doanh nghiep phai n9P trong nam duoc du tinh nhu sau:

___.
Tong lei phu~

k~ to an truce thue

:\~E!_!!.~_


suat pha thong
Thui thu nh{lp doanh nghifp
theo Hf!p dtmg B.D. T
Chi phi thui thu nh~p doanh
Thui thu nh{lp doanh nghiip
ti;n nh~n trutrc tit'hoa: d9ng
bill d9ng stin

25%

25%

phiii n9P theo thui
7.885.901.879

16.752.178.904

(3.751.463.222)

(3.673.478.531)

4.134.438.657

13.078.700.373

34.417.133

186.553.487

4.168.855.790

Chi phi phai tra
SB

SB cuBi ky
Trich tnroc gia v6n chung cir lJC Aroma
Trich tnroc gia v6n x§.y dung shop Aroma
Trieh truce phi chuyen nhuong

quyen sir dung d~t

Trich truce gia v6n chuyen nhuong quyen
dung d~t va d§u tir CSHT khu biet thu Sunflower
Chi phi ti~p thi, moi gioi
Trieh truce gia v6n xay dung nha
Chi phi khac

CQng

101.810.491.501

117.103.959.727

20.782.773.142

20.782.773.142

62.529.804.462

62.529.804.462


ky quy,

.

,.

ky ciroc ng~n han

Ti~n bao hanh con phai tra nha cung dp ~
C6 tire phai tra
Ti~n bao dU'6'ng chung
Ti~n bao dirong chung

CU"
CU"

nam

SI1"

Chi phi liii vay phai tra

25. Cac khoan phai tra, phai n(lp ngin

dftu

lJC Aroma
"\"ew Horizon

Phai tra doanh thu cho gian hang tai TTTYt

218.159.878.225

7.653.530.567

7.653.530.567

653.845.000

573.645.000

1.438.245.762

2.539.784.551

9.896.952.000

5. J 35.893.500

2.919.432.000

2.407.231.370

Phai tra ti~n thu hQ can hQ Sunrise - T6ng Cong ty
8ftu tu & Phat tri~n C6ng nghiep T"\"HH YtTV

707.935.940

7.156.741.500

Phai tra ti~n thu hQ thue van phong Becamex

sa dflu nam

Tang do trich I~p
111'Igi nhu~n

Chi quy
trong narn

S5 cu5i

ky

Quy khsn thuong,
phuc loi
Quy (huang Ban quan
Iy, dieu hanh

1.667.658.167

CQng

1.667.658.167

1.667.658.167

======

14

1.667.658.167

-:\gay phat hanh
ngay 01 thang 06 narn 2010.
-:\gay dao han
ngay 01 thang 06 narn 2015.
Ky thanh toan lai
6 thang/lan.
Lai suat
ky tinh liii d~u tien: 14,5%/nam; cac ky ti€p theo: liii suat binh
quan cua liii suat tiet kiem 12 thang tra sau cua I trong 4 ngan
hang sau: ~gan hang nong nghi~p va phat trib neng than, X8,w
hang thuong mai c6 phan cong thuong Vi~t Nam, \7gan hang
huong mai c6 phan d~u tu va phat trien Vi~t Xam va ?\gan hang
thuong mai c6 ph~n ngoai thuong Vi~t Nam cong liii bien
3%/nam.
khoan vay nay duoc dam baa bang viec th~ ch~p tai san thucc s6'
Hinh tlnrc dam baa
hiru cua T6ng Cong ty Q~Utu va phat tri~n cong nghiep TNHH
MTV baa gom gia tri quyen suodung d~t, toan b9 tai san/quyen 19i
hinh thanh c6 duoc tir du an tren d~t tai xii Dinh Hoa, thi xii Thu
D~u M9t, tinh Binh Duong, thira d~t s6 282.175 (03-2), di~n tich
102.733,9 m2.

Ky hon thunb

to dn vay va

1/(1

dai han:
Tir 1 narn

29.

Doanh thu chua th •••·c hi~n
Khoan ti@n da thu cua khach hang theo ti~n d9 gop v6n xay dung nha

o' tai

cac dir an ma Cong ty

~~~

I

SB
Khu ph6 thuong mai IJC2 -

My

Phuoc 3

ky

SB d~u nam
25.373.840.914

Khu do thi Dong Do D~i Ph6
Khu chung cir cao dp IIJ Aroma

79.684.315.479


10.420.226.000

Quy dftu nr
phat tri€n

20.616.031.488

Quy dl! phong
titi chinh

LQi nhuan sau
thu€ chua phan
phBi

40.933.463.075

328.591.919.230

3.142.506.889.793

183.593.208.441

183.593.208.441

CQng

truce
Lei nhuan trong
nam truce '
Trlch l~p cac quy


chi tra trong nam nhu sau:
~lim nar,

~lim trmrc

Tra c6 tire nam tnroc

4.387.500

Tarn ung c6 tire
CQng

4.387.500

C8 phiiu
SB

cuBi nam
274.194.525

S6 hrong c6 phieu dang ky phat hanh

sf> urong c6 phi~u da phat hanh ra ceng chung
C6 phieu ph6 thong
C6 phieu U'U aiii

se luong

SB

16


M~nhgia e6 phieu dang luu hanh: 10.000 VND.
.
Quy d~utu phat tri~n ducc dung d@b6 sung v6n di~u I~ cua Cong ty me.

M,!cdic" triclt l~p cdc quji

Quy du phong tai chinh duoc dung d@:
Bu d~p nhfrng t6n th~t, thiet hai v~ tai san, cong no khong doi duoc xay ra trong qua trinh
kinh doanh;
Bu d~p khoan 16 cua cac Cong ty trong Tap dean theo quyet dinh cua Dai h9i d6ng c6 dong
va Hoi d6ng quan tri,

VI. THONG TIN BO SUNG CHO cAc KHoAN Ml)C
QuA HO';'TD(>NG KINH DOANH HQ'P NHAT

I.

TRINH BA Y TRONG

BAo cAo

KET

Doanh thu ban hang va cung c5p djch vi)
Nam nay

Narn trurrc


5.271.009.489

Cackhoan giam tnr doanh thu:
Doanh th u th

2.

Il~ n

Gia vBn hang ban

.'.

Gia vbn

vedu

~am na~
10.151.723.549
933.018.433

duong

Gia vbn ban hang hea
Gia v6n xay dung nha

.~

~am trurrc


{

Chi phi tai chinh
Chi phi Hii yay ngan hang

5.

Chi phi ban hang
Chi phi eho nhan vien

1.749.238.703
308.301.590

hi phi nguyen v~t lieu
Chi phi dung cu, d6 dung
Chi phi khau hao tai san c6 djnh
Chi phi dich vu mua ngoai
Chi phi khac
Ci,lng

17

179.400.883
270.483.429

202.176.056
564.513.371
1.109.670.950


382.359.511

Chi phi khac

766.788.496

349.117.785
1.057.100.788

4.966.249.809

4.595.786.494

Nam trurrc

Thu tir b6i thuong

Nam nay
58.129.090

Ti~n phat vi pharn hop d6ng

93.046.418

Thu nh~p khac

Thu nhap khac
CQng

8.

Chi phi khac
Chi phi v~t tir sua chira cac tru de~ ehi~lJ s~g b]
hir hong
Chi R.hikhac

10.527.300
157.909.024
-------157.909.024

CQng

435.057
--------10.962.357

..,.

9.

Lai co' ball trcn c6 phi~u

.~

____

LQ'inhuan k~ toan sau th~, cua e6 dong cua cong
ty me

~aI!'~~L

-----.

Chi phi san xu§t kinh doanh theo y~u t8
Nam nay

Niim trurrc

Chi phi nguyen lieu, v~t lieu

4.004.272.164

4.014.307.840

Chi phi nhiin cong

9.214.290.110

7.782.105.343

Chi phi khau hao tai san e5 dinh

8.584.121.698

7.409.761.166

Chi phi dich vu mua ngoai

4.779.651.829

4.0 I 0.415.224

Chi phi khac

CO'

ky

S& dAu narn

ban do dang
221.770.215.401

211.770.215.401

Tra tnroc cho ngiroi ban lien quan d@nviec d:1u tir
mua s~m tai san c6 dinh

306.504.000

VIII. NHiJ'NG THONG TIN KHAc
1.

Ciao djch vO'i cac ben lien quan

Giaodich vai ctic thanh vien quiin

ly chu

~hiJt va ctu: ca nhiin co lien quan

Cac thanh vien quan ly chu ch6t va cac ca nhan c6 lien quan g6m: cac thanh vien H9i d6ng quan
tri, Ban T5ng Giam d6c cua Cong ty my va cac thanh vien m~t thi@ttrong gia dinh cac ca nhan
nay.