XÁC ĐỊNH VÀ ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
ĐẾN SỰ BIẾN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TRÊN
ĐỊA BÀN QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Thực hiện:
NGUYỄN THỊ SONG BÌNH
HỒ THỊ HỒNG CÚC
PHẠM THANH VŨ


Thị trường nhà đất luôn biến động, tình trạng
“sốt giá” rồi “đóng băng” diễn ra liên tiếp làm xuất
hiện tình trạng không chỉ các nhà đầu tư nhỏ và vừa
bị phá sản mà ngay cả các nhà đầu tư lớn cũng đã
phải tuyên bố phá sản; Giá đất tăng cao, song giá
vật tư cũng ngày càng tăng, giá nhiên liệu tiếp tục
leo thang...các dự án đầu tư bị trì trệ làm chậm quá
trình đô thị hóa của quận Ninh Kiều, thành phố Cần
Thơ.


Quận Ninh Kiều
• Trong lòng Thành phố Cần Thơ mới – đô
thị trực thuộc Trung ương, thành phố đồng
bằng cấp quốc gia, quận Ninh Kiều phần “lõi” của đô thị Cần Thơ. Đây
là nơi “đứng chân” của hầu hết các cơ quan
đầu não của thành phố Cần Thơ.
• Quận Ninh Kiều, có diện tích tự nhiên 2.922,57
ha với dân số > 216.213 người (hơn 95%
là thị dân) sinh sống tại 13 phường


Kết luận


KẾT QUẢ THẢO LUẬN
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động của thị trường
nhà đất trên địa bàn quận Ninh Kiều – TP. Cần Thơ

1

Quy hoạch sử dụng đất

2

Chính sách nhà nước

3

Vấn đề gia tăng dân số

4

Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế-thu nhập

5

Sự Đầu Cơ

6

Các yếu tố khác

Gia tăng
dân số

Cầu về
nhà đất

Thị
trường
nhà đất

Sự ảnh hưởng của việc tăng dân số đến thị trường nhà đất
Tăng dân số tự nhiên
Tăng dân số cơ học


1.4 Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế - thu nhập

Thị trường
nhà đất
Cung, cầu về
nhà đất

Tỷ lệ tăng
trưởng kinh
tế_thu nhập

Sự tác động của quá trình tăng trưởng kinh tế - thu nhập
đến thị trường nhà đất



đầu tư


2. Mối quan hệ giữa các yếu tố

Tỷ lệ tăng
trưởng kinh
tế_thu nhập

Chính sách
nhà nước

Gia tăng
dân số

Quy
hoạch

Sự
đầu cơ

Yếu tố
tâm lý

Thị trường
nhà đất

Vốn
đầu tư