ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-------------------------

TRẦN VĂN NHỰT

NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ
HÓA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA
BÀN QUẬN BÌNH TÂN, TP. HỒ CHÍ MINH

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

HÀ NỘI - 2014


ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-------------------------

TRẦN VĂN NHỰT

NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ
HÓA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA
BÀN QUẬN BÌNH TÂN, TP. HỒ CHÍ MINH

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số:

60850103

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

các anh, chị ở các phòng, ban chuyên môn thuộc UBND quận Bình Tân và UBND
10 phƣờng đã giúp đỡ và cung cấp tài liệu trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Tôi xin ghi nhận sự giúp đỡ và chia sẻ tình bằng hữu của các bạn trong lớp
Cao học Quản lý đất đai 2012 dành cho tôi trong thời gian qua.
Cuối cùng, tôi cảm ơn mẹ, chị gái và đặc biệt là gia đình yêu quý của tôi với
tất cả niềm tin, sự ủm hộ đối với tôi.
Xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả

Trần Văn Nhựt

ii


MỤC LỤC
Trang

HÀ NỘI - 2014.................................................................................................. 1
HÀ NỘI - 2014.................................................................................................. 2
LỜI CAM ĐOAN...................................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN........................................................................................................................... ii
DANH MỤC CÁC BẢNG.................................................................................................... vii
DANH MỤC CÁC HÌNH .................................................................................................... viii
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ................................................................................... ix
MỞ ĐẦU................................................................................................................................... 1
Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ................................................................................................ 3
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ................................................................................. 3
Ý nghĩa khoa học: ..................................................................................................................... 3
Ý nghĩa thực tiễn: ...................................................................................................................... 3
CHƢƠNG 1 .............................................................................................................................. 4

2.1. Phạm vi nghiên cứu ......................................................................................................... 29
2.2 Đối tƣợng nghiên cứu ....................................................................................................... 29
2.3 Nội dung nghiên cứu ........................................................................................................ 29
2.4 Phƣơng pháp nghiên cứu.................................................................................................. 29
2.4.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu........................................................................................ 29
2.4.1.1 Phƣơng pháp chọn điểm nghiên cứu......................................................................... 29
2.4.1.2. Phƣơng pháp thu thập và tổng hợp thông tin từ tài liệu thứ cấp............................. 30
2.4.1.3. Phƣơng pháp điều tra xã hội học .............................................................................. 30
2.4.1.4 Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích và dự báo ............................................................ 31
2.4.1.5 Phƣơng pháp chuyên gia ............................................................................................ 31
2.4.1.6 Phƣơng pháp xử lý số liệu.......................................................................................... 31
2.5 Đặc điểm địa bàn quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh ..................................................... 31
2.5.1 Điều kiện tự nhiên.......................................................................................................... 31
2.5.2 Các nguồn tài nguyên .................................................................................................... 34
2.5.2.1. Tài nguyên đất ........................................................................................................... 34
2.5.2.2. Tài nguyên nƣớc ........................................................................................................ 34

iv


2.5.2.3 Tài nguyên nhân văn .................................................................................................. 35
2.5.3 Điều kiện kinh tế - xã hội .............................................................................................. 35
Chƣơng 3: ................................................................................................................................ 38
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ................................................................................................... 38
3.1 Thực trạng quá trình đô thị hóa tại quận Bình Tân......................................................... 38
3.1.1 Biến động dân số trong quá trình đô thị hóa ................................................................ 38
3.1.1.1 Sự gia tăng dân số ....................................................................................................... 38
3.1.1.2 Dân cƣ tập trung đông ................................................................................................ 40
3.1.1.2 Tăng sức hút dân nhập cƣ .......................................................................................... 41
3.1.2 Biến động đất đai trong quá trình đô thị hoá................................................................ 43

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ............................................................................................... 75
Kết luận.................................................................................................................................... 75
Kiến nghị ................................................................................................................................. 77
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................................... 78
Phụ lục 1: Bảng câu hỏi khảo sát các hộ dân ........................................................................ 80
Phụ lục 2: Danh mục các công trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất lúa kế hoạch 2015
.................................................................................................................................................. 88
Phụ lục 3: Danh mục các công trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất lúa kế hoạch 2016 –
2020.......................................................................................................................................... 90
LÝ LỊCH CÁ NHÂN ............................................................................................................. 93

vi


DANH MỤC CÁC BẢNG
Trang
Bảng 1.1: Bảng tỉ lệ dân số thành thị ở một số nƣớc trên thế giới ............................14
Bảng 2. 1:Thông tin cơ bản của chủ hộ điều tra .......................................................30
Bảng 3. 1: Dân số quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 .........................................38
Bảng 3. 2: Dân số theo giới tính của quận Bình Tân ................................................40
Bảng 3. 3: Mật độ dân số các phƣờng của Quận Bình Tân ......................................40
Bảng 3. 4:Tỷ lệ tăng dân số Quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 .........................41
Bảng 3. 5: Hiện trạng sử dụng đất Quận Bình Tân qua các năm ..............................43
Bảng 3. 6: Hiện trạng sử dụng đất các phƣờng của Quận Bình Tân qua các năm ...45
Bảng 3. 7: Thống kê cây trồng vật nuôi quận Bình Tân qua các năm ......................46
Bảng 3. 8: Cơ cấu kinh kế Quận Bình Tân qua các năm ..........................................48
Bảng 3. 9: Hiện trạng phần đất nông nghiệp còn lại của các hộ điều tra ..................49
Bảng 3. 10: Nghề nghiệp của các hộ đƣợc điều tra ..................................................50
Bảng 3. 11: Trình độ học vấn của các hộ đƣợc điều tra............................................52
Bảng 3. 12:Ý kiến của các hộ điều tra về xu hƣớng thay đổi thu nhập do tác động

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Lê Thị Tuấn Anh, 2011. Ảnh hƣởng của quá trình đô thị hóa đến biến động đất
đai và đời sống của ngƣời dân quận Sơn Trà thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2000 2010, Luận văn thạc sĩ nông nghiệp.
2. Bassand, Michel (chủ biên), 2001. Đô thị hóa, khủng hoảng sinh thái và phát
triển bền vững, Nxb Trẻ.
3. Nguyễn Thế Bá, 1997. Quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, NXB Xây dựng Hà
Nội.
4. Vũ Thị Bình, 2006. Giáo trình quy hoạch tổng thể phát triển nông thôn, Nxb
Nông nghiệp.
5. Cục Thống Kê Thành phố Hồ Chí Minh. Niên giám thống kê năm 2009, 2012.
Truy cập ngày 12 tháng 9 năm 2014.
6. Nguyễn Thị Định, 2011. Ảnh hƣởng của đô thị hoá đến sử dụng đất nông nghiệp
trên địa bàn huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008 – 2010, Luận văn
thạc sĩ khoa học nông nghiệp.
7. Đỗ Thị Minh Đức và Nguyễn Viết Thịnh, 2008. Phân tích dòng di cƣ và tính
chọn lọc của di cƣ vào thành phố lớn ở Việt Nam trong thập kỷ 90 (thế kỉ XX) và
thập kỷ đầu thế kỷ XXI), Tạp chí khoa học Đại học sƣ phạm Hà Nội, tr.3 - 16.
8. Nguyễn Thanh Hà; Khƣơng Văn Mƣời, 2006. Lý thuyết quy hoạch đô thị, Khoa
Quy hoạch - Trƣờng Đại học kiến trúc TP. Hồ Chí Minh.
9. Đặng Thái Hoàng, 2000. Lịch sử đô thị. NXB Xây dựng, Hà nội
10. Nguyễn Minh Hòa, 2005. Vùng đô thị Châu Á và TPHCM, Nxb Tổng hợp
TPHCM.
11. Học viện Chính trị khu vực II. Đô thị hóa và chính sách phát triển đô thị trong
CNH, HĐH ở Việt Nam, Nxb CTQG, HN 1998, tr10.
12. Hoàng Cao Liêm, 2013. Những bất cập trong quá trình đô thị hoá ở Việt Nam,
Tạp chí Kinh tế và Dự báo số 11/2013.
13. Niên giám Thống kê Quận Bình Tân từ năm 2004 đến 2013, Phòng thống kê
Quận Bình Tân.
14. Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2009. Nghị định Chính Phủ
về việc phân loại đô thị Việt Nam.

định cƣ tại TP. Hồ Chí Minh, đề tài nghiên cứu.
27. Phạm Thị Bích Yên, 2011. Đô thị hoá Việt Nam trong quá trình công nghiệp
hoá. Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ năm 2011.

79