ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

ĐẶNG XUÂN LIÊM

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG,
GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN
XÂY DỰNG NGHĨA TRANG PHÍA NAM THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN, PHƢỜNG TÍCH LƢƠNG,
THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

THÁI NGUYÊN - 2015
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

ĐẶNG XUÂN LIÊM

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG,
GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN
XÂY DỰNG NGHĨA TRANG PHÍA NAM THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN, PHƢỜNG TÍCH LƢƠNG,
THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Mã số: 60 85 01 03

Trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài, tôi đã nhận được sự giúp đỡ
tạo điều kiện thuận lợi nhất, những ý kiến đóng góp và những lời chỉ bảo quý báu của
tập thể và cá nhân trong và ngoài Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên. Đầu tiên
tôi xin chân thành cảm ơn sâu sắc PGS.TS. Trần Viết Khanh là người trực tiếp hướng
dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian nghiên cứu đề tài và hoàn thành luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn toàn thể các thầy cô giáo trong phòng Đào tạo,
khoa Quản lý Tài Nguyên, Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên đã luôn giúp
đỡ tạo mọi điều kiện cho tôi trong thời gian qua.
Tôi xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của Trung tâm phát triển quỹ
đất Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, UBND phường Tích Lương thành
phố Thái Nguyên và các cơ quan ban ngành khác có liên quan tạo điều kiện cho tôi
thu thập số liệu, những thông tin cần thiết để thực hiện luận văn này.
Tôi xin được bày tỏ lòng cảm ơn chân thành và sâu sắc tới sự giúp đỡ tận
tình, quý báu đó!
Xin trân trọng cảm ơn!
Thái Nguyên, tháng 10 năm 2015
Tác giả luận văn

Đặng Xuân Liêm

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




iii
MỤC LỤC
Trang
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài ....................................................................................1


iv
2.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Tích Lương thành phố
Thái Nguyên .......................................................................................................31
2.3.3. Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án xây dựng Nghĩa trang phía nam thành
phố Thái Nguyên. ...............................................................................................31
2.3.4. Ảnh hưởng của việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư đến đời sống của các hộ dân bị thu hồi đất. ...........................................32
2.3.5. Đánh giá chung về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ
và tái định cư tại dự án nghiên cứu ....................................................................32
2.3.6. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ...................................................32
2.4. Phương pháp nghiên cứu .............................................................................32
2.4.1. Điều tra các số liệu sơ cấp ........................................................................32
2.4.2. Điều tra các số liệu thứ cấp.......................................................................34
2.4.3. Phương pháp thu thập, phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu ....................34
Chƣơng 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ................................ 35
3.1. Khái quát được điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Tích
Lương thành phố Thái Nguyên ...........................................................................35
3.1.1. Điều kiện tự nhiên ....................................................................................35
3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội .........................................................................39
3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên và thực trạng phát triển kinh tế
- xã hội tác động đến việc sử dụng đất ...............................................................45
3.2. Khái quát tình hình quản lý và sử dụng đất của Phường Tích Lương thành phố Thái Nguyên ......................................................................................46
3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất ..............................................................................46
3.2.2. Tình hình quản lý Nhà nước về đất ..........................................................48
3.3. Thực trạng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn
phường Tích Lương ............................................................................................52
3.3.1. Thực trạng công tác bồi thường, GPMB, hỗ trợ và TĐC của phường

1. Kết luận ...........................................................................................................78
2. Kiến nghị ........................................................................................................79
TÀI LIỆU THAM KHẢO ...................................................................................... 80

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




vi
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Từ viết tắt

Diễn giải

BGTVT

Bộ Giao thông vận tải

BT&GPMB

Bồi thường và giải phóng mặt bằng

BTNMT

Bộ Tài nguyên và môi trường

CP

Chính phủ

Lương năm 2014 ......................................................................................42
Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất của phường Tích Lương - thành phố Thái
Nguyên năm 2014 ....................................................................................47
Bảng 3.3: Bảng tổng hợp một số Dự án bồi thường GPMB trên địa bàn
phường Tích Lương .................................................................................52
Bảng 3.4. Tổng hợp đối tượng được bồi thường, hỗ trợ của Dự án ..........................60
Bảng 3.5. Một số chỉ tiêu cơ bản của Dự án .............................................................60
Bảng 3.6. Kết quả công tác bồi thường đất đai dự án xây dựng Nghĩa trang
khu Nam thành phố Thái Nguyên và Tái định cư Nghĩa Trang khu
Nam thành phố thuộc phường Tích Lương ............................................61
Bảng 3.7. Kinh phí bồi thường GPMB của Dự án nghiên cứu .................................63
Bảng 3.8. Kinh phí bồi thường GPMB của Dự án xây dựng Nghĩa Trang...............64
Bảng 3.9. Kinh phí bồi thường GPMB của Dự án xây dựng khu tái định cư
Nghĩa Trang Khu nam thành phố Thái Nguyên ......................................65
Bảng 3.10: Tiến độ thực hiện bồi thường BPMB của Dự án ....................................65
Bảng 3.11: Tổng hợp ý kiến của người dân về đơn giá bồi thường GPMB .............66
Bảng 3.12. Tỷ lệ đất bị thu hồi của các hộ dân tại Dự án .........................................69
Bảng 3.13. Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ của các hộ dân ................69
Bảng 3.14. Tình hình an ninh, trật tự xã hội khu vực dự án sau thu hồi đất .............70
Bảng 3.15. Tình hình quan hệ nội bộ khu vực dự án sau thu hồi đất .......................71
Bảng 3.16. Tình hình tiếp cận các cơ sở hạ tầng, phúc lợi xã hội ............................71

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




viii

DANH MỤC HÌNH VẼ

kinh tế, công nghiệp, giao thông, xây dựng, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, xã
hội, đào tạo... Nhà nước phải thu hồi đất của người sử dụng đất và phải bồi thường
cho người bị thu hồi. Việc thực hiện bồi thường giữ vị trí hết sức quan trọng là yếu
tố có tính quyết định trong toàn bộ quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng
thời là vấn đề rất nhạy cảm vì nó tác động đến nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội,
đặc biệt là đối với người bị thu hồi đất. Trong những năm qua, công tác GPMB gặp
rất nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện. Để khắc phục
những tồn tại đó Nhà nước đã từng bước hoàn thiện pháp luật về đất đai và ban
hành các văn bản pháp lý hướng dẫn thực hiện về công tác bồi thường, hỗ trợ
GPMB và tái định cư thực hiện một cách có hiệu quả.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




2
Thái Nguyên là một tỉnh trung du miền núi thuộc khu vực Đông Bắc Bộ .
Đồng thời Thái Nguyên cũng là một trong những trung tâm về kinh tế, chính trị văn
hoá, khoa học giáo dục, y tế, đầu mối giao lưu giữa thủ đô Hà Nội với vùng trung
du miền núi Đông Bắc. Có vị trí trung tâm cách thủ đô Hà Nội khoảng 80 km, diện
tích tự nhiên là 3.541,10 km2, có các tuyến đường giao thông quan trọng như đường
quốc lộ 3 nối Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng tới biên giới Việt Trung, quốc lộ 1B nối Thái Nguyên - Lạng Sơn, quốc lộ 37 nối Tuyên Quang - Thái
Nguyên - Bắc Giang, Tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên.
Thành phố Thái Nguyên được Thủ tướng chính phủ công nhận là đô thị loại I
theo Quyết định 1645/QĐ-TTg ngày 1/9/2010.
Trong thời gian vừa qua trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên đã và đang đẩy
mạnh công tác thực hiện bồi thường GPMB hỗ trợ tái định cư nhiều dự án trọng
điểm trong đó có dự án điều hoà Xương Rồng, dự án tổ hợp thương mại dịch vụ văn
phòng cho thuê khách sạn cao cấp tại phường Gia Sàng........, bên cạnh đó còn có rất
nhiều dự án quy hoạch các khu dân cư mới tại các phường, nhằm đáp ứng sự phát

Nguyên thuộc phường Tích Lương - thành phố Thái Nguyên để thấy được những
thành công, tồn tại của công tác giải phóng mặt bằng và đề xuất giải pháp đẩy
nhanh công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố Thái Nguyên.
. . M c ti u c th
- Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất tại dự án xây dựng nghĩa trang phía Nam thành phố Thái Nguyên.
- Đánh giá ảnh hưởng của chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến
đời sống và việc làm của người dân bị thu hồi đất.
- Đánh giá hiệu quả và mục đích cần thiết của việc thực hiện dự án sau khi
hoàn thành.
- Chỉ ra được những thành công, tồn tại và giải pháp đẩy nhanh công tác giải
phóng mặt bằng tại dự án nghiên cứu.
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
3. . Ý nghĩa trong học tập và nghi n cứu khoa học
Bổ sung những kiến thức đã học trên lớp, học hỏi, tiếp nhận những kiến thức,
kinh nghiệm thực tế và hiểu rõ hơn về công tác quản lí Nhà nước về đất đai, cụ thể
là công tác BT&GPMB, hỗ trợ tái định cư.
3. . Ý nghĩa trong thực tiễn
Từ quá trình nghiên cứu đề tài, tìm ra được những thuận lợi, khó khăn của
công tác BT&GPMB, rút ra những giải pháp khắc phục, góp phần đẩy nhanh tiến độ
BT&GPMB.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




4

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN


Hiện nay ở nước ta, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì
người sử dụng đất được bố trí TĐC bằng một trong các hình thức sau: Bồi thường
bằng nhà ở; Bồi thường bằng giao đất ở mới; Bồi thường bằng tiền để người dân tự
lo chỗ ở (Điều 4 Nghị đinh 197/2004/NĐ-CP)[5].
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




6

1.1.2. Đặc đi m của công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng
Để thực hiện được dự án theo đúng tiến độ, thì trước hết các chủ đầu tư cần
phải giải phóng mặt bằng (GPMB); đó là công việc trọng tâm, hết sức quan trọng,
nhưng phức tạp, tốn kém nhiều thời gian, công sức và tiền của. Ngày nay, việc giải
phóng mặt bằng ngày càng trở nên khó khăn hơn do đất đai ngày càng có giá trị và
khan hiếm. GPMB liên quan đến lợi ích của nhiều cá nhân, tập thể và của cả cộng
động dân cư trên một địa bàn nhất định với những đặc điểm chủ yếu như sau (Đỗ
Thị Lan )[12]:
- Tính đa dạng: Mỗi dự án được tiến hành trên một vùng đất khác nhau với
điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội và trình độ dân trí khác nhau.
Tính đa dạng của đối tượng GPMB dẫn đến dẫn đến quá trình thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng có những đặc điểm khó khăn, phức tạp
khác nhau, đòi hỏi việc thực hiện GPMB và giá đất tính bồi thường, hỗ trợ cũng
được tiến hành với những đặc điểm riêng biệt đối với từng địa bàn [12].
- Tính phức tạp: Ở khu vực nông thôn, dân cư chủ yếu sống nhờ vào hoạt động
sản xuất nông nghiệp mà đất đai lại là tư liệu sản xuất quan trọng trong khi trình độ
sản xuất của nông dân thấp, khả năng chuyển đổi nghề nghiệp khó khăn do đó tâm lý
dân cư vùng này là giữ được đất để sản xuất, thậm chí họ cho thuê đất còn được lợi
nhuận cao hơn là sản xuất nhưng họ vẫn không cho thuê; tình hình đó đã dẫn đến

phủ quy định về bồi thưường, hỗ trợ và tái định cưư khi Nhà nước thu hồi đất để
sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng,
mục đích phát triển kinh tế).
. .4. Điều kiện bồi thường
Theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính
phủ, người bị Nhà nước thu hồi đất có một trong các điều kiện sau đây thì được bồi
thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất [5]:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định
của pháp luật về đất đai.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường,
thị trấn (sau đây gọi chung là UBND cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có
một trong các loại giấy tờ sau đây:
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm
1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




8
nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa
miền Nam Việt Nam và nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn
liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất (Giấy tờ thừa kế theo quy
định của pháp luật, giấy tờ tặng cho nhà đất có công chứng xác nhận của UBND cấp
xã tại thời điểm tặng, cho, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất của cơ quan,
tổ chức giao nhà và có xác nhận của UBND cấp xã);

có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ
đã quy định ở trên, nhưng đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993,
không phân biệt người sử dụng đất đó là người sử dụng đất trước ngày 15/10/1993
hay là người sử dụng đất sau ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là
đất không có tranh chấp.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của tòa
án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải
quyết tranh chấp đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ
đã quy định ở trên, nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm có
quyết định thu hồi đất, mà tại thời điểm sử dụng không vi phạm quy hoạch; không
vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, được cấp có thẩm quyền phê duyệt đã
công bố công khai, cắm mốc; không phải là đất lấn chiếm trái phép và được UBND
cấp xã nơi có đất bị thu hồi xác nhận đất đó không có tranh chấp.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà trước đây Nhà nước đã có quyết
định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước, nhưng
trong thực tế Nhà nước chưa quản lý, mà hộ gia đình, cá nhân đó vẫn sử dụng.
- Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các công trình là đình, đền, chùa,
miếu, am, từ đường, nhà thờ họ được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử
dụng chung cho cộng đồng và không có tranh chấp.
- Tổ chức sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
+ Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã
nộp không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước;
+ Đất nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp mà tiền trả cho
việc chuyển nhượng không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước;
+ Đất sử dụng có nguồn gốc hợp pháp từ hộ gia đình, cá nhân.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN



không được bồi thường[5].
- Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị tháo dỡ một phần, mà phần còn
lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình; trường hợp
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




11
nhà, công trình xây dựng khác phá vỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được
phần còn lại thì được bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa
chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công
trình trước khi bị phá dỡ.
- Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các
khoản 4: Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất, Khoản 6: Đất bị lấn, chiếm, Khoản
7: Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế và Khoản 10: Đất được
Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn Điều
38 Luật Đất đai năm 2003 thì không được bồi thường.
- Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các
khoản 2: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân
sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản,
chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất, Khoản3: Sử dụng
đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả, Khoản 5: Sử dụng đất
không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả, Khoản 8: Người sử dụng đất
tự nguyện trả lại đất, Khoản 9: Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ
đối với Nhà nước, Khoản 11: Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong
thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời
hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai
mươi bốn tháng liền và Khoản12: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện

giao cho các tổ chức, hộ gia đình trồng, quản lý chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường
theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người
quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
Đối với vật nuôi (thủy sản) được bồi thường theo quy định sau:
+ Đối với vật nuôi mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì
không phải bồi thường;
+ Đối với vật nuôi mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch
thì được bồi thường thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển
được thì bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức bồi
thường cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định cho phù hợp với thực tế.
Theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính
phủ những trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường như sau [5]:
- Người sử dụng đất không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 8 của Nghị
định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ.
- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN




13
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân
sách nhà nước; được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; đất nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
Việc xử lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản đã đầu tư trên đất đối với
đất bị thu hồi quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định tại khoản 3
Điều 34: Trường hợp người sử dụng đất không có nhu cầu tiếp tục hoặc xin gia
hạn sử dụng đất theo quy định hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép gia hạn sử dụng đất thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định và

. . . Các v n bản của Nhà nước
* Trước khi Luật Đất đai 0 3 có hiệu lực thi hành
- Luật Đất đai 1993;
- Luật Đất đai 2003;
- Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/08/1998 của Chính phủ về việc đền
bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh,
lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành
Luật Đất đai 2003;
- Nghị định 188/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày 03/12/2004 về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định 197/2004/NĐ - CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về Hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài
chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm
2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
- Thông tư 116/2004/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện
Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 01/2005/TT- BTNMT ngày 13 ngày 4 tháng 2005 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 181/2004/NĐCP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
- Nghị định 17/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/01/2006 về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định 197/2004/NĐ-CP;
- Nghị định 84/2007/NĐ - CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ về Quy định
bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN



- Văn bản số 3378/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14 tháng 9 năm 2009 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường về việc Tổ chức triển khai thực hiện Nghị định số
69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ qui định bổ sung về quy
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN