ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU
TƯ THẢO NGUYÊN XANH
THUYẾT MINH DỰ ÁN

NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ
VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

Địa điểm đầu tư:
KHU NÔNG NGHỆ ỨNG DỤNG CÔNG
NGHỆ CAO- XÃ PHẠM VĂN CỘIHUYỆN CỦ CHI-TP.HỒ CHÍ MINH

CHỦ ĐẦU TƯ:
CÔNG TY CP MEKONG HERBALS

Thành phố Hồ Chí Minh


ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

THUYẾT MINH DỰ ÁN

NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ
VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU


CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN
MEKONG HERBALS
(Giám đốc)

4.3. Giải pháp về tổ chức sản xuất...............................................................................20
4.4. Giải pháp về thị trường tiêu thụ sản phẩm............................................................20
4.4.1. Thị trường tiêu thụ.........................................................................................20
4.4.2. Lựa chọn phương pháp giới thiệu sản phẩm..................................................20
4.4.3. Xác định về giá cả.........................................................................................21
4.4.4. Lựa chọn phương án phân phối sản phẩm.....................................................21
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG................................................23
5.1. Đánh giá tác động môi trường...............................................................................23
5.1.1. Giới thiệu chung............................................................................................23
5.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường..............................................23
5.2. Các tác động môi trường.......................................................................................23

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang i


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
5.2.1. Bụi từ quá trình vận chuyển cây giống..........................................................23
5.2.2. Bụi và khí thải từ hoạt động giao thông vận tải.............................................24
5.2.3. Tiếng ồn và rung động từ quá trình hoạt động...............................................24
5.2.4. Nước thải.......................................................................................................24
5.3. Biện pháp giảm thiểu tác động của dự án tới môi trường......................................24
5.4 Y tế, vệ sinh và vệ sinh môi trường...................................................................25
CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN..............................................................27
6.1. Cơ sở thành lập tổng mức đầu tư..........................................................................27
6.2. Nội dung tổng mức đầu tư....................................................................................28
6.2.1. Vốn cố định...................................................................................................28
6.2.2. Vốn lưu động.................................................................................................31
CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN....................................................32


: 0306054404

Ngày đăng ký

: 2008

Đại diện pháp luật

: Trần Văn An

 Địa chỉ trụ sở

: 231-233 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh

 Địa chỉ giao dịch

: 137/9, Đường số 59, Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

Ngành nghề chính

: Trồng cây có hạt chứa dầu, trồng cây lấy quả chứa dầu, trồng

Chức vụ: Giám đốc

cây dược liệu; Sản xuất, chế biến các sản phẩm từ quả gấc, chanh dây, kinh doanh giống cây
trồng.
Vốn điều lệ

: 30 tỷ


Trang 1


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
- Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh
Hình thức đầu tư
Hình thức quản lý
do chủ đầu tư thành lập.
Tổng mức đầu tư

: Đầu tư xây dựng mới
: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án

:31,803,327,000đồng

Nguồn vốn đầu tư
Tiến độ dự án
động Quý I/2018.

: Chủ sở hữu và các cổđông
: Bắt đầu từ QuýIII, Quý IV năm 2017, đi vào hoàn thiện và hoạt

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 2


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU


nhập doanh nghiệp;
 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi
hành Luật Thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một
số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 3


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu
tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều luật phòng cháy và chữa cháy;
 Nghị định số 188/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2007 của Chính phủ quy định
chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Y tế;
 Nghị định số 79/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Dược;
 Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật;
 Nghị định số 62/2010/NĐ-CP, ngày 4 tháng 6 năm 2010 của Chính Phủ về chính sách
khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;
 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập
và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều
chỉnh dự toán xây dựng công trình;
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

năm 2030) ;
 Quyết định số 24/2007/QĐ-BKHCN ngày 28 tháng 9 năm 2007 của Bộ Khoa học và
Công nghệ ban hành “Quy định về chứng nhận hợp chuẩn, chứng nhận hợp quy và
công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy”;
 Quyết định 81/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/05/2009 về việc phê
duyệt quy hoạch phát triển ngành Công nghiệp Hoá dược đến năm 2015 tầm nhìn
2025.
 Quyết định số 2166/QĐ-TTg ngày 30/11/2010 của Thủ Tướng Chính phủ về việc ban
hành kế hoạch hành động của Chính phủ về phát triển y, dược cổ truyền Việt Nam đến
năm 2020;
 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số
957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
II.2. Sự cần thiết của dự án
Đã từ lâu, vấn đề ổn định chất lượng dược liệu, bán thành phẩm Đông dược (ví dụ như
cao dược liệu) cũng như các loại thuốc thành phẩm từ dược liệu ở Việt Nam đã và đang được
các nhà khoa học, các cơ sở sản xuất thuốc trong ngành Dược tìm cách giải quyết nhưng vẫn
chưa có giải pháp thỏa đáng. Cho đến nay, thị trường dược liệu ở Việt Nam vẫn trong tình
trạng thả nổi, thiếu sự quản lý của các cơ quan y tế (về chủng loại, chất lượng, tính chuẩn
xác, quy trình chế biến, cách bảo quản, …) và cơ quan quản lý thị trường (về giá cả).
Cũng như thuốc Tân dược, để thuốc Đông dược có hiệu lực, an toàn và chất lượng ổn
định thì toàn bộ quy trình sản xuất phải được tiêu chuẩn hóa. Trong đó, tiêu chuẩn hóa
nguyên liệu đầu vào là khâu cơ bản nhất. Riêng đối với dược liệu có nguồn gốc thực vật thì
việc tiêu chuẩn hóa phải bắt đầu từ quy trình trồng trọt và thu hái cây thuốc hoang dã trong tự
nhiên. Hiện nay, các dây chuyền sản xuất thuốc nói chung, trong đó có thuốc Đông dược ở
Việt Nam đang được xây dựng, hoặc từng bước nâng cấp để đạt tiêu chuẩn “Thực hành tốt
sản xuất thuốc – GMP”. Đây là một yêu cầu cần thiết để có thuốc tốt. Riêng đối với thuốc
Đông dược, nếu nguyên liệu đầu vào không ổn định về chất lượng thì thành phẩm thuốc (đầu
ra) cũng không đạt yêu cầu về chất lượng, cho dù thuốc đó được sản xuất ở nhà máy đạt tiêu
chuẩn GMP theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO). Đó chính là nguyên nhân khiến cho chất
lượng của nhiều loại thuốc Đông dược ở Việt Nam hiện nay thất thường, kể cả chất lượng của

ty Cổ phần Mekong Herbalschúng tôi tin rằng dự án đầu tư Nhà máy sơ chế và vườn trồng
cây dược liệu là sự đầu tư cần thiết trong giai đoạn hiện nay.

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 6


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN
III.1. Địađiểm đầu tư
Dự án Nhà máy sơ chế và vườn trồng cây dược liệu được đầu tưtại khu công nghiêp
ứng dựng công nghệ cao tại xã Phạm Văn Cội-huyện Củ Chi-thành phố Hồ Chí Minh.
III.2. Quy mô
đầu tư dự án
-5 hecta: Nhà
máy sơ chế và
vườn trồng cây
dược liệu như
(cây Gấc, cây
Ba Kích, cây
Diệp Hạ Châu,
cây Gừng, cây
Nghệ, Cây Đinh
Lăng, cây Bạch
Quả, cây Bạch
Truật, cây Chùm Ngây, cây Hà Thủ Ô, cây Kim Tiền Thảo, cây Trinh Nữ Hoàng Cung, cây
Cỏ Ngọt, Quế, Đỗ Trọng, Sa Nhân, Nhàu, Thảo Quả, Đương Quy, Bồ Công Anh) trong đó
gồm:

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Năm
2018

ha
ha
m2
m2

Năm
2019

Tiến
…
…

x

…
…

Trang 7

độ


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
2 Hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng


Công dụng: có tác dụng như thuốc vitamin A, có khả năng phòng bệnh ung thư
gan, thải lọc các chất độc hại nhiễm vào cơ thể như tia xạ, hóa chất…

2.Dược
liệu
khác
Tên cây

Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Chiều cao đạt > 20cm, tỷ lệ phát triển 85%

Hình ảnh

Tên khoa
học

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Thành phần
hóa học
chính

Công dụng

Trang 8


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
Thảo
quả


Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 9


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
Cây
gừng

Cây
nghệ

Zingiber
officinale
Roscoe
a- camphen,
b-phelandren
một carbur là
zingiberen
một alcol
sesquiterpen,
các phenol
(cineol, citral,
borneol,
geraniol,
linalol,
zingiberol.

Dùng gừng tươi
chữa cảm mạo,

thương.

Curuma
longa L.

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 10


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
Cây
đinh
lăng

Tieghem Saponin
opanax
triterpenic.
fruticosus
Vig. =
Panax
fruticosu
m L. =
Polyscias
fruticosa
Harms,
họ Ngũ
gia
(Araliace
ae).

Glucose,
Taraxesrerol,
Choline,
inulin, Pectin

Chữa bệnh sưng vú,
tắc tia sữa, mụn nhọt
đang sưng mủ. Còn
dùng uống để chữa
bệnh đau dạ dày, ăn
kém tiêu.

Nhân bạch
quả chứa
5.3%
protein,
1.5% chất
béo, 68%
tinh bột,
1.57%
tro,6%
đường, Vỏ
quả chứa
ginkgolic
axit, bilobol
và ginnol, Lá
bạch quả
chứa hoạt
chất: Các
hợp chất

nhiệt, chống kinh
phong, chống sưng
viêm, trị ung loét,
chống co giật, lợi
tiểu, hạ huyết áp, hạ
cholesterol, chống
oxy-hóa, trị tiểu
đường, bảo vệ gan,
kháng sinh và chống
nấm..

Hà thủ
ô đỏ

Radix
Fallopiae
multiflor
ae

Bổ máu, trị thần
kinh suy nhược, ngủ
kém, sốt rét kinh
niên, thiếu máu, đau
Anthranoid,
lưng, mỏi gối, di
tanin, lecithin.
mộng tinh, bạch đới,
đại tiểu tiện ra máu,
sớm bạc tóc, mẩn
ngứa.

nữ
hoàng
cung

Crinum
Alcaloid,
latifolium saponin, acid
L. họ
hữu cơ.
Thuỷ tiên
(Amarylli
daceae).

Điều trị một số dạng
ung thư như ung thư
phổi, ung thư tuyến
tiền liệt, ung thư
vú…

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 15


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
Cây Ba
Kích

Radix
Anthranoid,


Lá chứa các
glycosid
diterpenic:
steviosid,
rebaudiosid,
dulcosid.
Steviosid có
độ ngọt cao
hơn gấp 150 –
280 lần so với
saccharose.

Thay thế đường cho
các bệnh nhân bị
bệnh tiểu đường, có
tác dụng chữa béo
phì, dùng trong công
nghiệp thực phẩm
làm chất điều vị cho
bánh mứt kẹo, nước
giải khát.

Quế

Cinnamo
mum
cassia N
ees &
Eberth.

methyleugen
ol, eugenol…

Bạch
truật

Đương
quy

Rhizoma
Atractylo
des
macrocep
halae

Tinh dầu
(1%), trong
đó chủ yếu là
atractylol và
atractylon.

Giúp tiêu hoá, trị
đau dạ dày, bụng
đầy hơi, nôn mửa, ỉa
chảy, phân sống,
viêm ruột mãn tính,
phù thũng.

Angelica
sinensis


Trang 18


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
Đỗ
trọng

Cortex
Eucommi
ae

Nhựa, tinh
dầu.

Thuốc bổ thận, gân
cốt, chữa đau lưng,
mỏi gối, di tinh, đái
đêm, liệt dương, phụ
nữ có thai, động
thai. Chữa cao huyết
áp.

Sa
Nhân

Fructus
amoni

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

dụng tán hàn, tán
thấp, hành khí, khai
vị, tiêu thực, kích
thích tiêu hóa.

Nhàu

Morinda
Citrifolia
L

Vỏ rễ
chứa morindo
n, morindin,
morindadiol,
soranjidiol,
acid
rubichloric,
alizarin amethyl ete và
rubiadin 1methyl ete.

Chữa huyết áp cao,
nhức mỏi, đau lưng:
ngày 10- 20g vỏ rễ
sắc hoặc sao vàng
ngâm rượu uống.
Lá giã đắp chữa
nhọt mủ. Lá sắc
uống chữa
sốt, lỵ,bệnh tiêu