

 !"#$%%&'()*+,-
./01!2345!!67897:!:!";#!;<=>>;?@?
#ABCD77";E!#A);F7;!)GH)23!I45D77"
;!#J<KF-GH),!!#L!#L<K7>MNO!<;>%6
PE&4)<CK#L<K>QR! )2
345S7GH)>>;)E#L,!!48OTU*V!46
77 !#-2HD!IS7) !"4W:E#L!)G
H)<?<JE#-!(XYE;4@E)2
3#L!0)Z!H/J78;OT$EOU%%
"#"8!)H/J!#?<!;)!)[0\3!;MK7GH)2
! !
!E#-Z3]/E!)GH)(^_X;);`Q%aaTbOU%UC<J!;
!"!!);28:-G8H)E/%'XE;!!E)2G!J:
#AB8C>#-!!c!87&!7d!:&?)=!#)!D2
MK7)7e;`!!R&;D);R&e7 !"<J`
!4617fgaZVJEOUOU&4;%'&_ZVEOUU_2
M!J7!F
3;M!2M&?/0)
>h&MHii8;F7;!GH)jkGHlF7&!D!
>>;!;/!!8!"!)MK7H/J2M
!!;!)kGHkGH4-@;4>!)H2M
CF7)mn`d)!oj7pYYmmm24;72leE>!<)!F7F!!2
3);R!!!qd&B/F4W:R
#!Q4*C<!e#!4)#!<!2!,!!8Gbr;$_<!
d)7F!!or)&)iD)is)0!./01!!)GH)2
3!D<4J!&?"6!);R!!7"4)p
t0)uv;F7Y0)#6<+F!)3#j]v]l
t0)M8)*#AwCj]Nkl
t#64!F7j[*Ml

3vu!o)iD),-7K)/01!GH)&!!8r;<;>a&'<2u/
R! )F7):!8Q)!!67Q)S7<e4;I23C#L!!q
dOE!D$7#d)e#L!8! #!<)!z/
7#/)K!?#ABC62
uF745#L!B/84*C!d)7FBC2H!D!4617fOTU
*V&4>#LE%&UTZVR4<e!;#!)23!I
45S7<e4;I!;.`#K!7sI%%O
g
23!s)`@L
K!?#A<eDS7>7>#L<K<KjZiZ4l4;!!
!D!.;`,8D)`!2
H;!F7!s!D!!!/4<!ROU2$<#AQM;r#&ois)
0JdKF7->M;*n&o)iD)&#A/?>T'<<`
``!#A!!;$UUU!/2
M!f!e!K!)p
• 3K!#!b%g&%<
O
• 3#LR! )bg$_&'
g
• M?F7b'%g
• M?!);F7b_$2'

n;!K4!J7!F&H/J45!!67e<)
2*K:!:eH/J45#)){0;!;`!|j[\lR!!;!;
d#LdK?J!!!!o4!!)7#77#?<J>2[\"
8<J45#L!!qd;$^'EOU%%2H;)!s!D6?<!;H/J
!qd;f!F#L!2M!!/! !)/!DeJ7!F!!))mn?
!)H/Jn;d)!o7pYYmmm2m;)<2;YY4;Y;!n4&<;@!J
!)H/J&;f!`[};4;7/G3[M`V)4;3MiH20)>h3
!D)mn8!!67!!?32

!Kj&&A)<J;`!e<)l!)>77•?"#<J);
8•222
Q<!J&B<!!!>!);!;?<>e!>)<>;p
t]/K!!!:!8&K!67J!)2*:!8bK!67J!)k\]D8
MHD!#A)8@:!8!&@<J;`!&?!)! !&@
sxQ!J7:!D8)47e&d&F!K4R`!)! !2
tM4-7#77F!! !e<)F7;!;2u/!E! eB!dBn;!;!D
#L!  B/      !!  !  4  <!  )&  <;)  z!  )  <2
t]/K!!!!>!!)p! !!)d&`e<) :
MH;!7>h&!!)#L!e<)!De>#-!J7YJ7
      k\]  )  ?  !F72
tr<8&D)7/K!!!7:!De45#L!!78k\]#)2
M"!Sh,/!!7:!D<‚45#L!>J;;8k\]7>
K  J  f!  .  7  :  !I  #  !!    !  ?  R  !  j!  7K&  A  )  e  <)l222
tr)!z>772H#AF7;!;7>! #L!?B6!))!4;4
@#b#L!e7.L7!!8!"7:88!)!!>77!D8d
#A&  Q  D  <J  d    ;f!  )  4  )  !z    #  62
tw!d!!)4!>!)p7`dd)h!)y7`7:j!!l
!JQ7:y?#A4W:<#L);d!y<JS!j<J&?
222ly  !!  8  !"  ?  7"  !     `  "    <ƒ222
tM!!?R!2u"87/!));`<J;`!e<)!;!!);`"
82k\]&!e<)#A#L!7/?);`7`d)
hY7:<!)2;#AL7>/Q);`#!D#
&!De`AeF7;!;!o#Ld#L!#!J!;;f!4);`
"82 ); !"#&!I#C7/K!-8&7"!De);R
;  !;  )  ;`  "    <)  ;  !;  !!  )  ;`  J7  n;2
tu<J>!)2H!&!#))!!8!K?>"#!)
MH67 !`77:!?;!)&k\]!I<;`28&
#AF7;!;=!"#))48!Kj!DedKle#Ld? !!
!)      4)  2

I.3. Địa điểm thực hiện dự án
I.4. Nguồn tài chính cho dự án

II. BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN
II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án
II.1.1. Môi trường vĩ mô và chính sách phát triển của đất nước
II.1.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án
II.1.3. Thị trường: Phân tích Cung - Cầu
II.1.4. Căn cứ của dự án
II.2. Mục tiêu của dự án
II.3. Sự phù hợp và các đóng góp vào chiến lược Quốc gia, đặc biệt là quy hoạch tổng thể kinh tế -
xã hội của cả nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của vùng hoặc địa phương, quy hoạch
phát triển ngành
II.4. Quan hệ với các dự án liên quan khác
II.4.1. Các mối liên hệ với các dự án đầu tư khác và các biện pháp trước đây đã được các nhà tài
trợ thực hiện
II.4.2. Các dự án của các cơ quan khác có liên quan trực tiếp tới dự án đầu tư đang được xem xét
II.5. Chứng minh sự cần thiết của dự án

III. MÔ TẢ DỰ ÁN: THIẾT KẾ, CÁC NGUỒN LỰC, CÁC KẾT QUẢ
III.1. Quy mô
III.1.1. Phân tích, lựa chọn quy mô, công suất thích hợp
III.1.2. Xác định giai đoạn đầu tư (nếu cần thiết)
III.2. Khu vực đặt địa điểm và địa điểm cụ thể
III.2.1. Các yếu tố cơ bản đối với lựa chọn địa điểm dự án
III.2.2. Phân tích các điều kiện tự nhiên, các điều kiện kinh tế kỹ thuật
III.2.3. Chọn địa điểm phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất (đối với các dự án
xây dựng) và thị trường
III.3. Công nghệ và kỹ thuật
III.3.1. Lựa chọn công nghệ

V.1.1. Về thể chế
V.1.2. Về các khía cạnh nghiệp vụ và tài chính
V.2. Quản lý thực hiện dự án
V.2.1. Tổ chức quản lý thực hiện dự án
V.2.2. Quản lý và nhân sự cho dự án
V.2.3. Vai trò cửa các nhà thầu
V.2.4. Vai trò của tư vấn
V.2.5. Vai trò của các tổ chức và những người khác có tham gia thực hiện dự án
V.2.6. Vai trò của các tổ chức tài trợ và các nhà đồng tài trợ (nếu có)
V.2.7. Các cơ chế phối hợp
V.3. Kế hoạch thực hiện dự án
V.4. Quản lý tài chính
V.4.1. Chuẩn bị kế hoạch tài chính
V.4.2. Báo cáo hạch toán, tài chính và các thoả thuận về kiểm toán
V.4.3. Các cơ chế phê duyệt ngân sách và giải ngân
V.4.4. Cơ chế hồi tố
V.5. Quản lý đấu thầu
V.5.1. Thủ tục đấu thầu
V.5.2. Quản lý và kế hoạch đấu thầu sơ bộ
V.5.3. Quản lý hợp đồng
V.6. Vận hành dự án: Thể chế và kế hoạch quản lý
V.6.1. Cơ quan chịu trách nhiệm vận hành dự án nếu không trùng với cơ quan thực hiện dự án)
V.6.2. Quy trình bàn giao từ đơn vị thực hiện sang vận hành dự án
V.6.3. Quản lý và trách nhiệm vận hành dự án

VI. KẾT QUẢ VÀ CÁC TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
VI.1. Cơ chế theo dõi và đánh giá kết quả và tác động của dự án
VI.1.1. Các chỉ báo đo lường hiệu suất hoạt động
VI.1.2. Các điều kiện cam kết chính trong các dự án vốn vay
VI.1.3. Cơ chế đánh giá dự án

)#!;!I!s!@`!J6d&;D!D!>Q7K)>h#!2
J=#(#-
0e!)46!F7&n;0M#&f!.!D4;"?)77h;`
"#!J7)#!;2H#e!J!K4!!#)!4;!o&#A!F4;!J&;
D!#)7!!!`5J47e!);`"#!J7)#!;2
i@)&>h;`"#!J7)#!;!s?6!F7Q</>h?"#J</F
<e2;</>h!e<)!"#!J7)#!;!s!#)!D47/d•)
s>h#!!)0J;`!u"#&0>h&d)7#"#E<h<;)
;f!#AS2
08!`D&!!!J;!;!)!!"#!J7)#!;!s!#)"&;<`
!#)!D!!!JBWh!"#<!8S!!J;!;23;D&!!>h!!
"#!J7)#!;!sf7?<D<E2
M!BS!J"#!J7)#!;!I!#)!!D>;J?!K4!"
#!)!!d#A?E2
u!Sh&!!!)`!)H#!-#!;#u`4 &rC4&!)#
:!#)!4))!D>;!PLBS!J!!"#!J7)#!;2*4!
)`!)GH)-?#!<1•#L!4#L!!&!!<D<EFL!)"
#&;<D!!"#!I<!f7„&;!;;`!)2
G?e&0M#!;,&{/8/!E>!;!!"#/;!>`!
•&9;f!B)<>J@<D<E;!e<)`#!4-`|2
KC/4/L)
*f!.!J!;6&;`"#!J7)#!;!)GH)!)`&e
<•~)4)`?d#A&?"#&?& !"#&?!!7"<J
;`;)7))"#2
n;<8!)0
…
J;`!u"#&KJOUYgYOU%gC!D($O"#!J7)#!;!)
;)7GH)"#E<h`%'&'†‡32M!"#!J7)#!;!)
;)7GH)F77";!8
…

&-4LM4/-NO
P
4Q/
Q!J&0#-0M#GIii;&;id)#`EOU%g&C!o•p
rd)!D7"4#Ld!!"#!J7)#!;!)G8
…
H)&!
#!"q`!!>hPL7e;`
…
"#!J7)#!;&;D&
)s!)!)#:G8
…
H)`#!;;`!"#L!E
…
))/S!2
{M!!)#:`8
…
!)!#`#!;&!"11;)8
…
7&#)
)>77#6!K4!PL7e!;2uRA&7J!K4!&#A"#&
<8
…
&d#A&d);`
…
!;;)8
…
7|2
uE
…

u/>;!8?8?eC?!"#!)HF0>""8#L!! !`G
H)2
`>;?`e&GH)!s6??E;S"#QHF0>&f!;
@!!);2
KJTYOU%g&HF0>!D%2aaU&E<h"gg†‡3& "!!#!!D"
#!J7#!;j‹3[l;GH)2
HF0>!I!)!!67N3v?6!;GH)j<;>O$†‡3l&!JgUX!)
<JL!;GH)2
n;))4n)4)<)&!M[Œ))nMK7GH)C!D@d#!:
e;S‹3[;GH)2
8&!!>!!:!!K;`"R/!=!F8z=f7
?<D<E;B!677~7:!"#8JB/2
•))4n)4)<)xp{*#A"#! !!K!)!!;)7GH)#
7 !`7&#A2MD6??!S!s!#)e87>8#6&<!o?6?"#
x)!se:!<!2GF&!S;!D!K4!!:eeJ7:!"#);`O
!);A)|2
n;]`GIi>&Z!/wS!J"#<!7K)1!&M:!u"##!;&0J;`!
u"#e`>;S"#‹3[!"F7!D!K4!#8!:eS"#;
$c!p!!);y!74>B6&6!77:Ly7e`"d#A!K2
08!`D!"<q#4;!K4!&e`;FL)`?#C!;"#2uR
A&!BS!J"#!"!Dz/&ze&!`)<`@)!!d)7#&M"!D
!!J#CeS"##!;"#7ed#A!K&d#A2
•]`GIi>Dp{MS)!"!>J;`BS!J"#R>20J;`!u"
#)e<)@?!:ee;A)PL!!d)7#&B/@<J;`!BS!J
"#&!!!;`BS!J"#!:eR&<JL7#L!K.|2
M!`e!;,&eE>67:‹3[!>?!6#LGH)!"!D!!JeF
!e);!QHF0>&f!!!);!77:L2
0r8dG/&]DM:!#-M:!<;)z!‰!)&0;)z!M!;,!!
;)7GH)!"!qd<+E&<J !&;`;R/!!6#L!);J7F@!
8J2

HdJ%UgYH‰^M]OaY_YOU%g,/!);>S&4W:>h"#
#!;;A)e`;#AFL!;!!"##!;yrF
JF7;)74W)C#L!‰!GH))!D!Q%Y%YOU%$
!! !J#L!>Q!;;)7!I#!!"#;MH45#L!<
7:!#CJ2M!"#-!I45#L!#-#CJJ7 4
?<22
n;vi;&Z!?<8#-7F"#!)G)M)7)?!!
"##!;!!!!)G)M)7))/6);<"#;
GH)•n;7/K!!)G)M)7)45!DO<K)!`;?c;!;!!
‰+!)G)M)7)2
G?;cDo&`7LB62HEOU%gMK7GH)C@Cdo
GH3Y‡3<j%Xl&`7#L!<?!J- !67jT2'XlLB6)#L!>J
Q#!284dD!"7>#L!@@;s%^OE2
G?;!;+);Rp)<;>67y!!<;>"#6)<;><D;y
 !LF674;!!+"#<!/8d#Ay<D<E;!
d):!"#=J !!J<6!);22
8;;`!)G)M)7);EOU%g45S7!!"#;1
?@;82iG)M)7)>hg+`D8J`d#A! <;
r;;jv[*lRpGN‹jG)M)7)Gn)N77;‹rnlb('g‡3y
GHrjG)r)l^d$TT‡3GH[jn)[})4!nrnl^%gg&%‡32M!+
8;`<>;EOU%g&!W#GN‹;@! !o+!D
K)<;>64r;;2HEOU%gGN‹!IC!><;>%'U‡3! !
,?f!;!!!"#)`! !o+!),?Q!!
;2;gE)G)M)7)C"#;6?;D!D@
#0i;*+&]njO$(‡3l2
OY[\-O44])N>K^!<-Y-_76+`
Qa<bcde<3b<fg-h+i3cjkc>
GH)!ICS#L!!!!)!!F7;)4&rZˆ
Q"EJ)&GH)CS!D!zz!T‹3[†‡32uD'd_&g†
‡3-01!H&H8&0ud&)iD)i>]s2Mo'C!J

bất động sản đứng thứ 2 với 13 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là
1,9 tỷ USD, chiếm 12,1%. Đứng thứ 3 là lĩnh vực bán buôn bán lẻ, sửa chữa.
n;;!;&;EOU%O&C!D'a!).C!D"#`GH)2
;D&HF0>=&ur;) dK O&)7;n  g2J7n;i‰!&
);)&  04G[4)4&  iR  2
;@d)"#8!>#!03#d)7#S?uHH6
O&(a†‡3E<hE8!J%(&%X"#2J7n;ic
'&"#O&%$†‡32iH  g%&g†‡3E<h2J7n;!!
d)  7#  ]  iR  MK  *  j%&g  †  ‡3l&  i>  ]s&  01!  H    uR  H)2
KJ)C!D%UU!).C!D"#;GH)&;DHF0>
"#6E<hO_&T†‡3&J7n;"#Lur;)&)7;ni
‰!27iRMK*=d)7#=";S‹3[gO&O†‡3&J7n;
  0  \d)^GI  &  i  H&  uR  H)    0  3#2
G!!)<!‹3[`GH)EOU%O#!`%U&$T†‡3&,a'&%X !!
!)EOU%%2HEOU%O&f!.?<J7>f?<D<E#>
/  !)  <  !  ‹3[  =  `   !  "  #  #    !.  <•  E  OU%%2
w6<q!)<!uHHj<e!>"l;EOU%O`(O&O†‡3&Egg&_X4;
!.<•EOU%%!J''&aX<`!B6<q!>#!2HF7<q!)<!uHHE
OU%O`'a&a$g†‡3&EOO&(X4;!.<•EOU%%!J'O&(X<`!F7<q2
K!EOU%O&<!uHHB648%%&a†‡32
FDI vào Việt Nam giảm mạnh nhất Đông Nam Á
0123!"#$456789:
,+&'()*:.;<'/=6>$"!"?::$=@
$/
A96B>$"C*D
AEFG">$:!"#$23HIE
Báo cáo Đầu tư toàn cầu vừa được cơ quan Thương mại và phát triển Liên hợp quốc công bố
(UNCTAD) cho thấy thấy các dòng vốn tiếp tục chảy mạnh vào khu vực Đông Á và Đông Nam Á. Cụ
thể tổng vốn FDI đổ vào Đông Á trong năm 2011 đạt 336 tỷ USD và cho riêng Đông Nam Á là 117 tỷ
USD, lần tăng 14% và 26% so với năm 2010. Như vậy, Đông Á hiện chiếm 22% tổng FDI toàn cầu,