LỜI CẢM ƠN
Tôi xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn quý báu, nhiệt tình của thầy giáo hướng dẫn:
PGS.TS. KTS. Phạm Trọng Thuật.
Tôi rất biết ơn sự giúp đỡ nhiệt tình và thường xuyên của Ban giám hiệu trường Đại
học Kiến Trúc Hà Nội, Ban chủ nhiệm khoa đào tạo sau Đại học, sự giúp đỡ và tạo điều
kiện của khoa sau Đại học cũng như các đơn vị khác trong trường.
Tôi xin chân thành cảm ơn các nhà khoa học, bạn bè đã giúp đỡ, động viên tôi thực
hiện luận văn này.
Cuối cùng, tôi xin gửi lời cảm ơn đến lãnh đạo và các cơ quan chức năng trực thuộc Bộ
xây dựng, Bộ Giáo dục và đào tạo đã cho phép và tạo điều kiện cho tôi hoàn thành luận
văn này.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Bùi Xuân Tuyến


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nghiên cứu
trong luận văn là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kỳ công trình nào khác.
Các trích dẫn tài nguồn liệu khác phục vụ cho việc nghiên cứu đã được nêu rõ trong luận
văn.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Bùi Xuân Tuyến


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan

1.3. Các vấn đề cần nghiên cứu và giải quyết trong luận văn: ......................29
1.3.1. Về Quy hoạch ...............................................................................................29
1.3.2. Về thiết kế kiến trúc......................................................................................30
1.3.3. Về sử dụng vật liệu xây dựng ......................................................................30
1.3.4. Về sủ dụng năng lượng ................................................................................31
1.3.5. Về sử dụng nguồn nước ...............................................................................31
CHƢƠNG 2. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ
LÀM VIỆC CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH THEO HƢỚNG KIẾN
TRÚC XANH ......................................................................................................................... 32

2.1. Cơ sở pháp lý ..................................................................................................32
2.1.1. Định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến 2020.................................32
2.1.2. Quy hoạch chung của thành phố Nam Định đến 2030 và tầm nhìn 2050 32
2.1.3. Các văn bản pháp lý liên quan đến kiến trúc xanh và nhà cao tầng ..........32
2.2. Cơ sở lý luận ...................................................................................................33
2.2.1. Hệ thống tiêu chí kiến trúc xanh trên Thế giới ...........................................33
2.2.2. Hệ thống tiêu chí kiến trúc xanh của Việt Nam..........................................34
2.2.3. Nguyên lý thiết kế nhà làm việc, nhà cao tầng ...........................................36
2.3. Cơ sở thực tiễn ..............................................................................................36
2.3.1. Kinh nghiệm của các nước trên thế giới và trong khu vực. .......................36
2.3.2. Kinh nghiệm về kiến trúc xanh của Việt Nam ...........................................45
2.4. Các yếu tố ảnh hƣởng đến kiến trúc nhà làm việc cao tầng tại thành
phố Nam Định theo hƣớng kiến trúc xanh ............................................................51
2.4.1. Các điều kiện tự nhiên và kinh tế- xã hội ....................................................51
2.4.2. Định hướng quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030 ...................54
2.4.3. Hình ảnh đặc trưng của đô thị Nam Định ...................................................60


2.4.4. Điều tra xã hội học theo các tiêu chí kiến trúc xanh tại các công trình nhà
làm việc cao tầng tại Nam Định ..................................................................................61

BXMT

Bức xạ mặt trời

CTX

Công trình xanh

ĐHKK

Điều hòa không khí

GTVT

Giao thông vận tải

HQNL

Hiệu quả năng lượng

HQN

Hiệu quả nước

MTXDVN

Môi trường xây dựng Việt Nam

MTST



DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 1-1 Thông tin nhà làm việc cục thuế tỉnh Nam Định ............................................. 18
Bảng 1-2 Thông tin Trụ sở làm việc Công an Tỉnh Nam Định ...................................... 19
Bảng 1-3 Thông tin về Trụ sở làm việc Công an Thành phố Nam Định ...................... 21
Bảng 1-4 Thông tin về Trụ sở làm việc Ngân hàng AGRIBANK Tỉnh Nam Định .... 22
Bảng 1-5 Thông tin về Trung tâm thông tin-Sở khoa học công nghệ Tỉnh Nam Định
................................................................................................................................................... 24
Bảng 1-6 Thông tin về Công ty điện lực I Nam Định ............................................................ 26
Bảng 1-7 Thông tin về Kho bạc nhà nước tỉnh Nam Định.............................................. 28
Bảng 2-1 Một số bộ tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh trên thế giới ..................................... 33
Bảng 2-2 Hệ thống đánh giá công trình xanh tai Việt Nam ................................................. 35
Bảng 2-3 - Phân bố điểm theo các nhóm tiêu chí .................................................................. 68
Bảng 2-4 Các nhóm tiêu chí Công trình xanh và điểm số .................................................... 68
ảng 2-5 Xếp hạng Tòa nhà xanh Việt Nam ............................................................................ 70
Bảng 3-1 Đánh giá theo nhóm tiêu chí bảo vệ môi trường, bảo tồn sinh thái.................... 74
Bảng 3-2 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Hiệu quả năng lượng .............................................. 82
Bảng 3-3 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Hiệu quả sử dụng nước .......................................... 88
Bảng 3-4 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Vật liệu xây dựng .................................................... 91
Bảng 3-5 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Chất lượng môi trường trong nhà ......................... 94
Bảng 3-6 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Quản lý .................................................................. 105
Bảng 3-7 Đánh giá theo nhóm tiêu chí Sáng tạo ................................................................. 107
Bảng 3-8 Tổng hợp điểm số đánh giá................................................................................... 109
Bảng 3-9 Xếp hạng công trình theo tiêu chí Kiến trúc Xanh .............................................. 109


DANH MỤC HÌNH VẼ
Hình 1-1. Văn phòng làm việc hot desking ............................................................................ 13
Hình 1-2 Văn phòng tại Oxford của British Gas ................................................................... 13
Hình 1-3 Tay vịn của lan can cầu thang là hệ thống cây xanh trang trí truyệt đẹp ............ 13

Hình 2-3 Phối cảnh toà nhà 30 St Mary Axe ........................................................................ 38
Hình 2-4 Vườn trời Tòa nhà Commerzbank Headquarters.................................................. 39
Hình 2-5 Phối cảnh công trình................................................................................................ 39
Hình 2-6 Mặt bằng................................................................................................................... 39
Hình 2-7. Mặt cắt toà tháp Ngân hàng thương mại (Commerzbank Headquarter) ........... 40
Hình 2-8 Tòa nhà năng lượng mặt trời của Dubai................................................................ 40
Hình 2-9 Phối cảnh toà nhà Singapore’s Ecoligical Editt Tower ........................................ 41
Hình 2-10 Mặt bằng công trình Ecoligical Editt Tower ....................................................... 41
Hình 2-11. Mặt đứng công trình Ecoligical Editt Tower ...................................................... 42
Hình 2-12. Phối cảnh toà nhà Menara Mesiniaga, Kuala Lumpur ..................................... 42
Hình 2-13 Mặt bằng tòa nhà Menara Mesiniag ................................................................... 43
Hình 2-14 Tổ chức hợp lý hệ thống chắn nắng nhằm hạn chế tia nắng trực tiếp .............. 43
Hình 2-15 Mặt bằng tòa nhà tháp MBF, Penang, Malaysia ................................................ 44
Hình 2-16 Phối cảnh............................................................................................................... 44
Hình 2-17 Hiên dật cấp để trồng cây xanh ............................................................................ 44
Hình 2-18 Mặt cắt công trình.................................................................................................. 44
Hình 2-19 Phối cảnh Trung tâm Panasonic, Tokyo, Nhật Bản ............................................ 45
Hình 2-20 Mặt cắt công trình .............................................................................................. 45
Hình 2-21 Bên trong công trình ........................................................................................... 45
Hình 2-22 Kiến trúc tòa nhà Bitetco ................................................................................... 47
Hình 2-23 Kiến trúc tòa nhà Trung tâm hành chính Thành phố Đà Nẵng ........................ 49
Hình 2-24 Kiến trúc tòa nhà Tập đoàn dầu khí quốc gia Việt Nam ............................. 50
Hình 2-25 Kiến trúc tòa nhà Đại học FPT Hà Nội .......................................................... 51
Hình 2-26 Biểu đồ chuyển động của Mặt trời tại Nam Định (V~ 20,3oB) .......................... 53
Hình 2-27 Nút cầu vượt QL 10 đi Hà Nội ............................................................................. 60
Hình 2-28 Công viên hồ Vị Xuyên .......................................................................................... 60


Hình 2-29 Ngã tư giữa đường Trường Chinh và Trần Hưng Đạo (dốc Lò Trâu) .............. 60
Hình 2-30 Sân vận động Thiên Trường.................................................................................. 60

chúng một cách lãng phí.
- Chính vì vậy, đề tài "Đánh giá kiến trúc nhà làm việc cao tầng tại thành phố
Nam Định theo hƣớng kiến trúc xanh" của các cơ quan, ban nghành theo hướng công
trình xanh nhằm sử dụng nguồn tài nguyên có hiệu quả và giảm thiểu tác động đến môi
trường, nâng cao sức khỏe con người là rất cần thiết và là một yêu cầu của thực tiễn khách
quan, góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc cũng như hướng tới một sự phát
triển bền vững.


2

* Mục đích nghiên cứu.
- Đề tài đánh giá thực trạng các nhà làm việc cao tầng được xây dựng ở Thành phố
Nam Định hiện nay theo hướng kiến trúc Xanh , Góp phần quảng bá xu hướng kiến trúc
Xanh tạo ra một môi trường sống tiện nghi, hài hoà với thiên nhiên, thân thiện với môi
trường, phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương, đảm bảo phát triển bền vững, sử dụng
hiệu quả năng lượng và nguồn tài nguyên khác,giảm thiểu tác động của nó đến môi trường,
đảm bảo tiện nghi và sức khỏe con người.
- Xác định cơ sở khoa học cho việc phát triển nhà làm việc cao tầng ở Thành phố Nam
Định theo hướng Kiến trúc xanh. Tạo ra nền tảng và định hướng cho việc phát triển đô thị
bền vững trong tương lai.
* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu.
- Đối tượng nghiên cứu:
+ Các công trình nhà làm việc cao tầng (văn phòng làm việc, trụ sở hành chính của các
cơ quan ban ngành) : tổ chức không gian, vỏ bao che, các hệ thống và thiết bị sử dụng điện
(chiếu sáng và điều hòa không khí), tiện nghi môi trường bên trong nhà (nhiệt - ẩm, ánh
sáng, âm thanh, chất lượng không khí)
+ Các loại vật liệu xanh bền vững.
+ Các công nghệ hiện đại để kiểm soát vấn đề sử dụng năng lượng và tài nguyên nước
trong công trình.

bằng tập hợp các giải pháp thiết kế kỹ thuật kiến trúc sáng tạo, thân thiện với thiên
nhiên và môi trường, sử dụng hiệu quả năng lượng , tài nguyên nước vật liệu, hài
hòa kiến trúc cảnh quan và sinh thái tự nhiên, tạo ra điều kiện sống tốt nhất cho
người sử dụng [7]
- Công trình xanh: Là công trình xây dựng mà trong cả vòng đời của nó, từ giai
đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi công xây dựng, giai đoạn sử dụng
vận hành, cho đến giai đoạn sửa chữa nâng cấp, tái sử dụng đều đạt được hiệu quả
cao và tiết kiệm hiệu quả năng lượng sử dụng, tài nguyên nước, vật liệu và giảm
thiểu tác động sấu đến sức khỏe người sử dụng và môi trường xung quanh, sản sinh
ra chất thải ô nhiễm môi trường ít nhất và tạo điều kiện sống tốt nhất cho người sử
dụng [7]
- Công trình văn phòng:


4

Văn phòng hay công sở là tên gọi chỉ chung về một phòng hoặc khu vực làm
việc khác trong đó mọi người làm việc hay là những tòa nhà được thiết kế, bố trí
để sử dụng hoặc cho thuê đối với những cá nhân, tổ chức thực hiện các hoạt động
văn phòng (liên quan đến giấy tờ,sổ sách, máy vi tính....) Một văn phòng thường
phải được thiết kế theo hướng hiện đại, khoa học và hợp lý để có thể chứa đựng và
phục vụ cho nhiều nhân viên văn phòng để thực hiện các công việc có tính chất
chuyên môn cao như công nghệ thông tin, kinh doanh, quản trị kinh doanh, ngân
hàng, tài chính. Nhất là trong thời đại ngày nay thì văn phòng thường được đề cập
đến như là nơi làm việc của những người lao động trí óc. Thông thường các văn
phòng thường tọa lạc tại các đường phố hoặc trung tâm đông người qua lại.
Một văn phòng dù quy mô lớn, hay quy mô nhỏ thì thường phải được trang bị các điều
kiện làm việc như bàn làm việc, ghế làm việc, ghế dài,tủ lưu hồ sơ, tủ sách, máy vi
tính (thường kết nối Internet), điện thoại, máy in, máy fax, máy scan, giấy tờ, sổ sách, văn
phòng phẩm..... Ngoài ra ngày nay loại hình kinh doanh các cao ốc văn phòng, cho thuê

làm việc của một số cơ quan: Theo tiêu chí kiến trúc Xanh và dựa trên quan điểm
riêng của tác giả.
Sau khi đánh giá tổng hợp số liệu theo bảng tổng kết nghiên cứu các công trình
nhận thấy một số nội dung sau:
+ Trong 7 công trình cao tầng có 5 công trình đạt yêu cầu và được xếp hạng
công trình Xanh Việt Nam 1 sao (*) nằm trong khung điểm số từ 40-49. tuy nhiên
cúng từ bảng điểm số chi tiết ta thấy điểm số đạt nhưng còn nằm tiệp cận dưới của
khung điểm số, và các đểm trong từng tiêu chí cũng phản ánh một số khía cạnh còn
rất hạn chế trong khâu thiết kế để đạt được công trình Xanh. Ví dụ điểm của nhóm
tiêu chí “Bảo vệ môi trường và bảo tồn sinh thái”thì hầu hết các công trình khi đánh
giá đều đạt được điểm cao khoảng 70%-80% so với điểm tuyệt đối là 20 điểm và
nhóm tiêu chí “Chất lượng môi trường trong nhà” khoảng 70%-80% so với điểm
tuyệt đối là 10 điểm cúng đạt vì một số yếu tố thuận lợi sau: Đất đai tại thành phố
Nam Định còn rộng rãi, sức ép về đô thị hóa chưa cao, mật độ xây dựng thấp, số
lượng nhà cao tầng rất ít, hạ tầng đã được đầu tư khá hoàn chỉnh vì vậy khi thiết kế
các nhà cao tầng rễ bố trí được các không gian tiếp xúc với thiên nhiên để tận dụng
tốt các điều kiện tự nhiên về thông gió và lấy sáng và không bị ảnh hưởng che chắn
bởi các công trình xung quanh. Nhưng nhìn nhận lại điểm số của các nhóm tiêu chí
còn lại ta sẽ thấy điểm số đạt được trên số điểm tuyệt đối là không cao chỉ từ 2035% so với điểm tuyệt đối như nhóm “Hiệu quả năng lượng” là 45 điểm chiếm tỷ lệ
điểm công trình Xanh cao nhất, nhóm tiêu chí “Hiệu quả sử dụng nước” là 10 điểm
nhóm tiêu chí “Vật liệu xây dựng” là 10 điểm nhóm tiêu chí “Quản lý công trình” là
5 điểm thì gần như không công trình nào có điểm, nhóm tiêu chí “Sáng tạo” là 10
điểm đây là tiêu chí mang bản sắc về kiến trúc thích ứng khí hậu và văn hóa địa


112

phương và ứng dụng các tiến bộ về công nghệ thì gần như cũng không đạt điểm
nào. Qua đấy ta thấy việc vận dụng khoa học ứng dụng công nghệ mới để phát huy
hiệu quả kiến trúc Xanh là rất hạn chế,

sách, quản lý nhà nước, các nhà chuyên mộn, các doanh nghiệp, chủ đầu tư và công
đồng trong suốt vòng đời của công trình từ Quy hoạch, Thiết kế, thi công xây dựng,
vận hành sử dụng, bảo trì bảo dưỡng để đạt được giá trị tiện ích sử dụng và tính bền
vững cho bản thân công trình và môi trường xung quanh góp phần giảm hiệu ứng
nhà kính, đảo nhiệt đô thị….
- Có chăng nên xây dựng bộ tiêu chí kiến trúc Xanh cụ thể cho từng vùng cụ thể.
Hay cho từng loại công trình theo quy mô khác nhau vì điều kiện kỹ thuật khác
nhau và sự ảnh hưởng của nó với môi trường xung quanh cũng có mức độ khác
nhau.


TÀI LIỆU THAM KHẢO.
Tài liệu tiếng Việt.
1. Bộ Xây dựng (2008), Định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố nam
định đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, tóm tắt báo cáo, Bộ xây dựng.
2. Bộ Xây dựng (2004), TCXDVN 323:2004 – nhà ở cao tầng – tiêu chuẩn thiết kế,
NXB Xây dựng.
3. Bộ Xây dựng (1987), TCXD 4088:1985- Số liệu khí hậu dùng trong thiết kế xây
dựng, NXB Xây dựng.
4. Bộ Xây dựng (2005), QCXDVN 09:2005 – Quy chuẩn xây dựng Việt Nam các
công trình xây dựng sử dụng năng lượng có hiệu quả, NXB Xây dựng.
5. Bộ Xây dựng (2013), QCXDVN 09:2013 – Các công trình xây dựng sử dụng
năng lượng có hiệu quả, NXB Xây dựng.
6. Bộ Xây dựng (2014), Hệ thống công trình xanh Việt Nam(bản 1.0 2014) ngày
20/6/2014.
7. Phạm Ngọc Đăng (2014), Các giải pháp thiết kế công trình xanh ở Việt Nam,
NXB Xây dựng.
8. Phạm Ngọc Đăng (2002), Nhiệt và khí hậu kiến trúc, NXB Xây dựng.
9. Phạm Ngọc Đăng (1981), Cơ sở khí hậu học của thiết kế kiến trúc, NXB khoa
học và kỹ thuật.

24. Ken Yeang, Tropical urban regionalism, building in a south – east asia city.
25. Richard l. Crowther (1992), Ecologic architecture.
Danh sánh các website tham khảo
26.
27.
28.
29.
30. www.namdinh.gov.vn