TRƯỜNG CHÍNH TRỊ QUẢNG NAM

NTH: THS. LÊ THỊ NGỌC LỆ
KHOA NHÀ NƯỚC – PHÁP LUẬT


QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ
ĐẤT ĐAI, ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH VÀ TRẬT TỰ XÂY
DỰNG
Ở CƠ SỞ

Người thực hiện: Ths. Lê Thị Ngọc Lệ


I. Quản lý nhà nước về đất đai

•

Các VB liên quan

- Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực ngày 01/7/2014 gồm 14 chương với 212 điều)
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất
- Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
- Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất


1/ Sự cần thiết QLNN về đất đai

NỘI DUNG

nhiệm QLNN

4/ Thực tế trong quản lý và sử dụng đất đai hiện nay


“Đất đai là mẹ, sức lao động là cha, sản sinh ra mọi của cải
vật chất”

LÃNH THỔ

Các yếu tố cấu thành
1 quốc gia

?

DÂN CƯ

THIẾT LẬP QLCT, QLNN
(điều hành XH, quan hệ đối
ngoại)



HIỆN ĐẠI VỀ KINH TẾ

PHÁT TRIỂN BỀN

TIẾN BỘ VỀ XÃ HỘI

VỮNG

Điều tra trong đề
án phát triển thị
trường bất động

34% muốn mua đất và xây nhà
trả góp

sản của Bộ xây
dựng (2014)
32% có nhu cầu được thuê
nhà của Nhà nước.


Ô CHỮ


2. Khái niệm QLNN về đất đai

Quản lý nhà nước: là sự tác động
QLNN về đất đai: là hoạt động của cơ quan QLNN có thẩm

mang tính quyền lực - tổ chức của

quyền, người có thẩm quyền trong việc sử dụng các

các cơ quan NN, các cá nhân có

phương pháp, các công cụ quản lý thích hợp tác động đến

thẩm quyền tới đối tượng bị quản lý

2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập
bản đồ hành chính.

NỘI DUNG
QLNN VỀ ĐẤT
ĐAI

3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và
bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây
dựng giá đất.

4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng
đất.


6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

NỘI DUNG
QLNN VỀ ĐẤT

8. Thống kê, kiểm kê đất đai.

ĐAI (TT)
9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.




NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

1/ Bổ sung nhiều điều luật để quy định về các quyền và nghĩa vụ của Nhà nước đối với người sử dụng đất.

2/ Bổ sung các quy định về điều tra, đánh giá đất đai; những quy định quan trọng trong nguyên tắc lập quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất.


NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

3/ Luật quy định cụ thể điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư. Luật đã thu hẹp các
trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất và cơ bản chuyển sang thuê đất nhằm
sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

4/ Quy định giá đất bồi thường không áp dụng theo bảng giá đất mà áp dụng giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại
thời điểm quyết định thu hồi đất.


NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

5/ Bổ sung quy định về các vấn đề đăng ký đất đai

6/ Quy định rõ nguyên tắc định giá đất. Bảng giá đất chỉ áp dụng đối với một số trường hợp thay cho việc áp dụng cho tất cả
các mục đích như quy định hiện hành.


NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2013



Nguyên tắc 5: Sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả


3. Các nguyên tắc
3.1. Bảo đảm quản lý đúng thẩm quyền pháp lý

Quốc hội ban hành luật, nghị quyết về đất đai; quyết định quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; thực hiện quyền giám sát tối cao đối với
việc quản lý và sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước.
QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
ĐÚNG THẨM QUYỀN
PHÁP LÝ
Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước.