Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

LỜI CẢM ƠN
Tác giả xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS.
Đào Văn Tuấn đã tận tình hướng dẫn, cung cấp tài liệu, thông tin khoa học cần
thiết giúp tác giả hoàn thành luận văn.
Tác giả cũng xin gửi lời cảm ơn tới các nhà nghiên cứu chuyên môn, cán bộ
Ban quản lý dự án quận Kiến An đã nhiệt tình giúp đỡ trong quá trình hoàn
thành luận văn.
Do còn những hạn chế về trình độ chuyên môn, cũng như thời gian có hạn
nên trong nội dung của luận văn không thể tránh khỏi những thiếu sót. Tác giả
rất mong nhận được những lời chỉ bảo của các thầy, cô và đóng góp ý kiến của
các nhà chuyên môn, đồng nghiệp để tác giả tiếp tục hoàn thiện hơn nữa kiến
thức của mình.
Xin chân thành cảm ơn!

Học viên: Đồng Xuân Đức

i


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là trung
thực và có nguồn gốc rõ ràng.


3

1.1.2 Mục đích và yêu cầu của dự án đầu tư..............................................

5

1.1

1.2

Dự án đầu tƣ xây dựng công trình.................................................... 7

1.2.1 Khái niệm............................................................................................. 7
1.2.2 Phân loại dự án................................................................................................. 7
1.2.3 Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng...................................................... 13
1.2.4 Nội dung dự án đầu tư xây dựng công trình.................................................... 16
1.3

Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình........................................... 19

1.3.1 Khái niệm về quản lý dự án................................................................ 19
1.3.2 Trình tự và các công việc trong hoạt động quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình............................................................................ 19
1.3.3 Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng.................................. 36
1.4

Hệ thống các văn bản pháp lý hiện hành liên quan đến hoạt
động quản lý dự án............................................................................. 38
Kết luận chƣơng 1.............................................................................. 39

2.3

Công tác quản lý dự án với dự án “Khắc phục ô nhiễm và cải
thiện môi trƣờng làng nghề Tràng Minh, phƣờng Tràng Minh ”

50

2.3.1 Giới thiệu chung về dự án..................................................................

50

2.3.2

Tổ chức thoát nƣớc và xử lý nƣớc thải khu vực dự án.......................

56

2.3.3

Phƣơng án kết cấu công trình.............................................................

60

2.3.4

Tình hình thực hiện dự án...................................................................

66

Kết luận chƣơng 2................................................................................



Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

thiết kế bản vẽ thi công – dự toán xây dựng công trình......................
3.2.4 Nâng cao công tác kiểm soát tổng tiến độ thực hiện dự án, tiến độ
86
từng nội dung công việc của dự án....................................................
3.2.5 Quản lý công tác đấu thầu và lựa chọn nhà thầu................................ 88
3.2.6 Quản lý rủi ro của dự án....................................................................... 90
3.2.7 Nâng cao kiểm tra, giám sát công tác đảm bảo an toàn lao động....... 93
3.2.8 Nâng cao giám sát công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng....... 94
3.3

Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả trong công tác quản
lý dự án đối với Dự án “Khắc phục ô nhiễm và cải thiện môi
trƣờng làng nghề Tràng Minh, phƣờng Tràng Minh”................... 96

3.3.1 Thực hiện điều chỉnh dự án..............................................................

96

3.3.2 Nâng cao giám sát công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng.....

96

3.3.3 Xây dựng hoàn thiện quy trình vận hành dự án...............................


Trang

1.1

Dự án quan trọng quốc gia

8

1.2

Dự án nhóm A

9

1.3

Dự án nhóm B

10

1.4

Dự án nhóm C

11

1.5

Nội dung công việc trong các giai đoạn của dự án


Luận văn thạc sỹ

DANH MỤC CÁC ĐỒ THỊ
Số hiệu
hình vẽ,
sơ đồ
1.1
1.2

Tên hình vẽ

Trang

Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Trình tự thực hiện các công việc chính trong công
tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
Phương pháp xác định tổng mức đầu tư

13

36

1.6

Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án
Hình thức Ban quản lý dự án ĐTXD chuyên ngành,
Ban quản lý dự án ĐTXD khu vực
Hình thức Ban quản lý dự án ĐTXD một dự án

2.1

1.3
1.4
1.5

hoạch kỹ thuật
3.5
3.6

Quản lý tiến độ giai đoạn chuẩn bị dự án theo sơ đồ
mạng
Các rủi ro điển hình bắt nguồn từ giai đoạn chuẩn bị
đầu tư

Học viên: Đồng Xuân Đức

vii

20
34

37
37

78
81
87
93


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

quận Kiến An.
4. Phƣơng pháp nghiên cứu:
- Phƣơng pháp thống kê, tổng hợp: tổng hợp, thu thập tài liệu về các dự án
Học viên: Đồng Xuân Đức

1


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

đƣợc thực hiện trên địa bàn quận Kiến An trong những năm gần đây
- Phƣơng pháp phân tích: Đánh giá kết quả thực hiện các dự án, đi sâu vào
phân tích nghiên cứu một số nội dung công việc trong công tác quản lý dự án
để từ đó đánh giá những yếu tố ảnh hƣởng đến kết quả thực hiện của dự án.
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:
Công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng ở nƣớc ta hiện nay còn nhiều bất
cập, tình trạng đầu tƣ dàn trải dẫn đến kéo dài dự án, hiệu quả thấp. Bên cạnh
đó những hiện tƣợng tiêu cực trong công tác đấu thầu, tình trạng chất lƣợng
công trình, thất thoát lãng phí... đã gây ra những bức xúc trong xã hội. Từ thực
tiễn đó, việc phân tích thực trạng quản lý dự án đầu tƣ xây dựng tại một đơn vị
ban quản lý dự án cấp huyện và nghiên cứu đƣa ra những giải pháp nâng cao
hiệu quả trong công tác quản lý dự án nói chung, và tại Ban quản lý dự án quận
Kiến An là rất cần thiết.
Việc nghiên cứu đề tài góp phần nâng cao nhận thức, năng lực quản lý dự
án đầu tƣ xây dựng, đạt đƣợc hiệu quả tốt hơn trong một số công việc của từng
giai đoạn thực hiện dự án, từ đó mang lại hiệu quả tốt nhất và thành công cho
dự án đƣợc đầu tƣ xây dựng trên địa bàn quận Kiến An. Từ đó là cơ sở để
nghiên cứu áp dụng cho mô hình ban quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cấp quận

đƣợc những kết quả và thực hiện đƣợc những mục tiêu nhất định trong tƣơng lai.
- Xét trên góc độ quản lý: Dự án đầu tƣ là một công cụ quản lý việc sử
dụng vốn, vật tƣ, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong
một thời gian dài.
- Trên góc độ kế hoạch hóa: Dự án đầu tƣ là một công cụ thể hiện kế
hoạch chi tiết của một công cuộc đầu tƣ sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế
xã hội, làm tiền đề cho các quyết định đầu tƣ và tài trợ. Xét theo góc độ này dự
án đầu tƣ là một hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch
hóa nền kinh tế nói chung.
Học viên: Đồng Xuân Đức

3


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

- Xét về mặt nội dung: Dự án đầu tƣ là tổng thể các hoạt động và chi phí
cần thiết, đƣợc bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với thời gian và địa điểm xác
định để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhất định nhằm
thực hiện những mục tiêu nhất định trong tƣơng lai.[9]
Thứ ba: “Dự án đầu tƣ xây dựng là một tập hợp các đề xuất có liên quan
đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhất
định nhằm đạt đƣợc sự tăng trƣởng về số lƣợng hoặc duy trì, cải tiến nâng cao
chất lƣợng của sản phẩm hoặc dịch vụ, trong khoảng thời gian xác định”.[11]
Qua các khái niệm nêu trên cho ta thấy: Do cách nhấn mạnh khác nhau dẫn
đến cách nêu khái niệm khác nhau, song xét về nội dung và bản chất của dự án
thì đều giống nhau.
 Đặc trƣng cơ bản của dự án:

mối quan hệ với các bộ phận có liên quan khác .
”

Học viên: Đồng Xuân Đức

4


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

- Dự án luôn có tính bất định và rủi ro. Một dự án bất kỳ nào cũng có thời
“

“

điểm bắt đầu và kết thúc khác nhau, đôi khi là một khoảng cách khá lớn về thời
gian. Mặt khác, việc thực hiện dự án luôn đòi hỏi việc tiêu tốn các nguồn lực. Hai
vấn đề trên là nguyên nhân của những bất định và rủi ro của dự án.
”

1.1.2. Mục đích và yêu cầu của dự án đầu tư:
“

Đầu tƣ vào lĩnh vực sản xuất, khai thác, kinh doanh, dịch vụ là nhằm tạo ra

lợi nhuận, tạo ra của cải vật chất và dịch vụ góp phần phát triển kinh tế quốc
dân và cải thiện đời sống nhân dân. Để tiến hành đầu tƣ nhất thiết phải có dự án
đầu tƣ. Do đó, dự án đầu tƣ có ý nghĩa rất quan trọng với nhà đầu tƣ, nhà nƣớc,

thuật. Vì vậy, khi xây dựng dự án đầu tƣ đòi hỏi phải có những chuyên gia am
hiểu trong từng lĩnh vực cụ thể của dự án, trong những trƣờng hợp cần thiết có
thể có sự giúp đỡ và tƣ vấn của các cơ quan chuyên môn về dịch vụ đầu tƣ.
”

Học viên: Đồng Xuân Đức

5


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

Trong điều kiện hiện nay, hoạt động sản xuất kinh doanh trong nền kinh tế
thị trƣờng thì mọi dự án đầu tƣ phát triển chỉ có tính thuyết phục khi nó chứng
minh đƣợc: đầu tƣ sẽ mang lại lợi nhuận nhất định về lợi ích kinh tế-xã hội cho
ngƣời bỏ vốn đầu tƣ. Vì vậy, một dự án đầu tƣ có tính thuyết phục phải đảm
bảo các yêu cầu cơ bản sau:
- Tính khoa học và tính hệ thống.
Yêu cầu này của dự án đầu tƣ đƣợc thể hiện trên các mặt:
+ Về số liệu thông tin: Phải đảm bảo trung thực, tức là phải chứng minh
nguồn gốc và xuất xứ của những thông tin và những số liệu thu thập đƣợc.
+ Về phƣơng pháp tính toán: Phải đảm bảo đƣợc tính chính xác của các số
liệu tính toán. Việc sử dụng các đồ thị, các bản vẽ kỹ thuật phải đảm bảo chính
xác về kích thƣớc, tỷ lệ.
+ Về phƣơng pháp lý giải: phải đảm bảo thật hợp lý, logic và chặt chẽ giữa
các nội dung riêng rẽ trong dự án.
+ Về hình thức: phải đảm bảo thể hiện quy mô, nhiệm vụ, yêu cầu, mục
đích của dự án một cách rõ ràng.


Luận văn thạc sỹ

chính quốc tế quyết định tài trợ hay cho vay vốn đối với dự án ; Nhà nƣớc Việt
”

Nam xem xét cấp giấy phép hoạt động cho dự án đầu tƣ thì việc xây dựng dự án
từ các bƣớc tiến hành đến nội dung, hình thức, cách trình bày dự án đều phải
tuân thủ theo những quy định chung mang tính quốc tế. Đối với các dự án huy
động nguồn vốn từ các nhà đầu tƣ trong nƣớc hay vốn ngân sách nhà nƣớc thì
cách trình bày dự án phải tuân thủ những quy định chung của pháp luật.
Dự án đầu tƣ đảm bảo các yêu cầu cơ bản trên, một mặt giúp cho nhà đầu
tƣ giảm đến mức tối thiểu các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện;
mặt khác, giúp cho cơ quan thẩm định dễ dàng chấp nhận ra quyết định cấp
giấy phép đầu tƣ.
1.2. Dự án đầu tƣ xây dựng công trình:
1.2.1. Khái niệm:
“Dự án đầu tƣ xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử
“

dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo
công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lƣợng công trình

”

hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định”. [2]
Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tƣ xây dựng, dự án đƣợc thể hiện thông
qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tƣ xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả
thi đầu tƣ xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tƣ xây dựng.
1.2.2. Phân loại dự án:


1
2

LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TỔNG MỨC ĐẦU TƢ

Theo tổng mức đầu tƣ:

10.000 tỷ đồng trở lên

Dự án sử dụng vốn đầu tƣ công
Theo mức độ ảnh hƣởng đến môi trƣờng hoặc
tiềm ẩn khả năng ảnh hƣởng nghiêm trọng đến
môi trƣờng, bao gồm:
a) Nhà máy điện hạt nhân;
b) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử
“

dụng đất vƣờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu
bảo vệ cảnh quan, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm
khoa học từ 50 héc ta trở lên; rừng phòng hộ đầu
nguồn từ 50 héc ta trở lên; rừng phòng hộ chắn gió,
chắn cát bay, chắn sóng, lấn biển, bảo vệ môi trƣờng
từ 500 héc ta trở lên ; rừng sản xuất từ 1.000 héc ta trở
”

lên;
c) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử
“


I

”

LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

TỔNG MỨC ĐẦU
TƢ

1. Dự án tại địa bàn có di tích quốc gia đặc biệt.
2. Dự án tại địa bàn đặc biệt quan trọng đối với quốc
“

gia về quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật
về quốc phòng, an ninh .

Không phân biệt

3. Dự án thuộc lĩnh vực bảo vệ quốc phòng, an ninh có

tổng mức đầu tƣ

”

“

tính chất bảo mật quốc gia .
”

4. Dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ .

“

lên

”

5. Chế tạo máy, luyện kim .
“

”

6. Khai thác, chế biến khoáng sản .
“

”

7. Xây dựng khu nhà ở.

III 1. Dự án giao thông trừ các dự án quy định tại điểm 1
“

Mục II .
”

2. Thủy lợi.
3. Cấp thoát nƣớc và công trình hạ tầng kỹ thuật .
“

”



Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

IV 1. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
“

sản .
”

Từ 1.000 tỷ đồng trở

2. Vƣờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên .
“

”

lên

3. Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới .
“

”

4. Công nghiệp.

V

1. Y tế, văn hóa, giáo dục;

TƢ

“

bay, đƣờng sắt, đƣờng quốc lộ .
”

2. Công nghiệp điện.
3. Khai thác dầu khí.

Từ 120 đến 2.300 tỷ

4. Hóa chất, phân bón, xi măng .
“

đồng

”

5. Chế tạo máy, luyện kim.
6. Khai thác, chế biến khoáng sản .
“

”

7. Xây dựng khu nhà ở.
II

1. Dự án giao thông trừ các dự án quy định tại điểm 1
“


Mục I .
”

8. Công trình cơ khí, trừ các dự án quy định tại điểm 5
“

Mục I .
”

9. Bƣu chính, viễn thông.
III

1. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
“

sản .
”

2. Vƣờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên .
“

”

3. Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới.

Từ 60 đến 1.000 tỷ
đồng

4. Công nghiệp.

1. Giao thông, bao gồm cầu, cảng biển, cảng sông, sân

TỔNG MỨC ĐẦU
TƢ

“

bay, đƣờng sắt, đƣờng quốc lộ .
”

2. Công nghiệp điện.
3. Khai thác dầu khí.

Dƣới 120 tỷ đồng

4. Hóa chất, phân bón, xi măng .
“

”

5. Chế tạo máy, luyện kim.
6. Khai thác, chế biến khoáng sản .
“

”

7. Xây dựng khu nhà ở.

Học viên: Đồng Xuân Đức


9. Bƣu chính, viễn thông.
1. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
“

sản.
III

2. Vƣờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên.

Dƣới 60 tỷ đồng

3. Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới .
”

4. Công nghiệp.
1. Y tế, văn hóa, giáo dục;
2. Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền
“

hình;
IV

Dƣới 45 tỷ đồng

3. Kho tàng;
4. Du lịch, thể dục thể thao;
5. Xây dựng dân dụng, trừ xây dựng khu nhà ở quy định
tại Mục I .
”


THÁC SỬ DỤNG

Học viên: Đồng Xuân Đức

13


Trường Đại học Hàng Hải Việt Nam

Luận văn thạc sỹ

Bảng 1.5 –Nội dung công việc trong các giai đoạn của dự án
CHUẨN BỊ DỰ ÁN

- Tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ( nếu có)
- Tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế
kỹ thuật
- Thẩm định
- Phê duyệt

THỰC HIỆN DỰ ÁN
- Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất ( nếu có), chuẩn bị mặt
bằng xây dựng
- Khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán
- Thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán
- Cấp giấy phép xây dựng (đối với những công trình yêu cầu phải
có GPXD)
- Tổ chức lựa chọn nhà thầu, kí kết hợp đồng xây dựng
- Thực hiện thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng
- Nghiệm thu, thanh toán khối lƣợng hoàn thành


a) Chƣơng trình mục tiêu quốc gia;
b) Dự án quan trọng quốc gia.
2. Chính phủ quyết định chủ trƣơng đầu tƣ chƣơng trình mục tiêu sử dụng
“

vốn ngân sách trung ƣơng, vốn công trái quốc gia, vốn trái phiếu Chính phủ,
vốn ODA và vốn vay ƣu đãi của các nhà tài trợ nƣớc ngoài, vốn tín dụng đầu tƣ
phát triển của Nhà nƣớc, vốn từ nguồn thu để lại cho đầu tƣ nhƣng chƣa đƣa
vào cân đối ngân sách nhà nƣớc .
”

3. Thủ tƣớng Chính phủ quyết định chủ trƣơng đầu tƣ chƣơng trình, dự án
“

sau đây:
”

a) Dự án nhóm A;
b) Dự án sử dụng vốn ngân sách trung ƣơng do cơ quan trung ƣơng của
“

Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội; cơ quan, tổ chức
khác quản lý ;
”

c) Dự án khẩn cấp sử dụng vốn ngân sách trung ƣơng;
d) Chƣơng trình đầu tƣ sử dụng vốn ODA và vốn vay ƣu đãi của các nhà
“


a) Chƣơng trình đầu tƣ bằng toàn bộ vốn cân đối ngân sách địa phƣơng,
“

vốn trái phiếu chính quyền địa phƣơng, vốn từ nguồn thu để lại cho đầu tƣ
nhƣng chƣa đƣa vào cân đối ngân sách địa phƣơng thuộc thẩm quyền quyết
định của Hội đồng nhân dân các cấp và các khoản vốn vay khác của ngân sách
địa phƣơng để đầu tƣ;
”

b) Dự án nhóm B và dự án trọng điểm nhóm C thuộc cấp mình quản lý,
“

trừ các dự án quy định tại điểm đ mục 3. Tiêu chí dự án trọng điểm nhóm C của
địa phƣơng do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với mục tiêu,
định hƣớng phát triển, khả năng tài chính và đặc điểm cụ thể của địa phƣơng .
”

6. Ủy ban nhân dân các cấp quyết định chủ trƣơng đầu tƣ dự án thuộc cấp
mình quản lý, trừ các dự án quy định tại các mục 1, 2, 3, 4 và 5.
1.2.4. Nội dung dự án đầu tư xây dựng công trình:
1.2.4.1. Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng( đối với các
dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A):[2]
- Sự cần thiết đầu tƣ và các điều kiện để thực hiện đầu tƣ xây dựng.
- Dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm và hình thức đầu tƣ xây dựng.
- Nhu cầu sử dụng đất và tài nguyên.
- Phƣơng án thiết kế sơ bộ về xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật
và thiết bị phù hợp.
- Dự kiến thời gian thực hiện dự án.
Học viên: Đồng Xuân Đức



Các giải pháp thực hiện:
- Phƣơng án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị đƣợc lựa chọn (nếu
có);
- Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công
trình, các kích thƣớc, kết cấu chính của công trình xây dựng;
Phần thuyết - Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu đƣợc sử dụng;
minh dự án

- Phƣơng án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình;
- Phƣơng án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cƣ (nếu
có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử
dụng công trình.
“

Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải

phóng mặt bằng, tái định cƣ; biện pháp bảo vệ cảnh quan, môi
trƣờng sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ
“

”

Tổng mức đầu tƣ của dự án và phƣơng án huy động vốn, nguồn

vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phƣơng án hoàn trả vốn
đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn; phân tích tài chính, rủi ro,
chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế Học viên: Đồng Xuân Đức

17

thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo cơ sở tính khối lƣợng của dự
án .
”

Tổng mức đầu tƣ của dự án bao gồm các chi phí:
- Chi phí xây dựng;
- Chi phí thiết bị;
Tổng mức
đầu tƣ

- Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng;
- Chi phí quản lý dự án;
- Chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ ( nếu có);
- Chi phí khác;
- Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lƣợng phát sinh và trƣợt giá

Học viên: Đồng Xuân Đức

18