TRÌNH BÀY THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ VẤN ĐỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI PHƯỜNG
THANH XUÂN NAM,QUẬN THANH XUÂN,THÀNH PHỐ HÀ NỘI.TRÊN CƠ SỞ ĐÓ ĐƯA RA GIẢI
PHÁP KHẮC PHỤC


NHÓM 1(L02)

1. Đinh Thị Lan Anh
2. Hà Việt Anh
3. Nguyễn Thị Trâm Anh
4. Phạm Thị Vân Anh
5. Vũ Bá Tuấn Anh
6. Vũ Tuấn Anh
7. Ngô Đức Trung



Để hiểu được thế nào là quản lý nhà nước về đất đai trước hết cần hiểu rõ:
-Đất Đai có rất nhiều định nghĩa:

•
•
•
•

Đối với nhà địa lý nó là cảnh quan, một sản phẩm của quá trình địa chất địa
mạo.
Đối với nhà kinh tế nó là nguồn tài nguyên cần được khai thác hoặc cần được
bảo vệ để đạt được những phát triển kinh tế tối ưu.
Đối với những luật gia đất đai là một khoảng không gian trải dài vô tận từ trung
tâm trái đất tới vô cực trên trời và liên quan đến nó là một loạt các quyền lợi

quan nhà nước ,do nhà nước thành lập ra để quản lý các tổ chức, cá nhân sdđ theo quy
định và giám sát của nhà nước.


2) Mục đích,yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai

Bảo vệ quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai,bảo vệ quyền và
lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

- Quản lý nhà nước về đất đai
nhằm mục đích

Đảm bảo sử dụng hợp lý quỹ đất đai của quốc gia,tăng
cường hiệu quả sử dụng đất.

Bảo vệ đất,cải tạo đất,bảo vệ môi trường.

- Yêu cầu của

công tác quản lý nhà nước về đất đai là phải đăng ký thống kê,kiểm kê đất đầy đủ theo

đúng quy định của pháp luật đất đai ở từng địa phương theo các cấp hành chính.


II.
-.
-.
-.

Tổng quan về khu vực đô thị nghiên cứu

•
•
-

Đất nhà ở trung cư cao tầng: 1.94231ha

•
•
•
•

Đất trụ sở cơ quan tổ chức: 3,91077ha

Đất ở khu tập thể: 2,82785ha
Đất ở hộ gia đình cá nhân: 5,41845ha
Tổng diện tích đất chuyên dùng kiểm kê năm 2015 là 21,40824ha chiếm 67,73%
diện tích đất tự nhiên toàn phường.Trong đó bao gồm:
Đất quốc phòng an ninh: 1,35844ha
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 4,59073ha
Đất có mục đích công cộng: 11,5483ha


- Phường Thanh Xuân Nam chỉ có một thửa đất để mồ mả của dòng họ Nguyễn
Quang với tổng diện tích là 0,0177ha chiếm 0,04% tổng diện tích đất tự nhiên
của phường


B.
-.


chính xác chưa cao.Tới thời điểm hiện tại gần như hầu hết các bản đồ đã được
làm lại chuyển lên các phần mềm tiên tiến nên chất lượng và độ chính xác đã
được cải thiện rõ rệt giúp cho quá trình lập quy hoạch,kế hoạch phân bổ sử
dụng đất hợp lý.


-

Hiện nay phường Thanh Xuân Nam nói riêng và 11 phường trong quận Thanh
xuân nói chung đã được tiến hành đo lại và chính lý theo hệ tọa độ VN2000 với
sự phấn đấu và nỗ lực của ngành công tác địa chính cùng với sự chỉ đạo của sở
Tài Nguyên môi trường Hà Nội.


2) Thực hiện quy hoạch sử dụng đất:
-)
-)

Quy hoạch sử dụng đất là biện pháp không thể thiếu trong việc tổ chức sử
dụng đất các ngành KT-XH của phường,quận.
Phương án quy hoạch sử dụng đất là kết quả hoạt động thực tiễn của bộ máy
quản lý nhà nước kết hợp với những dự án có cơ sở khoa học tương lai.Quản
lý đất đô thị thông qua quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính thống
nhất của quản lý nhà nước về đất đai.Có xây dựng được quy hoạch,kế hoạch
sử dụng đất mới tạo ra được cơ sở để quản lý và sử dụng đất hợp lý,hiệu quả
và bền vững.


•
•

Do giá trị đất ngày càng tăng nên người dân tìm mọi cách để có
đất,quá trình này đã làm cho tình trạng lấn chiếm đất đai,giao đất
trái thầm quyền,sử dụng đất trái mục đích có chiều hướng gia tăng
trên địa bàn phường,quận.Nhằm đảm bảo thực hiện đúng luật đất
đai,quận Thanh Xuân đã phối hợp với các ngành,các ban,các phường
trên địa bàn phường tiến hành thanh tra,ra quyết định thu hồi đất
đối với các trường hợp sử dụng đất sai mục đích,lấn chiếm đất
đai,đất không sử dụng sau khi gia,thu hồi đất để xây dựng nhà máy.


-

Trên địa bàn Quận đã tiến hành công tác giải phóng mặt bằng ,thu hồi đất để
thực hiện dự án vành đai III đi qua phường Thanh Xuân Nam nên đã giải tỏa
195 hộ.
Nhìn chung trong thời gian qua,quận Thanh Xuân đã tiến hành thủ tục thu hồi
nhiều trường hợp sử dụng trái pháp luật,thu hồi để giải phóng mặt bằng.Tuy
nhiên công tác thu hồi còn nặng nề về thủ tục hành chính.
Với diện tích bị thu hồi Quận Ủy,UBND quận,ban,ngành,phường đang xem xét
tiếp tũ giao và cho các đơn vị khác có nhu cầu và khả năng thực hiện thuê,sử
dụng.


4) Tình hình thực hiện chính sách,pháp luật đất đai trên địa
-)

bàn phường:

Phường Thanh Xuân Nam đã thực hiện một số công văn như sau: thực hiện tốt
luật đất đai 2013;quyết định về thống kê kiểm kê đất đai;chỉnh lý và hoàn

Chỉ thị số 40/CT-TTg ngày 15/07/2016 của thủ tướng chính phủ về kiểm kê đất
đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014.
Công văn 534/UBND-TN và MT ngày 12/4/2016 về việc công khai kế hoạch sử
dụng đất năm 2016 của Quận Thanh Xuân.