BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH

KHOA LUẬT

NGUYỄN THỊ NGỌC TUYỀN

BÁO CÁO THỰC TẬP
THỰC TẬP TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT
CHUYÊN NGÀNH LUẬT KINH DOANH

ĐƠN VỊ THỰC TẬP
Đơn vị: Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An

TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2017

i


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM

Số:

/GGT- ĐHKT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập -Tự do - Hạnh phúc

TP.HCM, ngày … tháng … năm 2017


TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH

KHOA LUẬT
---   ---

PHIẾU ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC TẬP
Họ và tên sinh viên:………………..………………………………………….......……
Ngày sinh………….….Mã số sinh viên…….………….Lớp: ……… Khóa:.……...….
Đơn vị thực tập: .......……………………………………………………..……………
Địa chỉ………………..……………………………………..………………………….
Họ và tên và chức danh của người trực tiếp hướng dẫn thực tập…………..………
.........……………………………………………………………………………………
Thời gian thực tập: Từ …………………….. đến………….……………..………
TT

NỘI DUNG THỰC TẬP

Điểm
tối đa

Điểm người
hướng dẫn
đánh giá

A. Tìm hiểu về địa vị pháp lý của đơn vị thực tập
Nhận biết được cơ sở pháp lý để hình thành và tồn tại của đơn vị thực tập
5
Chỉ ra được cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ của đơn vị thực tập
5

10
Tổng cộng
100
Các ý kiến khác của người hướng dẫn thực tập và đơn vị thực tập
(đối với sinh viên thực tập hoặc đối với cơ sở đào tạo):
……………………………………………………………………………………………………………..
1
2
3

……………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………..
TPHCM, ngày……tháng.……năm 2017
Người trực tiếp hướng dẫn thực tập
(Họ tên, chữ ký)

XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP
(Chức danh, Họ tên, chữ ký và đóng dấu)

iii



BÁO CÁO THỰC TẬP
Phần 1: Giới thiệu về đơn vị thực tập
1. Tên, địa chỉ của đơn vị thực tập:
Tên đơn vị: Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An
Địa chỉ trụ sở: Khu 1B Thị Trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh
Long An.
2. Sơ nét về lịch sử hình thành, tồn tại và phát triển của đơn vị.

Để thu thập thông tin được đầy đủ và sát với nội dung bài khóa luận thì
công tác định hướng các thông tin cần thu thập là rất quan trọng. Dựa vào yêu
cầu của đề tài và hướng dẫn của giảng viên hướng dẫn, người viết đã sàng lọc
những thông tin cần thiết và thu thập những thông tin đó, số liệu sát với thực
tế về quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất tại Tòa án nhân dân huyện Cần Đước.
Để thu thập những thông tin phục vụ cho bài khóa luận, cùng với sự
phân công của lãnh đạo Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, người viết đã tìm
hiểu thông tin qua việc nghiên cứu các tài liệu như sách báo, văn bản pháp
luật, các bản án, các báo cáo tổng hợp, thống kê về công tác xét xử hàng năm
của đơn vị thực tập. Ngoài ra, người viết còn tham khảo thêm ý kiến của
người trực tiếp hướng dẫn thực tập.
Sau khi thi thu thập được các tài liệu, người viết đã sử dụng phương
pháp tổng hợp thông tin lại và phân tích, so sánh, đánh giá giữa các quy định
pháp luật hiện hành và việc áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án Cần Đước.
Ngoài những kiến thức đã thu thập được, người viết còn thu thập thêm
những tài liệu chính là:
- Bản án số: 19/2015/DSST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” của
Tòa án nhân dân huyện Cần Đước;
- Bản án số: 47/2015/DSST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” của
Tòa án nhân dân huyện Cần Đước;


- Bản án số: 52/2016/DS-ST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ và
hủy GCNQSDĐ” của Tòa án nhân dân huyện Cần Đước;
- Bản án số: 56/2016/DSST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ và
hợp đồng thuê QSDĐ” của Tòa án nhân dân huyện Cần Đước;
- Bản án số: 54/2017/DS-PT về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ, HĐ
thuê QSDĐ, Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu và hủy GCN QSDĐ”

Trường hợp 1: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
bị vô hiệu do giả tạo trên cơ sở biến tướng hợp đồng vay như những vụ án
tranh chấp:
Vụ án 1: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ giữa nguyên đơn Huỳnh
Thanh Tú với bị đơn Nguyễn Thanh Tuấn và bà Võ Thị Ngọc Trị2.
Vụ án 2: Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
và hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn
Hiền, bà Phạm Thị Mai với bị đơn là bà Nguyễn Thị Hồng Thu3.
Trường hợp 2: tranh chấp HĐCNQSDĐ do không tuân thủ về hình
thức:
Vụ án 3: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ giữa nguyên đơn bà Trần Thị
Nâu với bị đơn là ông Phan Tùng Nhân4.
Trường hợp 3: Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất do nhóm người có chung quyền sử dụng đất:
Vụ án 4: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ giữa nguyên đơn là bà
Nguyễn Thị Lan với bị đơn là bà Lê Thị Thoa5.

2

Bản án số: 19/2015/DSST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” của Tòa án nhân dân huyện Cần Đước.

Bản án số: 56/2016/DSST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ và hợp đồng thuê QSDĐ” của Tòa án nhân
dân huyện Cần Đước.
3

Bản án số: 52/2016/DS-ST về “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ và hủy GCNQSDĐ” của Tòa án nhân dân
huyện Cần Đước.
4

5

HĐCNQSDĐ tại Tòa án:
Kiến nghị:
Một số điều luật quy định trong Bộ luật Dân sự, khi áp dụng vào thực
tiễn còn nhiều bất cập, còn nhiều cách hiểu hiểu khác nhau nhưng chưa được


các ngành liên quan hướng dẫn kịp thời. Các cơ quan ở Trung ương nên ban
hành sớm các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, sửa đổi, bổ sung các
văn bản không còn phù hợp.
Trong công tác giải quyết án, một số vụ án bị kéo dài do các cơ quan,
tổ chức chưa phối hợp chặt chẽ với Tòa án, thậm chí chưa làm hết trách
nhiệm của mình theo quy định của pháp luật trong việc cung cấp đầy đủ, kịp
thời các tài liệu chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án, giám định, tham gia định
giá tài sản, thực hiện ủy thác tư pháp. Qua đây, người viết cũng kiến nghị đến
các cơ quan, tổ chức nên quan tâm hơn nữa trong công tác phối hợp với Tòa
án để hoàn thành trách nhiệm chung mà Nhà nước giao phó.
Nhiều đương sự chưa hiểu được tầm quan trọng của việc cung cấp
chứng cứ nên cung cấp chứng cứ không đầy đủ hoặc cố tình không cung cáp
chứng cứ, hoặc trốn tránh, đương sự không hợp tác, không đến Tòa án theo
giấy triệu tập, chống đối khi tiến hành thẩm định tại chỗ, đôi khi có những
đương sự còn dùng lời lẽ khiếm nhã xúc phạm đến cán bộ Tòa án và những
ngành liên quan khi đi tống đạt văn bản tố tụng cho đương sự. Nhưng hiện
vẫn chưa có một biện pháp chế tài nào mang tính răn đe, đôi khi cán bộ Tòa
án ngại va chạm ảnh hưởng đến công việc của mình, vì vậy làm mất đi tính uy
nghiêm của cơ quan tư pháp, đặc biệt là Tòa án.
UBND huyện tiếp tục quan tâm hơn nữa việc chỉ đạo các UBND xã, thị
trấn trong công tác tống đạt văn bản tố tụng và phối hợp với Tòa án trong
công tác thẩm định, xác minh thu thập chứng cứ theo quy chế phối hợp giữa
Tòa án – Viện kiểm sát – UBND huyện.
Giải pháp:


Việc đã thực hiện

Kinh nghiệm
Tổng kết, nhận xét
và đánh giá những
kinh nghiệm người
thực tập có được qua
từng hoạt động thực
tập

Hướng
dẫn ghi
chép

Ghi chép đầy đủ và rõ
ràng về kế hoạch,
nhiệm vụ, công việc
mà sinh viên thực tập
được giao trong ngày
hoặc trong tuần phù
hợp với yêu cầu của
nội dung thực tập

Ghi chép đầy đủ và
chính xác những việc
mà sinh viên thực tập
đã thực hiện nhằm
thực hiện nội dung
thực tập với kết quả cụ

giải quyết tranh chấp ra phương hướng
trước để tìm những
HĐCNQSDĐ.
tài liệu nghiên cứu
- Viết đề cương sơ bộ. cho phù hợp tránh
mất thời gian.
Tuần 2

- Xây dựng câu hỏi - Nghiên cứu văn bản - Qua nghiên cứu
nghiên cứu từ mục tiêu pháp luật và các bài tài liệu, Bản thân có


báo, tạp chí, đọc
- Bổ sung danh mục những bản án của Tòa
án Cần Đước giải
tài liệu
quyết, và trao đổi
- Sửa Đề cương sơ bộ người trực tiếp hướng
cho hoàn chỉnh
dẫn thực tập để xây
dựng câu hỏi nghiên
cứu và mục tiêu
nghiên cứu.
nghiên cứu

- Bổ sung tài liệu
tham khảo như Tạp
chí Tòa án, các báo
cáo, bản án.
- Sửa lại đề cương sơ

tóm tắt các tài liệu
được sử dụng phân
tích trong KLTN.

- Tóm tắt lại những
bản án, bài báo, bài
viết đã tóm tắt trước
đó, lấy những ý chính,
những nội dung cần
thiết để viết phần thực
- Tóm lược tình hình trạng.
nghiên cứu của đề tài, - Làm phần tình hình
phân tích các vụ việc, nghiên cứu đề tài,
dữ liệu tình huống đã chọn những bài báo,

cách nhìn tổng quan
về hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử
dụng đất là gì?
Những quy định
pháp luật áp dụng để
giải quyết tranh chấp
này.
- Sau
khi
đọc
những bài báo, tạp
chí, đã giúp tôi
thông hiểu nhiều vấn
đề, mà trước đây

nghiên cứu.

- Triển khai viết các - Tham khảo những
phần Lời nói đầu, bài khóa luận tốt
chương 1, chương 2
nghiệp trên trang web
và văn bản pháp luật
- Triển khai viết các liên quan đất đai để
phần Lời nói đầu, viết phần lời nói đầu,
chương 1, chương 2
chương 1.

- Đề cương chi tiết
của tôi làm quá chi
tiết, và được GVHD
tận tình chỉ bảo, nên
từ Đề cương chi tiết
tôi triển khai làm
phần lời nói đầu,
chương 1, chương 2
nhanh và kịp tiến độ.

Tuần 7

- Triển khai viết các - Xem hồ sơ giải quyết
phần Lời nói đầu, vụ án tranh chấp
chương 1, chương 2
HĐCNQSDĐ,
và
những báo cáo công

tiếp
hướng dẫn thực tập,
và được sự đồng
tình, thống nhất.

Tuần 6

- Xin lịch hẹn trực
tiếp giảng viên hướng
dẫn để sửa bản thảo
lời mở đầu, chương 1,
chương 2.

- Làm chương 3, kết - Xem các bài báo cáo
và phân tích tìm ra
luận.
những hạn chế, còn
thiếu sót, và trao đổi
với người hướng dẫn
thực tập tìm ra những
giải pháp nhằm hoàn
thiện trong công tác
xét xử, làm chương 3,
và phần kết luận.
Tuần 9

Nộp bản thảo KLTN Nộp bản thảo KLTN


hoàn chỉnh từ Lời mở