MỤC LỤC
NỘI DUNG
PHẦN I. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
1.Cơ sở hình thành đề tài
2.Mục tiêu nghiên cứu
3.Phạm vi nghiên cứu
4.Ý nghĩa của việc nghiên cứu
PHẦN 2:NGHIÊN CỨU VẤN ĐỀ
1.Phương pháp nghiên cứu
2.Kế hoạch thu thập dữ liệu.
3.Phương pháp chọn mẫu.
4.Phương pháp phân tích và xử lý dữ liệu
5.Tiến độ thực hiện
PHẦN 3:KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
1.Tổng quan kết quả nghiên cứu
2.Phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chuyển trọ
của của sinh viên trường Đại Học Thương mại hiện nay.
2.1 Giá thuê trọ
2.2 Diện tích phòng trọ
2.3 Tiện nghi phòng trọ
2.4 Môi trường của phòng trọ
2.5 Khoảng cách tới trường
2.6 An ninh của khu trọ
3.Đánh giá
PHẦN 4:BẤT CẬP VÀ GIẢI PHÁP
1. Một số bất cập gặp phải trong quá trình chuyển trọ của sinh viên
2. Các giải pháp khắc phục vấn đề chuyển trọ của sinh viên
3.Kết luận
PHẦN 5:PHỤ LỤC
Bảng câu hỏi


thiết. Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho sinh viên thường xuyên chuyển phòng
trọ. Bao gồm lý do về kinh tế, lý do địa điểm gần trường học, lý do ở cùng bạn bè
cho vui. Hoặc do mâu thuẫn với bạn cùng phòng, chi phí sinh hoạt và tiền điện
nước đắt đỏ, phòng trọ cách xa trường học hay chỗ làm thêm, không tiện điểm
buýt, và có thể do giờ giấc nhà trọ không ổn định phù hợp với thời gian đi làm
thêm yêu cầu về muộn, tình hình trật tự an ninh không đảm bảo,... Và còn rất nhiều
những nguyên nhân khác nữa khiến cho sinh viên thường xuyên đi tìm phòng trọ.
Trong những năm gần đây, số lượng sinh viên đi học đại học tại Hà Nội ngày
càng tăng cao, những sinh viên ở ngoại tỉnh, sinh viên xa nhà và cần tìm chỗ ở
thích hợp nên nhu cầu về nhà trọ, chỗ ở là một vấn đề vô cùng cần thiết đối với
sinh viên. Vì vậy việc lựa chọn chỗ ở ổn định là vấn đề được đặt ra đầu tiên và sẽ
có nhiều khó khăn trong việc đưa ra quyết định của sinh viên. Mỗi một sinh viên
có điều kiện khác nhau nên có nhu cầu nhà trọ khác nhau, mặt khác chủ nhà trọ
cũng có những điều kiện về diện tích phòng, giá phòng, giá sinh hoạt điện nước,
thời gian quản lý khác nhau. Do đó những sinh viên cần dựa vào yếu tố nào để đưa
ra các quyết định hành vi thuê trọ của mình? Xuất phát từ những thắc mắc trên,
nhóm 2 chúng em xin thực hiện nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi
chuyển trọ của sinh viên
2.Mục tiêu nghiên cứu
-Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi chuyển trọ của sinh viên.
-Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến hành vi chuyển trọ của
sinh viên.
-Tìm hiểu các ý kiến của các bạn sinh viên về lý do chuyển trọ và những bất cập
của nó.
3.Phạm vi nghiên cứu
-Đối tượng điều tra:Sinh viên trường đại học Thương Mại
-Địa điểm:Trường đại học Thương Mại
-Thời gian:từ 16/10/2018 đến 27/10/2018
2


- Xử lý: khi số liệu thu về, tiến hành mã hóa sau đó tổng hợp số liệu. Bước tiếp
theo sử dụng phần mềm excel để xử lý dữ liệu.

5.Tiến độ thực hiện
Công việc

4

5

6

Tuần thứ
7
8 9

10

11

Lựa chọn đề tài
Tham khảo các dữ liệu
Viết câu hỏi nháp
Viết các câu hỏi chi tiết
Viết câu hỏi cho bảng hỏi điều tra
Tiến hành điều tra
Hiệu chỉnh bảng câu hỏi
Thu thập dữ liệu sơ cấp
Xử lý dữ liệu thu được
Viết bản báo cáo

16
56
8
9

Phần trăm
11%
16%
56%
8%
9%

Bảng điều tra cho thấy sinh viên chủ yếu lựa chọn ở nhà trọ (chiếm khoảng 56%),
trong khi đó số lượng sinh viên ở chung cư, khu tập thể, ký túc xá hoặc gia đình…
thì ít hơn( khoảng 44%). Từ đó có thể thấy nhu cầu về nhà trọ với sinh viên rất cao.
5


- Biểu đồ thống kê số lần chuyển trọ của sinh viên Đại học Thương mại:

Dựa vào nhu cầu và độ phù hợp của phòng trọ mà các sinh viên chuyển trọ với số
lần khác nhau. Chủ yếu các sinh viên năm nhất mới lên đại học chưa quen môi
trường và chưa có kinh nghiệm, đồng thời mỗi lần thuê trọ đều cần hợp đồng kèm
theo nên sẽ chưa có nhu cầu chuyển trọ(chiếm 43%). Trong khi đó, sinh viên từ
năm hai trở đi sẽ có nhu cầu chuyển trọ cao hơn vì nhận thấy các yếu tố cần thay
đổi nên số lần chuyển trọ sẽ xuất hiện.
- Số liệu thống kê khoảng cách giữa chỗ ở của sinh viên đến trường và phương
tiện đi lại:
Khoảng cách từ chỗ ở đến trường (km)
0-1 km

của sinh viên (triệu đồng)
Dưới 1 triệu
7
Từ 1-2 triệu
36
Từ 2-3 triệu
40
Trên 3 triệu
17

Tỉ lệ (%)
7%
36%
40%
17%

Tùy theo điều kiện gia đình cũng như thu nhập của sinh viên mà mỗi sinh viên
sẽ có mức chi phí sinh hoạt khác nhau. Cụ thể là sinh viên có mức chi phí sinh hoạt
từ 1-2 triệu đồng/tháng và mức chi phí sinh hoạt 2-3 triệu đồng/tháng đều có tỷ lệ
khá cao là 36% và 40%. Mức chi phí trên 3 triệu đồng/tháng chiếm tỉ lệ 17%, số ít
còn lại là 7% tương ứng với tỉ lệ sinh viên chi tiêu dưới 1 triệu đồng/tháng. Có thể
thấy hiện nay chi phí sinh hoạt cũng như khả năng chi trả của sinh viên so với các
đối tượng xã hội khác vẫn còn ở mức trung bình.

7


- Số liệu thống kê giá phòng trọ của sinh viên Thương mại:
Mức giá (triệu đồng)
Dưới 1 triệu/tháng

Vì giá phòng trọ khá đắt đỏ, nhất là ở thủ đô cho nên sinh viên sẽ có xu hướng tìm
bạn ở cùng hoặc ở các khu chung cư, kí túc xá. Cụ thể là 35,4% sinh viên trọ ở khu
tập thể hoặc phòng trọ từ 3 người trở lên. Số lượng sinh viên ở một mình rất ít
(chiếm khoảng 3%) trong khi đó sinh viên trọ từ 2-3 người khá cao khoảng 28%33%.

8


- Số liệu thống kê việc lựa chọn nhà trọ có ảnh hưởng như thế nào đến việc học
tập của sinh viên:
Mức độ ảnh hưởng
Số lượng
Tỷ lệ
1
51
51%
2
28
28%
3
13
13%
4
8
8%
Ngoài giờ học trên lớp phần lớn thời gian sinh viên là ở nhà. Khoảng 80% sinh
viên cho rằng nhà trọ có ảnh hưởng đến học tập. Trong đó 51% sinh viên cảm thấy
nhà trọ rất ảnh hưởng đến việc học. Do vậy việc lựa chọn được nhà trọ phù hợp
bản thân là việc khá quan trọng đối với sinh viên.
- Số liệu thống kê yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ:


Phần lớn sinh viên học tập và sinh hoạt dựa vào chi phí bố mẹ chu cấp hàng
tháng vì thế có khảng 82% sinh viên quan tâm đến mức giá thuê phòng đầu tiên.
Do các chủ nhà trọ đua nhau dựng phòng và cho thuê với mức giá cạnh tranh, làm
cho chất lượng phòng trọ ngày càng giảm. Hơn nữa, càng gần trường Đại học và
các dịch vụ tiện ích khác… thì giá thuê càng cao còn những nhà trọn xa trung tâm
hoặc ở trong ngõ sâu thường có giá thấp hơn nên sinh viên thường xem xét rất kỹ
trước khi thuê để tránh mắc sai lầm. Theo khảo sát, mức giá vừa với khả năng chi
trả của sinh viên là 1,5-2 triệu/phòng/tháng chiếm tỷ lệ là 57% (thường sẽ ở 2
người).

2.2 Diện tích phòng trọ
Mức độ ưu tiên
1
2
3
4
5

Số lượng
27
30
31
9
3

Tỉ lệ
27%
30%
31%


10


2.3 Tiện nghi của phòng trọ
Mức độ ưu tiên
1
2
3
4
5

Số lượng
18
33
35
6
8

Tỉ lệ
18%
33%
35%
6%
8%

+ Vệ sinh khép kín:

Trả lời
Có

2
3
4
5

13
34
26
11

13%
34%
26%
11%

Bầu không khí nhà trọ có ảnh hưởng không nhỏ đến việc học tập của sinh viên
nhưng đa phần sinh viên không thể lựa chọn tiêu chí này vì lúc thuê phòng chưa
biết hết được biểu hiện của nó. Song 34% sinh viên cho rằng môi trường phòng trọ
ảnh hưởng ít đến cuộc sống cũng như việc học tập của mình, còn 16% cho rằng nó
rất ảnh hưởng đến chất lượng sống.

2.5 Khoảng cách tới trường
Số liệu thống kê mức độ ưu tiên cho việc chọn vị trí nhà trọ của sinh viên đến
trường Đại học Thương mại:
Mức độ ưu tiên
1
2
3
4
5



1
2
3
4
5

50
26
11
7
4

51%
26,5%
11,2%
7,1%
4,2%

+ Giờ giấc đóng cổng:

Giờ đóng cổng
22h
23h
Không đóng cổng

Số lượng
15
55

2.Các giải pháp khắc phục vấn đề chuyển trọ của sinh viên.
1. Cần có những chính sách quản lý rõ ràng trong việc quy hoạch xây dựng nhà
trọ ở địa phương. Tránh tình trạng xây dựng nhà ồ ạt, kém chất lượng không đảm
bảo an toàn nhằm phục vụ tốt hơn về nơi ở cho sinh viên, tạo điều kiện cho sinh
viên học tập và góp phần xây dựng cho quê hương. Chẳng hạn như quy hoạch về
diện tích đất, tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng để có thể kinh doanh nhà trọ, vị trí xây
dựng nhà trọ, xây dựng ký túc xá tư nhân…
2. Chủ nhà trọ cần xây dựng những phòng trọ có diện tích thích hợp từ 2-5
người ở, diện tích từ 20-25m2, phòng được xây cao ráo thoáng mát.
3. Chủ nhà trọ chỉ can thiệp khi có chuyện bất thường xảy ra chứ không được
can thiệp vào đời sống riêng tư của sinh viên…
4. Khi tìm nhà trọ sinh viên cần tìm hiểu kỹ về vị trí nhà trọ có gần trường hay
thuận tiện cho việc đi lại hay không.
5. Cần tham khảo ý kiến của người khác chủ yếu là từ bạn bè than do cùng trang
lứa nên nhu cầu tương tự nhau và dễ chia sẻ thông tin.
6.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê phòng:
14


Khi thuê phòng trọ, nhất thiết cần phải có hợp đồng thuê nhà gồm 2 bản được 2
bên xác nhận và mỗi bên giữ 1 bản.
Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng
về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước
cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn sẽ không bị thiệt
với bản hợp đồng này nhé.
7.

Kiểm tra vật dụng nhà trọ trước khi chuyển đến:

học Thương mại
Bảng câu hỏi này được thiết kế để thu thập thông tin về các yếu tố tác động đến ý
định chuyển nhà trọ của sinh viên.Mức độ thành thật trong câu trả lời của các bạn
sẽ rất hữu ích cho chúng tôi trong việc nghiên cứu
Xin chân thành cảm ơn sự hợp tác của các bạn trong cuộc khảo sát này.
Xin vui lòng trả lời các câu hỏi sau đây bằng cách kiểm tra đánh dấu (ο) lựa chọn
hoặc thêm câu trả lời (tùy từng trường hợp) dựa trên thực tế của cá nhân bạn.
- Phần 1:
1.Bạn có phải là sinh viên thương mại không ?
o Có
o Không
 Phần 2:
2. Chỗ ở hiện tại của bạn thuộc loại hình nào?
o Chung cư
o Khu tập thể
o 3,5 triệu
o Nhà dân
o Kí túc xá
o Khác
3.Nhà trọ của bạn hiện tại cách trường bao xa?
4.Bạn di chuyển bằng phương tiện gì?
o Xe điện
o Xe đạp
o Xe máy
o Xe bus
o Đi bộ
o Khác:...
5.Hàng tháng chi phí sinh hoạt của bạn là bao nhiêu?(bao gồm tiền phòng)
o
o

Từ 15-20 m2
Từ 20-30 m2
Trên 30 m2

8.Bạn có thích phòng trọ có nhà vệ sinh bên trong không?
o Có
o Không
9.Nhà trọ của bạn đóng cửa lúc mấy giờ
o 22h
o 23h
o Không đóng cổng
10.Theo bạn việc lựa chọn nhà trọ có ảnh hưởng như thế nào tới việc học
o Không ảnh hưởng
o Ảnh hưởng
o Rất ảnh hưởng
11.Những yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ của bạn là gì?
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Chi phí
Việc quản lý nhà trọ
Chỗ để xe


Nhóm chúng tôi xin hứa sẽ bảo mật thông tin cá nhân của anh(chị)
Xin cảm ơn anh chị rất nhiều và chúc anh(chị) thành công !

18

tiêu