www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Định giá và thẩm định giá trị
Định giá và thẩm định giá trị
doanh nghiệp
doanh nghiệp
số tín chỉ: 02 (24,6,15) CQ
số tín chỉ: 02 (24,6,15) CQ
(27,3,15) SB
(27,3,15) SB
GV:Ths Vũ Xuân Thuỷ
GV:Ths Vũ Xuân Thuỷ
Email:
Email:
[email protected]
[email protected]
ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI
ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Nội dung nghiên cứu học phần
Nội dung nghiên cứu học phần
•
Chương 1: Những vấn đề chung về thẩm định giá
và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị
trường (6,0)
•
Chương 2: Thẩm định giá trị bất động sản (6,1)
•
Chương 3: Thẩm định giá trị máy móc thiết bị
(4,1)

Chủ đề thảo luận
Chủ đề 1: Vận dụng phương pháp xác định giá trị tài sản thuần
để định giá DN. Lấy ví dụ minh họa tại một DN Nhà nước cổ
phần hóa. Nêu nhận xét của bạn về ưu, nhược điểm của
phương pháp này?
Chủ đề 2: Vận dụng phương pháp định giá DN dựa vào chỉ số
PER để xác định giá trị của một công ty cổ phần đã niêm yết
trên TTCK? Hãy nêu nhận xét của bạn về ưu, nhược điểm
của phương pháp này?
www.ebookvcu.com - Th v
in in t
Quy trình thực hiện đề tài thảo luận nhóm
1. Lớp trưởng tổ chức cho các nhóm trưởng bốc thăm chủ đề.
2. Nhóm trưởng tổ chức họp nhóm phân công trách nhiệm cho
từng thành viên và thống nhất đề cương.
3. Nộp đề cương cho giáo viên duyệt.
4. Nhóm trưởng tổ chức họp nhóm để thảo luận về nội dung các
phần việc đã hoàn thành; hoàn thiện sản phẩm để nộp; phân
công người thuyết trình, phản biện trong buổi thảo luận.
5. Nộp sản phẩm và tham gia buổi thảo luận trên lớp.
Lưu ý: Tất cả các buổi họp nhóm đều phải có biên bản ghi chép,
làm căn cứ để chấm điểm cho từng thành viên sau này.
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Chương 1: Những vấn đề chung về thẩm
Chương 1: Những vấn đề chung về thẩm
định giá và công tác thẩm định giá trong
định giá và công tác thẩm định giá trong
nền kinh tế thị trường
nền kinh tế thị trường

•
Theo giáo sư Lim Lan Yuan - Đại học quốc gia Singapore:
Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học về ước tính giá
trị cho một mục đích cụ thể, của một tài sản cụ thể, tại một thời
điểm, có cân nhắc đến tất cả đặc điểm của tài sản, cũng như
xem xét đến tất cả các yếu tố kinh tế căn bản của thị trường,
bao gồm các loại đầu tư lựa chọn.
•
Theo điều 4 Pháp lệnh giá Việt Nam (08/05/2002): Thẩm định
giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp
với thị truờng tại một địa điẻm, thời điểm nhất định theo tiêu
chuẩn của VN hoặc theo thông lệ quốc tế.
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
Khái niệm về thẩm định giá
Những đặc trưng cơ bản của thẩm định giá là:
•
Thẩm định giá là công việc ước tính.
•
Thẩm định giá là một hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn.
•
Giá trị của tài sản được tính bằng tiền.
•
Tài sản được định giá có thể là bất kỳ tài sản nào, song chủ
yếu là bất động sản.
•
Xác định tại một thời điểm cụ thể.
•

trong tương lai cho DN.
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
=> Kết luận: Tài sản là nguồn lực được kiểm
soát bởi một chủ thể nhất định.
Tuy nhiên có sự khác nhau về quan niệm tài sản
giữa thẩm định viên với kế toán viên:
- Tính có thể xác định được
- Khả năng kiểm soát
- Lợi ích kinh tế trong tương lai
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
1.1.1. Các khái niệm cơ bản (tiếp)
b, Khái niệm Giá cả
•
Giá cả là số tiền thực tế người mua trả cho người bán để
được quyền sở hữu sản phẩm hoặc dịch vụ.
•
Giá cả là số tiền thỏa thuận giữa người mua và người bán về
một sản phẩm hoặc dịch vụ. Giá cả tiêu biểu cho sự ước tính
bằng tiền của giá trị.