ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
----------------------

BÙI NGỌC TUẤN
Tên đề tài:
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC VÀ MÁY RTK
TRONG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 49 TỶ LỆ 1:1000
THỊ TRẤN PHỐ LU HUYỆN BẢO THẮNG TỈNH LÀO CAI

KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo

: Chính quy

Chun ngành

: Quản Lý Đất Đai

Khoa

: Quản lý Tài nguyên

Khóa học

: 2015 – 2019

Thái Nguyên, năm 2019



: PGS.TS Phan Đình Binh

Thái Nguyên, năm 2019


i
LỜI CẢM ƠN
Thực tập tốt nghiệp là một khâu rất quan trọng trong quá trình học tập của
mỗi sinh viên nhằm hệ thống lại toàn bộ lượng kiến thức đã học, vận dụng lý
thuyết vào thực tiễn. Qua đó sinh viên ra trường sẽ hoàn thiện hơn về kiến thức
lý luận, phương pháp làm việc, năng lực công tác nhằm đáp ứng nhu cầu thực
tiễn của công việc sau này.
Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới các thầy, cô trong khoa Quản
lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên đã giảng dạy và
hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trong quá trình học tập và rèn
luyện tại trường, trong thời gian vừa qua các thầy, cô khoa Quản lý Tài
nguyên đã tạo điều kiện cho em được trải nghiệm thực tế về công việc và
ngành nghề mà mình đang học tại Cơng ty TNHH VietMap em đã tiến hành
nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK thực hiện
công tác chỉnh lý bản đồ địa chính tờ số 49 tỷ lệ 1:1000 Thị trấn phố
Lu,huyện Bảo,Thắng Tỉnh Lào Cai”
Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Phan Đình
Binh đã trức tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em trong q trình hồn thành khóa
luận tốt nghiệp này.
Em xin cảm ơn Ban giám đốc, cán bộ và kỹ thuật viên công ty cổ TNHH
VietMap đã giúp đỡ em hồn thành khóa luận này.
Do trình độ có hạn mặc dù đã rất cố gắng song khóa luận tốt nghiệp của
em khơng thể tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được những ý
kiến chỉ bảo của các thầy cơ giáo, đóng góp của bạn bè để bài khóa luận tốt
nghiệp của em được hồn thiện hơn.

Hình 2.4: Sơ đồ quy trình cơng nghệ đo vẽ bản đồ địa chính ......................... 15
Hình 2.5: Bộ máy RTK và cân bằng máy ....................................................... 19
Hình 2.6: Trình tự đo....................................................................................... 20
Hình 2.7: Bật trạm Base .................................................................................. 21
Hình 2.8: Kết nối bluetooth giữa sổ tay và trạm base ..................................... 21
Hình 2.9: Khởi động phần mềm EGStar ......................................................... 22
Hình 2.10: Tạo Job .......................................................................................... 22
Hình 2.11: Tạo file đo .................................................................................... 23
Hình 2.12: chon hệ tọa độ ............................................................................... 23
Hình 2.13: nhập tọa độ trạm base ................................................................... 24
Hình 2.14: màn hình chọn tọa đơ trạm base ................................................... 24
Hình 2.15 chọn tọa độ chiều cao trạm base .................................................... 25
Hình 2.16: đo kiểm tra điểm ........................................................................... 26
Hình 2.17: đo điểm chi tiết .............................................................................. 27
Hình 2.18: Giao diện phần mềm MicroStation V8i ........................................ 28
Hình 2.19: Tạo Design file (tạo file làm việc) ............................................... 30
Hình 2.20: Mở file tham chiếu ........................................................................ 30
Hình 2.21: Gộp các file tham chiếu ................................................................ 31
Hình 2.22: Thanh cơng cụ biên tập Text. ........................................................ 32
Hình 2.23: Thanh cơng cụ fence\ Place fence................................................. 32
Hình 2.24: Thanh cơng cụ vẽ và sửa chữa các đối tượng dạng chữ ............... 33
Hình 2.25: Thanh công cụ vẽ đối tượng dạng tuyến ....................................... 33
Hình 2.26: Thanh cơng cụ vẽ đường trịn, ellipses ......................................... 33
Hình 2.27: Thanh cơng cụ coppy, dịch chuyển, tăng tỷ lệ hoặc quy đối tượng .... 33
Hình 2.28: Thanh cơng cụ trải ký hiệu cho các đối tượng .............................. 34
Hình 2.29: Thanh cơng cụ thay đổi thuộc tính của đối tượng ........................ 34


iv
Hình 2.30: Chức năng in bản đồ trong MicroStation...................................... 35



v
Hình 4.12: Một số điểm đã được nối .............................................................. 65
Hình 4.13: Tìm đường dẫn để lấy số liệu........................................................ 65
Hình 4.14: Triển điểm chi tiết lên bản vẽ ....................................................... 66
Hình 4.15: Một góc tờ bản đồ chỉnh lý khơng khép kín ................................. 66
Hình 4.16: Tạo topology cho bản đồ............................................................... 67
Hình 4.17: Chọn lớp tham gia tính diện tích ................................................... 68
Hình 4.18: Tính diện tích ................................................................................ 68
Hình 4.19: Chọn lớp tính diện tích.................................................................. 69
Hình 4.20: Vẽ nhãn thửa quy chủ ................................................................... 69
Hình 4.21: Chọn hàng và cột theo tương ứng ................................................. 70
Hình 4.22: Gán nhãn cho tờ bản đồ ................................................................ 70
Hình 4.23: Gán thơng tin từ nhãn................................................................... 71
Hình 4.24: Một số thửa đất sau khi được gán thơng tin .................................. 71
Hính 4.25: Vẽ nhãn thửa tự động .................................................................... 72
Hình 4.26: Sau khi vẽ nhãn thửa ..................................................................... 72
Hình 4.27: Một số thửa sau khi được vẽ nhãn thửa ........................................ 73
Hình 4.28: Đánh số thửa tự đơng .................................................................... 73
Hình 4.31: Tờ bản đồ sau khi biên tập hoàn chỉnh ......................................... 75


vi

DANH MỤC VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Nguyên nghĩa


: Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc

VN-2000

: Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

BĐĐC

: Bản đồ địa chính

GNSS

: Global navigation satellite system


vii

MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ............................................................................................................. i
DANH MỤC CÁC BẢNG .......................................................................................ii
DANH MỤC CÁC HÌNH ....................................................................................... iii
DANH MỤC VIẾT TẮT ......................................................................................... vi
MỤC LỤC ................................................................................................................vii
PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ ........................................................................................... 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................... 1
1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài ....................................................................... 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài. ........................................................................................... 3
PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ......................................................................... 4
2.1. Cơ sở khoa học ................................................................................................ 4


2.7.3. Quy trình thành lập bản đồ địa chính xã bằng công nghệ GNSSRTK ......................................................................................................... 45
PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ... 47
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................. 47
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành ..................................................................... 47
3.3. Nội dung ........................................................................................................ 47

3.3.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và sử dụng đất của thị trấn Phố
Lu ............................................................................................................ 47
3.3.2 Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai ........................ 47
3.3.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ địa chính .................................... 47
3.3.4. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết ........... 48
3.4 Phương pháp nghiên cứu ................................................................................ 48

3.4.1. Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu: ....................................... 48
3.4.2.Phương pháp đo đạc: ...................................................................... 48
3.4.3. Phương pháp xử lý số liệu: ........................................................... 48
3.4.4 Phương pháp bản đồ:...................................................................... 48
PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU & THẢO LUẬN ....................................... 49
4.1.Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và sử dụng đất của thị trấn phố lu ............. 49

4.1.1. Điều kiện tự nhiên ......................................................................... 49
4.1.2. Tài nguyên đất ............................................................................... 50
4.1.3. Điều kiện kinh tế - xã hội .............................................................. 51
4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai ......................... 52
4.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ .................................................................... 55

4.3.1 công tác ngoại nghiệp .................................................................... 55
4.3.2. Công tác nội nghiệp ...................................................................... 57
4.4.Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết ............................. 59
4.5 Nhận xét, đánh giá và bài học kinh nghiệm.................................................... 77

chính trong cả nước nói chung và của tỉnh Lào Cai nói riêng. Để quản lý đất đai
một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa học và kỹ thuật cao,
cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hồn chỉnh theo
quy định của Bộ Tài ngun và Mơi trường.
Hiện nay dưới những hoạt động của con người và những thay đổi của tự
nhiên làm cho đất đai có những biến đổi khơng ngừng do đó. Để bảo vệ quỹ
đất đai cũng như để phục vụ tốt hơn cho cơng tác quản lý đất đai thì bản đồ


2
địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài liệu
cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là tài
liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao. Với tính chất
hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính.
Để phục vụ mục đích trên, được sự đồng ý của Sở Tài nguyên và Môi
trường tỉnh Lào Cai, Phòng quản lý các dự án đo đạc và bản đồ công ty
TNHH VietMap đã tổ chức khảo sát, thu thập tài liệu lập Thiết kế kỹ thuật Dự toán: Đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
xã Thị trấn phố lu huyện Bảo Thắng Tỉnh Lào Cai đã tiến hành xây dựng hệ
thống bản đồ địa chính cho các địa xã, phường trên địa bàn tỉnh trong đó có
Thị trấn phố lu huyện Bảo Thắng Tỉnh Lào Cai Với tính cấp thiết của việc
phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho tồn khu vực thị trấn Phố Lu,
với sự phân công, giúp đỡ của Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm
khoa Quản lý Tài nguyên, công ty TNHH VietMap em tiến hành nghiên cứu
đề tài “Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK thực hiện chỉnh lý bản
đồ địa chính tờ số 49 tỷ lệ 1:1000 Thị Trấn Phố Lu – Huyện Bảo Thắng –
Tỉnh Lào Cai”.
1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài
- Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK vào thành lập lưới khống chế
đo vẽ, đo vẽ chi tiết và biên tập một tờ bản đồ địa chính tỉ lệ 1:1000 tại Thị

Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản của hồ sơ địa chính, mang tính pháp
lý cao phục vụ chặt chẽ quản lý đất đai đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng
đất. Bản đồ địa chính khác với bản đồ chun nghành thơng thường ở chỗ bản
đồ địa chính có tỷ lệ lớn và phạm vi rộng khắp mọi nơi trên toàn quốc. Bản đồ
địa chính thường xuyên được cập nhật nhưng thay đổi hợp pháp của pháp luật
đất đai, có thể cập nhật hàng ngày hoặc cập nhật theo định kỳ. hiện nay ở hầu
hết các quốc gia trên thế giới, người ta hướng tới việc xây dựng bản đồ địa
chính đa chức năng . Vì vậy, bản đồ địa chính cịn có tính chất của bản đồ địa
chính cơ bản quốc gia.
Bản đồ địa chính được dùng làm cơ sở để thực hiện một số nhiệm vụ
trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như:
- Thống kê đất đai.
- Giao đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
- Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở.
- Xác nhận hiện trạng và theo dõi biến động về quyền sử dụng đất.
- Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng các
điểm dân cư, qui hoạch giao thông, thuỷ lợi.
- Lập hồ sơ thu hồi đất khi cần thiết.
- Giải quyết tranh chấp đất đai.
Với điều kiện khoa học và cơng nghệ như hiện nay, bản đồ địa chính
được thành lập ở hai dạng cơ bản là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính
Bản đồ giấy địa chính là loại bản đồ truyền thống, các thơng tin được thể
hiện toàn bộ trên giấy nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú. Bản đồ giấy cho ta
thông tin rõ ràng, trực quan, dễ sử dụng.


5
Bản đồ số địa chính có nội dung thơng tin tương tự như bản đồ giấy,
song các thông tin này được lưu trữ dưới dạng số trong máy tính, sử dụng một
hệ thống ký hiệu đã số hố. Các thơng tin khơng gian lưu trữ dưới dạng toạ

- Cơ bản bản đồ địa chính có 2 loại:
+ Bản đồ địa chính gốc: Là bản đồ được đo vẽ thể hiện hiện trạng sử
dụng đất, là tài liệu cơ sở cho biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung thành lập bản
đồ địa chính theo đơn vị cấp xã.
+Bản đồ địa chính: là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất, xác định ranh
giới, diện tích, loại đất của mỗi thửa đất theo thống kê của từng chủ sử dụng
và được hoàn chỉnh phù hợp với các số liệu trong hồ sơ địa chính
2.1.4. Các yếu tố cơ bản và Nội dung bản đồ địa chính
2.1.4.1. Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính được sử dụng trong quản lý đất đai là bộ bản đồ biên
tập riêng cho từng đơn vị hành chính cơ sở xã, phường. Mỗi bộ bản đồ có thể
là một hoặc nhiều tờ bản đồ ghép lại. Để đảm bảo tính thống nhất, tránh nhầm
lẫn và dễ dàng vận dụng trong quá trình thành lập cũng như trong quá trình sử
dụng bản đồ và quản lý đất đai ta cần phải phân biệt và hiểu rõ bản chất các
yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính và các yếu tố phụ khác có liên quan.
Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng mốc đặc
biệt. Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trưng trên đường
biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính cần
quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng.
Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua
các điểm thực địa. Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai
điểm đầu và cuối, từ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn
thẳng. Đối với đường gấp khúc cần quản lý toạ độ các điểm đặc trưng của nó.
Các đường cong có dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng.
Tuy nhiên trên thực tế đo đạc nói chung và đo đạc địa chính nói riêng thường
xác định đường cong bằng cách chia nhỏ đường cong tới mức các đoạn nhỏ
của nó có thể coi là đoạn thẳng và nó được quản lý như một đường gấp khúc.


7



8

Xây dựng phương án kỹ
thuật bản đồ địa chính
Thành lập lưới

Chuẩn bị bản vẽ

địa chính các cấp

và các tư liệu liên quan
Đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp

Tu chỉnh tiếp biên bản vẽ
Lên mực bản đồ địa chính gốc, đánh số
thửa, tính diện tích
Lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất

Giao diện tích thửa đất
cho các chủ sử dụng

Biên tập
bản đồ địa chính

In, nhân bản

Đăng ký, thống kê,
cấp giấy chứng nhận

10
* Bề mặt của elipxoid quả đất được chia ra các múi có kinh độ bằng
nhau: 60 múi mỗi múi 60 (hoặc 120 múi mỗi múi 30). Mỗi múi được ký hiệu
bằng chữ số Ả rập đến 60. Biến dạng lớn nhất ở vùng gần kinh tuyến biên của
hai múi chiếu và gần xích đạo
2.1.5.2: Phép chiếu UTM

Hình 2.3: Phép chiếu UTM
Lợi thế cơ bản của lưới chiếu UTM là biến dạng qua phép chiếu nhỏ và
tương đối đồng nhất. Tỷ lệ độ dài trên kinh tuyến trục múi 6 0 là m0 = 0,9996,
trên hai kinh tuyến đối xứng nhau cách nhau khoảng 1,5 0 so với kinh tuyến
m=1, trên kinh tuyến biên của múi chiếu m>1. Ngày nay nhiều nước phương
Tây và trong vùng Đông Nam Á dùng múi chiếu UTM và Elipxoid WGS84.
Ngoài ưu điểm cơ bản là biến dạng nhỏ, nếu dùng múi chiếu UTM sẽ thuận
lợi hơn trong công việc sử dụng một số công nghệ của phương Tây và tiện
liên hệ toạ độ Nhà nước Việt Nam với hệ toạ độ quốc tế.
Bản đồ địa chính của Việt Nam được thành lập trước năm 2000 đều sử
dụng phép chiếu Gauss. Tháng 7 năm 2000 Tổng cục Địa chính đã cơng bố và
đưa vào sử dụng hệ quy chiếu và hệ toạ độ nhà nước VN-2000.
Tham số chính của hệ VN-2000 gồm có:
- Bán trục lớn a=6378137,0m
- Độ dẹt =1/298,25723563


11
- Tốc độ quay quanh trục w=7292115,0x10-11rad/s
- Hằng số trọng trường trái đất GM=3986005.108m3s.
Điểm gốc toạ độ quốc gia N00 đặt tại Viện Cơng Nghệ Địa chính, đường
Hồng Quốc Việt, Hà Nội.
Để đảm bảo chắc chắn cho khu vực đo vẽ bản đồ địa chính cấp tỉnh hoặc

có kích thước thực tế 1 x 1 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ
1:2000.
Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ
1:2000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ha ngồi thực địa.
Các ơ vng được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ1 đến 9 theo
nguyên tắc từ trái sang phải, từtrên xuống dưới. Sốhiệu của mảnh bản đồ địa
chính tỷ lệ1:2000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ1:5000, gạch
nối (-) và sốthứ tự ơ vng.
- Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000
Chia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 04 ơ vng, mỗi ơ vng
có kích thước thực tế 0,5 x 0,5 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính
tỷ lệ 1:1000.
Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ
1:1000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 25 ha ngồi thực địa. Các ơ
vng được đánh thứ tự bằng chữcái a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang
phải, từ trên xuống dưới. Sốhiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 bao gồm
số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.
- Bản đồ tỷ lệ 1:500
Chia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 16 ơ vng, mỗi ơ vng có
kích thước thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ
lệ 1:500. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ
1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha ngồi thực địa.
Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 16 theo
nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ địa


13
chính tỷ lệ1:500 bao gồm sốhiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối
(-) và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn.
- Bản đồ tỷ lệ 1:200

để chia
mảnh

1:25000

Khu đo

48*48

12000*12000

14400

25-340 493

1:10000

1:25000

60*60

6000*6000

3600

10-334 499

1:5000

1:10000


25

A,b,c,d

311.502-9-d

1:500

1:2000

50*50

250*250

6,25

(1)..(16) 331.502-9-(16)

1:200

1:2000

50*50

100*100

1,0

14100 331 502-9-100



15
2.3.2. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phương pháp GPS
Xác định khu vực thành lập bản đồ, Xác định ranh giới hành chính cấp
xã

Xây dựng lưới khống chế đo vẽ

Đo đạc chi tiết ranh giới thửa, địa hình, địa vật kết hợp điều tra thửa đất

Nhập và xử lí số liệu đo trên máy tính, nối các điểm chi tiết. In thử bản vẽ,
kiểm tra thực địa,đo bù kết hợp quy chủ sử dụng đất
Tự đồng tìm và sửa lỗi; Tạo vùng; Tính diện tích; đánh số thửa

Biên tập bản đồ địa chính cơ sở, Bản đồ địa chính ở dạng giấy và dạng số

- In bản đồ giấy
- Ghi bản số trên đĩa CD

Lập hồ sơ, giao nộp sản phẩm
Hình 2.4: Sơ đồ quy trình cơng nghệ đo vẽ bản đồ địa chính