1
1
9/25/2007
9/25/2007
QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN
PROJECT MANAGEMENT
CHÖÔNG 1 @ 2
2
2
9/25/2007
9/25/2007
QUẢN LÝ DỰ ÁN
PROJECT MANAGEMENT
CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO:
1.
Cục Giám đònh - Bài giảng về tư vấn giám sát ( Reactex)
2.
Nguyễn văn Đáng, Phạm Hồng Luân, Đỗ thò Xuân Lan, Đinh
Công Tònh- Lưu Trường Văn,… Sách và Bài giảng về Quản lý dự
án, Kinh tế xây dựng.
3.
Project management for engineering and construction- Garold -
1993
4.
Construction management - Stanley G- 1997
5.
Quản lý theo dự án- Maurice Hamon – 1996
6.
Các tài liệu khác : Luật Xd ND 16, 112, TT 12/2007
3
3

I
Đối với nền kinh tế: Hoạt động đầu tư là lónh vực hoạt động nhằm tạo ra và
duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế.
Đối với cơ sở sản xuất kinh doanh dòch vụ: duy trì và tạo mới để phát triển
sản xuất kinh doanh dòch vụ.
Mục tiêu của hoạt động đầu tư phải được xem xét từ 2 khía cạnh:
Tầm quản lý vó mô và vi mô
9/25/2007
9/25/2007
6
6
I
Ví dụ:
Mục tiêu cụ thể (vi mô) của cơ sở kinh doanh là:
Giảm chi phí sản xuất, tăng sản phẩm
Nâng cao chất lượng, tận dụng năng lực sản xuất
Sản xuất hàng xuất khẩu hạn chế nhập khẩu
Để đạt được mục tiêu cuối cùng là:
nđònhsảnxuấttănglợinhuận, tạocôngănviệclàm.
Mục tiêu ở cấp vỉ mô là:
Xem xét ngoài việc đáp ứng mục tiêu của đòa phương thì đóng góp gì
cho mục tiêu phát triển đất nước, mâu thuẩn gì với lợi ích của nền
kinh tế, của xã hội.
9/25/2007
9/25/2007
7
7
2- Vai trò vốn đầu tư
Vốn lớn, sử dụng trong thời gian dài.
Không thể trích ra từ khoản chi tiêu thường xuyên ( nếu không thì xáo trộn

Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội
…..
9/25/2007
9/25/2007
10
10
B) Đặc điểm hoạt động của kết quả đầu tư:
Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất các tài sản cố đònh.
Đầu tư vận hành nhằm:
tạo ra tài sản lưu động cho cơ sở mới,
tăng tài sản lưu động cho cơ sở hiện có,
Quyết đònh
ĐẦU TƯ CƠ BẢN
ĐẦU TƯ
VẬÂN HÀNH
1 Tạo điều kiện cho kết quả của đầu tư cơ bản
phát huy tác dụng.
2 Không có đầu tư vận hành thì đầu tư cơ bản
không phát huy tác dụng-không hoạt động được
Không có đầu tư cơ bản thì đầu tư vận hành làm gì ?
Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất tài sản cố đònh là đầu tư dài hạn, phức tạp, vốn đầu tư lớn,
thu hồi vốn đầu tư lâu.
Đầu tư vận hành chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng vốn đầu tư, có đặc điểm là : quá trình thực hiện
đầu tư không phức tạp, đối với cơ sở kinh doanh sản xuất là thu hồi vốn
nhanh
9/25/2007
9/25/2007
11
11
•C) Theo giai đoạn hoạt động của kết quả đầu tư trong

Đầu tư phát triển
Người bỏ vốn đầu tư không trự tiếp tham gia điều hành
quản lý thực hiện vận hành kết quả đầu tư ;
Chính phủ tài trợ không hoàn lại, lãi suất thấp,
Cá nhân mua các chứng chỉ có giá: cổ phiếu, chứng
khoản, trái phiếu
Mua lại phần lớn cổ phần đủ lớn để
nắm quyền chi phối hoạt động của
doanh nghiệp.Tạo ra khả năng, phương
thức quản lý mới.
Không gia tăng tài sản- thay đổi quyền
sở hữu các cổ phần doanh nghiệp
Tạo ra năng lực sản xuất mới về chất
và lượng,
Là loại đầu tư tái sản xuất mở rộng
Biện pháp chủ yếu chủ yếu để cung
cấp việc làm cho người lao động
Tiền đề để thực hiện đầu tư tài chính
và đầu tư chuyển dòch
9/25/2007
9/25/2007
14
14
I
Tóm lại
- Sự điều tiết của thò trường
-Chính sách khuyến khích đầu tư của nhà nước
việc sử dụng vốn của các nhà đầu tư theo đònh hướng của NN
Cơ cấu đầu tư phục vụ cho cơ cấu kinh tế hợp lý
Hướng dẩn

9/25/2007
17
17
Dự án đầu tư
Về mặt hình thức: là hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và hệ thống
các hoạt động và chi phí theo kế hoạch để đạt kết quả, thực hiện được
các mục tiêu nhất đònh trong tương lai.
Về góc độ quản lý: là công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động,…
để tạo ra kết quả kinh tế tài chính trong một thời gian dài.
Về góc độ kế hoạch hóa: dự án đầu tư là một hoạt động kinh tế riêng biệt
nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hóa nền kinh tế Bao i chung. Dự án
đầu tư là kế hoạch chi tiết của công cuộc đầu tư.
Về mặt nội dung: dự án đầu tư là tập hợp các hoạt động có liên quan với
nhau được kế hoạch hóa để đạt được mục tiêu cụ thể, trong một thời gian
nhất đònh, thông qua việc sử dụng nguồn lực nhất đònh.
Dự án họat động như một thấu kính mà qua đó mọi cá nhân, mọi tổ chức
liên quan tập trung nguồn lực và khả năng để đạt kết quả mong muốn,
dự án không chỉ tạo ra công việc mà giúp ta sử dụng nguồn lực hiệu quả.
9/25/2007
9/25/2007
18
18
Như vậy Dự án đầu tư gồm 4 thành phần chính:
MỤC TIÊU
HOẠT ĐỘNG
-Mục tiêu phát triển: lợi ích kinh tế, kinh tế-
xã hội,
-Mục tiêu trước mắt: mục đích cụ thể cần đạt đượïc
-Những hành động, tổ chức thực hiện để hoàn
thành nhiệm vụ của dự án, thể hiện bằng lòch

T
H

I
G
I
AN
MC TIấU
D N
9/25/2007
9/25/2007
21
21
D
D
Ự
Ự
A
A
Ù
Ù
N LA
N LA
Ø
Ø
?
?
Project: là công việc có thời điểm bắt đầu và kết thúc.
Theo WB: bao gồm tổ hợp các phương pháp có mối quan hệ
tương hỗ để thực hiện thành công các mục tiêu đã xác đònh

ù
n
n
đ
đ
a
a
à
à
u
u
t
t
ư
ư
a- Theo mục đích nội dung đầu tư:
Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ bản.
Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
Nhóm các dự án đầu tư sản xuất,
Nhóm các dự án đầu tư dòch vụ kinh doanh,
Nhóm các dự án đầu tư mở rộng,
Nhóm các dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài,
Nhóm các dự án hỗ trợ tài chính,
Nhóm các dự án trợ giúp kỹ thuật.
Nhóm khác.
b- Theo nguồn vốn đầu tư :
Dự án có nguồn vốn trong nước,
Dự án có nguồn vốn ngoài nước.
9/25/2007
9/25/2007

9/25/2007
25
25
c
c
-
-
Theo qui
Theo qui
mô
mô
d
d
ự
ự
a
a
ù
ù
n
n
:
:
Theo tổng mức đầu tư, dự án được chia thành 3 nhóm : dự án nhóm A, dự án
nhóm B, dự án nhóm C (NĐ 16 CP về đầu tư xây dựng).
1.
Công nghiệp khai thác dầu khí..cầu cảng biển, cảng sông, sân bay đường sắt,
đường quốc lộ : C < 30 tỷ, A > 600 tỷ
2.
Thủy lợi giao thông cấp thoát nước…sx thiết bò thông tin điện tử hóa dược các