Chuyên đề thực tập
LI NểI U
Trong xu th ca th gii hin nay, quỏ trỡnh ụ th hoỏ ang din ra
mt cỏch nhanh chúng v mnh m. Cỏc ụ th trờn th gii xut hin ngy
cng nhiu vi qui mụ v cht lng ngy cng tt hn. Hin ti Vit
Nam nht l th ụ H Ni l mt trong nhng ụ th cú vai trũ quan
trng l u tu cho vic phỏt trin kinh t xó hi ca nc ta ang cú rt
nhiu bin i phự hp vi xu th ca th gii. Thc hin k hoch phỏt
trin ca th ụ H Ni n nm 2020, trong nhng nm qua Nh Nc v
thnh ph H Ni rt quan tõm n vic quy hoch ci to, xõy dng th ụ
v ó t c nhiu thnh tu ỏng k. Nhiu trc ng chớnh ó c
ci to v m rng nh trc ng QL1A, ng QL6, ng Lỏng-Ho
Lc, Giao thụng c ci thin rt nhiu ó thỳc y cho vic hỡnh thnh
cỏc KDTM l ụ th v tinh cho thnh ph nh khu M ỡnh, inh Cụng,
Linh m, Trung Ho-Nhõn Chớnh, Trung Yờn, Ngha ụ Tuy nhiờn
khu vc phớa Bc sụng Hng cú din tớch rng v a cht khỏ thun li
cho xõy dng cụng nghip v ụ th song hin nay kinh t cha phỏt trin,
dõn s ớt, mt dõn s thp, vn hoỏ xó hi cũn trỡnh thp. Chớnh vỡ
vy Chớnh ph ó phờ duyt d ỏn cho xõy dng KDTM Vit Hng õy
tng bc gii quyt cỏc vn ó nờu trờn.
V cỏc KDTM ny cú th hot ng mt cỏch hiu qu nhm trỏnh
lóng phớ ngun lc mt cỏch vụ ớch thỡ cụng tỏc ỏnh giỏ hiu qu xõy dng
c s h tng l rt cn thit.
Nhn thc c tm quan trng ca cụng tỏc ny trong ti ỏnh
giỏ bc u hiu qu ca d ỏn u t xõy dng c s h tng KDTM
Vit Hng, Qun Long Biờn, H Ni. em xin a ra mt s ỏnh giỏ v
hiu qu ti chớnh v kinh t xó hi ca d ỏn xõy dng c s h tng
KDTM Vit Hng.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
1
Chuyên đề thực tập
cụng trỡnh phỳc li nh .
Trong KDTM thng cú 3 thnh phn chớnh: C s h tng, cụng
trỡnh sn xut, cụng trỡnh phỳc li v nh .
Quy mụ ca mt KDTM cú th t 5-10 ha tr lờn c s dng vo
mc ớch kinh doanh hoc khụng kinh doanh.
Cỏc KDTM thng c gn vi mt ụ th hin cú hoc vi mt ụ
th mi ang hỡnh thnh.
Trờn phng din phỏp lut, KDTM phi cú ranh gii v chc nng
xỏc nh, phự hp vi quy hoch xõy dng ụ th c c quan nh nc
cú thõm quyn phờ duyt.
I.1.2> S cn thit ra i ca cỏc khu ụ th mi
Vic hỡnh thnh cỏc KDTM l s cn thit khỏch quan v c khng
nh bi 3 lớ do sau:
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
3
Chuyên đề thực tập
Th nht: Xõy dng cỏc KDTM l quỏ trỡnh Tng bc xõy dng
hon chnh h thng ụ th c nc, cú c s h tng kinh t xó hi v k
thut hin i, mụi trng ụ th trong sch, c phõn b v phỏt trin hp
lớ trờn a bn c nc, m bo cho mi ụ th, theo v trớ v chc nng
ca mỡnh, phỏt huy y th mnh, gúp phn thc hin tt hai nhim v
chin lc l xõy dng xó hi ch ngha xó hi v bo v t quc (Theo
quyt nh ca Th tng Chớnh ph s 10/1988/Q-Ttg).
Th hai: Xõy dng cỏc KDTM l kt qu ca vic thc hin chng
trỡnh cụng nghip hoỏ, hin i hoỏ v ụ th hoỏ t nc. Biu hin c th
ca ụ th hoỏ l s m rng ụ th hin cú v xõy dng cỏc ụ th mi.
Vic xõy dng cỏc ụ th mi ch cú th thc hin trong iu kin kinh t
cho phộp v c bit vi s u t ca nc ngoi.
Th ba: Xut phỏt t yờu cu thc t ci to, chnh trang nhng thnh
ph quỏ cht chi, quỏ ti v dõn s, c xõy dng thiu quy hoch trong
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
5
Cụng
Ngh
Nhõn vn
Mụi trng
Trung tõm
* Cỏc nh ch giỏo dc
* Cỏc c s vin thụng
* Cỏc c s tip cn thụng
tin
* C s kinh t dõn c,
thong mai, gii trớ
* Cỏc c s giao thụng
Qun lý mụi trng
(MT)
* Bn vng v MT
* X lý v qun lý cht
thi
* Giỏm sỏt mụi trũng
Cng ng
* C s gii trớ
* C s th thao
* Y t
* Du lch v trao i
vn hoỏ
* Cỏc cụng vic mụi
trng
Thnh ph cụng ngh
Cú nhiu cỏch phõn loi c s h tng ụ th. Tu theo cỏc cn c,
cú th phõn c s h tng ụ th thnh nhiu loi khỏc nhau nh sau:
Th nht: V tớnh cht ngnh c bn
- C s h tng k thut ụ th
- C s h tng kinh t - xó hi ụ th
- C s h tng dch v xó hi
Th hai: V tớnh cht phc v
- C s h tng ụ th phc v cho sn xut vt cht
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
6
Chuyên đề thực tập
- C s h tng phc v v nhu cu vn hoỏ tinh thn
Th ba: V trỡnh phỏt trin
- C s h tng ụ th phỏt trin cao
- C s h tng ụ th phỏt trin trung bỡnh
- C s h tng ụ th phỏt trin thp
Th t: V quy mụ ụ th
- C s h tng siờu ụ th
- C s h tng ụ th cc ln
- C s h tng ụ th ln
- C s h tng ụ th trung bỡnh
- C s h tng ụ th nh
I.2.3> Vai trũ, ý ngha c s h tng ụ th
* Theo nh ngha ụ th : ụ th l im tp trung dõn c vi mt
cao, ch yu l lao ng phi nụng nghip, cú c s h tng ng b thớch
hp,.. nh vy ta thy ngay vai trũ rt quan trng ca c s h tng i vi
mi ụ th.
S phỏt trin cỏc ngnh ca c s h tng ụ th cú nh hng trc tip
n s phỏt trin ca nn sn xut xó hi, dch v xó hi v vic nõng cao hiu
qu ca nú. Cựng vi s phỏt trin ca lc lng sn xut xó hi, vai trũ ca
Theo NĐ 42 CP, ngày 16/7/1996 của Chính Phủ thì: “ Dự án đầu tư là
tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo
những đối tượng nhất định nhằm đặt được sự tăng trưởng về số lượng, cải
tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một
khoảng thời gian xác định”.
Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là một bộ phận trong dự án đầu
tư xây dựng cơ bản .
Đối với dự án đầu tư xây dựng cơ bản có thể được xem xét trên nhiều
góc độ.
Về mặt hình thức: Dự án đầu tư XDCB là một tập hồ sơ tài liệu trình
bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế
§inh B¶o Ngäc - Líp §« ThÞ K44
8
Chuyªn ®Ò thùc tËp
hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện những muc tiêu nhất định
trong tương lai.
Về mặt kế hoạch: Dự án đầu tư xây dựng cơ bản là công cụ thể hiện
kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu tư XDCB, làm tiền đề để chi ra
các quyết định đầu tư và tài trợ.
Về mặt quản lý: Dự án đầu tư XDCB là một công cụ quản lý việc sử
dụng các nguồn lực để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong một
thời gian dài.
Theo Quy chế quản lý đầu tư xây dựng ngày 08/07/1999 của Chính
Phủ: Dự án đầu tư xây dựng cơ bản là một tập hợp những đề xuất có liên
quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật
chất nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì, cải
tiến, nâng cao chất lượng của sản phẩm dịch vụ trong khoảng thời gian xác
định.
Như vậy nói tới dự án đầu tư có xây dựng là nói tới:
- Tập hợp những đề xuất kinh tế - kỹ thuật liên quan tới việc bỏ vốn đầu
sn, cng bin, sõn bay, ng quc l.
Trờn 200 t ng i vi cỏc d ỏn v thu li, giao thụng cp thoỏt
nc, v cụng trỡnh h tng ụ th, khu cụng nghip, k thut in, in t
tin hc, cụng trỡnh c khớ, sn xut vt liu, bu chớnh vin thụng.
i vi d ỏn nhúm A tin hnh 2 bc: nghiờn cu tin kh thi v
nghiờn cu kh thi loi tr nhng trng hp c bit c th tng
Chớnh Ph cho phộp ch lp nghiờn cu kh thi.
* D ỏn nhúm B
1. Cỏc d ỏn s dng OSA v BOT di mc qui nh nhúm A.
2. Cỏc d ỏn cú tng mc u t trờn mc qui nh nhúm C v di
mc qui nh nhúm A.
3. Cỏc d ỏn ca cỏc nghnh cũn li cha nờu nhúm A v cú tng
mc u t trờn qui nh nhúm C.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
10
Chuyên đề thực tập
i vi d ỏn nhúm B xột cn thit tin hnh 2 bc: nghiờn cu tin
kh thi v nghiờn cu kh thi.
* D ỏn nhúm C
1. Cỏc d ỏn cú tng mc vn u t di mc qui nh sau:
Di 30 t ng i vi d ỏn thuc cỏc nghnh: in, hoỏ cht, phõn
bún, du khớ, c khớ, giao thụng, thu li, cp thoỏt nc ụ th, vt liu
xõy dng, bu chớnh vin thụng.
Di 20 t ng i vi d ỏn thuc cỏc nghnh: k thut in, in
t tin hc, cụng nghip nh, snh s thu tinh, giy, da, dt, may mc, ch
bin nụng lõm thu sn, hoỏ hc, thuc cha bnh.
2. Cỏc d ỏn khụng thuc im (1) nhúm A v (1) nhúm B cú mc
vn di 7 t ng
D ỏn nhúm C ch cn thc hin 1 bc nghiờn cu kh thi.
I.3.1.3> c im ca d ỏn u t xõy dng c s h tng
trường hợp, các thành viên quản lý dự án thường có “hai thủ trưởng” trong
cùng một thời gian nên gặp khó khăn không biết thực hiện theo quyết định
nào của cấp trên khi hai lện mâu thuẫn.
Thứ sáu: Tính bất định và rủi ro cao. Hầu hết các dự án đòi hỏi lượng
tiền vốn, vật tư và lao động rất lớn để thực hiện trong một khoảng thời gian
nhất định. Mặt khác, thời gian đầu tư và vận hành kéo dài nên các dự án
đầu tư phát triển thường có độ rủi ro cao.
I.3.1.4> Các hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án
Theo từng điều kiện cụ thể của dự án các chủ đầu tư có thể lựa chọn
các hình thức quản lý dự án sau:
- Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án: Chủ đầu tư tổ chức tuyển chọn
và trực tiếp kí hợp đồng với một hoặc nhiều tổ chức tư vấn thực hiện công
tác khảo sát, thiết kế công trình, soạn thảo hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu
hoặc chỉ định thầu. Sau khi chủ đầu tư ký hợp đồng với nhà thầu xây lắp,
nhiệm vụ giám sát, quản lý thi công bảo đảm tiến độ và chất lượng công
trình vẫn do tổ chức tư vấn đã lựa chọn đảm nhận.
§inh B¶o Ngäc - Líp §« ThÞ K44
12
Chuyên đề thực tập
- Ch nhim iu hnh d ỏn: Ch u t t chc tuyn chn v trỡnh
cp thm quyn quyt nh t chc t vn thay mỡnh lm ch nhim iu
hnh d ỏn chu trỏch nhim giao dch, ký kt hp ng vi cỏc t chc kho
sỏt thit k, cung ng vt t, thit b xõy lp thc hin cỏc nhim v ca
quỏ trỡnh thc hin d ỏn ng thi chu trỏch nhim giỏm sỏt qun lý ton b
quỏ trỡnh thc hin d ỏn. Hỡnh thc ch nhim iu hnh d ỏn ch c ỏp
dng i vi cỏc d ỏn cú qui mụ ln, k thut phc tp v thi hn xõy dng
di.
- Chỡa khoỏ trao tay: Ch u t t chc thc hin u thu d ỏn
chn mt nh thu (tng thu xõy dng) thc hin ton b khõu: thit k,
mua vt t thit b, xõy lp Ch u t ch trỡnh duyt thit k k thut,
thut, hiu qu xó hi, hiu qu quc phũng.
Theo phm vi tỏc dng ca hiu qu u t ca tng d ỏn, tng
doanh nghip, tng ngnh , a phng v ton b nn kinh t quc dõn.
Theo phm vi li ớch cú hiu qu ti chớnh v hiu qu kinh t xó hi.
Hiu qu ti chớnh hay c gi l hiu qu hch toỏn kinh t l hiu qu
kinh t c xem xột trong phm vi mt doanh nghip. Hiu qu kinh t-xó
hi ca hot ng u t l hiu qu tng hp c xem xột trờn phm vi
ton b nn kinh t.
Theo mc phỏt sinh trc tip hay giỏn tip cú hiu qu trc tip v
hiu qu giỏn tip.
Theo cỏch tớnh toỏn cú hiu qu tuyt i v tng i. Hiu qu tuyt
i c tớnh bng hiu sụ gia kt qu v chi phớ, hiu qu tng i c
tớnh bng t s gia kt qu v chi phớ.
Trong bi vit ny cỏch phõn loi c em s dng ú l phõn loi
hiu qu d ỏn theo phn vi li ớch bao gm: Hiu qu ti chớnh v hiu
qu kinh t xó hụi.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
14
Chuyên đề thực tập
I.3.2.2> Hiu qu ti chớnh ca hot ng u t
I.3.2.2.1> Khỏi nim
Hiu qu ti chớnh (Etc) ca hot ng u t l mc ỏp ng nhu
cu phỏt trin hot ng sn xut kinh doanh dch v v nõng cao i sng
ca ngi lao ng trong c s cỏc c s sn xut kinh doanh dch v trờn
c s vn u t m c s ó s dng so vi cỏc k khỏc, cỏc c s kỏhc
hoc so vi nh mc chung. Chỳng ra cú th biu din khỏi nim ny qua
cụng thc sau õy:
E
tc
= Cỏc kt qu m c s thu c do thc hin u t
làm hệ số chiết khấu để tính chuyển các khoản thu, chi của dự án về mặt
bằng hiện tại thì tổng thu sẽ cân bằng với tổng chi.
* Chỉ tiêu tỷ số lợi ích – chi phí (kí hiệu B/C): được xác định bằng tỷ
số giữa lợi ích và chi phí. Chỉ tiêu này có thể được tính về thời điểm hiện
tại hoặc tương lai. Việc quy về thời điểm tương lai để tính chỉ tiêu này ít
được sử dụng. Chỉ tiêu này ít được sử dụng hơn chỉ tiêu NPV, thường được
sử dụng để phân tích trong các dự án công cộng.
§inh B¶o Ngäc - Líp §« ThÞ K44
16
Chuyên đề thực tập
Bng s 1: Cỏc ch tiờu phõn tớch ti chớnh ca d ỏn u t
Tờn ch tiờu Cụng thc tớnh Gii thớch kớ hiu Nguyờn tc chn
Thi hn thu hi
vn u t
- T
th
= V/P
- T
th
= V/(P+KHCB)
T T
t t
t t
t 0 t 0
R (1 i) C (1 i)
= =
+ = +
R
t.
i: lói sut chit khu.
t: nm th t.
n: tui th d ỏn.
- NPV>0: d ỏn cú
li, cú th u t.
- NPV=0: d ỏn
ch ho vn.
- NPV<0: d ỏn b
l.
Sut thu hi vn
ni b IRR
IRR l lói sut chit khu m
ng vi nú giỏ tr hin ti rũng
NPV=0
N
t
t t
t 0
NPV (B C ) /(1 IRR)
0
=
= +
=
r: sut thu li nhun
ti thiu
Mt phng ỏn
c coi l cú hiu
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
17
Chuyên đề thực tập
I.3.2.3> Hiu qa kinh t xó hi ca hot ng u t
I.3.2.3.1> Khỏi nim
Trong iu kin nn kinh t th trng cú s iu tit v mụ ca nh
nc, mi hot ng sn xut kinh doanh, trong ú cú hot ng u t
phi c xem xột t hai gúc , ngi u t v nh kinh t.
Trờn gúc ngi u t l cỏc doanh nghip, mc ớch c th cú
nhiu, nhng quy t li l li nhun. Kh nng sinh li ca d ỏn l thc
o ch yu quyt nh s chp nhn mt vic lm mo him ca nh u
t. Kh nng sinh li cng cao thỡ cng hp dn nh u t.
Tuy nhiờn khụng phi mi hot ng u t cú kh nng sinh li u
to ra nhng nh hng tt p i vi nn kinh t v xó hi. Do ú, trờn
gúc qun lý v mụ phi xem xột mt kinh t - xó hi ca u t, xem xột
nhng li ớch kinh t - xó hi do thc hin u t em lai. iu ny gi vai
trũ quyt nh c cỏc cp cú thm quyn chp nhn cho phộp u t,
cỏc nh ch ti chớnh quc t, cỏc c quan vin tr song phng v a
phng ti tr cho hot ng u t.
Vy hiu qu kinh t - xó hi ca u t l chờnh lch gia cỏc li ớch
m nn kinh t- xó hi thu c so vi cỏc úng gúp m nn kinh t v xó
hi phi b ra thc hin u t.
Nhng li ớch m xó hi thu c l s ỏp ng ca u t vi vic
thc hin cỏc mc tiờu chung ca xó hi, ca nn kinh t. Nhng s ỏp
ng ny cú th c xem xột mang tớnh cht nh tớnh nh ỏp ng cỏc
mc tiờu phỏt trin kinh t, phc v vic thc hin cỏc ch trng chớnh
sỏch ca nh nc, gúp phn chng ụ nhim mụi trng, ci to mụi
sinh, hoc o lng bng cỏc tớnh toỏn nh lng nh mc tng thu cho
ngõn sỏch, mc tng s ngi cú vic lm
Chi phớ ca xó hi phi gỏnh chu khi mt cụng cuc u t c thc
Cỏc mc tiờu k hoch kinh t quc dõn khỏc bao gm:
* Tn dng hay khai than ti nguyờn cha oc quan tõm hay mi
phỏt hin c.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
19
Chuyên đề thực tập
*Nõng cao nng sut lao ng, o to lao ng cú trỡnh tay ngh
cao, tip nhn chuyn giao k thut hon thin c cu sn xut ca nn
kinh t.
* Phỏt trin cỏc nghnh cụng nghip ch o cú tỏc dng gõy phn
ng dõy chuyn thỳc y phỏt trin cỏc nghnh ngh khỏc.
* Phỏt trin kinh t-xó hi cỏc a phng nghốo, cỏc vựng xa xụi,
dõn c tha tht nhng cú nhiu trin vng v ti nguyờn phỏt trin kinh
t.
I.3.3> Mt s kinh nghim trờn th gii trong vic ỏnh giỏ hiu qu
d ỏn u t xõy dng khu ụ th mi:
Trong thi gian qua chỳng ta ó cú rt nhiu c gng hon thin
cụng tỏc ỏnh giỏ hiu qu d ỏn nhm cú th xỏc nh c chớnh xỏc v
khỏch quan m bo li ớch cỏ nhõn v cụng bng xó hi. Tuy nhiờn
chỳng ta cng cũn rt nhiu iu cn phi hc hi thờm t kinh nghim ca
cỏc nc phỏt trin i truc.
I.3.3.1> Mụ hỡnh ca nc Phỏp:
L mt nc cú s phi hp cht ch gia chớnh ph v cỏc chớnh
quyn a phng. Chớnh Ph cú ban th kớ v ụ th mi (General
Secretarial for New Towns) l c quan iu phi, nhm tp hp cỏc nh
chớnh tr v kinh t thuc nhiu ban ca Chớnh Ph trong vic ch o thc
hin cỏc d ỏn ụ thi mi. Ban l u mi gia chớnh quyn Trung ng,
chớnh quyn a phng v cụng ty xõy dng cụng cng cú trỏch nhim
xem xột hiu qu cỏc d ỏn v quyt nh d ỏn cú phự hp v em lai hiu
qu cn thit trin khai thc hin hay khụng. Cũn hi ng liờn tnh v
II.1> TNG QUAN V D N
II.1.1> Gii thiu v khu t thc hiờn d ỏn
II.1.1.1> c im t nhiờn
II.1.1.1.1> V trớ, gii hn khu t d ỏn
Khu ụ th mi Vit Hng nm phớa ụng Bc thnh ph H Ni,
thuc a phn th trn c Giang v cỏc xó Gia Thu, Thng Thanh, Vit
Hng v Giang Biờn - huyn Gia Lõm. Ranh gii khu t c xỏc nh nh
sau:
- Phớa ụng Bc giỏp tuyn ng quy hoch ni t nỳt Cu ung
vi Quc l 1 mi v khu dõn c xó Giang Biờn.
- Phớa ụng Nam giỏp tuyn ng khu vc cú mt ct ngang 30m v
khu cụng nghip Si ng A.
- Phớa Tõy Bc giỏp tuyn ng st H Ni - Lng Sn v khu rung
canh tỏc xó Thng Thanh.
- Phớa Tõy Nam giỏp khu dõn c thụn L Mt, xó Vit Hng.
Din tớch t trong ranh ri d ỏn l 210.5ha.
II.1.1.1.2> a hỡnh
Trong phm vi khu vc d ỏn a hỡnh nhỡn chung l bng phng, tuy
nhiờn cú s chờnh lch v cao gia khu vc ó xõy hin trng v khu
rung canh tỏc. Khu vc ó xõy dng cú cao dao ng t 5,2-8,35m.
Khu vc rung ó canh tỏc cú cao dao ng t 3,6-5,7m.
Ngoi ra trong khu vc d ỏn cú mt s lng h, m, vc ỏng k.
II.1.1.1.3> Khớ hu
Khu vc d ỏn cú chung vi ch khớ hu ca thnh ph H Ni,
Khớ hu trong nm c chia lm 2 mựa rừ rt l mựa núng v mựa lnh.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
22
Chuyên đề thực tập
- Mựa núng bt u t thỏng 4 n thỏng 10. Hng giú ch o l giú
ụng Nam. Nhit mựa ny lờn ti 38
to cho s phỏt trin mnh m ca khu vc sau ny. Chớnh vỡ vy Th
tng Chớnh Ph ó phờ duyt d ỏn xõy dng khu ụ th mi Vit Hng
ti qun Long Biờn. D ỏn cú th c coi l d ỏn phỏt trin khu ụ th
mi vi qui mụ ln nht qun Long Biờn c thnh ph giao cho Tng
cụng ty u t phỏt trin nh v ụ th lm ch u t xõy dng nhm
xõy dng nờn mt khu ụ th vi h tng k thut v cnh quan kin trỳc
ng b, hin i. D ỏn c xỏc nh l d ỏn trng im trong k hoch
u t phỏt trin ụ th ca thnh ph phự hp vi iu chnh quy hoch
chung ca th ụ H Ni n nm 2020.
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
23
Chuyên đề thực tập
* Mc tiờu ca d ỏn:
1. Tip tc thc hin nhng nh hng ci to v xõy dng th ụ theo
cỏc d ỏn phỏt trin khu ụ th mi ng b, phự hp vi iu chnh quy
hoch chung th ụ H Ni n 2020 ó c Th tng Chớnh Ph phờ
duyt.
2. Hin thc hoỏ Quy hoch chi tit phn s dng t v giao thụng t
l 1/5000 huyn Gia Lõm v quy hoch chi tit 1/2000 khu ụ th mi Vit
Hng ó c UBND thnh ph phờ duyt.
3. Hỡnh thnh nờn mt khu dõn c ụ th mang tớnh thng mai, thu
hỳt ngi dõn ph c v dõn c trong khu trung tõm thnh ph n nh c,
gúp phn dón dõn trong khu ph c, to iu kin bo tn cỏc tuyn ph
ny.
4. S dng qu t to vn phỏt trin ng b c s h tng khu ụ th
mi t c cỏc tiờu chun xõy dng, mụi trng v iu kin sng ca
ụ th hin i, phỏt trin qu nh phc v chng trỡnh phỏt trin nh
ca thnh ph, ỏp ng nhu cu v ch cho nhõn dõn theo tiờu chun cao,
gúp phn n nh th trng nh t ti th ụ.
5. Huy ng cỏc ngun vn u t xõy dng h tng ng b, nõng
dng cỏc cụng trỡnh nh cao tng v nh thp tng, cỏc hng mc h
tng xó hi nh trng hc, cụng viờn cõy xanh, cỏc cụng trỡnh cụng cng,
dch v thng mi hon chnh d ỏn theo quy hoach c duyt. Vic
Đinh Bảo Ngọc - Lớp Đô Thị K44
25
Copyright: Tài liệu đại học ©