Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
LỜI MỞ ĐẦU
 !
"#$%&&'()$%&&*)+, -./$"012
34560-78$9
":;: <5-7=>0?0@9:ABCD
65965E065FG/60-72
356/BBH:,0!
!-I<-+AG/J3H5-7
KI<-<;L;M <N2I<-OP05!-<6L36)
-75E95Q)RL361S@$A,)T
RL360CC .UA2,6L36)-75EV B
G/WX<<S@$A,530EH!
-+Y-.G/,196D6)5SSD
2
ZU9:B60-7SD1C<U:6
A 3<U0CCCD065H,"!
PW -.065G//-.AI;
L;0D[2\,/06:6LC <A,A
:6A,6]Q<0!5G/)D
 3=6A 3<U5DX<M!
-2^DS)H.0BA,60?0@X@@
$<U)=[:3H615E)L362
/X5.6D!-6HS<D -!-
AO5DX<6O)<0,2
1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Z_-6!-0650-76)!-06
5<0,<IS5`1M95Q,+306
5FG/125S)!-530,
<`a<S5"BB$0652ZUEP:)

<:)!-65<0,<I <<U53
k^Ie<0,<I)W:DV3BT<
U)@X@A065A,)3XMV0<355)
S05D"@6<) {3>S,B H'&&&
|A<XD6X D*y-2
1.2.Giới thiệu chung
1.2.1Tên gọi của Quỹ: !-065<0,<I#lIc}(2
1.2.2Sự cần thiết và mục tiêu thành lập
35!-@9:-.!,<0,
!-065FG/S)5-V <G;:L3!
P12 <1C<Uk^Ie<I@9:
3
&~•Id^lIIdc€\•
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
6;,TM1)@X@9:B+,,5:ZU
9:B<0,3H6CD065FG/)
‚5.H+ƒLC;+6<0,6BLa))H
9@2]+ 065A,)]SH9@
FG/25S00!6$!-5f$
9@ i<-G65„56H6b!-)X
9@ iL36)73HL362
1.2.3Phạm vi hoạt động của Quỹ ĐTPT
 <:,<!-J0657
+v!P1)065<v)!61H0<
615E5QW<0,<$<B$
SA,2
1.3.Tình hình hoạt động chung của Quỹ Đầu tư
1.3.1Cơ cấu tổ chức



'2•2•2%\B16:, 
Bảng 2: Tình hình huy động vốn năm 2006
Ngân hàng Mục đích vay Giá trị hợp
đồng vay
I;<-7
0!;#†^(
!-6L36G;:L3<v6
-
'y)z|A
I;<I-7
\HI#\Z^(
e36!-G;:L35;+6
 6GW7-X<
0,<I
%')~|A
I;<!-<06
5\HI
<5.6L36!-0657
+v!FG/<I
%&&|A
(nguồn Chuyên đề về Tình hình hoạt động của Quỹ năm 2006)
'2•2•2•ULC 
5$%&&z)/<i'%.0AULC:
6L36!-G;:L3!P<<v6-]A,
B H#8~)yŽ+, -.6L36(+,,:W
.0AULC <'~y|A<<@;5$%&&z!'%&
|A2/A,,<B /: <'&x)''y|A25S
AI.,x~)*~•|A)A /:+,B'')z*%|A2
'2•2•2*9@ i,|6]I;+6<0, 
Bảng 3: Tình hình thực hiện kế hoạch giải ngân của vốn ngân sách ủy thác

’"06]TE<<065)
!-530S<16 P0L36S5D`-A
H<X B:?b
F B; <65<v<I)$
HC: <P05):,<:6L367
+v!)<v6-5DX<<I2…]$%&&*
!-065<I-.< P0)A:U
LC)v5DB$)5SS
!-5302ZUE <AAD
H!-1S)6XS5E:D15"U)
69:5E)9:-C2
F I-5-;::65<v<
I <ULC<6L36:: <6L36
WO;+6<0,DU55EH:
!-530 SB55)B<:@-v53
0" -.L362ZUEP:16 P0L36,_
A{55!-530_@2
^DS)16 P0L36-.3H,EHG6
L36<@<L36<1@+YUG67<H9@
6L36@+Y727R)H3H,16 P0L36+Y
8
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
+@0[ <L36,2B<:S5`5"95Q596
5E:,2Z" -.L36+Y=6<!-)RL36
,/<1+Y;:U< `6<!-2
2.2.Thực trạng công tác lập dự án tại Quỹ đầu tư phát
triển TP Hà Nội
2.2.1.Công tác tổ chức lập dự án đầu tư
2.2.1.1.Công tác tổ chức nhân sự lập dự án
M:]L36<5]<6L36S-.

ŠP0B-7
;11H
6<D+@
†1@L36<5EX<:!-T7
9S[9:B9:!-
<"$X@L36
10
Sơ đồ 3: Nội dung công việc lập dự án
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Bước 1: Nghiên cứu cơ hội đầu tư
`…FD065 <!,)0G=67
9$)675DX<)E67!-0M.0
-!-2e35DR7!-/E-.<
P0<BG"LC6L36!-5]5E^d6
,!-GWG?)"0PBT5-7LC6L36!
-5]˜<6X-0W5!-,
]L362
Bước 2: Khảo sát dự án đầu tư
5D7+vLC6L36/-.L:H)0`!-<
@+6]L36) P0X66!-2Z6L36+Y-.5-v0`!-
0;6:DD] {32
@+6L36 P0X66!-)5-D0`!-+Y<
P07+v060 i)R$X@9:I<- D9L3
6!->65<@BC060 i)BU+6I<-@-v
L362S)D+7X+3!!-)6@-v1
5-L36)D$L`5-)@+6D3
HL36>L39:1)!-)E!->GWG?@
$A,)@$5@.< />0;U)66 3Q0-7
6!-,-@X@BT)P)1H<6BH
"0P-)X):DDP H)LC)!0M.0C

12
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
0G=6<!-B$)fP0-7
L362
Bước 5: Tìm nguồn nhân lực cho dự án.
Z[XA; 3L36) DL+6H,9@ i<
B<L36#5-.0^›(L+6L3) i <
H65U,2
ŠD+7AX6:9@ i<B<L36)G;:L379@ i
L36-L36<+ƒLC2
Bước 6: Tổ chức thẩm định dự án.
A<A+7L36!-)0`!-+Y <6C
Gi[<+@6$X@fPXVX,L362
5'y<: <H)679$S$X@5@ BL3
62
/-.L:H)A+7L36+Y-.:+0`[
[L36,RL36[9:B9:
d6,#S!-f7%Ž,B H(2Z`
RL36[9:B9:A9@ iT™:X
;L;#S!- 7%Ž,B HHS(EL
A[3H[2,+,L3600)0`
[SBG"-5A[[L362
Bước 7: Trình, phê duyệt dự án đầu tư.
yF'y<:,6L36[9:B9:
<+%y<:,6L36A[9:B9:)
0`[X669@[ D^d6,2
13
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
,6L36[9:B9:A9@ i)
d6, P05E)œWX66[5EA9@ i

F 53H6.0A/i,6<!2
F d665<" -.6:SX)9@ i"
-.), -.)0UG;:L3,C1
5E12
Bước 9: Nghiệm thu, thanh tốn, quyết tốn
F 3H<,,!-W65, -.
H2
F IH<PX<6C15E2
F \P<):ƒ)X<15E-<6+ƒLC2
F A<CBX@<15E2
F :,,!-L36X@<2
F †X@<+@<6 X@62
15
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
^dL:HB5-7L36
`…FD
065E7!-
`!- P0
X66!-
™:X;
L;<
0,AiB
5-7
A
9@ i
Ai
B
5-7
ŠP0L36!-
[L36

Bước 1: Nghiên cứu cơ hội đầu tư
`…FD065<0`!-0G=6
79$)675DX<)E67!-0M.0
-!-2e35DR7!-/E-.
< P0<BG"LC6L36!-5]5E^
d6,!-GWG?)"0PBT5-7LC6L3
6!-5]˜<6X-0W5!-,
]L362
L CL36-.19)0`!-.0M
0`…FD065<<06fP6
A!-6BE)| H,!-‚XD2
Bước 2: Tóm tắt lại các dự án, xin xét duyệt chủ trương đầu tư.
5-v0`!-L35DLCL36/-.0DL:H0;
6:DD] {3SV LA+76L365
LC2S5E DGG?L:H5-7!-,]L362
IRL36J59:B9:d6,+Y-.5E D
d6,2IRL366LA9@ iT™:X;L;
<0,9:5-7!-E0@5E DA9@ iT
™:X;L;<0,G?L:H2
Bước 3: Thẩm định dự án đầu tư
5-7!-L36-."0P)A+7L36+Y-.
:+0`[2`[+Y.0M0`
17
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
!-<[66 0-76<UL36)5
67+v060 i<7+vU,L362
IRL36[9:B9:A9@ iT™:
X;L;#S!- 7%Ž,B HHS(EL
A[3H[2,+,L3600)0`
[SBG"-5A[[L362

F IH<PX<6C15E2
F \P<):ƒ)X<15E-<6+ƒLC2
F A<CBX@<15E2
F :,,!-L36X@<2
F †X@<+@<6 X@62
19
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
BG AiB
5-7L36
`!-E7!-)fP,
60<E<L36
`!-S
V A+7L36
™:X;L;
<0,Ai
B5-7
A9@ i
AiB
5-7
;U 0-76<U
[L36
^d6,AiL:HL36
…i.0A;<<6A!-6
ZQ<!
ŠP0X669:6
^d6,L:H9:6
A
9@ i
L:H
9:6

-.6:DD-5,"LM50;U<L3X6
!5-L365!;:2I-L+, -.L36
!-530`5"UD0-7060<:`U i:)
--.60LC<L363B)DS-S7-.A
O72
\5`16L3X61M95Q)S9:5" U
@L36)C7S9:L+,_- D9T
Y .PL362ZUEP:)16L3X65D31
0@ <H60LC560-70605D< <+3.0
B0-7060<0@-.E]BS6@X@
UUG6)69<Q6+,5X@L`L3
62ZS-P:)SX-.L36SS3+3H9@:12
2.2.2.2.Phương pháp cộng chi phí:
21
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
-7060<:--.+ƒLCG6!-2
!-XAAX+,,!L36 P0<-
L36<2IL0-70600U <$<6
@0UL3UW]X0P"<!-5A.0
<!-2…S!--.G6L35D6
!C0UW7+vL3650!0;UPX
Ab
F Z0UG;:L3
F Z0UX
F Z0U9@ iL36<0U6#6@0U5-P
<(
F \, -X!
F \,L30`
2.2.2.3.Phương pháp sử dụng chỉ tiêu động để đánh giá hiệu quả tài chính
;: <0-7060<XVX"@6L36B0@+ƒLC) <

;: <0-7060-.+ƒLC50;U<UL36
!-2IS` <0-7060++6 3Q0-76!-,-+ƒ
LC.0BODJ60CDB,-.6
 D9L362
Z=X5J)66!-,6CD
065S-.0@6vRU62IRU
23
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
6<:SX+DRU66<_S
 <@66U6,AXB2
\EP:)0@66.0"@66
!-,H3H6CD96B)]S 3
QL36,-)6<-5+,0-7060UOD
.00@6H9@]1!-#-0-7060U+,XE
9;BB)0-7060)0-7060 ":i:D
š(2
ZODH9@.00@6H9@-7,‚L36<
<7+v66_-++6< 3Q6L36!-2
IA5)66H9@61!-0= .1
1J6 .U530v6"07+vT6"09@
i{1)6<`+ƒLC6OD+;:b
•Suất đầu tưU7$ 30CCT$ 3
0CC$D#
vo
i
(-+b
vo
i
ž
a

F -5!:60-76S
F ’6˜0;U
F \YXAL`B]0-76W˜0;U
F Š3QOD -H9@<UOD -H
9@]0-762
F +6 3Q0-76!-WODH9@/Q
F ;U:)A0-76/Q2
2.2.2.6.Phương pháp phân tích độ nhạy
e!-065U" ;L<)6
9@)H9@!-U,-.B0C5"B<6:,6
2†‚:,SUBBU"L3X6)L3U<S:
25

Trích đoạn Áp dụng phương pháp phân tách công việc, sử dụng biểu đồ

---