Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
MỤC LỤC
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
TNHH: Trách nhiệm hữu hạn.
PTNNL: Phát triển nguồn nhân lực.
CBQL: Cán bộ quản lý.
TSCĐ: Tài sản cố định.
SXKD: Sản xuất kinh doanh.
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU
BẢNG
HÌNH
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
LỜI NÓI ĐẦU
Trong xu thế hiện nay thì hoạt động đầu tư phát triển trong doanh nghiệp không
còn xa lạ với bất kỳ các doanh nghiệp sản xuất cũng như các nhà kinh doanh có ý
định thành lập doanh nghiệp sản xuất, không những vậy Đầu tư phát triển còn là một
trong những hoạt động đóng góp nhiều nhất vào nền kinh tế mà nó đang tồn tại. Đầu
tư phát triển được hiểu là hoạt động chi dùng vốn cùng các nguồn lực khác trong
hiện tại nhằm duy trì sự hoạt động và làm phát triển thêm tài sản của doanh nghiệp,
tạo thêm việc làm và nâng cao đời sống cho các thành viên trong doanh nghiệp.
Nhưng không phải bất kỳ doanh nghiệp nào cũng thực hiện tốt và hiệu quả các nội
dung của hoạt động đầu tư phát triển.
Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư HÀ THÀNH là một doanh nghiệp
nhỏ được thành lập năm 2005. Đến nay, trải qua hơn 5 năm hoạt động công ty đã có
những kết quả kinh doanh đáng khích lệ. Có được kết quả này là nhờ công ty đã

Số tài khoản: 102010000023838.
Các ngành nghề kinh doanh chủ yếu:
- Buôn bán sản xuất các mặt hàng điện tử, điện lạnh, điện dân dụng, thiết bị văn
phòng, các sản phẩm nhựa; bảo hành, bảo trì, sửa chữa các sản phẩm mà công ty kinh
doanh.
- Buôn bán các thiết bị viễn thông.
- Mua bán đồ da dụng, đồ inox…
- Buôn bán và sản xuất các mặt hàng thiết bị âm thanh, thiết bị chiếu sáng, trang
thiết bị và đồ dùng trang trí nội thất, ngoại thất công trình.
- Buôn bán và sản xuất: vật tư thiết bị, nguyên liệu sản xuất cho ngành hóa dầu,
khoa học giáo dục, thể thao, khoa học kỹ thuật, sản xuất công nghiệp.
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
2
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
- Cung cấp thiết bị và vật tư lắp đặt thang máy, thang nâng, thang tời băng chuyền.
 Một số hình ảnh về lĩnh vực kinh doanh của công ty:
1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển.
Lịch sử Công ty: Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của đất
nước thì sự phát triển của các ngành công nghiệp ngày một tăng góp phần không nhỏ
đẩy mạnh sự nghiệp “Công nghiệp hoá và Hiện đại hoá” đất nước. Trong đó nghành
công nghiệp dịch vụ đã và đang phát triển mạnh trên thị trường. Nắm bắt được cơ hội
đó một nhóm các kĩ sư có nhiều kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực ngành nghề của
mình đã thành lập lên Công ty TNHH Thương Mại Và Đầu Tư Hà Thành vào năm
2005, công ty đã đi vào hoạt động tại khu công nghiệp Thanh Trì.
Trải qua 5 năm không ngừng đầu tư và phát triển, công ty đã có được những thành
tựu đáng kể và đã có chỗ đứng trên thị trường kinh doanh và phát triển các sản phẩm
là thiết bị điện tử, điện lạnh, điện dân dụng như điều hoà, thang máy ….
1.1.2.Cơ cấu tổ chức bộ máy của Công Ty.
Cơ cấu tổ chức bộ máy quản trị của Công ty là tổng hợp các bộ phận khác nhau có
mối liên hệ và quan hệ phụ thuộc lẫn nhau được chuyên môn hoá, được giao những

THIẾT BỊ VP
MÁY PHÁT ĐIỆN; THẾT BỊ ĐIỆN
CÔNG NGHIỆP
5NV
PHÒNG
KT - LĐ
LẮP ĐẶT, BẢO DƯỠNG, BẢO HÀNH
CÁC SP CTY KD
18NV
PHÒNG
TV - TK
TƯ VẤN, TKẾ HỆ THỐNG ĐiỀU
HÒA, THANG MÁY, TBỊ VP, …
2NV
5
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp1.1.3.Chức năng và nhiệm vụ của các phòng ban.
1.1.3.1. V¨n phßng c«ng ty
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
BAN GIÁM ĐỐC
GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
PHÒNG
HC - KT
HÀNH CHÍNH – 2 NV
KẾ TOÁN – 4 NV
GIAO NHẬN – 4 NV
KÊNH

Chức năng, nhiệm vụ của văn phòng:
- Xây dựng nội quy, quy chế phân phối tiền lơng tiền thởng, quy chế thi đua
khiếu tố khiếu nại, kỷ luật trong công ty.
- Thực hiện công việc hành chính, sự vụ, tổng hợp tình hình SXKD. XD chơng
trình công tác tháng, năm, 6 tháng, năm.
- Đôn đốc nhắc nhở các đơn vị thực hiện chơng trình công tác và tổng hợp báo
cáo với GĐ công ty.
- Lu trữ bảo quản, tiếp nhận chuyển giao các loại công văn giấy tờ, kịp thời.
- Thực hiện việc quan hệ và đón tiếp khách hàng.
- Quản lý tài sản, dụng cụ thông tin liên lạc.
- Kiểm tra đôn đốc, xây dựng phơng án bảo vệ cơ quan.
- Tổ chức quản lý và phục vụ các yêu cầu về y tế, thực hiện phòng chống dịch
bệnh, kiểm tra vệ sinh.
1.1.3.2. Phòng Kế toán - hành chính.
Chức năng, nhiệm vụ:
- Hành chính, kế toán là việc tổ chức một hệ thống thông tin đo lờng, xử lý và
truyền đạt những thông tin có ích cho các quyết định kinh tế.
- Kế toán là một tổ chức hệ thống ghi chép, tính toán phản ánh các số liệu
hiện có, tình hình luân chuyển và sử dụng vật t, tài sản vốn và kết quả SXKD.
- Đôn đốc kiểm tra tình hình thực hiện nhiệm vụ sản xuất kinh doanh, kế
hoạch thu chi tài chính, kiểm tra tình hình bảo quản sử dụng vật t, tiền vốn, tài sản
SV: T YấN HNG U T 48B - QN
7
Chuyờn thc tp tt nghip
kịp thời phát hiện, ngăn ngừa các hoạt động tiêu cực và vi phạm các quy định của
công ty.
- Cung cấp đầy đủ các số liệu, tài liệu cho việc điều hành sản xuất kinh doanh
của công ty, cân đối thu chi tài chính hàng tháng, quý, tổ chức và huy động các
nguồn vốn một cách hợp lý và có hiệu quả.
- Kiểm tra lập báo cáo, quyết toán phân tích hoạt động kinh tế thị trờng phục

- Quản lý các đơn vị xây dựng của công ty về công tác kỹ thuật, chất lợng,
thanh quyết toán.
- Tham gia soạn thảo toàn bộ hoặc một phần dự án của công ty về lĩnh vực
đầu t xây dựng.
Chức năng kinh doanh: Đợc phép kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng: nhận
thầu, xây lắp công trình... trong phạm vi giấy phép của công ty.
1.1.3.5. Phòng kĩ thuật - lắp đặt.
Chc nng v nhim v:
- L mt trong nhng phũng ban quan trng ca cụng ty chuyờn lp t, bo
dng v bo hnh cỏc sn phm m cụng ty sn xut v kinh doanh.
1.1.3.6. Phũng t vn thit k.
T vn thit k l mt trong nhng lnh vc ra i mun nhng li cú nhng
bc phỏt trin khỏ nhanh v tỏo bo.Nhng sn phm t vn thit k do cụng ty to
ra c ỏnh giỏ l cú cht lng cao, khng nh c phong cỏch n tng.
Trong lnh vc t vn, thit k, cụng ty luụn tỡm tũi, hc hi khụng ngng
a ra nhng ý tng mi phự hp vi xu th phỏt trin ca th gii hin i.
Chc nng v nhim v:
- T vn thit k h thng iu hũa, thang mỏy, thit b vn phũng
SV: T YấN HNG U T 48B - QN
9
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
- Khảo sát, lắng nghe ý kiến khách hàng, tìm ra các giải pháp thiết kế tốt nhất,
phù hợp nhất với những tiêu chí mà khách hàng mong muốn.
1.2.Thực trạng về quản lý hoạt động đầu tư tại công ty.
Hoạt động đầu tư của công ty trong giai đoạn 2005-2008 công ty có một công
cuộc đầu tư lớn: Chính là dự án thành lập lên công ty TNHH Thương Mại và Đầu Tư
Hà Thành Quá trình thực hiện của công cuộc đầu tư này trải qua 3 giai đoạn:
- Chuẩn bị đầu tư.
- Thực hiện đầu tư.
- Vận hành kết quả đầu tư.

tiêu hiệu quả của công việc như: Tổng vốn đầu tư ban đầu, doanh thu hàng năm, đánh
giá dự án qua khả năng trả nợ, đánh giá độ nhạy của dự án, NPV, IRR, B/C, T.
1.2.2.Công tác thẩm định dự án.
Sau khi đã có được phương án hoàn chỉnh của dự án ,cùng các chỉ tiêu hiệu
quả của nó các thành viên trong ban giám đốc xem xét thẩm định và ra quyết định
đầu tư. Thực chất ngay từ ban đầu các thành viên chủ chốt đã tham gia trong quá
trình lập lên dự án lên công tác thẩm định được tiến hành một cách đơn giản .
1.2.3.Giai đoạn thực hiện đầu tư.
Để thuận tiện trong việc thực hiện dự án công ty TNHH Thương mại và Đầu tư
Hà Thành luôn đề xuất hình thức quản lý thực hiện dự án :"Chủ đầu tư trực tiếp
quản lý thực hiện dự án".
- Chủ đầu tư của các dự án thực hiện chính là công ty TNHH Thương mại và
Đầu tư Hà Thành
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
11
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Hình 1.3. Mô hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.
1.2.3.1.Công tác thiết kế và lập dự toán thi công.
Công ty sẽ thuê tư vấn thiết kế ,cùng với phòng kế toán và giám đốc và giám
đốc điều hành cùng nhau thực hiện.
1.2.3.2.Công tác đấu thầu.
Dự án đầu tư của công ty là dự án nhỏ, quy mô vốn dưới 15 tỷ đồng và vốn
đầu tư không phải là vốn của nhà nước cho lên trong giai đoạn này công ty chỉ có
hoạt động nghiên cứu, xem xét, đánh giá và lựa chọn các nhà cung cấp máy móc thiết
bị chứ không tiến hành hoạt động đấu thầu.
Còn đối với công việc thiết kế và xây lắp, công ty thuê tư vấn thiết kế và sẽ chỉ
định nhà thầu xây dựng theo ý kiến của Ban giám đốc.

SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
Chủ đầu tư - Chủ

các đối tác kinh doanh.
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
13
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Cùng với đó công ty sẽ tuỳ thuộc vào tình hình của thị trường lên hay xuống để
có kế hoạch vận hành kết quả đầu tư cho phù hợp.
1.3.Tổng quan về hoạt động đầu tư phát triển tại Công ty TNHH Thương mại
và Đầu tư Hà Thành từ năm 2005 đến năm 2008
1.3.1.Vốn đầu tư qua các năm.
Bảng 1.1.Vốn đầu tư qua các năm.
(Đơn vị :tỷ đồng)
Năm 2005 2006 2007 2008
Mức đầu tư 13.2 12.4 15.2 17.1
Nguồn:Phòng tài chính-Kế toán
Nhìn vào bảng 1.1, ta thấy vốn đầu tư của công ty tăng giảm không đều qua các
năm. Điển hình là năm 2005 đây là những năm đầu tiên trong giai đoạn đầu trong quá
trình kinh doanh của công ty nên cần rất nhiều vốn để đầu tư trang thiết bị máy móc,
tổng vốn đầu tư cho năm 2005 đã chiếm 34,04% tổng vốn giai đoạn
2005-2008.Trong 3 năm tiếp theo vốn đầu tư của công ty tăng giảm không đều và
thấp hơn so với năm 2005, điều đó có thể được lý giải là 3 năm tiếp theo công ty chỉ
vận hành khai thác kết quả của vốn đầu tư ban đầu, lượng vốn đầu tư bỏ ra trong 3
năm tiếp theo chủ yếu để duy trì vận hành máy móc thiết bị và dành cho hoạt động
quảng cáo phát triển thương hiệu và đầu tư phát triển khác. Sự biến động của vốn ta
có thể xem xét bảng sau:
Bảng 1.2. Tốc độ gia tăng vốn đầu tư qua các năm.
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
14
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
(Đơn vị:tỷ đồng;%)
Năm

quỹ đầu tư phát triển. Ngoài ra công ty còn huy động bằng cách vay ngân hàng, vay
các tổ chức, bao gồm các khoản vay dài hạn và ngắn hạn.
Nhìn vào bảng 1.3 ta có thể thấy rằng vốn tự có của công ty bỏ ra nhiều nhất là
vào năm 2008, tổng vốn đầu tư là 17.1 tỷ đồng, trong đó số vốn vay là 8 tỷ, lý do
giải thích cho hiện tượng này là quy mô kinh doanh sau 4 năm của công ty đã tăng
lên đáng kể. Còn những năm khác xu hướng chung là tăng dần qua các năm.
Về giá trị vốn đi vay thì năm mà công ty vay nhiều nhất là năm 2008, còn những
năm khác thì lượng vay vốn nhỏ hơn và nhìn chung là tăng dần qua các năm.
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
16
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
1.3.2.2. Cơ cấu nguồn vốn đầu tư của công ty.
Bảng 1.4.Cơ cấu nguồn vốn của công ty.
(Đơn vị:%)
Năm 2002 2003 2004 2005
Tổng 100 100 100 100
Tự có 38.64 52.42 51.32 53.22
Đi vay 61.36 47.58 48.68 46.78
Nguồn:Tác giả tự tính toán theo số liệu của phòng Tài chính-Kế toán.
Nhìn vào bảng cơ cấu nguồn vốn của Công ty ta có thể thấy rằng tỷ lệ vốn tự có
nhìn chung là cao hơn tỷ lệ vốn cho vay. Công ty luôn duy trì điều này vì không
muốn mình quá phụ thuộc vào nguồn vốn vay bên ngoài. Tỷ lệ vốn tự có/Tổng vốn
đầu tư thường là cao hơn mức 50%, năm 2005 là một trong những năm đầu của công
cuộc đầu tư sản xuất nên tỷ lệ này là 38.64%, theo số liệu thì vốn tự có của năm này
là 5.1 tỷ đồng còn vốn vay là 8.1 tỷ đồng. Năm 2005 là năm mà tỷ lệ này có sự khác
biệt thay vì trên 50% như các năm khác thì năm 2005 chỉ còn có 38.64%. Tuy nhiên
có thể thấy rằng, lượng vốn vay của công ty còn nhỏ. Điều này là do công ty là một
doanh nghiệp nhỏ và cũng chỉ có hơn 4 năm kinh nghiệm cho đến năm 2008 nên khó
khăn trong việc tiếp cận vốn vay của ngân hàng cũng như của các tổ chức tín dụng
hay của các cá nhân khác trong việc vay vốn để mở rộng quy mô sản xuất.

Nhìn tổng thể ta có thể thấy rằng vốn đầu tư của công ty TNHH Thương mại và
đầu tư Hà Thành chủ yếu là được đầu tư vào tài sản cố định (chiếm tới 78.32% ), đầu
tư phát triển nguồn nhân lực và đầu tư phát triển khác chiếm một tỷ lệ khá thấp vào
khoảng 21.68% trong đó đầu tư phát triển nguồn nhân lực là 12.61% và đầu tư phát
triển khác là 9.07%.
1.3.3.1. Đầu tư vào tài sản cố định.
Theo bảng đầu tư vào tài sản cố định của công ty TNHH Thương mại và Đầu
tư Hà Thành thì đầu tư vào tài sản cố định chủ yếu là đầu tư vào cho sản phẩm đầu
vào của công ty. Năm 2008 là năm đầu tư cho sản phẩm đầu vào là nhiều nhất, chiếm
13 tỷ đồng. Còn đầu tư cho nhà xưởng năm 2008 chỉ có 0.05 tỷ đồng, điều này là do
công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Hà Thành chủ yếu là nhập khẩu các sản phẩm
đầu vào.
Ta có thể thấy được điều này qua bảng sau:
Bảng 1.6. Nội dung đầu tư vào tài sản cố định qua các năm.
(Đơn vị:tỷ đồng)
Năm
Tài sản
2005 2006 2007 2008
SV: TẠ YÊN HƯNG ĐẦU TƯ 48B - QN
19
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Nhà xưởng - - - 0.05
Sản phẩm đầu vào 10.6 9.8 11.6 12.58
Phương tiện vận tải - - - 0.42
Thiết bị văn phòng 0.2 - 0.10 -
Tổng 10.8 9.8 11.7 13.05
Nguồn:Phòng tài chính-Kế toán và Phòng kế hoạch-Tổng hợp
Nhìn chung thì vốn đầu tư cho tài sản cố định là gia tăng qua từng năm. Đặc biệt
là đầu tư cho sản phẩm đầu vào.
Về xu thế gia tăng vốn đầu tư cho tài sản cố định, ta có thể xem xét bảng sau: