Câu 1. Mục đích của dự toán
- Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng
mục công trình mà mình mong muốn.
- Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng.
- Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư.
- Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán.
Câu 2. Vai trò của dự toán
- Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công
trình.
- Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư, cấp phát vốn
vay.
- Là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình:
- Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu;
- Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định thầu.
- Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn
các phương án thiết kế xây dựng.
Các phương pháp dự toán
Có rất nhiều phương pháp để lập dự toán, hiện ở Việt Nam phổ biến các
phương pháp sau:
1 ) pp lập theo bộ đơn giá.
1) Phương pháp xác định theo khối lượng và đơn giá( phân tích chi tiết.)
3) Phương pháp xác định trên cơ sở công trình tương tự, sử dụng suất xây
dựng công trình trong suất vốn đầu tư;
4) Phương pháp xác định bằng tạm tính; theo tỷ lệ %
5) Phương pháp xác định dự toán bằng kết hợp các phương pháp trên.
Câu 3. Nguyên tắc xác định dự toán
- Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và
tuân thủ theo các quy định (công trình sử dụng vốn nhà nước).
- Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.
- Có nội dung công việc là có chi phí (quan trọng là người lập dự toán biết tính
toán và đưa chi phí đó vào đâu và đủ căn cứ để bảo vệ).

. em nhận thấy chỗ này sai. Do em tra mã định mức của công tác đóng cọc ván thép mà lại
k đọc phần hướng dẫn. Cứ tra định mức và áp đơn giá vào , quên mất khấu hao. Nên cọc
ván thép này tính cho 1 lần. Cho phép em sữa lại chỗ này.
Hao phí tính theo thời gian và môi trường
- Hao phí vật liệu cọc cho 1 lần đóng nhổ ứng với thời gian cọc nằm trong công trình
<1tháng bằng 1,17%. Thời gian cọc nằm lại trong công trình từ tháng thứ 2 trở đi thì cứ mỗi
tháng hao phí vật liệu cọc được tính thêm như sau:
- Nếu cọc đóng trong môi trường nước lợ bằng 1,22%/tháng.
Hao hụt do sứt mẻ toe đầu cọc.
Đóng vào đất cấp 2 thì hao hụt 3,5%.
ví dụ: đóng 1 cây cừ larsen 20m (trọng lượng cừ loại 4 là 76,1 kg/m) trên mặt nước lợ, sau 3
tháng thì nhổ cọc, đất nền là đất cấp 1 thì
khối lượng hao phí cừ tính cho 1m là : m = 76,1*(1,17% +1,22%*2+3,5%) = 5,41kg. giá
thép cừ là 18.200đ/kg thì chi phí là 5,41*18.200 =98.600 đồng
Câu 6: phân biệt TMĐT vs dự toán
Chỉ tiêu TMĐT Dự toán
Nội dung chi
phí
gồm 6 nội dung như dự toán và thêm
1 nội dung nữa là GPMB
Chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý
dự án, tư vấn, khác, dự phòng phí.
Căn cứ lập TMĐT lập cho dự án và tính dựa
trên thiết kế cơ sở.
và suất vốn đầu tư
Dự toán lập cho công trình và tính
trên thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế
bản vẽ thi công.
Suất vốn đầu tư xây dựng công là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình
mới tính cho một đơn vị diện tích hoặc công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công

- Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính Phủ về việc hướng dẫn thi
hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng.
- Thông tư số 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ xây dựng hướng dẫn phương
pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình.
- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ xây dựng hướng dẫn lập và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Nghị định số 112/2009/NĐ-CP của Chính phủ về việc quản lý chi phí đầu tư xây
dựng.
- Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ xây dựng về việc ban
hành định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 22/ 2010/TT- BKH ngày 2/12/2010 của Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư quy
định về định mức chi phí giám sát và đánh giá đầu tư.
- Thông tư số 19/2011/TT-BTC của Bộ tài chính quy định về quyết toán dự án hoàn
thành thuộc nguồn vốn Nhà nước.
- Thông tư số 176/2011/TT-BTC của Bộ tài chính hướng dẫn chế độ thu nộp và sử
dụng lệ phí thẩm định đầu tư.
- Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 của Bộ tài chính về việc ban hành
Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt.
- Công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tháng 8/2013 của
Sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh
- Bảng báo giá vật tư, vật liệu của một số mặt hàng khác tại thời điểm lập thiết kế.
Câu hỏi 8: Dự toán bao gồm bao nhiêu khoản mục chi phí ? Quy định ở đâu ?
Trả lời: Dự toán bao gồm 6 khoản mục chi phí
1. Chi phí xây dựng
2. Chi phí thiết bị
3. Chi phí QLDA
4. Chi phí TVĐTXD
5. Chi phí khác
6. Chi phí dự phòng
Xem Nghị định 112/2009/NĐ-CP và Thông tư 04/2010/TT-BXD.

Bước 2: Lập bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình
Bước 3: Thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình (đưa số liệu vào bảng tính toán).
Bước 4: Tổng hợp các khối lượng xây dựng vào bảng khối lượng xây dựng công trình.
Câu hỏi 11: Nêu các khoản mục chi phí của đơn giá xây dựng công trình ? Nêu cách
tính “thủ công” một đơn giá ?
Trả lời: Các khoản mục chi phí của đơn giá xây dựng công trình bao gồm:
+ Chi phí vật liệu
+ Chi phí nhân công
+ Chi phí máy thi công
Khi chiết tính đơn giá cần chú ý các hệ số điều chỉnh và các hướng dẫn áp dụng (định mức,
đơn giá) trong quyển định mức hoặc đơn giá.
Cách tính thủ công
+ Chuẩn bị các dữ liệu nào để chiết tính đơn giá: Định mức, giá vật liệu, nhân công, giá ca
máy, hướng dẫn điều chỉnh (nếu cần).
+ Chọn định mức, nhập số liệu vào bảng tính.
+ Lắp giá vật liệu.
+ Lập công thức tính toán, trình bày để áp dụng.
Câu 12: Căn cứ xác định hao phí nhân công, ca máy?
+ Căn cứ xác định hao phí nhân công?
- Cơ sở xác định là cấp bậc thợ bình quân cho từng công việc dựa theo sự biên chế các
tổ, nhóm đã được kiểm nghiệm qua nhiều công trình xây dựng và giá nhân công trên thị
trường lao động.
+ Căn cứ xác định hao phí ca máy.
- Chi phí khấu hao.
- Chi phí sửa chữa.
- Chi phí khác.
- Chi phí nhiên liệu.
- Tiền lương thợ điều khiển máy.
Câu 13. Căn cứ lập tổng dự toán?
- Khối lượng công tác.

chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.
- Đối với các hạng mục công trình tương ứng với từng loại công trình thì mỗi hạng
mục công trình đó được coi như một công trình độc lập và được áp dụng định mức tỷ lệ chi
phí chung theo loại hình công trình phù hợp.
- Định mức chi phí chung:
+ Công trình dân dụng: 6.0 %
+ Công trình công nghiệp: 5.5 %
+ Công trình giao thông: 5.5 %
+ Công trình thủy lợi: 5.5 %
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật: 5%
Câu 17. VAT đầu ra trong dự toán xây lắp dùng để làm gì?
Trả lời:
- Chính là thuế giá trị gia tăng mà Nhà nước thu trực tiếp từ Nhà thầu.
- Nhà thầu chính là người bán sản phẩm (công trình). Chủ đầu tư là người mua sản phẩm
công trình từ nhà thầu.
- Khi mua, người bán (nhà thầu) sẽ xuất hóa đơn GTGT (hóa đơn đỏ) cho người mua (CĐT)
= tổng giá trị quyết toán theo hợp đồng bao gồm:
Giá trị quyết toán mà CĐT trả cho nhà thầu = Phần giá trị trước thuế: GTkvat + Phần thuế:
GTvat
Số phần thuế GTvat Nhà thầu sẽ bị Nhà nước thu lại.
Thuế GTGT là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà nước
- Thuế GTGT là loại thuế gián thu, người mua hàng phải chịu thông qua thuế gộp vào giá
bán. Thuế VAT về xây dựng là 10%.
- Thuế GTGT đầu ra được sử dụng để trả số thuế GTGT đầu vào mà doanh nghiệp xây dựng
đã trả trước khi mua các loại vật tư, vật liệu, nhiên liệu, năng lượng…
Câu 18. Thu nhập chịu thuế tính trước?
- là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây
dựng công trình
- Bản chất của thu nhập chịu thuế tính trước là lợi nhuận định mức tính vào dự toán
chi phí xây dựng công trình nhằm dự trù phần chi phí chi trả lợi nhuận của nhà thầu

Lương TT vùng”? Vậy 2 mức lương này khác nhau ở chỗ nào và để làm gì?
Với dự toán của em thì điều chỉnh theo lương tối thiểu nào?
* Lương TT chung: Là lương TT để tính lương cho bộ phận làm việc công (Phục vụ
bộ máy nhà nước), ví dụ công chức, công an, bộ đội, giáo viên, vv thuộc biên chế
nhà nước hoặc ký HĐ với bộ máy công quyền. Vậy có thể hiểu dễ dàng, lương TT chung
là lương trả cho những đối tượng hưởng lương từ Ngân sách nhà nước
* Lương TT vùng: Là lương TT mà NN quy định các doanh nghiệp đang hoạt động
trên đất nước Việt Nam phải trả cho người lao động. Và đương nhiên lương này lấy
từ nguồn Ngân sách doanh nghiệp . 2.350.000đ đối với thành phố HCM.
Câu 22: Chi phí đảm bảo an toàn giao thông cho công trình, cho dự án tính vào đâu
trong dự toán?
Chi phí đảm bảo giao thông thuộc Chi phí khác của dự án. Chi phí này tùy từng dự án có thể
có hoặc không vì vậy để xác định chi phí này cần phụ thuộc vào tình hình thực tế của dự án.
Việc phê duyệt chi phí này hay không sẽ do người quyết định đầu tư Quyết định cho phù
hợp nhất với dự án.
Câu 23: Trong công trình có những khoản bảo hiểm nào phải mua? Và ai mua?
1. Chủ đầu tư thì mua bảo hiểm công trình Của công ty bảo hiểm.
2. Nhà thầu tư vấn thì mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
Câu 24: Phân biệt bảo hiểm công trình vs bảo hành công trình ?
- bảo hiểm công trình: là do chủ đầu tư mua
- bảo hành công trình: là khoản tiền mà Nhà thầu bị giữ lại trong thời gian bảo hành.
Thông thường thì có 1 ngân hàng đứng ra bảo lãnh.
Câu 25: Cách tính chi phí vận chuyển đất đi đổ như thế nào? Ví dụ với 5km? 10km?
Hay 15 km? Đào 1m3 đất nguyên thổ lên thì nó sẽ tơi ra, vậy khi vận chuyển đi tính
khối lượng là bao nhiêu?
- Cách tính: đầu tiên xác định cấp đất. Cự ly vận chuyển và phương tiện vận chuyển.
Sau đó tra định mức 1776, phần vận chuyển có hướng dẫn. Vận chuyển 1 km đất cấp mấy,
loại xe gì. Chia thành 3 mức. 1 km đầu tiên, 6km tiếp theo và số km còn lại. Khi tính thì ta
nhân định mức vận chuyển với số km đó.
- Định mức đào đất tính cho khối lượng đất đào đo tại nơi đào Định mức vận chuyển

4. Đi lập định mức mới để áp dụng cho công trình
Câu 29. Phân biệt đơn giá tổng hợp, chi tiết, đầy đủ, đơn giá khu vực thống nhất, đơn
giá nội bộ?
+ Đơn giá tổng hợp là đơn giá xác định cho một đơn vị khối lượng công tác xây lắp tổng
hợp hoặc một kết cấu xây lắp hoàn chỉnh và được xác định trên cơ sở định mức dự toán
tổng hợp.
+ Đơn giá tổng hợp không đầy đủ là đơn giá tổng hợp chỉ bao gồm chi phí trực tiếp.
+ Đơn giá tổng hợp đầy đủ là đơn giá bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập
chịu thuế tính trước và thuế GTGT.
+ Đơn giá chi tiết là đơn giá xác định cho một đơn vị công tác xây lắp riêng biệt hoặc bộn
phận kết cấu xây lắp được xác định trên cơ sở định mức dự toán chi tiết.Được dùng để lập
dự toán chi tiết hạng mục công trình ở giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công, làm cơ sở xác định
giá mời thầu hoặc giá hợp đồng giao nhận thầu.
+ Đơn giá khu vực thống nhất được xác định theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất và
cung ứng vật liệu xây dựng thuộc cụm xây dựng tập trung gốc và làm căn cứ để lập dự toán
các công trình xây dựng trong tỉnh, thành phố.
+ Đơn giá xây dựng nội bộ được xác định theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất và
cung ứng vật liệu xây dựng, các chế độ chính sách quy định riêng đối với từng công trình.
Câu 30. Tại sao khi lập dự toán lại cần tìm hiểu phân loại cho công trình đang chuẩn
bị lập dự toán ?
phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay
hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp
+ Công trình dân dụng: 6.0 %
+ Công trình công nghiệp: 5.5 %
+ Công trình giao thông: 5.5 %
+ Công trình thủy lợi: 5.5 %
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật: 5%
câu 31. Tại sao không tính giá trị thật của công trình luôn mà phải dự tính ?
Vì sản phẩm xây dựng khác vs các sản phẩm khác, đặc điểm của sp xd là mua bán trc. Sản
xuất sau. Cho nên giá trị của công trình chưa xác định được nên phải dự tính .

Câu 36. Mẫu bảng tổng hợp chi phí được quy định ở văn bản nào ? Các công thức
trong đó thế nào ? Tra cứu định mức tỷ lệ chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính
trước ở đâu ? Cách tra cứu thế nào ?
Thông tư 04
Câu 37. Tại sao cần dùng văn bản điều chỉnh dự toán ?
Khi công trình ảnh hưởng bởi thiên tai hoặc sự kiện bất khả kháng,
Khi có các yếu tố mang lại hiệu qả cao hơn cho dự án
Thì cần dùng đến văn bản điều chỉnh dự toán để bổ sung.
Câu 38. Tại sao tính lẫn thiết bị vào chi phí xây dựng lại làm lợi cho nhà thầu và
thất thoát cho chủ đầu tư ? Vật tư A cấp tính thế nào vào dự toán để khỏi bị trùng
chi phí trả cho nhà thầu ?
khi tính lẫn thiết bị vào chi phí xây dựng thì sẻ đội giá G
XD
lên cao , khi đó tính các chi phí
tư vấn, chi phí khác sẻ cao lên. Vì các khoản chi phí này tính theo G
XD
. khi đó nhà thầu sẻ
dc lợi va CĐT mất.
Công thức tính nội suy
Câu 39: mục đích ép cọc ván thép.
Nhằm mục đích ngăn nước và chắn đất trong hầu hết các trường hợp ứng dụng.
Câu 40: cơ sở đánh giá kết cấu vữa
Thông tư 1776 có ghi rõ
TCVN 3121 – 1979: mác vữa đc xác định bằng cường độ nén ở tuổi 28 ngày trên các mẫu
lập phương 7,07x7,07x7,07 mm và 40x40x40 mm . nhưng nay đã bị thay thế bởi TCVN
3121 - 2003. Trong TCVN 3121 - 2003, không còn lấy mẫu 7,07x7,07x7,07 mm nữa.
câu 41: vì sao quy chỉ số về mốc 2011.
Vì sở xây dựng thành phố HCM chỉ mới ra văn bản công bố chỉ số giá năm 2011.
Do năm 2008 khủng hoảng kinh tế dẫn đến sự biến động bất thường về giá nên không đưa
vào tính toán.