QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
Mục lục
1. M U
3
1.1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch 3
1.2. Mục tiêu 3
1.3. Phạm vi lập quy hoạch 4
1.4. Cơ sở lập quy hoạch 4
2. PHN TCH V NH GI HIN TRNG TNG HP
6
2.1. Điều kiện tự nhiên 6
2.2. Hiện trạng kinh tế xã hội 8
2.3. Hiện trạng cơ sở hạ tầng 12
2.4. Hiện trạng sử dụng đất 19
2.5. Đánh giá tổng hợp hiện trạng 20
3. D BO TIM NNG V NH HNG PHT TRIN
27
3.1.
27
3.2.
27
3.3. !"#!$
29
3.4. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 29
%&'&(#)!!
31
4. QUY HOCH KHễNG GIAN TNG TH TON X
32
4.1. Tính chất và *c i+m chung c$a xã
32
,&-&.+!

6&-&.!G4!=C+$!=C
44
6&%&.!G48!E90
44
7. QUY HOCH XY DNG
45
7.1. Quy hoạch định hớng phát triển các điểm dân c thôn xóm
45
7.2. Quy hoạch định hớng phát triển khu trung tâm xã 47
7.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
48
8 . KINH T V CC D N U TIấN U T
59
8.1. Khỏi toỏn v kinh phớ u t xõy dng
59
8.2. Phõn k u t cho tng khu vc
61
8.3. Tổ chức thực hiện
62
9.9 . NH GI CA HIU QU CA QUY HOCH XY
DNG X NễNG THễN MI
62
M&@&I=G"#
62
M&-&I=G45
62
M&%&I=G19N
63
10. KT LUN V KIN NGH
64

- Quy hoạch xây dựng xã là rất cần thiết và cấp bách, nhằm định hình phát
triển điểm dân c và phân vùng sản xuất một cách tổng thể chấm dứt tình trạng
phát triển manh mún, tự phát. Đồng thời phát triển hạ tầng kỹ thuật hỗ trợ sản
xuất và cải tạo môi trờng của dân c nông thôn.
1.2. Mục tiêu
- Xây dựng phơng án phát triển kinh tế - xã hội và xây dựng cơ sở hạ tầng trên
địa bàn xã theo hớng vừa hiện đại, vừa giữ gìn bản sắc địa phơng.
- ổn định đời sống dân c, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội bền vững gắn với quá
trình đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông thôn về sản xuất nông
nghiệp, công nghiệp TTCN
- Nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xây dựng cải tạo công trình, chỉnh trang làng
xóm, cảnh quan.
- Giữ gìn phát huy bản sắc văn hoá địa phơng và bảo vệ môi trờng.
- Cụ thể hoá định hớng phát triển KT-XH của huyện, của tỉnh trong lĩnh vực XD
nông thôn mới làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý, đầu t xây dựng và hớng dẫn
phát triển.
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
3
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
1.3. Phạm vi lập quy hoạch
TJ27345!C ATO=78IQ!!1
= "!!13CAOW6K"!Q9N^
-6,&/ó vị trí địa lý:
+ Phía Đông tiếp giáp với xã Sơn Phú và xã Bình Thanh - huyện Định Hóa.
+ Phía Tây tiếp giáp với xã Tân Trào, huyện Sơn Dơng, tỉnh Tuyên Quang.
+ Phía Nam tiếp giáp với xã Minh Tiến - huyện Đại Từ.
+ Phía Bắc tiếp giáp Xã Điềm Mặc - huyện Định Hóa
- Tổng diện tích tự nhiên toàn xã 3104,59 ha
+ Trong đó đất sản xuất nông nghiệp 751,68 ha.
+ Đất lâm nghiệp 2162,22 ha .

- Thông t số 31/2009/TT-BXD và Thông t số 32/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng
về Tiêu chuẩn và Qui chuẩn QHXD nông thôn.
TA9',e-KKMeAATcOOJAOA3-@eie-KKM!$cO=C3
JAOA9:j!=cW! !:d
- Thông t số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTN&MT ngày 28 tháng 10 năm
2011 của liên Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Bộ Tài
nguyên và môi trờng quy định về việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xã
nông thôn mới.
TA9Kbe-K@KeAATAOOJAOA3Kie-e-K@K!$cO=C3
JAOA9:j!C1+G4=C!C45fcW
! !:d
T.#'eK'e-K@@!$kcO^AOW
=!CW=/9014:^AOW
-K@@T-K@'89:#-K-Kd
- Tiêu chuẩn, Quy phạm hiện hành và các t liệu và tài liệu khác có liên quanvề
xây dựng mô hình nông thôn mới.
- Quy !phát triển kinh tế - xã hội huyện Định Hóa giai đoạn 2010 2015
T/!<.#8&&&&e.7TkcO3&&&&&&-K@@!$kcO
45J27&Pe!^>)C=E3)C!!445
:45J27=78IQ^AOWd
T/!<.#8,@6@--K@@!$
kcO=78IQ&PeCW==E3!C )C
!!445:45J27=78IQ^
AOWd
T/!<3E!WC1+"#45fO8#7I><
\\ll!$7G45J27="Fm-K@KT-K@'n1&
- Bản đồ sử dụng đất, hành chính, rải thửa tỷ lệ 1/5000; xã Phú Đình.
- Tài liệu, số liệu tổng hợp hiện trạng xã Phú Đình.
2. PHN TCH V NH GI HIN TRNG TNG HP
2.1. Điều kiện tự nhiên

`&P)!Q1-e&
Tc5g\5J27 !8G9V1!#C!$5!$#G
9V9:39N!Q'Tb!059:&
Tt9g79B!!3`1s1=U@K#%
3` 9U'#@K33`9&y9B9
13U@&-'KT@&-6K&
T7["" g7[UiKTi'p7[!)C
13!!'6b&7[C)C13!!@K@@@-&
h90`4= 9N3!!@@@-&O31!Q
=9B90"xf1H&
TOrgA;Nr1"G@6KKNT@iKKNe&
O!" )N#!$45J27*!19!$
2C cr! !BC!C1+S!C`BC!C
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
6
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
1+!1o"!g/G!!x!=C!
90!&&&
2.1.4. Thủy văn:
t9:$!$45J27o=
"f)C"3*!W`9z4G1]E!E!"!4
WjC<W!>9:W!G4&Oo9:!
CE!E!G42N#"W9:!U(AO3
tR&&&&
2.1.5. Th nhng
Theo bản đồ thổ nhỡng trên địa bàn xã Phú Đình đất đai chia thành các
loại đất chính nh sau:
- Đất thung lũng do sản phẩm dốc tụ đây là loại đất hình thành do sự tích
tụ của các sản phẩm phong hoá trên cao đa xuống, loại đất này đợc phân bố rải
rác rộng khắp trên địa bàn toàn xã, diện tích này không lớn tập trung ở các núi

u71U*!E9NG}3g@M-K&
7!9B1Ug/!3!G8!W!;E
11U!R1 "!1UJ27=!$#3
1U1o>3!1oC>:3"f9Bd1UW{
!R1 !!!9B!=!2&&&5!"=>18$
3#o9:!18!$1U45J27"!&
2.2. Hin trng kinh t - xó hi
2.2.1. Cỏc ch tiờu chớnh
TA!19V-K@@g@-'p
TA)CgiM61=oe9Ne
TA|=x!#%@%p
* C cu kinh t
TO=C=C$Gg/#ii'p&
T/=CLAA/Og!#%'p&
TA908!Eg/#iKp
* C cu lao ng.
A;g-&i'KO9N&/#6b6p;&
Ty=Cg-&' 9N&/#ii,Mp
Ty8!E90g i9N&/#iKp
Ty"!my3W/c!!<!&&&ng@KK9N&/#%'@p
Ty!Q1+S!3,-K9N90<@,%bpdA1S!
!0V3@&'%%9N90<'%i'pdA1S!C;3i'K90
<
TA|=9B!3g
uh0!Cm%1VWnMb9N90<%,p
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
8
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
uA1!C3-@'9N90<6i,p
TA|="9B!3!Q=!31W;3g@M6e%M-!#

T345g'biM9N@'-'%bM9Ne&
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
9
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
TA3C>!g\5J27:'!og!"A3
O`h/ !`&t{!ZH*!191W1
N3)C3CC2Gr!!:
Z18!D= 9&!99B!
!3 &CE!)C"!W!9V")C
13!E:3!^3ZQ_1G1!&P=!>9!0V
>"?)*C"Q""C<9B!!=!!C
1+G43!!G}!9&
Biu thng kờ hin trng dõn c xó Phỳ ỡnh
STT TấN CC THễN S H S KHU
@ (A @KK %i,
- 7xf i@ -M-
% A^(f i6 %%b
, .y '6 -@'
' J2I3 'K -KK
6 7o(= M, -'6
b 7owr ,M @i-
i O3t` 6' -6'
M 7o/` 'i -@b
@K 7oI3 6b -bK
@@ A1A @%K '-,
@- 7oc i% %-%
@% J2O@ iK -i@
@, J2O- ,6 @,K
@' J2O% %% @@%
@6 ([79 @K- ,-i

111G4=C!R1 GC[!$#!$453
!!GC[=C9!$#jV!9!#
#W=G"#C&
2.3. Hiện trạng cơ sở hạ tầng
2.3.1. Hiện trạng về nhà ở
T!9)C1V 31!Ra1G1!4f"q:!
!&O3Vf"#9NoT1o1UgC1+f
!!9NomP9Nuu/ouuA1o1Un&
T(1g/!V9N1E!WW453
!9N31!)C"4W!!E!!1
fW! :"Q"&
TA|=33!Q%M@!#%'6bp
TA|=3"W!"W!!Q6KK!#6,@-p
2.3.2. Công trình công cộng
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
11
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
a. Trờng Mầm non: Vị trí tại thôn 7oc,
diện tích đất 1823,8 m2. Diện tích xây dựng:
450m2. Bao gồm hiện trạng có 2 dẫy nhà lớp
học, 1 nhà làm việc: có 5 phòng học, 1 phòng
công vụ. Số học sinh 303 cháu, số CBGV 27
ngời.
- Phân hiệu Trờng Mầm non: Vị trí tại thôn
Tỉn Keo, diện tích đất 229,9 m2. Diện tích xây
dựng: 30m2, có 1 phòng học với 20 cháu.
b. Trờng Tiểu học: Vị trí thôn Trung Tâm,
diện tích khu đất 5418 m2. Diện tích xây
dựng: 1045m2, có 23 phòng học, 6 phòng
chức năng. Với tổng số 445 học sinh và 42

Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
12
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
u(!0+g/!!9!Q&
g. Bu in vn hoỏ xó: Vị trí thôn Trung
Tâm, diện tíchiK
-
&
uMKp`=
u!8
u h + 1 !)C f1f !
!gK@e &
h<!9B!:W! Ki
!$cW! !OAtm!9n&
g. Công trình Y tế: Có trạm Y Tế xã, vị trí thôn Trung Tâm, diện tích khu đất
1369,5m2. Diện tích vờn thuốc 50m2, diện tích xây dựng 90m2, có 6 phòng
khám chữa bệnh. Tổng số có 6 CBNV.
h. Dịch vụ thơng mại:J27=!Q@
!B= !-%iM
-
d
2.3.3. Hiện trạng các điểm di tích lịch sử
Bng hin trng cỏc im di tớch lch s
hAA AW ! P81 = !m-n A1
DE
@ I>3oO7 A(A -,&K T
- O3A193A( AA^(f A
% J P 7o mA[
(fn
AJ2I3 @@&b%6 A

NG
a im, lý trỡnh
Chiu
di
(m)
B rng Mt ng
im u im cui
Nn
(m)
Mt
(m)
Nha
(m)
BT
(m)
t
(m)
Tnh l 10350
@
79N7A-6, 7t*! cA3 ,KbK b' ' ,KbK
- 79N7A-6,c J27 AW. 6-iK b' ' 6-iK

Liờn xó 5720
% J27Th0J2 J27 h0J2
@6-K
%' -'
@6-K
, J27TcA3 J27 cA3
-6%K
, %K

-' 7
Xu
- A1AT7o(= @-KK
%
-' 7
Xu
% ([79TWJ2 -KKK
, %
cA
Tt
, ([79T7o/[ -KKK
%
-' 7
Xu
' (A @'KK
%
-' 7
Xu
6 O3t`TJ2O, @'KK
-'
- 7
Xu
b ([79TJ2O @-KK
%
-' 7
Xu
i ([79T/B7oc iKK
%
%
7

1-T%dA;= !3,b&-KK
-
&
Biu thng kờ cỏc tuyn giao thụng Ni thụn
TT TấN THễN
Chiu
di
(m)
B
rng
Kt
cu
@ AOA[ iKK - 7
- AOA+ bKK - 7
% A7oA 6KK - 7
, A([79 iKK - 7
' AWJ2@ bKK % 7
6 AWJ2- 6KK - 7
b A7o/[ iKK % 7
i A([79 @KKK -' 7
M A7oc @'KK % 7
@K AJ2O@ 'KK - 7
@@ AJ2O- @KKK - 7
@- AJ2O% @KKK - 7
@% A7oI3 @KKK - 7
@, A7o/` iKK -' 7
@' A7owr @KKK -' 7
@6 AO3t` @'KK -' 7
@b A7o(= @,KK % 7
@i A.y MKK % 7

giao lu hàng hóa đến tận các xóm bản.
Khó khăn: một số tuyến đờng liên xã, đờng làng đờng xóm còn lầy lội, cha
đợc cứng hóa, mặt đờng còn hẹp so với quy định.
b. Thủy lợi
TOo9:!! CE!E!G4=C!$459B!U
!!o9:!cOW(A
T78345!Q9!$#3_&/QK-R
:3(A3!GU7t*!3o9:!CE!E
G4=C!$45&
TI="W90gwoi#"W90:;!3
@-%"5!<Q-#:!3'"!#,K6p!>!<Q
b%"&
TT Tuyn kờnh, mng
Chiu
di
Tit din
(bxh)
Kt
cu
@
A#7xf %KKK
K,K4K%
cA
-
A#([tR -KKK
K,K4K%
cA
% A#7oc @'KK K,K4K% 7
, A#OJHT([79 @6KK K,K4K% 7
' A#7o(= @'KK K%K4K% 7

T(GM,pDE9:!#"0iT@K6p
!!`9:!#"%KT,K&
f&Thoỏt nc ma
T/!!E!945>#!9!Q=9:!&
TO9:!*!Gf8W!!"fE$3"W
90$Bo&
TS!f1E!9NW455!Q!9N!Q!<!
]!E!!!!_&A#9N7A-6,c!Q!
9N9:!!(A&
TA1E!W! "!3#(A&
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
17
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
A#WWg/!1W83!Q!_9
!_Q 4G1!!=9B]E&
f. Thoỏt nc thi sinh hot
T78345=!9!Q=9:!G9:!G3
9:!G!9B!f90159:!&
T/1=gA1W8345!Q"G,Kp3DE
4 BC=!R6KpDE4 -3DEC$!G
4=Cd
g. Quản lý chất thải rắn:
- Cha có khu )C"#3 xử lý rác thải;
- /9!Q=19N3!G1r&
h. Ngha trang:
I=1!Q8C:;= !"G%b,&
\5 !9!1)C!=!!!f
<!RS)C!!1Wo39N3&
i.Hin trng mụi trng
TOo9:!*3o9:!gOo9:!*1W8345!9

71o! /yO ,@%&i @%%
1.2
t lõm nghip LNP 2162.24 69,6
@&-&@
71UG4 h\ 6%6&b, -K'
1.2.2
Đất rừng phòng hộ RPH
1.2.3
Đất rừng đặc dụng RDD 1525.5
,M@
1.3
t nuụi trng thu sn NTS 37.8 1,2
1.4 Đất làm muối LMU
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH
1.6
t khu chn nuụi tp trung
CN
2
t phi nụng nghip PNN 148.47 4,7
2.1
t A/ 37.62 1,2
-&@&@
7V OA %b&6- @-
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2
t chuyờn dựng CDG 79.09 2,5
-&-&@ 71EV!0!1
=C /Ah K&%, KK@
2.2.2 Đất quốc phòng CQP
2.2.3 Đất an ninh CAN

})&7G4=C1W83451N5
U9:!9B!DE3!3=G0d
Ty345A(9B!39:!C*=`1"
!#!CC!Q !8!D"!#&I>!0VZ
U5U9:!9B!>9!C3)B!=!
C1+!0V>f!!W! 45:&
b/ Khú khn:
TA!19V"#!$45!9!!0!3AtP!
=C34!#|=""+G4j >
!!C1WG"#:_&/9!Q
!1s13<!!1"##!9!Q!#9B!2819N&
y!9Bo391"?)!R!#&/9"!
9B!#!$8C90&OZ#"H3C>3)
<!!$C>345!Q!0V>#"H4!C
"C<>$!>3G4!$&79N
o>$9!9B"H3339N
89W1S"!Q9:!G1V!!>G4
!$&
c/ Cỏc vn cn gii quyt:
T/G=>"?)*!=3GGCE!
EG43N!$d
T.!!!!E!9f908!E*!f
!!9No+C`BC:"=!#!$8C90d
T.!G4=CZ`G4)C 1
+C1+G43Qd
T.!"G4)C1!##$Gd
T.!!^1!C!!+ !8!Dd
TAW=!3!9N2V8
C90d
TO!!9B;!!!1>45d

=
@&% . ! C 1+
!! " !9 : 3
!^1!!"!9
= !Q f 9:
Go9B!Gr!
C
7 7!
=
/9

ll IAOw(lOIAT\Il
-&@ A| = " 9N 1E!
45W459B!
@KKp
Q
6@"e@@@"
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
21
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
*!W![
f!C"?)!$c
wAPA
@KKp
m9N
b*
9N'Kn
7
',p
- w -&- A| = " 9N 1E!

%&-A|=""W90
45G}9B!"W!

'Kp '"e@-%"
m,K6'pn
(

, 7= ,&@I==GG
W!>"?)!$3
=
7 7 7
,&-A|=DE=
9N 4W 3 U
!!o
M'p M'p 7
' A19NS! A|=19NS!!!!Cg
> j +
S! AI/h !Q !0 V )
!![!&
bKp @e%!C (

6&@O33"+ /9!Q
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
22
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
6 /0 V )
!PI
45![!$
PITAATy
7 /94

i&-/Qlf1f# 7 (!Q (

M O3 V
!9
M&@O33 ( 'M@3
!#
%MM'p
(

M&-A|=!Q3V
W![4
b'p 6KK'p /9

lll (lOIAPA/I/hO\kA
@K A)C
A )C
9Ne:<!
!"!
!$^
@-> K,6> /9

@@ Ix A|=x @Kp %@Mp /9

@- /0 ! A| = 1 ,'p iip /9
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
23
QHXD nông thôn mới QHXD xã Phú Đình - huyện Định Hóa - tỉnh Thái Nguyên
;3=!1!!
!9=C


7
@'&- # 45 ![
!
7 7 7
@6 P \5!QUbKp!!G
1VWW![3
f8!$
cPITAATy
bKp
be
m'Kpn
/9

@b
t19N
@b&@A|=9B!DE
9:!!BC=f
![!
bKp 66p /9

@b&-/!!0Vh\T(
W![19N
7 /9!Q /9

@b&% ( !Q !!
G
19N3!Q!!
7 /9!Q /9

Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc

!Zn
7 PZ (

@i&,/!;!<!3+
! 18 !$ 45
=W#1VW
7 7 7
@M
1)
45
1)459B!
ZZ
7 7 7
Công ty cổ phần t vấn xây dựng và phát triển hạ tầng Miền Bắc
25