CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
   THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG

NHÀ MÁY SẢN XUẤT VIÊN GỖ NÉN ĐƠN VỊ TƢ VẤN : CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH
ĐỊA ĐIỂM : TỈNH NGHỆ AN – Tháng 9 năm 2012
THẢO NGUYÊN XANH

NGUYỄN VĂN MAI - Tháng 9 năm 2012
MỤC LỤC

NG QUAN CHUNG V D ÁN 5
I.1. Gii thiu v ch  5
I.2. Mô t  thông tin d án 5
 pháp lý xây dng d án 5

ng 37
VII.1.1. Gii thiu chung 37
ng dn v ng 37
VIng ca d án tng 37
n xây dng d án 38
 án vào khai thác s dng 39
VII.3. Kt lun 41

NG M ÁN 42
 lp tng m 42
VIII.2. Ni dung tng m 43
VIII.2.1. Ni dung 43
VIII.2.2. Kt qu tng m 46
N VN THC HIN D ÁN 48
IX.1. Ngun va d án 48
IX.1.1. Cu trúc ngun vn và phân b v 48
IX.1.2. Ti s dng vn 48
IX.1.3. Ngun vn thc hin d án 49
IX.1.4.  vn vay và chi phí lãi vay 50
IX.2. Tính toán chi phí ca d án 52
IX.2.1. Chi phí nhân công 52
IX.2.2. Chi phí hong 53
IX.2.3. Giá thành sn phm 55
 nhy theo giá bán xut khu 55

  :
 n viên 
  
  

  :
   :
  :
 :
  () ()
  
  : 

I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án
 Văn bản pháp lý
 

  

 
Nam;
 
Nam;
           

 

 

Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén


 -
-

 -
-

 -

 -

   -         
-
Chí-CP;
 -

 -

 -

Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 7

 -

 TCVN 6160  1996 
cháy;
 TCVN 5673:1992 
 11TCN 19-84 
 EVN  Viet
Nam).
 QCVN 24 : Quy chun quc gia v c thi công nghip.
Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 8

CHƢƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN

II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án
II.1.1. Phân tích môi trƣờng vĩ mô
 Nam 










 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 9


- 

+ Các mục tiêu cụ thể
- ng an ninh



- 

 công dân,

    -     

- 
    
               



,   viên 

 mà 

II.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án

13.388.075
2.002.276
4.846.196
6.373.491
166.112

1100
10.338.591
- 33.775
10.304.816
1.922.465
4.231.931
4.097.041
53.378

1110
8.235.438
- 8.686
8.226.752
1.480.841
3.373.283
3.338.212
34.417
Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh

  
 

35.719
44.213
79.932
4.619
30.773
39.433
5,107

, trong khi 


      
1998.

Biểu 2: TỔNG HỢP DIỆN TÍCH VÀ ĐỘ CHE PHỦ RỪNG CỦA CÁC TỈNH BẮC TRUNG BỘ
Tính đến ngày 31/12/2010
 1828-BNN-TCLN ngày 11/8/2011)
Vùng
Mã


 (ha)



(%)





403


50.2
404


66.9
405


46.7
406


56.5

viên 

-35%) x 60% = 18-
 



 


--
95%.

 Tiềm năng sử dụng gỗ phế liệu
Khái niệm gỗ phế liệu
        
 





- 

-  




x

thác 




Tình trạng sử dụng gỗ phế liệu hiện nay



chung.
 
s
công 
rên 50%.




công 


khói 





Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh


             




quan tâm.




                
nguyên 



 
Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 14


 
 


 Vị trí địa lý
    18
0
33'  20
0
01'    kinh  103
0
52'  105
0
48' kinh   
 trí trung tâm vùng  Trung  là    trung tâm vùng  Trung  giáp 
Thanh Hóa  phía   Hà   phía Nam,  nhân dân Lào 
phía      phía  dài 82 km.  trí này
 cho có vai trò quan   giao  kinh  - xã   - Nam, xây  và
phát  kinh   kinh   và    tác    trên các 
    - Nam    1A dài 91 km  qua các   L 
Châu, Nghi  Nguyên và thành  Vinh,   Chí Minh  song song 
Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 15

  1A dài 132 km  qua các      Tân  Anh 
 và  xã Thái Hoà,   15  phía Tây dài 149 km  xuyên 
h); các      phía  lên phía Tây,     Lào thông qua
ài trên 160 km).

100%
1
Diện tích đất nông nghiệp
- 
- 
- 
- 
-  2
Diện tích đất phi nông nghiệp

- 
- 
 Địa hình
    dãy T  có  hình       
 các dãy  núi và   sông, i.     hình nghiêng 
 -  Nam,  ba vùng sinh thái rõ   núi, trung du,  ven 
Trong   núi   83%  tích lãnh   hình có    có  
    80%  tích  nhiên toàn    có   có
   25
o
   Pulaileng (2,71    
là vùng   các     Châu, Yên Thành, có   cao 0,2 m so
    (xã Qu Thanh,     hình trên là   
 cho  phát    giao thông    là các  giao thông
vùng trung du và  núi, gây khó  cho  lâm  và      
xói mòn, gây l  cho  vùng trong Tuy nhiên,   sông ngòi có   
 117 thác   là     khai thác  phát    và  hoà
      và dân sinh.
 Khí hậu



o
C.
+ Chế độ mưa:

,200-2,- 

- - 
- 60 mm/tháng.
- - 
- 540mm/tháng,
- 
c) Độ ẩm không khí:
- 90%, 

- 
                
- 
+ Chế độ gió:
             
Nam.
- 

- 10
o

- 

- 






2

.5 km/km
2
. Tuy sông ngòi


 Tài nguyên rừng





700m.

công nghi-
874,510ha, 

3
.
3


  





8
ì
  

tri

 Kết luận

viên 

II.3. Đánh giá thị trƣờng: Phân tích cung -cầu


 
 









hình dung nhu 
 


ra.
1.        


Cơ hội (O)
Thách thức (T)
1. ;
        
cao
2. , AFTA góp
 giúp công ty    
      

3. 
    . Nhà máy n
       
.
1. 

2. 

3.        

4.         
      
.

Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén








,W2.

Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 22

CHƢƠNG III: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƢ DỰ ÁN




 
 (    














 
viên  
Dự án: Nhà máy sản xuất viên gỗ nén
 n: Công ty CP n o Nguyên Xanh 23

CHƢƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

IV.1. Vị trí xây dựng
   viên    
2
)  
.

Hviên 

Nhà máy c


mùa.

    .5- 24.5
0
   
 
.5- 20.5
0
.2
0

,
,ng
2,,


g gió chính:
. 


. 


-i





- 

-  
 

-  
     


- 
. Cây xanh :         
và 
 30%.
. Môi trường 
 - TCVN5945-

. Phòng chống cháy nổ 
-1995.
-  
-10 km,



IV.4. Kết luận
viên Công ty 

  viên 




Trích đoạn Doanh thu từ dự án

---