1
. BÁO CÁO THỰC TẬP 
Ging dn : ThS.KTS TRẦN VĂN ĐỨC
Sinh viên thc tp : LÊ HOÀNG TUẤN NGỌC
MSSV : 083097C
Lp : 08QH1D
Ngành : Quy ho
 thc tp : T Quy hoch nhà  & công s  P.QL 
 y ban nhân dân Qun 7  TP. H Chí Minh
Cán b ng dn : PTP.KTS. VÕ HOÀNG HUÂN
KTS. NGUYỄN ĐỨC TRÍ

ĐỀ TÀI:
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7 – TP. HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2020 2
LỜI CẢM ƠN
Kính gởi: PTP, KTS. VÕ HOÀNG HUÂN, KTS. NGUYN C TRÍ,
cùng các anh ch thuc Phòng Qu Qun 7,
Ging dn: ThS.KTS TRN C,
Khoa K thut công trình - i hc Thng.

t tháng thc tp ti Phòng qu Qun 7 (t ngày 04/06/2012


4

NHẬN XÉT CỦA PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ QUẬN 7
VỀ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP
°°

XÁC NHẬN CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày……tháng 07 năm 2012 6
Mục lục
PHẦN 1: MỞ ĐẦU
Trang
1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 9
2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 10
3. GIỚI HẠN VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 10
3.1 Giới hạn 10
3.2 Phạm vi nghiên cứu 11
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 12
5. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 12
6. BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO 12
PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CƠ QUAN VÀ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP
1.1 Giới thiệu về tổ chức hành chánh Ủy Ban Nhân Dân Quận 7 14
1.2 Giới thiệu về cơ quan thực tập – phòng Quản Lý Đô Thị quận 7 15
1.2.1 Vị trí – chức năng 15
1.2.1.1 Vị trí 15
1.2.1.2 Chức năng 15
1.2.2 Nhiệm vụ và quyền hạn 15
1.2.3 Cơ cấu tổ chức 19
1.3 Sơ lược về quá trình thực tập 19
1.3.1 Vị trí, thời gian thực tập 19

địa bàn quận 7 44
3.2.1 Đánh giá đồ án quy hoạch chung năm 1999 và việc thực hiện 44
3.2.2 Công tác quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000) trong những
năm qua 46
8
3.3 Những nguyên tắc rút ra từ thực tế tạo tiền đề cho phát triển đô thị 47
3.3.1 Động lực phát triển đô thị 47
3.3.1.1 Các quan hệ nội, ngoại vùng 47
3.3.1.2 Cơ sở kinh tế-kỹ thuật tạo thị 47
3.3.1.3 Tiềm năng khai thác quĩ đất xây dựng đô thị 48
3.3.2 Tính chất và chức năng đô thị 48
3.3.3 Quy mô dân số lao động xã hội 48
3.3.3.1 Dự báo quy mô dân theo quyết định duyệt 1999 48
3.3.3.2 Dự báo quy mô dân số của Quận 7 đến năm 2020 49
3.3.4 Tiền đề phát triển quy hoạch 50
3.4 Định hướng tổ chức không gian đô thị của Quận 7 52
3.4.3 Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng 52
3.4.3.1 Không gian cảnh quan 52
3.4.3.2 Không gian giao thông 53
3.4.3.3 Không gian công cộng - dịch vụ 55
3.4.4 Thiết lập quy định và kiểm soát các khu vực chức năng 58
3.4.4.1 Phân vùng quản lý quy hoạch kiến trúc-cảnh quan 58
3.4.4.2 Quản lý chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường đến
cấp khu vực. 60
3.4.4.3 Quy chế quản lý, kiểm soát 60
PHẦN 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. KẾT LUẬN 61
2. KIẾN NGHỊ 61

TÀI LIỆU THAM KHẢO 63

mnh t quy hon nay không còn phù hp. V phát trin
qu nhà  xã hi, phc v ng qu t dành cho h tng xã hi
c phát trin bn vng, bo v  ng; c i s
nghiên cu chnh quy hoch chung xây dng.
Vi nhng yêu cu m   ng phát trin
không gi da bàn. Quy hoch chung Quc duyt
10
p, cu chnh nhm tng thun li cho vic
kêu gn kinh t  xã hi.
2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
- 


- 
kha

- 


- 

- 
- 



- 


- 


13
14
PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CƠ QUAN VÀ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP
1.1 Giới thiệu về tổ chức hành chánh Ủy Ban Nhân Dân Quận 7:
- S ng Tân Phú, Qun 7, Tp.HCM
- S n thoi: (08) 37 851 032 - Fax: (08) 37 851 615
- Email:

15
1.2 Giới thiệu về cơ quan thực tập – phòng Quản Lý Đô Thị quận 7:
Căn cứ theo quy chế tổ chức và hoạt động của phòng Quản Lý Đô Thị (ban hành kèm
theo quyết định số: 02/2011/QĐ – UBND ngày 04/03/2011 của Ủy Ban Nhân Dân
Quận 7) quy định cụ thể:

công ca y ban nhân dân qun.
d) T chc, trin khai ng dng khoa hc, công ngh; xây dng h thng thông tin,
 phc v công tác quc và chuyên môn nghip v ca Phòng.
e) c quyn yêu c      thuc qun và y ban nhân dân
ng, cung cp s liu có liêc qun lý thuc ch 
nhim v ca Phòng; thc hinh k t xut
n chm v c giao cnh ca y
ban nhân qun và các S liên quan.
f) Ch trì phi hp vi cá xut x lý vi
phi vi các t chc, cá nhân trong vic chp hành pháp lut, thu
va bàn; gii quyt khiu ni; t cáo; phòng chng tham
ng các a bàn theo
nh ca pháp lut và phân cp ca y ban nhân dân qun.
g) ng dn chuyên môn, nghip v v c phân công cho cán b, công
cha bàn.
h) Qun lý tài chính, tài sn cnh ca pháp lut và phân cp ca
y ban nhân dân qun.
i) Theo dõi, tng hnh k t xut
v tình hình thc hin nhi c giao vi y ban nhân dân qun, S Quy
hoch  Kin trúc, S Giao thông vn ti, S Nông nghip và phát trin Nông
m quynh ca pháp lut.
j) Thc hin nhim v khác do y ban nhân dân thành ph 

2. Nhiệm vụ, quyền hạn cụ thể về lĩnh vực xây dựng, quy hoach, kiến trúc:
a) Giúp chu trách nhic y ban nhân dân qun trong vic t chc thc hin
các nhim v v qu  ng, qun lý chng công trình xây
dng, qun lý vt liu xây dnh ca pháp lut và phân công, phân
cp ca y ban nhân dân thành ph.
b) Giúp y ban nhân dân qun thc hin vic cp, gia hu chnh, thu hi giy
phép xây dng công trình, giy phép thi công và kim tra vic xây dng công

mi h tng k thung bng thng st, cp
c, cn, các công trình ng tng xã hi (công trình giáo
dc, ý t dc th i dch v
a bàn qun và qunh.
j) Giúp y ban nhân dân qun qui vi t chc kinh t tp th,
kinh t ng dn hoi vi các hi; t chc phi chính ph
hoc quc thuc ngành xây di
18
bàn qunh ca pháp lut.
3. Nhiệm vụ, quyền hạn cụ thể về lĩnh vực giao thông vận tải:
a) Trình y ban nhân dân qun d thng, phi hp
liên ngành trong vic thc hin công tác bm trt t, an toàn giao thông trên
a bàn; các d ng kt cu h ta bàn theo
phân cp ca y ban nhân dân thành ph; v phân long theo nh ca
pháp lut.
b) T chc qun lý, bo trì, bm tiêu chun, quy chun k thut mi công
trình giao t ng bng thy n     hác do
qun chu trách nhim qun lý.
c) Qun lý hong vn tnh ca pháp lung dn
cc có thm quyn.
d) T chc thc hin các bin pháp phòng nga, ngn và x lý các hành vi
xâm phm công trình giao thông, ln chim hành lang an toàn giao thông; phi
hp vc gii ta ln chim hành lang an toàn
ng dn ca S Giao thông vn ti và ch o ca
y ban nhân dân qun.
e) Tham gia ban An toàn giao thông qun; phi hp v
trin khai hong tìm kim cu nng bng sng thy na,
hàng hi và hàng không xa bàn qun.
4. Thực hiện một số nhiệm vụ khác:
- 

Sáng (7h3011h)
Ngh
x
x
x
x
Chiều (13h30  16h30)
x
x
x
x

Chú thích: x: ngày có tham gia thực tập.

20
1.3.2 Công việc thực tập:
- 

- 

- 

- 

- 
phòng.



- 











- - công
- 
 



2.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của Quận 7
2.2.1 Các phương án chọn đất:
- 


22


- 



 Cng Bn Nghé s di d
 Cng Tân Thun; cng Rau qu và cng LoTus di d
2.2.2.2 Hệ thống các trung tâm và công trình công cộng
H thng trung tâm và các hng mc công trình công cng ca qun b
các loi hình phc v thit y
i. Hệ thống các trung tâm
- 


- 
 
 T Phú M ng 60 ha là trung tâm dch v
i, tài chính, tm c quc t, vi các công trình trm bo phc v
, Thành ph và c khu vc ca vùng và công trình hành chính qun
 Phát trin theo trc:gm tr ng Nguy     ng,
Nguyn Hu Th, Hunh T
24
 Phân tán: Trung tâm công cng khu ng gm các công trình công cng
ng xuyên ni dch v,
ch, trm y tng mng tiu hng trung h, b trí theo
gii pháp phân tán trong các khu m bo bán kính phc v và v trí phù hp vi
ch
- 



- 
  Phú M ng hii, quy mô
tm c quc t, mang bn sc riêng cho thành ph, vi các công trình trm
bo phc v  th, thành ph và c khu vc ca vùng.

và

2
/phòng.
- 
 Phát trin mi th dc th ng.
 Sân th n, sân vng và Trung tâm th dc th thao cp qun theo
tiêu chun quc gia.
- 

- 
iii. Các khu dân cư:
Qui so vi quy hoc duyt
n tích, dân s u s d

Trích đoạn Tiền đề phát triển quy hoạch Không gian giao thông Không gian công cộng dịch vụ Phân vùng quản lý quy hoạch kiến trúc-cảnh quan

---