`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
MỤC LỤC
Phần I: Lời mở đầu 4
I. Lý do chọn đề tài 5
II. Mục tiêu nhiệm vụ của đồ án……………………… …… 7
A.Mục tiêu………………………………………………………7
B.Nhiệm vụ…………………………………………………… 8
Phần II: khái quát đề tài…………………………………………9
I.Vị trí nghiên cứu……………………………………………….9
II.Liên hệ chức năng…………………………………………….12
III. Lịch sử hình thành………………………………………… 14
IV. Điều kiện tự nhiên……………………………………… …15
1.vị trí………………………………… ………………………. .15
2.Địa hình……………………….………………………… ….15
3.Khí hậu……………………………………………… ……….18
4.Sông ngòi…………………………………………………… 20
V. Giao thông,cơ sở hạ tầng…………………………………… 21
A. Giao thông………………………………… ……………….21
1.Đường sắt………………………………………………………22
2. Đường Bộ…………………………………………………… 22
3.Đường hàng không …………………………………………….22
4.Đường thủy………………………………………………… … 23
B.Hệ thống xử lý nước thải……………………………………….29
VI. Dân cư……………………………………………………… 31
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 1 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG


Đà Nẵng, 10/05/2011
Sinh viên thực hiện:
NGUYỄN HƯƠNG GIANG
Lớp : K12KTR1
MSSV: 122230560
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 3 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
Phần I: LỜI MỞ ĐẦUGVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 4 30/04/2011
Đà nẵng được xác định là trọng tâm của vùng kinh
tế trọng điểm miền Trung và tây nguyên.cơ sở tạo động
lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho toàn khu vực.
Nằm trên tuyến đường xuyên Á .Với quyết định của bô
chính trị , Đà Nẵng trở thành trung tâm của miền Trung
và là cửa ngõ quan trọng của Việt Nam hướng ra châu Á
cũng như Thế giới .
Trong định hướng phát triển không gian của Đà Nẵng
đến năm 2020 khu vực cửa ngõ phía Nam của thành phố
đang dần phát triển thành khu vực trung tâm lớn mạnh
với các khu đô thị mới mọc lên , du lịch và cảnh quan.
Vị trí xây dựng khu đô thị Nam Đà Nẵng nằm ở
cửa ngõ phía nam của thành phố là một trong những
điểm du lịch trên dọc tuyến đường Việt nam địa ngọc

lược phát triển khu đô thị mới phía nam thành phố đã
nẵng 2030 nhằm mở rộng và thúc đẩy sự phát triển
chung của thành phố đạt tiêu chí “ Đà Nẵng thành phố
đáng sống ”!!
Theo định hướng phát triển chung của thành phố sẽ xây
dựng khu đô thị sinh thái Hòa Xuân tại đây .Song qua
trình đô thị hóa gia tăng đang đưa đên cho chúng ta một
cái nhìn thực tiễn hơn rằng sinh thái còn tồn tại hay ko
tồn tại?? Những mâu thuẫn vốn có của quá trình đô thị
hóa và bảo tồn hệ sinh thái đang xảy ra xung đột vốn có
của nó: xung đột về môi trường ,sự ô nhiễm khói bụi ,
tiếng ồn ,…xung đột về văn hóa , xung đột về lợi ích
kinh tế … có phải chăng sự đô thị hóa phát triển đang
tự thít chặt hệ sinh thái của chính nó. Và chính sự suy
kiệt của hệ sinh thái làm kìm hãm sự phát triển của đô
thị .
KHI MỘT ĐÔ THỊ
MỌC LÊN !
MÔITRƯỜNG SINH
THÁI CÒN KO TỒN
TẠI HAY KO TỒN
TẠI?
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
CƠN LỐC ĐÔ THỊ HÓA
HÓA
*Việc hình thành khu đô thị mới tại Hòa Xuân sẽ đem lại những lợi ích cụ
thể sau đây:
- Là hạt nhân để phát triển nền kinh tế chung của thành phố

- Là khu vực trọng điểm kết nối được không gian đô thị cũ và đô thị mới phía
nam , kết nối giữa biển và đất liền, kết nối giữa thiên nhiên và con người v.v
Chính vì những mặt tích cực của đề án do đó tôi đã nghiên cứu và thực hiện đưa
ra một số phương án hiệu quả nhất cho khu đất .
II/ MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN
A/ MỤC TIÊU:
-MỤC TIÊU KINH TẾ GREEN BUSINESS
-MỤC TIÊU XÃ HỘI GREEN LIFE
-MỤC TIÊU CHÍNH TRỊ GREEN EDUCATION
-MỤC TIÊU VĂN HÓA GREEN CULTURE
-MỤC TIÊU HỘI NHẬP GREEN CITY
Tạo dựng được một khu đô thị văn minh , hiện đại , phát triển bền vững và
thân thiện với môi trường .Hồi sinh quá khứ , thiết lập hệ môi trường bền vững
mang lại cảm hứng cho cuộc sống tạo nên nguồn sinh lực thúc đẩy sự phát triển từ
trong và ngoài khu vực .
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 7 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 8 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
B/NHIỆM VỤ :
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 9 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM

-Phía tây bắc giáp với sông hàn
-Phía đông giáp với sông hàn .
-Phía nam giáp với khu dân cư lân
cận thuộc phường hòa xuân .
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 11 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG:
1.Địa hình:
-Có địa hình dốc về phía sông Hàn.
- Khu Xuân Hòa có địa hình tương đối bằng phẳng.
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 12 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
2.Khí hậu:
- Nằm sát sông và biển nên ở đây có khí hậu thoáng đãng và mát mẻ.
- Hướng gió chính trong năm là hướng gió đông nam.
- Mỗi năm có hai mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa
khô kéo dài từ tháng 1 đến tháng 7.Thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông
không đậm,không kéo dài.nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9 độ,cao
nhất vào khoảng tháng 6,7,8.nhiệt độ trung bình khoảng 28 -30
o
C.Thấp nhất vào
tháng 12,1,2.trung bình là
18 – 23
o

của người dân.
- Hệ thống chợ thương mại và dịch vụ còn đơn lẻ.
- Điểm vui chơi giải trí và du lịch không được đầu tư đúng mực.
6.Tiềm năng phát triển:
- Khu đất có vị thế phía đông gần biển,phía tây giáp với con sông Hàn.Chính vì
thế khu đât có tiềm năng rất lớn,thuận lợi cho du lịch,thuận lơi cho việc xây
dựng khu nghỉ ngơi,an dưỡng.
II /LIÊN HỆ CHỨC NĂNG - CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH :
Hiện nay trên địa bàn Quận đang triển khai trên 40 dự án quy hoạch đầu tư
xây dựng hạ tầng kỹ thuật giao thông, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch
dịch vụ-thương mại. Trong đó, khu vực phường Hòa Xuân là địa bàn trọng điểm
các dự án quận, có đến 9/11 dự án với tổng diện tích quy hoạch 931 ha bằng
diện tích tự nhiên toàn phường Hòa Xuân, với 5.160 hộ, bên cạnh đó còn có 1
nhà thờ Thiên chúa giáo, 1 chùa Phật giáo, 3 Đình làng đã được xếp hạng cấp
thành phố, 87 nhà thờ Tộc họ chi phái, gần 17.000 ngôi mộ với 5 nghĩa địa nhân
dân và 1 nghĩa địa tôn giáo, 1 nghĩa trang liệt sĩ phải cải tạo và nâng cấp cũng
như phải giải tỏa và quy hoạch và xây dựng mới lại toàn bộ các cơ sở trường
học, trạm y tế, trụ sở hành chính. Công tác đền bù giải tỏa bố trí tái định cư trên
địa bàn phường Hòa Xuân tính đến thời điểm ngày 10/02/2011 đã thực hiện chi
trả trên 8 ngàn hồ sơ với tổng kinh phí trên 500 tỷ đồng và bố trí trên 3 ngàn lô
đất tái định cư.
Như vậy,dựa trên sự định hướng chung của thành phố và mong muốn
của người dân là : “ muốn sống trong một môi trường trong sạch ,lành mạnh, có
đầy đủ các khu vui chơi giải trí, công viên , dịch vụ an sinh xã hội… ” cần phải
xây dựng và phát triển một khu đô thị mới , hiện đại , văn minh , mang đậm đà
bản sắc dân tộc . Cần xác định rõ xây dựng Một đô thị của tương lai và tương lai
của đô thị đó sẽ đi về đâu ??
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 14 30/04/2011
SÂN VẬN ĐÔNG

Vùng núi cao và dốc tập trung ở phía Tây và Tây Bắc, từ đây có nhiều dãy núi
chạy dài ra biển, một số đồi thấp xen kẽ vùng đồng bằng ven biển hẹp.
Địa hình đồi núi chiếm diện tích lớn, độ cao khoảng từ 700-1.500 m, độ dốc lớn
(>400), là nơi tập trung nhiều rừng đầu nguồn và có ý nghĩa bảo vệ môi trường
sinh thái của thành phố.
Đồng bằng ven biển là vùng đất thấp chịu ảnh hưởng của biển bị nhiễm mặn, là
vùng tập trung nhiều cơ sở nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, quân sự, đất ở và
các khu chức năng của thành phố.
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 16 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 17 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 18 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
3/KHÍ HẬU- THỜI TIẾT :
Đà Nẵng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và ít
biến động. Khí hậu Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc
và miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới điển hình ở phía Nam. Mỗi năm
có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng
1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và
không kéo dài.

Nhiệt độ trung
bình hàng năm
Ðộ ẩm trung
bình
Lượng mưa
trung bình
Số giờ nắng
TT-Hue 24.8
o
C 87 % 2687.4 mm 1787 h
Danang 25.9
o
C 83 % 2750.8 mm 2094 h
BIỂU ĐỒ KHÍ HẬU ĐÀ NẴNG 2011
Month 1 2 3 4 5 6
Hue mm 53.1 91.0 200.6 11.5 333.9 90.3
Danang mm 44.5 40.7 92.5 92.5 272.8 208.1
7 8 9 10 11 12
18.7 248.5 234.6 550.4 320.3 534.5
36.1 512.1 107.9 728.4 307.3 400.1
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 20 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
ĐỈNH LŨ TAI HÒA XUÂN NĂM 1999 LÀ 3M10 .
4/HỆ THỐNG SÔNG NGÒI , BIỂN :
Hệ thống sông ngòi ngắn và dốc, bắt nguồn từ phía Tây, Tây bắc và tỉnh Quảng
Nam.
• Sông Hàn Sông Cầu Đỏ; Sông Tuý Loan; Sông Yên; Sông Vu Gia.

hẻm, đường kiệt, đường đất) trong đó:
Quốc lộ: 69,126 km
Tỉnh lộ: 99,916 km
Đường nội thị: 356,847 km
trung tâm là 3 km/km², ngoại thành là 0,33 km/km².
3.ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG
Trước năm 1975, sân bay quốc tế Đà Nẵng là một trong những sân bay nhộn
nhịp nhất thế giới và hiện là một trong ba sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam
(sau Nội Bài và Tân Sơn Nhất), sân bay này được tổ chức hàng không quốc tế
xác định là điểm trung chuyển của đường bay Đông - Tây. Đường hàng không
Đà Nẵng có thể nối trực tiếp với Singapore, Bangkok, Taipei, Guangzhou,
HongKong, Seoul, Tokyo là một điều rất thuận lợi trong giao lưu quốc tế. Sân
bay quốc tế Đà Nẵng đang được đầu tư nâng cấp và xây mới nhà ga với tổng
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 23 30/04/2011
`KHOA KIẾN TRÚC THUYẾT MINH
ĐẠI HỌC DUY TÂN ĐỀ TẦI : QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NÃNG
vốn 84 triệu USD, đến năm 2012 khi hoàn thành sẽ đạt công suất đón trên 4
triệu lượt khách/năm, mở thêm một số đường bay quốc tế mới.
Hiện nay, bên cạnh các đường bay nội địa đến các thành phố lớn của Việt Nam,
sân bay này chỉ còn một số ít các đường bay quốc tế. Tuy nhiên, sân bay quốc tế
Đà Nẵng hiện vẫn là cảng hàng không quan trọng nhất cho cả miền Trung và
Tây Nguyên.
4.ĐƯỜNG THỦY
Đà Nẵng có một cảng biển lớn nhất : cảng tiên sa và hệ thống sông ngòi , biển
cả dày đặc rất thuận lợi cho giao thông đường thủy đi lạivà phát triển giao lưu
quốc tế đường thủy .
GVHD: KTS.HỒ PHƯỚC PHƯƠNG
SVTH : NGUYỄN HƯƠNG GIANG Page 24 30/04/2011