B GIÁO DCăÀOăTO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o KHÓA LUN TT NGHIP

 TÀI:
NÂNG CAO CHTăLNG THMăNH TÀI CHÍNH
D ÁNăUăTăTRONGăHOTăNG CHO VAY CA
NGÂN HÀNG VIT NAM THNHăVNG VPBANK
SINH VIÊN THC HIN : TRN TH HNG NHUNG
MSV : A17449
CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH

HÀ NI ậ 2014

B GIÁO DCăÀOăTO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o


trongăvicăcungăcpăcácăsăliuăvàăthôngătinăthcătăđăchngăminhăchoăcácăktălună
trongăkhóaălunăttănghipăcaăem.
Trongăquáătrìnhăthcăhin,ăbàiălàmăemăcònănhiuăthiuăsót,ăvìăthăemăkínhămongă
săđóngăgópăcaăquỦăthyăcôăđăkhóaălunăcaăemăđcăhoànăthinăhn.
Emăxinăchânăthànhăcmăn.
Hà Ni, ngày 26 tháng 10 nm 2014
Sinh viên

Trn Th Hng Nhung
LIăCAMăOAN
TôiăxinăcamăđoanăKhóaălunăttănghipănàyălàădoăbnăthânătăthcăhinăcóăsăhă
trătăgiáoăviênăhngădnăvàăkhôngăsaoăchépăcácăcôngătrìnhănghiênăcuăcaăngiă

MI 1
1.1. Thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăhotăđng cho vayầầ 1
1.1.1. Hot đng cho vay ca ngân hàng thng mi. 1
1.1.1.1. Khái nim và chc nng c bn ca ngân hàng thng mi. 1
1.1.1.2. Hot đng cho vay ca ngân hàng thng mi. 3
1.1.2. D án đu t và thm đnh tài chính d án đu t ca ngân hàng thng mi5
1.1.2.1. D án đu t 5
1.1.2.2. Thm đnh tài chính d án đu t ca ngân hàng thng mi 6
1.2. Ni dung thmăđnh tài chính d ánăđuăt 8
1.2.1. Thm đnh tng mc vn đu t và ngun tài tr ca d án. 8
1.2.2. Thm đnh d trù v doanh thu- chí phí ca d án. 10
1.2.3. Thm đnh dòng tin hàng nm ca d án 11
1.2.4. Thm đnh và phân tích các ch tiêu tài chính ca d án 12
1.2.5. Thm đnh kh nng tr n ca d án 16
1.2.6. Thm đnh ri ro ca d án 16
1.3. Chtălng thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăchoăvayăvƠăcácănhơnăt
nhăhng ti chtălng thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăchoăvay 17
1.3.1. Cht lng thm đnh tài chính d án đu t trong cho vay 17
1.3.2. Các nhân t nh hng ti cht lng thm đnh 17
1.3.2.1. Nhân t ch quan 17
1.3.2.2. Nhân t khách quan 20

CHNGă2.ăTHC TRNG CÔNG TÁC THMăNH TÀI CHÍNH D ÁN
UăTăTRONGăCHOăVAYăTI NGÂN HÀNG VPBANK 23
2.1. Gii thiu v ngân hàng VPBank. 22
2.1.1. Gii thiu chung v ngân hàng VPBank 22
2.1.2. C cu t chc và chc nng ca các phòng ban . 23
2.1.3. Mt s kt qu hot đng ca ngân hàng VPBank. 26
2.1.3.1. Kt qu hot đng kinh doanh 26
2.1.3.2. Tình hình huy đng vn và cho vay khách hàng 27

3.2.5. y mnh công tác chuyên môn hóa trong công vic 54
3.3. Mt s kin ngh 54 Thang Long University Library

DANH MC VIT TT
Kíăhiuăvitătt Tênăđyăđ
CBT Cánăbăthmăđnh
DAT Dăánăđuăt
HQT Hiăđngăqunătr
KHCN Khách hàng cá nhân
KHDN Kháchăhàngădoanhănghip
QHKH Quanăhăkháchăhàng
NHNN NgânăhàngăNhàănc
NHTM Ngânăhàngăthngămi
TSB Tàiăsnăđmăbo



Thang Long University Library

LIăNịIăU
1. Tính cp thit caăđ tài
Nn kinh t VităNamăđangătrênăconăđngăđi mi và hi nhp vi nn kinh t
th gii. S hi nhpăđóăđưăkhépăli mt thi k kinh t t cung t cp, phát trin chm
chp và lc hu. Nhìn li nhngănmăqua,ătcăđ đuătătrongănn kinh t nc ta có s
tngătrng mnh m thúcăđy kinh t phát trinăcngănhăci thinăđi sng xã hi.
Trongăđó,ăkhôngăth không k đn vai trò ca các NHTM viătăcáchălàănhàătàiătr ln
cho các d ánăđuăt,ăđc bit là d án trung và dài hn. Phi khngăđnh rng,ăđ đy
mnh công cuc công nghip hoá - hinăđiăhoáăđtănc, trong khi xutăphátăđim
thpăhn nhiu,ăđòiăhi chúng ta phi có s uătiênăv đuătăchiuăsâu,ăđc bit cn b
sung mtălng vnăđángăk đ đuătăvàoăcácăd án có kh nngăđt hiu qu nhanh
chóng.
Trongăkhiăđó,ăkh nngăv vn t có ca các doanh nghip rt hn ch, vic
huyăđng vn ca các doanh nghip qua phát hành c phiu, trái phiuăcngărt khó
khnădoăth trng chng khoán caăncătaăcònăđangă giaiăđonăsăkhai.ăDoăvyăđ
có th đápăng nhu cu v vn trung và dài hn, các doanh nghip ch yuăđiăvayăcácă
t chcătàiăchínhătrungăgianătrongăđóăh thng NHTM là ngunăhuyăđng và cung cp
ch yu cho nn kinh t.
Viătăcáchălàătrungătâmătin t tín dng ca nn kinh t,ăđ phù hp vi xu
hngăđaădng hoá các hotăđng ca ngân hàng nhm phc v b sung vnăluăđng
và vn c đnh cho doanh nghip, h thng NHTM VităNamăcngăđưăch trngăđy

3. iătng và phm vi nghiên cu
i tng nghiên cu: Thmăđnh tài chính d ánăđuăt
Phm vi nghiên cu: Thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăhotăđng cho
vay ti ngân hàng Vit Nam ThnhăVngăVPBankătrongăgiaiăđon 2011 – 2013
4. Phngăphápănghiênăcu
ăphùăhpăviăniădungăphânătích,ăyêuăcuăcaăđ tài,ăphngăphápănghiênăcuă
đcăthcăhinăgm:
Phngăphápăphânătích,ătngăhp,ăsoăsánhăđánhăgiáăcóăsăktăhpălunăgiiăvălỦă
lunăvàăchngăminhăthcăt.ăSăliuăđcăthuăthpădaătrênăngunăthôngătinăthăcpăthuă
đcănhngăbáoăcáo:ăbáoăcáoătàiăchính,ăbáoăcáoăthmăđnhầ tăđóăđaăraănhnăđnhăvàă
Thang Long University Library

giiăphápăđănângăcaoăchtălngăthmăđnhătàiăchínhădăánăđuătătrongăchoăvayătiă
ngânăhàngăVităNamăThnhăvngăVPBank.
5. Kt cu khóa lun
Ngoài phn li m đu, li kt, mc lc và danh mc bng biu,ăsăđ, tài liu tham
kho, kt cu khóa lunăcóă3ăchng:ă
Chngă1.ăCăs lý lun chung v thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăhot
đng cho vay caăngơnăhƠngăthngămi.
Chngă2.ăThc trng công tác thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăhotăđng
cho vay ti ngân hàng VPBank.
Chngă3.ăGii pháp nâng cao chtălng thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongă
hotăđng cho vay ti ngân hàng VPBank.

1

CHNGă1:
CăS LÝ LUN CHUNG V THMăNH TÀI CHÍNH D ÁNăUăTă
TRONG HOTăNG CHO VAY CAăNGỂNăHẨNGăTHNGăMI
1.1. Thmăđnh tài chính d ánăđuătătrongăhotăđng cho vay.

Thang Long University Library

2

NHTM vaăđóngăvaiătròălàăngiăđiăvayăvaăđóngăvaiătròălàăngiăchoăvayăvàăhng
li nhun là khon chênh lch gia lãi sut nhn gi và lãi sut cho vay, góp phn to
li ích cho tt c các bên tham gia.
i viăngi gi tin, h thuăđc li t khon vn tm thi nhàn ri ca mình
gi tiăngânăhàng,ăđng thiăngânăhàngăcònăđm bo s an toàn v khon tin gi và
cung cp các dch v thanh toán tin li.
i viă ngiă điă vayă thìă đc tha mãn nhu cu vay vn caă mìnhă đ kinh
doanh.
i vi NHTM thì 80% li nhun kimăđc là t chênh lch gia lãi sut cho
vay và lãi sut tin gi hoc hoa hng môi gii nhn thông qua hotăđng cho vay.
i vi nn kinh t, chcănngănàyăcóăvaiătròăquanătrng trong vicăthúcăđyătng
trng kinh t thông qua vic cung ng vnăđ đm bo quá trình tái sn xutăđc
thc hin liên tc vi quy mô ngày mt m rng. Thc hin chcănngănày,ăNHTMăđưă
bin vn tm thi nhàn riăchaăthamăgiaăhotăđng thành vn hotăđng, kích thích
quá trình luân chuyn vn,ăthúcăđy sn xut kinh doanh phát trin.
Chc nng trung gian thanh toán
Chcănngătrungăgianăthanhătoánăcaăngânăhàngăcóănghaălàăngânăhàngăđng ra
thanh toán h cho khách hàng bng cách chuyn tin t tài khon này sang tài khon
khác theo yêu cu ca h nhăthanhătoánătin hàng hóa, dch vầăThôngăquaăchc
nngănày, ngânăhàngăđóngăvaiătròălàăngiă“th qu”ăchoăcácădoanhănghip và cá nhân
biăngânăhàngălàăngi gi tin ca khách hàng, thu chi tinăchoăkháchăhàng.ăDoăđó,ă
nn kinh t th trng ngày càng phát trin thì chcănngănàyăcàngăđc rng m.
Thông qua chc nngătrungăgianăthanhătoán,ăh thng NHTM góp phn vào phát
trin kinh t - xã hi. Khi khách hàng thc hin thanh toán qua ngân hàng s làm gim
ri ro, gimălng tin mt và tit kimăchiăphíătrongăluăthôngătin mt, gim chi phí
và thi gian thanh toánăchoăkháchăhàngăđng thi tcăđ luân chuyn vn kinh doanh

NHTM, t đóălàmătngălng tin cung ng.
Nhăvy, các chcănngăca NHTM có mi quan h cht ch, b sung, h tr cho
nhau, trongăđóăchcănngătrungăgianătínădng là chcănngăcăbn nht, toăcăs cho
vic thc hin các chcănngăsau.ăng thi khi ngân hàng thc hin tt chcănngă
trung gian thanh toán và chcănngăto tin li góp phnălàmătngăngun vn tín dng,
m rng hotăđng tín dng.
1.1.1.2. Hot đng cho vay ca ngân hàng thng mi.
Theoăđiu 4 Lut các t chc tín dngă2010ăđưăđnhăngha: “Cho vay là hình thc
cp tín dng, theo đó bên cho vay giao hoc cam kt giao cho khách hàng mt khon
tin đ s dng vào mc đích xác đnh trong mt thi gian nht đnh theo tha thun
vi nguyên tc có hoàn tr c gc và lụi”.
Choăvayăđc coi là hotăđng sinh liăcao,ăđng thiănóăcngălàăhotăđng kinh
doanh ch cht ca NHTMăđ to ra li nhun. Khon mc cho vay chimăhnămt
na giá tr tng tài sn và toăraă1/2ăđn 2/3 ngun thu nhp ca ngân hàng. Hay ngân
hàng là t chc cho vay ch yuăđi vi các doanh nghip, cá nhân, h giaăđình.ăVìă
vy, có th nói NHTM h tr cho s phát trin ca cngăđng thông qua vic cung cp
tín dng,ăđápăng nhu cu v vn ca xã hi. Cho vay là chcănngăkinhăt căbn
hàngăđu ca ngân hàng.
Thang Long University Library

4

Vi nhu cu v tín dngăngàyăcàngăđaădng ca khách hàng, các NHTM cung
cp nhiu loi tín dng khácănhau.ăTùyăvàoăcácăcnăc màăchoăvayăđc phân loiănhă
sau:
- Cnăc vào mcăđíchăvayăvn: cho vay kinh doanh, cho vay tiêu dùng và các
khon vay khác.
- Cnăc vào lãi sut: cho vay vi lãi sut th ni, cho vay lãi sut c đnh, cho
vay lãi sutăuăđưi.
- Cnăc vào tính cht boăđm: cho vay có boăđm và cho vay không có bo


1.1.2. D án đu t và thm đnh tài chính d án đu t ca ngân hàng thng
mi
1.1.2.1. D án đu t
Khái nim d ánăđuăt
 Vit Nam, theo Lutăđuătănmă2005ăđnhănghaă:ă“ D án đu t là tp hp
các đ xut có liên quan ti vic b vn đ to mi, m rng hoc ci to nhng c s
vt cht nht đnh nhm đt đc s tng trng v s lng hoc duy trì, ci tin,
nâng cao cht lng ca sn phm hoc dch v trong khong thi gian nht đnh”.
DAT đc xem xét  nhiuăgócăđ:
V hình thc: DAT là mt tp h sătàiăliu trình bày mt cách chi tit và có h
thng các hotăđng và chi phí theo mt k hoch nhmăđtăđc nhng kt qu và
thc hinăđc nhng mc tiêu nhtăđnhătrongătngălai.ăVàăđâyăcngălàăphngătin
mà các ch đuătăs dngăđ chng minh tính kh thi ca d án và thuyt phc nhm
nhnăđc s ng h cngănhătàiătr v tài chính t phía NHTM.
V ni dung: DAT là tp hp các hotăđng và chi phí cn thităđc b trí theo
mt k hoch cht ch vi thiăgianăvàăđaăđimăxácăđnhăđ to mi, m rng hoc ci
to nhngăcăs vt cht ca mt công cucăđuătăsn xut kinh doanh nhm thc
hin nhng mc tiêu c th trongătngălai.ăóăchínhălàătinăđ đ NHTM nm bt,
xem xét và ra các quytăđnhăchoăvayăđ đuătăcngănhătàiătr vn.
Vi cách tip cn khác nhau s có nhng khái nim khác nhau v DAT. Tuy
nhiên,ădùăđngătrênăgócăđ nào thì mt DAT cngăgm nhng ni dung chính sau:
mc tiêu cnăđtăđc khi thc hin d án; các hotăđng cn thc hin trong d ánăđ
đtăđc mc tiêu d án và cui cùng là các ngun lc dành cho d ánănhăngun lc
tàiăchính,ăconăngiầ.
Vai trò ca d ánăđuăt
uă tălàă mt quá trình ht sc phc tp, có liên quan, nhă hngă đn nhiu
ngành, nhiuălnhăvc khác nhau caăđi sng, kinh t và xã hi.ă có th s dng ti
đaăcácăngun lc mt cách hiu qu nhmăđtăđc các mc tiêu caăquáătrìnhăđuăt,ă
các ch đuăt,ăcácănhàătàiătr vàăcácăcăquanăqunălỦăNhàănc cn phi son tho

đuătăvàăv d án. V ch đuăt,ăngânăhàngăs đánhăgiáăđcănngălcăphápălỦ,ănngă
lcătàiăchính,ătrìnhăđ, tình hình sn xut kinh doanh hin ti ca ch d án. Còn v d
án,ăngânăhàngăđánhăgiáătoànădin v các mt: k thut, hiu qu tài chính, hiu qu
kinh t, hiu qu xã hi .
Tuyănhiên,ăđi vi ngân hàng thì thmăđnh tài chính vn là mc tiêu quan tâm
hàngăđu. Bi trong khi tin hành thmăđnh d án, yu t hiu qu tài chính ca d
án, nht là thi gian tr n và các ngunădùngăđ tr n ca d ánăđc quan tâm và có
tính quytăđnh ln nht.
Vì vy, có th hiu thmăđnh tài chính DAT là thmăđnh các yu t nhăhng
ti hiu qu tài chính ca d án. Hay nói cách khác, thmăđnh tài chính là thmăđnh
tính kh thi v mt tài chính ca d án, nhu cu vay vnăcngănhăkh nngătr n và
lãi vay ca d án.
S cn thit ca công tác thmăđnh tài chính d ánăđuăt
Trên thc t, phn ln các d án thc hin d dang, tht bi là do đư không đc
thm đnh mt cách k lng trc khi thc hin, còn mang tính ch quan ca ngi

7

lp d án. Do vy, khi có nhng thay đi thc t ngoài d kin, các ch đu t thng
lâm vào tình th lúng túng và b đng. Chính vì l đó, đi vi bt kì d án nào, vic
thm đnh DAT, đc bit là thm đnh hiu qu tài chính là khâu vô cùng quan trng,
không th thiu đc trc khi tin hành thc hin d án.
Thm đnh DAT có ý ngha khác nhau đi vi ch đu t, nhà tài tr và đi vi
các c quan qun lý. V phía các NHTM, vic thm đnh d án đu t, đc bit là
thm đnh tài chính d án li càng cn thit. C th nh sau:
- Thm đnh tài chính d án giúp các NHTM đa ra kt lun v tính kh thi v
mt tài chính ca d án, t đó xác đnh đc kh nng hoàn vn ca d án, kh nng
tr n ca nhà đu t. Trên c s này, các ngân hàng mi đa ra quyt đnh có tài tr
cho d án hay không, nu có thì nên tài tr  mc đ nào v giá tr khon vay, thi hn
vay, d kin tin đ gii ngân, lãi sut cho vay cách thc thu n, các bin pháp đm

tăca d ánămàăcònăđiăsâuăphânătích,ăxemăxétăcăcu ngun vn, nhu cu v vn theo
tinăđ, kh nngăđm bo ngun vnầ
Thmăđnh tng mc vnăđuăt
Vic thmăđnh chính xác tng mc vnăđuătăcóăỦănghaăquanătrngăđi vi tính
kh thi ca d án. Nu mc vnăđuătăquáăthp thì d án s không th thc hinăđc,
ngc li nu d tính quá cao s không phnăánhăđc chính xác hiu qu tài chính
ca d án.
Trên thc t,ăđi vi các d ánăchaăđc thmăđnh mt cách k lng, khi thc
hinăthng không tránh khi tình trng vnăđuătătngălênăhoc gimăđiăquáăln so
vi d kin, dnăđn vicăkhôngăcânăđiăđc ngun, nhăhngăđn hiu qa và kh
nngătr n ca d án. Vì vy, mcăđíchăca vic thmăđnh tng vnăđuătălàănhm
xácăđnh tngăvónăđuătăsátăvi thc t, toăcăs tính toán hiu qu tài chính và d
kin kh nngăătr n ca d án.
Tng mc vnăđuătăca d án bao gm toàn b s vn cn thităđ thit lp và
đaăd án vào hotăđng :
Tng vnăđuătă=ăvn c đnh + vnăluăđng + vn d phòng
- Nhu cu vn c đnh bao gm:
+ăChiăphíăđiu tra, khoăsátăđ lp, trình duyt d án,ăchiăphíătăvn, thit k d
án, chi phí chun b mt bng xây dngầ
+ Chi phí xây dng lpăđtănhàăxng, cu trúc h tng.
+ Chi phí mua máy móc thit b,ăphngătin vn ti.
+ Chi phí khác: tuyên truyn qung cáo, tr lãi vay ngân hàng trong thi gian thi
công,ăcácăchiăphíăđ hotăđngăbanăđu.
- Nhu cu vnăluăđng: Vnăđuătăvàoătàiăsnăluăđngăbanăđu là giá tr các tài
snăluăđngăbanăđu cn thităđ đm bo cho d án có th điăvàoăhotăđng bình
thngătheoăcácăđiu kin kinh t - k thut d tính. Bao gm:

9

+ D tr hàng hoá: nguyên vt liu, nhiên liu, sn phm d dang, thành phm

v ngun tài tr phiăđc tt c cácăngânăhàngăđng tài tr cùng xem xét, bàn bc ri
miăđiăđn quytăđnh thng nht.
Xácăđnh nhu cu vnăđuătătheoătinăđ thc hin d án.
Thang Long University Library

10

CBT ti ngân hàng cn phiăxemăxét,ăđánhăgiáăv tinăđ thc hin d án và
nhu cu vn cho tngăgiaiăđonănhăth nào, có hp lý hay không. Kh nngăđápăng
nhu cu vn trong tngăgiaiăđon thc hin d ánăđ tham gia trong tngăgiaiăđon có
hpălỦăhayăkhông,ăthôngăthng vn t có phiăthamăgiaăđuătătrc.
Vicăxácăđnh tinăđ thc hin, nhu cu vn s làmăcăs cho vic d kin tin
đ gii ngân, tính toán lãi vay trong thiăgianăthiăcôngăvàăxácăđnh thi gian vay tr.
1.2.2. Thm đnh d trù v doanh thu- chí phí ca d án.
Sau khi thmăđnh tng nhu cu vn,ăcăcu ngun vn và tinăđ huyăđng vn,
bc tip theo là thmăđnh các ch tiêu kinh t tài chính ca d án, tc là xem xét ti
các yu t thu- chi,ăđ t đóăxemăxétăđc dòng tin ca d án. Vic thmăđnh các ch
tiêu này da trên các báo cáo tài chính d tính theo tngănmăhoc tngăgiaiăđon ca
d án.
Doanh thu ca d án
Doanh thu t hotăđng ca d ánăđcătínhăhàngănmăvàăbaoăgm các khon:
- Doanh thu t sn phm chính, t sn phm ph, t th liu, ph liu.
- Doanh thu t dch v cung cp cho bên ngoài.
Trong quá trình thmăđnh,ăđ đm bo tính hp lý và chính xác ca doanh thu,
CBT cn phi xem xét k lng các yu t nh:ăgiáăbánăca sn phm, snălng sn
xutăhàngănmăvàămc tiêu th sn phm ca th trng.
i vi các d án mà sn phm rt nhy cm vi các binăđng ca th trng
trong và ngoài nc hoc mcăđ cnh tranh trên th trng thì cn có s thayăđi giá
bánăquaăcácănm,ăhoc xp hng mcăđ ri ro ca d ánăcaoăhn.
Snălng sn xut ca d ánăđc tính theo phnătrmăca công sut thit k,

doanh nghipătrongăgiaiăđon mà d ánăđc thc hin so vi lúc không thc hin d
án. Dòng tin ca d án bao gm dòng tin vào và dòng tin ra. Trong các d án dòng
tinăthngăđc gi đnh là xut hin vào cuiănm.
ngătrênăgócăđ ca các NHTM, viătăcáchălàănhàătàiătr d án, các d án mà
ngân hàng thmăđnhăđc tài tr bi các ngun vn hn hp bao gm vn t có ca
doanh nghip và vn vay ngân hàng. Quá trình thmăđnh dòng tin d án do NHTM
thc hin gm các ni dung :
Dòng tin vào (CIF): là dòng tin sau thu mà doanh nghip có th thu hiăđ tái
đuătăvào mt d án khác. Các khon phi thu ca d ánăthngăđcătínhătheoănmă
vàăđc da vào k hoch sn xut, tiêu th hàngănmăca d ánăđ xácăđnh. Trong
bc này, CBT xácăđnh công sutăhuyăđng d tính ca ch d án có chính xác hay
không, kh nngătiêu th sn phm, giá ca sn phmăbánăra,ầdaăvàoăđnhăhng
phát trin ca ngành ngh và d báo nhăhng ca các yu t môiătrng. Bao gm:
- Vnăvayăngânăhàng:ăđâyăđc xem là mt dòng tin vào ca d ánătrongănmă0ă
(nmăthc hinăđuătăd án).
Thang Long University Library

12

- Doanhăthuăcácănmă(doanhăthuăngoàiăthu) t hotăđng ca d án.
- Các khon thu khác t d ánănhăthanhălỦăTSC,ăthanhălỦăvnăluăđngăròngầă
các khonănàyăthngăđcăxácăđnhăvàoănmăcui khi d án kt thúc.
- Giá tr còn li ca máy móc, thit b là giá tr có th bánăđc ti thiăđim d
án kt thúc.
Dòng tin ra (COF): Dòng tin ra ca d án th hin qua chi phí ca d ánănhă
chiăphíăđuătăchoătàiăsn c đnh, cho xây dng và mua sm. Vic d tính các chi phí
sn xut, dch v đc da trên k hoch sn xutăhàngănm,ăk hoch khu hao, k
hoch tr n ca d án. CBT cnăxemăxétătínhăđyăđ ca các loi chi phí, k hoch
trích khu hao có hpălỦăhayăkhôngầBaoăgm:
- Chi phí mua sm, lpăđt tài sn c đnhăvàăđuătăvàoătàiăsnăluăđng ròng.

13

T đó,ănhng ch tiêuătngăng đcăđaăraăđ thmăđnh tính hiu qu ca d
án giúp các doanh nghip,ă cácă nhàă đuă t,ă cácă că quană qună lỦă nhàă nc có thm
quyn thmăđnhăvàăđc bitălàăphíaăngână hàngăđaăraăđc nhngăđ ánăcngănhă
quytăđnhăđúngăđnăđemăli hiu qu kinh t ln nht cho các bên.
Ch tiêu Giá tr hin ti ròng (NPV)
Giá tr hin ti ròng ca mt d án là chênh lch gia giá tr hin ti ca các
lung tin d tính mà d án mang li vi giá tr đuătăban đu. Do vy, ch tiêu này
phn ánh giá tr tngăthêmă(ăNPVădng)ăhayăgimăđiă(ăNPVăâm).
Công thc tính toán Giá tr hin tiăròngă(ăNPV)ănhăsauă:
NPV = C
0
+
C
1
(1+r)

+
C
2
(1+r)
2

+
C
3
(1+r)
3


NPV > 0 s giúp cho ngân hàng khngăđnh vic cho vay là có hiu qu.
uăđim ca NPV là tính trên dòng tinăvàăxétăđn giá tr thi gian ca tin, xét
đn quy mô ca d án và tha mãn yêu cu tiăđaăhóaăli nhun, phù hp vi mc tiêu
hotăđng ca ngân hàng.
Nhcăđim ca NPV là ch tiêu này ch cho bit quy mô mà không cho bit thi
gian nhanh hay chm. Và lãi sutăđoălngăchiăphíăcăhi ca vn bng lãi sut th
trng, cho nên vic gia nguyên mt t l chit khu cho c thi k hotăđng ca
mt d án là không hp lý.
Vì vy, s kt hp vi các ch tiêu khác khi thmăđnhălàălàăđiu cn thit trong
cácăđiu kin c th, thc t.
Thang Long University Library

14

Ch tiêu T l hoàn vn ni b (IRR)
T l hoàn vn ni b là t l chit khu mà tiăđóăgiáătr hin ti ròng ca d án
bng 0, tc là giá tr hin ti ca dòng thu nhp tính theo t l chit khuăđóăcânăbng
vi hin giá ca vnăđuăt.ăHayănóiăcáchăkhác,ănóăchínhălàăt l sinh li ti thiu ca
d án.
Miăphngăánăđuătăđemăraăphânătích,ăđánhăgiáăđu cnătínhăIRR.ăPhngăánă
đc chnălàăphngăánăcóăIRRălnăhnăchiăphíăvn (t l chit khu). IRR là lãi sut
cn tìm sao cho NPV bng 0.
Áp dngăphngăphápăni suy t công thc tínhăNPV,ătaăcóăđc kt qu tính
IRR theo công thc :
IRR = r
1
+
NPV
1
.(r

s dng vn.
Nhcăđim là ch tiêu này ch phn ánh t l hoàn vn ni b ca d án là bao
nhiêu ch không cung cp quy mô ca lãi ( hay l ) tính bng tin. Vi các loi d án
có lung dòng tin ra vào xen k trong nhiuănm,ăkt qu tính toán có th cho nhiu
IRRăkhácănhauăgâyăkhóăkhn trong vic ra quytăđnh.ăDoăđóăch tiêu IRR ch b tr
cho ch tiêu NPV.
Ch tiêu Thi gian hoàn vn (PP)
Thi gian hoàn vn ca mt d án là ch tiêuăthngăđcădùngăđ đánhăgiáăgiáă
tr kinh t ca d ánăđuăt,ănóălàăkhong thiăgianăđ thu hi toàn b khonăđuătă

Trích đoạn Nhân t khách quan Gi i thi u chung v ngân hàngVPBank

---