Nguồn : www.mtx.vn

xác nhận phê duyệt
báo cáo đánh giá tác động môi trường

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá xác nhận Báo cáo
đánh giá tác động môi trường của Dự án đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa
Nghi Sơn tại xã Nguyên Bình, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hoá được phê duyệt
tại Quyết định số: /QĐ-UBND, ngày tháng năm 2009 của Chủ tịch
UBND tỉnh Thanh Hoá./.
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2009

Sở Tài nguyên và môi trường thanh hóa
KT. Giám đốc
Phó Giám đốc

Nguồn : www.mtx.vn

Các chữ viết tắt trong báo cáo
ĐTM: Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam.
BOD
5
: Nhu cầu ôxy sinh học sau 5 ngày ở 20
0
C.
COD: Nhu cầu ôxy hóa học.
TSS: Tổng chất rắn lơ lửng.
TCCP: Tiêu chuẩn cho phép.
UBND: ủy ban nhân dân.


tế tri thức đã và đang có những bước phát triển nhảy vọt đòi hỏi con người phải
có thể chất và sức khoẻ tốt để đảm bảo các nhu cầu về học tập, công tác phục vụ
cho công cuộc đổi mới, công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước.
Hiện nay nước ta đã có hệ thống chăm sóc sức khỏe nhân dân đa dạng gồm:
y tế công lập, y tế tư nhân, liên doanh liên kết với nước ngoài v.v Đến năm
2007, toàn quốc đã có 30.000 cơ sở y tế hành nghề y tư nhân, trong đó có 66
bệnh viện tư, hơn 300 phòng khám đa khoa và 87 nhà hộ sinh. Số lượng bệnh
viện tư chiếm 6% và số giường bệnh tư chiếm 3%, tỷ lệ này là rất thấp.
Hệ thống các cơ sở khám chữa bệnh ở Thanh Hoá được phân bố theo địa
bàn hành chính gồm: 08 bệnh viện tuyến tỉnh, 26 bệnh viện đa khoa huyện, 634
trạm y tế xã với tổng số giường bệnh là 4.520 giường (không tính giường bệnh
của các trạm y tế xã) chỉ đạt 12,5 giường bệnh/1vạn dân. Nếu đến năm 2010 để
đạt được 15 giường/1vạn dân thì còn thiếu khoảng 1.000 giường bệnh.
Vì vậy cần phải có sự ra đời của các bệnh viện ngoài công lập trên địa bàn
tỉnh Thanh Hóa để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng cao của nhân
dân, thực hiện chính sách xã hội hoá công tác y tế của Đảng và Nhà nước.
Sự hình thành khu kinh tế trọng điểm Nghi Sơn với các ngành công nghiệp
mũi nhọn sẽ thu hút một lực lượng lao động lớn vào các khu công nghiệp tạo
tiền đề hình thành các khu đô thị mới với dân số tăng nhanh trong vài năm tới.
Song hiện tại trên địa bàn huyên Tĩnh Gia và khu kinh tế Nghi Sơn mới chỉ có
một trung tâm y tế huyện với quy mô 120 giường bệnh, thực chất nhiều năm qua
luôn trong tình trạng quá tải. Việc xây dựng một bệnh viện đa khoa để phục vụ
cho khu kinh tế Nghi sơn nói riêng, khu đô thị Nghi Sơn nói chung là cần thiết.
Vì vậy công ty cổ phần đầu tư Thăng Long lập dự án xây dựng bệnh viện đa khoa
Nghi Sơn với qui mô 500 giường bệnh, có đầy đủ thiết bị hiện đại và đội ngũ cán
bộ y, bác sỹ có trình độ cao phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho cán bộ và nhân
dân khu vực huyện Tĩnh Gia, các huyện lân cận, đặc biệt là phục vụ khu vực kinh
tế Nghi sơn trong tương lai, góp phần giảm tải cho các bệnh viện tuyến tỉnh.
Nguồn : www.mtx.vn
Thực hiện Luật Bảo vệ môi trường, công ty CP đầu tư xây dựng Thăng

phải tuân theo Luật an toàn lao động, vệ sinh lao động và bảo vệ môi trường”.
+ Luật Đất đai của Việt Nam (Điều 4) qui định mọi cá nhân, tổ chức sử
dụng đất có trách nhiệm thực hiện các chính sách của Nhà nước nhằm bảo vệ
môi trường trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh.
+ Nghị định số: 80/2006/NĐ-CP, ngày 09/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ về
việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi
trường.
+ Quyết định số: 43/2007/QĐ-BYT, ngày 30/11/2007 của Bộ Y tế về việc
ban hành Quy chế quản lý chất thải rắn.
+ Quyết định số: 2342/2006/QĐ-UBND ngày 28/8/2006 của UBND tỉnh
Thanh Hoá về việc ban hành chính sách khuyến khích phát triển các cơ sở ngoài
công lập hoạt động trong các lĩnh vực giáo dục, đào tạo, y tế, văn hoá, thể dục
thể thao và xã hội.
+ Quyết định số: 32/2005/QĐ-BYT, ngày 31/10/2005 về việc ban hành tiêu
chuẩn thiết kế khoa chuẩn đoám hình ảnh.
+ Các tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) về môi trường như: TCVN - 1995 về
môi trường ban hành theo quyết định số: 229 QĐ/TĐG, ngày 25/3/1995 của Bộ
KHCN&MT; TCVN theo QĐ số: 35/2002/QĐ-BKHCNMT, ngày 25/6/2002
của Bộ trưởng Bộ KHCN&MT, Quyết định số: 22/2006/QĐ-BTNMT, ngày
18/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, một số tiêu chuẩn của Bộ Y tế về
vệ sinh môi trường ban hành theo quyết định số: 3733/2002/QĐ-BYT. Các tiêu
chuẩn đó là:
- TCVN: 5942 - 1995. Chất lượng nước - Tiêu chuẩn chất lượng nước mặt.
- TCVN: 5945 - 2005. Nước thải công nghiệp - Tiêu chuẩn thải.
- TCVN: 5937 - 2005. Chất lượng không khí - Tiêu chuẩn chất lượng
không khí xung quanh.
- TCVN: 7382 – 2004. Tiêu chuẩn nước thải bệnh viện.
Nguồn : www.mtx.vn
- TCVN: 6772 - 2000. Chất lượng nước - Nước thải sinh hoạt - Giới hạn ô
nhiễm cho phép.

10- Trịnh Minh Tuân: Cử nhân Cao đẳng Hoá phân tích.
11- Lê Thị Thanh Hương: Cử nhân Cao đẳng Hoá phân tích.
Nguồn : www.mtx.vn
Chương 1
Mô tả Tóm tắt dự án

1.1. Giới thiệu chung.
1.1.1. Tên dự án:
Bệnh viện đa khoa nghi sơn.

1.1.2. Chủ dự án:
công ty cổ phần đầu tư thăng long.

- Địa chỉ: phường Trường Sơn, thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá.
- Điện thoại: 0373.797.263; Fax: 0373.797.262.
- Ông: Lương Văn Thanh, Chủ tịch hội đồng quản trị công ty.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 2603000381 do Sở Kế hoạch và
Đầu tư Thanh Hoá cấp lần đầu ngày 15/3/2006 và thay đổi lần 2 ngày
07/6/2007.
Ngành nghề kinh doanh:
+ Xây lắp các công trình đường dây và trạm biến áp đến 110KV.
+ Xây dựng các hạng mục công trình bưu chính viễn thông.
+ Xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi và xây dựng dân dụng.
+ San lấp mặt bằng, kè đê và mặt đập, sạt sườn, xây dựng và kè móng cột
điện đến 500KV.
+ Khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản.
+ Khai thác và kinh doanh vật liệu xây dựng.
+ Kinh doanh khách sạn, du lịch và dịch vụ phục vụ du lịch.
+ Chăn nuôi bò sữa và nuôi trồng thuỷ sản.
+ Kinh doanh điện nông thôn.

2 Khoa ngoại tổng hợp 75
3 Khoa phụ 35
4 Khoa sản 35
5 Khoa nhi 45
6 Khoa răng hàm mặt 15
7 Khoa tai mũi họng 15
8 Khoa mắt 15
9 Khoa truyền nhiễm 30
10 Khoa y học cổ truyền 35
11 Khoa VLTL – PHCN 15
12 Khoa cấp cứu -
13 Khoa phẫu thuật- gây mê hồi sức -
14 Khoa chuẩn đoán hình ảnh -
Nguồn : www.mtx.vn
15 Khoa xét nghiệm -
16 Khoa thăm dò chức năng -
Cộng:
400 - 500
1.3. Cơ cấu tổ chức.
Nguyên tắc tổ chức và cơ cấu bệnh viện thực hiện theo quy định của Pháp
lệnh hành nghề Y, dược tư nhân năm 2003; Thông tư 01/2004/BYT ngày
06/01/2004 của Bộ Y tế và Quyết định số 1895/1997/BYT-QĐ ngày 19/9/1997
của Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành Quy chế bệnh viện.
1.3.1. Hội đồng quản trị.
Là cơ quan quyền lực cao nhất của bệnh viện đa khoa Nghi Sơn. Nhiệm kỳ
đầu của hội đồng quản trị do tổ chức xin thành lập bệnh viện chịu trách nhiệm.
1.3.2. Ban giám đốc bệnh viện.
Giám đốc và phó giám đốc giúp việc cho Hội đồng quản trị, chịu trách
nhiệm trực tiếp điều hành quản lý bệnh viện.
1.3.3. Các phòng ban chức năng.

- Các bác sỹ mới tốt nghiệp tại các trường đại học y gửi đi đào tạo chuyên
khoa sơ bộ.
- Hợp đồng làm ngoài giờ với các thầy thuốc đang làm trong các cơ sở y tế
công lập tại các bệnh viện của Thanh Hoá và Hà Nội đưa vào cơ cấu nhân lực
của bệnh viện
- Các đối tượng trung cấp y, dược chưa có việc làm tại Thanh Hoá.
- Ngoài ra Bệnh viện sẽ còn tuyển dụng hợp đồng tạp vụ, chuyên môn
nghiệp vụ chuyên ngành theo qui chế hợp đồng tuyển dụng lao động của Bộ Lao
động-Thương Binh Xã hội
1.4. Lưu lượng bệnh nhân khám và điều trị.
Lưu lượng bệnh nhân khám và điều trị trong ngày cùng số nhân viên phục
vụ, người nhà bệnh nhân, sinh viên thực tập thống kê trong bảng 1.
Bảng 1: Số liệu thống kê về lưu lượng bệnh nhân trong ngày.
TT Phân loại lưu lượng Số lượng người
1 Lượng bệnh nhân đến khám, chữa bệnh 300
2 Người nhà bệnh nhân thường trú + đến thăm 1.200
3 Sinh viên thực tập 100
Tổng cộng:
1.600 lượt người
Nguồn : www.mtx.vn
1.5. Cơ sở hạ tầng của bệnh viện đa khoa Nghi Sơn.
1.5.1. Hạ tầng kiến trúc chung của bệnh viện.
Hướng tiếp cận chính vào bệnh viện từ hướng Đông (hướng quốc lộ 1A),
hướng phụ từ đường quy hoạch phía Nam khu đất. Căc cứ vị trí khu đất cũng
như tính chất, chức năng của các khối công trình của bệnh viện và định hướng
phát triển của khu vực, phương án bố trí tổng mặt bằng được lựa chọn như sau:
Về phân khu chức năng: khu đất được phân chi thành 2 khu chức năng
chính. Khu vực phía trước bố trí các khối chính của bệnh viện bao gồm: khối
khám bệnh đa khoa và điều trị nội trú, khối kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng,
khối điều trị nội trú và nhà làm việc hội đồng quản trị. Khu vực phía sau bố trí

thống thoát nước chung của khu vực.
Gara xe đạp xe máy và bãi đỗ xe bố trí tại 2 khu vực phía Đông và phía
Nam khu đất giáp với cổng chính và cổng phụ bệnh viện để tạo sự thuận lợi cho
việc ra vào của các phương tiện giao thông.
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của phương án:
Tổng diện tích đất khu đất : 42.077m
2
.
Trong đó :
- Diện tích xây dựng công trình 9.423 m
2
.
- Mật độ xây dựng 22.4%
- Diện tích sân đường nội bộ 12.114 m
2
.
- Diện tích sân lát gạch BLock 12.254 m
2
.
- Diện tích cây xanh 8284 m
2
.
“Quy mô công suất thiết kế xây dựng được trình bầy ở phần phụ lục”.
1.5.2. Hệ thống cung cấp điện.
Vị trí khu đất lập dự án có tuyến điện trung thế 35KV đi qua. Để đảm bảo
an khoảng cách hành lang an toàn lưới điện và cho các công trình thì tuyến
đường dây trung thế này cần được di chuyển ra ngoài ranh giới khu đất lập dự
án. Chiều dài tuyến đường dây trung thế 35KV cần di chuyển dự kiến dài 415m.
Bảng tổng công suất


- Mạng hạ thế 0.4KV: Mạng hạ thế bao gồm các tuyến cáp ngầm từ tủ điện
hạ thế cấp điện cho các công trình. Tuyến cáp ngầm hạ thế dùng cáp
Cu/XLPE/DSTA/PVC có chiều dài dự kiến 920m.
- Hệ thống điện chiếu sáng (đèn bảo vệ): Dùng đèn thuỷ ngân cao áp
250W-220V, dây dẫn cấp nguồn được đi ngầm đất. Tuyến điện chiếu sáng có
chiều dài dự kiến 740m. Điều khiển bật, tắt các đèn bằng tủ điều khiển điện
chiếu sáng.
- Mạng điện trong nhà: Toàn bộ hệ thống dây dẫn trong nhà đều đi ngầm
tường, ngầm trần và đặt trong ống nhựa PVC. Từng tầng và từng thiết bị, tuỳ
theo công suất, vị trí lắp đặt, được phân pha trực tiếp theo các đường trục ( phân
Nguồn : www.mtx.vn
pha nhánh ) với mục đích cân bằng phụ tải đảm bảo chất lượng điện áp và đảm
bảo tính an toàn cho hệ thống.
Các ổ cắm sử dụng là loại âm tường một pha ba cực 250V/10A và
250V/5A có cực nối để đảm bảo an toàn cho các thiết bị xử dụng điện.
Chiếu sáng: hệ thống điện chiếu sáng được tính toán phù hợp với từng
phòng, từng không gian theo yêu cầu sử dụng cụ thể; sử dụng ánh sáng đèn
huỳnh quang kết hợp với ánh sáng đèn nung sáng để tạo ra môi trường ánh sáng
phù hợp với mục đích sử dụng. Công suất chiếu sáng được tính theo TCVN,
chủng loại và công suất của các loại đèn được tính chọn đảm bảo đúng theo độ
rọi quy định.
Hệ thống chống sét : Giải pháp chống sét cho công trình tuân thủ theo
TCXD 46:1984. Chống sét cho các công trình xây dựng- Tiêu chuẩn thiết kế.
- Hệ thống chống sét được nối đất thực hiện theo kiểu kim thu sét.
- Hệ thống nối đất dùng cọc thép góc L63x63x5 dài L = 2500 đóng đúng
theo sơ đồ chống sét.
- Hệ thống dây dẫn dùng thép tròn Φ 16 hoặc thép dẹt 40 x4 chôn sâu 0,8 m
so với cốt san nền. Điện trở nối đất R
nđ
≤ 10 Ω .

ngdmQ
CC
/54
1000
360035
3
=
×
×
=

Nguồn : www.mtx.vn
b) Tính toán dung tích bể chứa.
3
19454140 mW
BC
=+=

⇒
xây dựng bể chứa có dung tích 200 m
3
.
c) Cấp nước ngoài nhà.
Dựa trên yêu cầu cần cấp đầy đủ lưu lượng và áp lực, tới tất cả các đối tượng
dùng nước liên tục, an toàn trong ngày đêm nên chọn sơ đồ cấp nước như sau:
Nước sạch từ mạng ngoài Bể chứa ngầm Trạm bơm
Bể nước mái Cấp xuống các ống đứng (sinh hoạt + chữa
cháy).
Nguồn nước cấp được lấy từ hệ thống cấp nước của đô thị Nghi Sơn, cấp
vào bể chứa nước ngầm , dung tích bể chứa bao gồm cả lượng nước dùng cho

- Bể nước mái, két mái của công trình có tác dụng điều hoà lưu lượng và
áp lực, lưu lượng nước được tính đầy đủ theo tiêu chuẩn quy phạm hiện hành
trong đó có cả lượng nước sinh hoạt và dự trữ chữa cháy ( trong 10 phút).
- Nước từ bể trên mái cấp xuống các ống đứng chính, ống nhánh qua các
van khoá cung cấp cho tất cả các thiết bị WC cấp nước.
- Vật liệu đường ống cấp nước dùng bằng nhựa cao cấp PPR có đường
kính từ D20 đến D80. Đường ống cấp đi trong các hộp kỹ thuật, trên trần giả,
ngầm trong sàn hoặc ngầm tường.
- Các thiết bị vệ sinh và phụ tùng cấp nước phải được sản xuất từ các vật
liệu rắn, bền và có bề mặt trong nhẵn và trơn, sạch và không thấm nước. Tất cả
các thiết bị phải đồng bộ, mới 100% dúng chất lượng thiết kế yêu cầu, phù hợp
với tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam hoặc các tiêu chuẩn quốc tế được các cơ
quan có chủ quyền chấp thuận.
1.5.4. Hệ thống thoát nước.
- Do nước thải bệnh viện có chứa nhiều vi trùng gây bệnh và thuốc kháng
sinh, thuốc sát trùng. Do đó nước thải bệnh viện phải được xử lý trước khi xả
vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Thiết kế hệ thống cống tròn BTCT có đường kính D200
÷
D300mm dẫn
nước thải từ các khối nhà về bể xử lý nước thải của bệnh viện.
- Trên tuyến cống D200, D300 (và tại các vị trí gần các khu vệ sinh) bố trí
các hố ga thu nước. Khoảng cách 20
÷
30 m/1 hố ga.
- Nước cấp sau khi sử dụng thải ra ngoài công trình, nhiệm vụ của hệ
thống thoát nước là thu gom, vận chuyển và xử lý sơ bộ trước khi thoát ra mạng
chung của khu vực .
Nguồn : www.mtx.vn
- Hệ thống thoát nước thải của công trình được thiết kế cho tất cả các khu

cơ có trong nước thải).
- Nước mưa được thu từ mái nhà bằng xi nô, phễu thu, các đường ống
đứng thu nước mái và nước mặt sân, chảy vào rãnh bê tông có nắp đan, sau đó
xả ra đường ống thoát nước mưa của khu vực.
Nguồn : www.mtx.vn
1.6. Tổng mức đầu tư.
a) Tổng hợp kinh phí phần xây lắp.
Đơn vị tính: Triệu đồng
STT

Hạng mục công trình
ĐV
tính Khối lượng xuất ĐT Thành tiền
A Phần công trình chính 203,056

1 Nhà khám bệnh ngoại trú m
2
5,164

5.50

28,402

2 Nhà kỹ thuật cận lâm sàng m
2
6,246

5.50

34,353


3,250

7 Nhà khoa dinh dỡng m
2
1,580

5.00

7,900

8 Nhà Tang lễ – Giải phẫu bệnh m
2
639

5.00

3,195

B Công trình phụ trợ
1,521

8 Nhà trực bảo vệ m
2
40

3.50

140


12,114

0.20

2,423

15 Diện tích mặt đường lát gạch Block m
2
12,254

0.25

3,064

16 Giếng thăm Cái 15

5.00

75

17 Cống BTCT D400 M 436

0.80

349

D Phần cấp nước

239.9


350.00

350

E Phần thoát nước thải

303.1

26 Cống BTCT D200 M 258

0.50

129

27 Cống BTCT D300 M 115

0.70

80.5

28 Hố ga Cái 11

3.00

33

Nguồn : www.mtx.vn
29 Phụ kiện khác (25%) 60.6

F Phần cấp điện 1,901.3


25

Cộng phần xây lắp =A+B+C+D+E+F 227,413

b) Tổng hợp kinh phí phần thiết bị.
Kinh phí đầu tư thiết bị gồm thiết bị y tế và thiết bị phục vụ xây dựng công trình.
- Tổng hợp kinh phí phần thiết bị +trang bị văn phòng:
Đơn vị tính :Triệu đồng
STT

Tên thiết bị ĐV tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền
Thang máy
9,000.00

1 Thang tải bệnh nhân Cái 5

800

4000
2
Thang máy phục vụ BS,
người nhà bệnh nhân Cái 10

500

5,000.00 Phòng tổ chức cán bộ


2

20.00

2 Bàn làm việc Cái 20

1

20.00

3 Ghế Cái 40

0.45

18.00

4 Hệ thống chiếu qua máy tính HT 1

20

20.00

5 Hệ thống tăng âm hội trường HT 1

15

15.00

6 Máy vi tính + máy in Bộ 5

10.00

Nguồn : www.mtx.vn
5 Máy vi tính + máy in Bộ 6

10

60.00

6 Két đựng tiền Cái 1

10

10.00 Tổng cộng

9,267.00

- Tổng hợp kinh phí phần thiết bị y tế :
Bảng tổng hợp kinh phí đầu tư thiết bị y tế
(Chi tiết xem phụ lục kèm theo dự án)

Đơn vị tính : 1000 đồng
TT Khoa Đơn vị tính giá trị
1 Khoa khám bệnh 1000đ 904,100

2 Khoa hồi sức cấp cứu 1000đ 2,900,150



Tổng cộng

109,047,455

c) Kinh phí đền bù GPMB.
Căn cứ tính đền bù GPMB:
Nguồn : www.mtx.vn
- Quyết định số 4307/2004/QĐ-UB ngày 30/12/2004 của UBND tỉnh
Thanh Hoá về quy định giá các loại đất.
- Quyết định số 183/2005/QĐ-UB ngày 04/3/2005 của UBND tỉnh Thanh
Hoá về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản trong giải phóng
mặt bằng.
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
- Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ.
- Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền
sử dụng đất.
- Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ.
Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 42.077 m
2

Đền bù đất (tạm tính 50.000 đ/m
2
đất trồng cây nông nghiệp).
42.077 m
2
x 50.000 đ/m

G
XD

27.412,60 B Thiết bị
G
TB

118.314,46 1 Thiết bị y tế 109.047,46 2 Thiết bị khác 9.267,00 C Bồi thường GPMB
Ggpmb 3.197,85 Nguồn : www.mtx.vn
D Chi phí QLDA
G
QLDA

= 2.08%*G
XD

5 Thẩm tra TKKT thi công 0,075% 170,56

= 0,075*Gxd
6 Thẩm tra dự toán công trình 0,0725%

164,87

= 0.0725%*GXD
7
Lập hồ sơ mời thầu thi công
XD 0,0685%

155,78

= 0.0685%*G
XD

8
L
ập hồ sơ mời thầu cung cấp TB 0,07% 86,37

= 0.07%*G
TB

9 Giám sát thi công 1,21% 2.751,69

= 1.21%*G


1
Chi phí dự phòng cho yếu tố
khối lượng phát sinh
5,0% 18.235,01

= 5%(A+B+C+D+E+F)
2
Chi phí dự phòng cho yếu tố
trượt giá
10,00% 36.318,58

= 10%(A+B+C+D+E)

Tổng mức đầu tư

419.253,69

= A+B+C+D+E+F+G
Tổng mức đầu tư : 419.253.690.000 đồng.
(Bốn trăm mười chín tỷ, hai trăm năm ba triệu, sáu trăm chín mươi nghìn
đồng chẵn)
Nguồn vốn đầu tư:
- Vốn tự có của doanh nghiệp.
- Vốn vay ưu đãi.
- Vốn huy động từ các cổ đông khác.
Ghi chú : Cách tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá căn cứ theo
hướng dẫn tại thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007. Do tỉnh Thanh Hoá
chưa ban hành chỉ số giá xây dựng, đơn vị tư vấn sử dụng chỉ số giá xây dựng áp
dụng cho thành phố Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo văn bản số

cửa lạch, 2 cảng biển lớn đã tạo cho Tĩnh Gia tiềm năng và lợi thế đặc biệt.
2.1.2. Đặc điểm khí hậu.
- Huyện Tĩnh Gia mang những đặc tính của khí hậu tỉnh Thanh Hoá, đó là
khí hậu nhiệt đới gió mùa. Đây là vùng có nền nhiệt độ cao, mùa Đông không
lạnh lắm, mùa Hè tương đối nóng do ảnh hưởng của gió phơn Tây Nam.
2.1.2.1. Nhiệt độ.
Nền nhiệt độ của huyện Tĩnh Gia khá cao 8.600
0
C/năm, nằm trong giới hạn
của chế độ khí hậu nhiệt đới (7.500 - 9.500
0
C). Biên độ trung bình ngày: 6,3
0
C.
Chế độ nhiệt được hình thành theo 2 mùa rõ rệt:
Mùa nóng kéo dài từ tháng 5 đến tháng 9 hàng năm.
Mùa lạnh kéo dài từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau.
Mùa nóng với nhiệt độ trung bình tháng trên 25
0
C. Tháng 7 là tháng nóng
nhất với nhiệt độ trung bình 28,9
0
C và đạt cực đại trên 40
0
C.
Mùa lạnh với nhiệt độ trung bình tháng nhỏ hơn 20
0
C. Tháng 1 là tháng rét
nhất với nhiệt độ trung bình 15,5
0