XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC
CHO CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA
ỐC PHÚ LONG GIAI ĐOẠN
2014-2020
Nhóm 8
LOGO
NỘI DUNG TRÌNH BÀY
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY VÀ CÔNG TY1
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG2
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN NGOÀI3
XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC ĐỂ LỰA CHỌN4
CÁC GIẢI PHÁP ĐỂ THỰC THI CHIẾN LƯỢC5
Nhóm 8
LOGO
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY
VÀ CÔNG TY
1. Lịch sử hình thành và phát triển
o
Ngày 11/04/2005, Công ty TNHH Địa Ốc Phú
Long chính thức đi vào hoạt động theo giấy chứng
nhận đăng ký kinh doanh số 4102029176 do Sở Kế
Hoạch và Đầu Tư Thành Phố Hồ Chí Minh cấp với
vốn điều lệ ban đầu là 75.000.000.000 đồng. Đến
ngày 17/7/2007, Công ty đã bổ sung vốn điều lệ lên
200.000.000.000 đồng.
Nhóm 8
LOGO
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY
VÀ CÔNG TY
2. Triết lý kinh doanh
o

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc
chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
o
Xây dựng nhà các loại.
o
Tư vấn, mô giới, đấu giá bất động sản, đấu giá
quyền sử dụng đất.
o
Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ…
Nhóm 8
LOGO
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY
VÀ CÔNG TY
5. Sứ mệnh và tầm nhìn:
Sứ mệnh:

Mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối từ những
lợi ích thiết thực, bền lâu.

Phát triển bền vững nhằm thỏa mãn lợi ích cho cổ đông,
đóng góp nhiều công trình có giá trị cho xã hội và nâng cao
cuộc sống vật chất, tinh thần cho cán bộ công nhân viên
Tầm nhìn:

Doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và
kinh doanh bất động sản hiệu quả tại Việt Nam
Nhóm 8
LOGO
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY
VÀ CÔNG TY

Được sự kiểm định chất lượng sản phẩm của các
công ty uy tín hàng đầu: Apave, Đông Dương.
Nhóm 8
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG
2. Hình ảnh thương hiệu:
o
Phú Long nằm trong Top 500 Sản phẩm - Dịch Vụ
hàng đầu Việt Nam
o
Đạt tiêu chuẩn quản lý chất lượng quốc tế ISO
9001:2008 trong lĩnh vực đầu tư, quản lý và phát
triển kinh doanh bất động sản.
o
Đại sứ hình ảnh của Phú Long là Hoa Hậu Đền
Hùng Giáng My.
Nhóm 8
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG
3. Kênh phân phối:
o
Sàn giao dịch Smart Land, CBRE, HDREAL…
o
Bán hàng trực tiếp tại Phú Long Real.
Nhóm 8
Với những kênh phân phối này khách hàng có nhu
cầu cũng khá dễ dàng tiếp cận với những sản phẩm
của Phú Long.
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG

Lần 3: Ngày 31/12/2010 tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ lên
thành 700 tỷ.
o
Tổng tài sản: 3.584 tỷ đồng.
Nhóm 8
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG
Nhóm 8
Các chỉ tiêu Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán
+ Hệ số thanh toán ngắn hạn:
(TSLĐ/Nợ ngắn hạn) 2,20 2,43 2,39
(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn 1,68 1,84 1,56
2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
+ Hệ số Nợ/Tổng tài sản 0,72 0,70 0,74
+ Hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu 2,63 2,32 2,89
3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
+ Doanh thu thuần/Tổng tài sản 25,69% 12,87% 8,35%
4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu
thuần
44,03% 41,39% 19,49%
+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở
hữu
41,08% 17,72% 6,34%
+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản 11,31% 5,33% 1,63%
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG
7. Công ty con- Công ty thành viên
o

quan trọng
Tổ chức -
nhân sự
1
Sơ đồ tổ chức hợp lý
0,06 2,48 0,15
2
Đội ngũ quản lý giỏi, giàu kinh nghiệm
0,07 3,29 0,23
3
Nguồn nhân lực trẻ
0,07 3,15 0,22
4
Số lượng nhân lực trình độ cao chứa đáp ứng
nhu cầu phát triển nhanh của Công ty
0,04 2,10 0,08
Tài chính -
kế toán
5
Khả năng thu xếp nguồn vốn
0,05 2,48 0,13
6
Tiềm lực tài chính
0,06 3,13 0,18
7
Khả năng phân bổ nguồn vốn cho các dự án
đồng thời
0,04 2,04 0,08
8
Cổ đông chiến lược của Eximbank và Vietinbank

R&D và hệ
thống
thống tin
18
Hệ thống thông tin ERP
0,03 3,6 0,11
19
Nghiên cứu và phát triển
0,04 2,32 0,10

Tổng cộng
1 2,82
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG
Ma trận yếu tố môi trường bên trong (IFE)

Dựa vào ma trận các yếu tố bên trong có thể thấy số điểm
quan trọng tổng cộng là 2.82 cho thấy rằng công ty ở mức
trung bình về vị trí chiến lược nội tại tổng quát của nó
Nhóm 8
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN NGOÀI
Nhóm 8
1. Các yếu tố kinh tế:

Sự phát triển kinh tế
Tăng trưởng kinh tế thời kỳ 2002-2012 (%)
Môi
tr nườ
g vĩ

BĐS. Năm 2012, thu hút vốn FDI đạt 13 tỷ USD,
trong đó riêng đầu tư vào ngành BĐS chiếm 14.2%
tổng vốn đầu tư đạt 1.8 tỷ USD, đứng thứ 2 sau
vốn FDI đầu tư vào công nghiệp chế biến, chế tạo.
Môi
tr nườ
g vĩ
mô.
LOGO
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG BÊN NGOÀI
Nhóm 8
2. Các yếu tố xã hội

Tâm lý người tiêu dùng:
Phân khúc nhà ở “bình dân” được đánh giá có tiềm
năng nhất

Tốc độ đô thị hóa nhanh
Môi
tr nườ
g vĩ
mô.

Trích đoạn Ma trận QSPM

---