Chuyờn thc tp tt nghip
trờng đại học kinh tế quốc dân
khoa thơng mại và kinh tế quốc tế
chuyên ngành quản trị kinh doanh thơng mại

ơ
chuyên đề thực tập tốt
nghiệp
Đề tài:
GII PHP NNG CAO HIU QU KINH DOANH
CễNG TY C PHN XY DNG V PHT TRIN
ễ TH HềA PHT
Sinh viên thực hiện : nguyễn nh thái
Mã sinh viên : cq492439
Lớp : qtkd thơng mại 49a
Khoá : 49
Hệ : chính quy
Giáo viên hớng dẫn: pgs.ts. phan tố uyên
Nguyn Nh Thỏi Lp: Q TKDTM A
Hà Nội - 2011
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
MỤC LỤC
Báo cáo hợp nhất kết quả hoạt động kinh doanh của công ty Cổ Phần xây dựng và Phát
triển đô thị Hòa Phát : 12
1.Doanh thu bán hang và cung cấp dịch vụ 12
285.151.073.869 12
317.116.146.858 12
548.158.935.655 12
205.741.011.052 12
3.Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ 12
285.151.073.869 12

sản xuất hàng hóa. Thị trường luôn mở ra các cơ hội kinh doanh mới, nhưng
đồng thời cũng chứa đựng những nguy cơ đe dọa cho các doanh nghiệp. Để có
thể đứng vững trước các quy luật cạnh tranh khắc nghiệt của cơ chế thị trường
đòi hỏi các doanh nghiệp phải luôn vận động, tìm tòi một hướng đi cho phù hợp.
Việc đứng vững này chỉ có thể khẳng định bằng các hoạt động kinh doanh có
hiệu quả.
Hiệu quả kinh doanh là một phạm trù kinh tế, là một chỉ tiêu chất lượng
tổng hợp. Đánh giá hiệu quả kinh doanh chính là quá trình so sánh giữa chi phí
bỏ ra và kết quả thu về với mục đích đã được đặt ra và dựa trên cơ sở giải quyết
các vấn đề cơ bản của nền kinh tế này : sản xuất cái gì ? sản xuất như thế nào ?
và sản xuất cho ai? Do đó việc nghiên cứu và xem xét vấn đề nâng cao hiệu quả
kinh doanh là một đòi hỏi tất yếu đối với mỗi doanh nghiệp trong quá trình kinh
doanh. Việc nâng cao hiệu quả kinh doanh đang là một bài toán khó đòi hỏi mỗi
doanh nghiệp đều phải quan tâm đến, đây là một vấn đề có ý nghĩa quan trọng
quyết định đến sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp, đòi hỏi doanh nghiệp
cần có sự nhạy bén, linh hoạt cao trong quá trình kinh doanh của mình.
Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát cũng sớm nhận
thức được vị trí của mình cũng như vị trí của ngành mình kinh doanh. Công ty
hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng và bán chung cư,
kinh doanh hạ tầng kĩ thuật khu công nghiệp, đây là ngành kinh doanh đang
trong giai đoạn tăng trưởng,là ngành kinh doanh tiềm năng cho lợi nhuận cao. Là
thành viên thứ 5 của tập đoàn Hòa Phát, được thành lập vào năm 2001, đến nay,
công ty đã có những thành quả nhất định. Tuy nhiên hoạt động kinh doanh của
công ty còn tồn tại một số bất cập . Chính vì vậy, trong quá trình thực tập ở công
ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát với những kiến thức đã tích
lũy được cùng với sự nhận thức tầm quan trọng của vấn đề nên em đã mạnh dạn
chọn đề tài :” Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh của công ty cổ phần xây
dựng và phát triển đô thị Hòa Phát” với mong muốn đề xuất một số giải pháp
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
3

tỷ đồng. Với thành viên đầu tiên ra đời vào tháng 8/1992, sau gần 18 năm xây
dựng và phát triển, đến nay Hòa Phát đã trở thành tập đoàn sản xuất và thương
mại hàng đầu Việt Nam.
Với mong muốn xây dựng tập đoàn phát triển ổn định và vững chắc, các
sáng lập viên đầu tiên của Hòa Phát được nhất quán chính sách "Hòa hợp và
cùng phát triển". Trên nền tảng đó, hai chữ Hòa Phát ra đời và trở thành thương
hiệu chung của cả tập đoàn.
Từ lĩnh vực kinh doanh ban đầu là sản xuất và phân phối các loại máy móc
trang thiết bị cho ngành xây dựng và khai thác đá xây dựng, đến nay, Hòa Phát
đã trở thành một tập đoàn sản xuất đa ngành, hoạt động trên nhiều lĩnh vực như
sắt thép, ống thép, nội thất, điện lạnh, khai thác mỏ Hòa Phát được xây dựng
được hệ thống sản xuất với hàng chục nhà máy và mạng lưới đại lý phân phối
sản phẩm trải dài trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
Tập đoàn Hòa Phát còn được đánh giá cao bởi sự mạnh dạn trong đầu tư
sản xuất, xây dựng và phát triển các mặt hàng mới. Hơn 8000 cán bộ công nhân
viên của tập đoàn Hòa Phát đang cùng chung sức xây dựng thương hiệu tập
đoàn, để Hòa Phát ngày càng có uy tín và quen thuộc với người tiêu dùng Việt
Nam.
Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát là công ty thành
viên thứ 5 của tập đoàn. Ra đời vào ngày 29/09/2001 với lĩnh vực hoạt động
chính của công ty là kinh doanh bất động sản, kinh doanh hạ tầng kĩ thuật khu
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
5
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
công nghiệp, xây dựng chung cư, trung tâm thương mại để bán và cho thuê.
1.2.Lịch sử hình thành và phát triển của công ty cổ phần xấy dựng và
phát triển đô thị Hòa Phát:
Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Hòa Phát được thành lập
theo luật doanh nghiệp của Việt Nam theo giấy chứng nhận đăng ký số
0103000547, do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư thành phố Hà Nội cấp vào ngày

tiến hành và việc hoàn thiện hạ tầng cho khu công nghiệp Hòa Mạc ( Hà Nam)
để đón các nhà đầu tư vào năm 2010, năm 2009, công ty chú trọng mở rộng sang
hoạt động xây dựng bất động sản với nhiều dự án. Trong đó, nổi bật là dự án
khu đô thị Tây Mỗ ( Từ Liêm, Hà Nội)- một trong những dự án trọng điểm chào
mừng đại lễ 1000 năm Thăng Long Hà Nội.
Năm 2010, công ty cho ra mắt sản phẩm bất động sản nhà ở đầu tiên và đã
được thị trường đánh giá cao bởi uy tín thương hiệu của tập đoàn Hòa Phát. Đó
là dự án Tổ hợp văn phòng, Trung tâm thương mại và Nhà ở cao cấp tại địa chỉ
257 đường Giải Phóng, phường Phương Mai,quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
với 133 căn hộ chung cư và 5 tầng văn phòng đã được Hòa Phát chào bán ra thị
trường từ tháng 8/2010.Mặc dù thị trường về nhà ở vẫn đang trong giai đoạn
trầm lắng nhưng toàn bộ số căn hộ chung cư đã được bán hết trong vòng 2 tháng
bởi khách hàng đánh giá cao về vị trí dự án, về tính minh bạch của tục pháp lý
dự án và thủ tục mua bán căn hộ, đặc biệt là khách hàng đánh giá cao và tin
tưởng bởi uy tín thương hiệu của Tập đoàn Hòa Phát trên thị trường.
Dự án 257 Giải Phóng đánh dấu thành công của công ty trong lĩnh vực bất
động sản, nhưng chưa phải là một dự án thực sự lớn.
Năm 2011, công ty tiếp tục triển khai dự án bất động sản với quy mô lớn
hơn rất nhiều, đó là dự án khu phức hợp Mandarin Garden ở khu N03, khu đô thị
Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa, quận
Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Dự án này là một dự án vô cùng tầm cỡ, với việc
thiết kế cảnh quan, kiến trúc, cơ điện do công ty liên kết với các đối tác có uy tín
nước ngoài. Hiện tại, công ty chưa chào bán chính thức ra thị trường, đang trong
thời gian hoàn thiện mọi thủ tục để có thể triển khai bán hàng sớm nhất có thế.
1.3.Chức năng, nhiệm vụ cơ cấu bộ máy tổ chức quản lí kinh doanh
của công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hoà Phát:
1.3.1 Chức năng:
+Xây dựng dân dụng;
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
7

như: khu công nghiệp và khu đô thị phố Nối A (Hưng Yên):
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
8
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Lập kế hoạch, quy hoạch; xây dựng, lập dự án quản lý kiến trúc, cảnh quan
đô thị và tổ chức thực hiện các kế hoạch, dự án đó sau khi đã được cấp có thẩm
quyền phê duyệt.
Tổ chức lập, thẩm định các dự án quy hoạch xây dựng, các loại đô thị khu
công nghiệp, cụm dân cư nông thôn trình UBND tỉnh, để UBND tỉnh trình Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt theo thẩm quyền.
Tổ chức quản lý xây dựng các đô thị, khu công nghiệp, cụm dân cư nông
thôn theo quy hoạch được duyệt; công bố quy hoạch xây dựng đã được duyệt để
nhân dân biết thực hiện và kiểm tra, giới thiệu địa điểm, thoả thuận về mặt kiến
trúc, quy hoạch đối với các dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng theo sự uỷ
quyền của Chủ tịch UBND tỉnh. Kiểm tra và giám sát việc thực hiện giấy phép
xây dựng, hướng dẫn lập và lưu trữ các hồ sơ hoàn công.
Lập, thẩm định hồ sơ phân loại đô thị để UBND tỉnh trình cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc quyết định theo thẩm quyền.
Quản lý công tác khảo sát - thiết kế dự toán công trình:
- Giúp UBND tỉnh quản lý Nhà nước đối với các tổ chức, cá nhân thực hiện
dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn theo đúng pháp luật của Nhà nước
và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
- Tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật dự toán và chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ
thuật các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp thuộc dự án do UBND tỉnh
quyết định đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt.
Quản lý chất lượng:
- Giúp UBND tỉnh thực hiện quản lý Nhà nước về chất lượng các công
trình xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức thực hiện, giám định chất lượng các công trình xây dựng công
nghiệp, dân dụng do tỉnh quản lý. Tham gia giám định chất lượng công trình đối

liên quan của tỉnh, nghiên cứu giá các dịch vụ công cộng trên địa bàn trình
UBND tỉnh duyệt.
Quản lý công nghiệp vật liệu xây dựng:
- Xây dựng chiến lược quy hoạch, kế hoạch phát triển VLXD của địa
phương trình UBND tỉnh, tổ chức hướng dẫn thực hiện sau khi được cấp có thẩm
quyền phê duyệt.
- Phối hợp với các cơ quan có liên quan xét duyệt thiết kế công nghệ sản
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
10
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
xuất, công nghệ khai thác mỏ tài nguyên địa phương quản lý để sản xuất VLXD
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
- Phối hợp với các cơ quan có liên quan quản lý chất lượng sản phẩm
VLXD tại địa phương.
1.3.3 Cơ cấu tổ chức quản lí:
Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát là một thành viên
của tập đoàn Hòa Phát, vì vậy, mọi hoạt động của công ty đều nằm trong sự
kiểm soát của tập đoàn. Công ty bao gồm 6 phòng ban: phòng kinh doanh, phòng
kế toán, phòng tổ chức, phòng vật tư, phòng dự án, phòng KHKT. Đứng đàu
phòng kinh doanh là trưởng phòng, sau đó đến phó phòng và các nhân viên kinh
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
TẬP ĐOÀN HOÀ PHÁT
CÔNG TY CPXD &PTDT HOÀ
PHÁT
Phòng
kinh
doanh
Phòng
kế
toán

DỰ ÁN
11
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
doanh. Phòng kinh doanh có nhiệm vụ triển khai các kế hoạch bán hàng của
công ty, quản lí việc cho thuê đất ở các khu công nghiệp.
1.4. Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần xây dựng và
phát triển đô thị Hòa Phát trong những năm gần đây:
Được thành lập từ năm 2001 nhưng hoạt động kinh doanh của công ty chỉ
thực sự khởi sắc từ năm 2007. Năm 2007, lợi nhuận sau thuế của công ty là 54tỷ
đồng chiếm 8% tổng lợi nhuận của toàn tập đoàn. Doanh thu năm 2007 tăng
79% so với năm 2006, trong đó doanh thu từ các hoạt động của khu công nghiệp
Phố Nối A như cho thuê đất, cung cấp các dịch vụ khu công nghiệp như cấp
nước, thu gom chất thải…là 164 tỷ đồng, tăng 46% so với năm 2006. Lợi nhuận
sau thuế năm 2007 đạt 69tỷ đồng, tăng 77% so với năm 2006, trong đó lợi nhuận
đạt được chủ yếu từ hoạt động kinh doanh hạ tầng kĩ thuật khu công nghiệp. Sau
đây là báo cáo kết quả kinh doanh của công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô
thị Hòa Phát từ năm 2007 đến 2010
Báo cáo hợp nhất kết quả hoạt động kinh doanh của công ty Cổ Phần xây
dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát :
Bảng 1.1. Báo cáo kết quả kinh doanh của công ty CP xây dựng và
phát triển đô thị Hòa Phát
Đơn vị tính : VND
Chỉ tiêu 2007 2008 2009 2010
1.Doanh thu bán
hang và
cung cấp
dịch vụ
285.151.073.869 317.116.146.858 548.158.935.655 205.741.011.052
2.Các khoản
giảm trừ doanh

8.218.119.334 9.342.856.452 19.038.678.403 35.095.112.812
10. Lợi nhuận
thuần từ hoạt
động kinh
doanh
69.202.594.291 53.762.551.525 121.734.795.656 55.909.955.405
11. Thu nhập
khác
2.446.898.092 3.532.772.690 4.908.977.128 5.174.746.982
12. Chi phí khác 3.177.722.399 414.722.523 1.365.046.923 4.067.883.279
13. Lợi nhuận
( lỗ) khác
(730.824.307) 3.118.050.167 3.543.930.205 1.106.863.703
14. Tổng lợi
nhuận kế
toán trước
thuế
68.471.769.984 56.880.601.692 125.278.725.861 58.141.723.237
15. Chi phí thuế
TNDN hiện hành
15.207.328.287 10.680.858.523 28.200.535.733 17.940.346.038
16. Chi phí thuế
TNDN hoãn lại
(365.856.109) (847.863.330) (2.293.260.786) (2.059.453.595)
17.Lợi nhuận sau
thuế
53.630.297.806 47.047.606.499 99.371.450.914 42.260.830.794
18. Lãi trên cổ
phiếu
360.831 313.651 490.514 140.052

so với năm 2008, lợi nhuận sau thuế đạt 99 tỷ đồng, tăng 111% so với năm 2008.
Kết quả này chủ yếu thu được từ hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ
tầng kĩ thuật khu công nghiệp Phố Nối A. Là một trong những khu công nghiệp
đi vào hoạt động kinh doanh sớm nhất trong mảng kinh doanh hạ tầng kĩ thuật
khu công nghiệp, với vị trí thuận lợi của mình, khu công nghiệp Phố Nối A đã
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
14
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
thu hút được rất nhiều các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư nhà xưởng.
Thành công này có được là do công ty đã nắm bắt tốt nhu cầu thị trường và
nhanh nhạy trước các chính sách của nhà nước. Mảng kinh doanh hạ tầng kĩ
thuật khu công nghiệp gặp nhiều khó khan trong nửa đầu năm 2009 do sự giảm
sút của dòng vốn đầu tư nước ngoài, và chỉ khởi sắc trở lại từ quý III với nhiều
hợp đồng thuê đất mới được kí kết, đưa doanh thu của công ty tăng vượt bậc so
với năm 2008.
Tận dụng lợi thế về tiềm lực tài chính và nắm bắt được nhiều cơ hội đầu tư
mới, thông qua việc nhận chuyển nhượng nhiều dự án bất động sản và tham gia
góp vốn đầu tư, Công ty đã góp vốn đầu tư vào công ty cổ phần bất động sản Á
Châu để tham gia vào liên doanh Vinaconex- ACB- Viettel- Hòa Phát làm chủ
đầu tư dự án khu đô thị Tây Mỗ- Từ Liêm- Hà Nội với quy mô 292ha giúp
doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty vào năm 2010 tăng lên đáng kể so
với các năm trước.
Năm 2009 ghi nhận sự tăng trưởng đáng khích lệ trong kết quả hoạt động
kinh doanh của công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát với doanh thu
bán hang và cung cấp dịch vụ đạt 548 tỷ, tăng 72,9% so với năm 2008, lợi nhuận
sau thuế đạt 99 tỷ đồng, tăng 111% so với năm 2008. Năm 2009 là năm đánh dấu
sự lớn mạnh của mảng dự án về khu đô thị nhà ở. Tận dụng lợi thế về tiềm lực tài
chính, công ty đã nắm bắt thành công nhiều cơ hội đầu tư mới thông qua việc
chuyển nhượng nhiều dự án bất động sản và tham gia góp vốn đầu tư. Dự án đánh
dấu hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng chung cư và văn phòng cao cấp

cấp tại số 257 Giải Phóng- phường Phương Mai- quận Đống Đa- Hà Nội nên chi
phí dành cho bán hàng và các hoạt động Marketing trong năm này cũng tăng lên
gấp đôi so với năm 2009. Chính vì vậy, về mặt giấy tờ, lợi nhuận của công ty
năm 2010 giảm sút một cách nghiêm trọng. Tuy nhiên, doanh thu và lơi nhuận
của công ty hứa hẹn sẽ tăng trưởng một cách ngoạn mục khi doanh thu và lợi
nhuận của dự án sẽ được ghi nhận trong năm 2011. Dự án 257 Giải Phóng với
133 căn hộ chung cư và 5 tầng văn phòng đã được công ty chào bán từ tháng 8/
2010. Mặc dù gặp nhiều cạnh tranh trong lĩnh vực này, nhưng toàn bộ số căn hộ
chung cư đã được bán hết trong vòng 2 tháng bởi khách hàng đánh giá cao về vị
trí dự án, về tính minh bạch và thủ tục pháp lí dự án cũng như thủ tục mua bán
căn hộ, đặc biệt là khách hàng đánh gía cao và tin tưởng bởi uy tín và thương
hiệu của tập đoàn Hòa Phát trên thị trường. Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng của
dự án được Hòa Phát triển khai vượt nửa tháng so với thời điểm hiện tại và tiến
độ của dự án cũng được Hòa Phát thông báo cập nhật đến từng khách hàng 3
tháng một lần. Điều này góp phần khẳng định chữ tín của công ty
Tóm lại, kết quả kinh doanh của công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô
thị Hòa Phát trong những năm gần đây là kết quả khá khả quan, hứa hẹn một kết
quả kinh doanh tốt ở năm 2011 với những dự án bất động sản tầm cỡ.
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
16
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ KINH DOANH
CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN
ĐÔ THỊ HÒA PHÁT
2.1. Đặc điểm kinh doanh và thị trường kinh doanh của công ty cổ
phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát :
Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát – thành viên thứ
5 của Tập Đoàn Hòa Phát với các lĩnh vực hoạt động kinh doanh là : xây dựng
dân dụng, xây dựng công nghiệp, kinh doanh bất động sản, cho thuê nhà, văn

thâm nhập thị trường nhà ở dân dụng nói riêng và thị trường bất động sản nói
chung đòi hỏi tiềm lực lớn của doanh nghiệp cả về vốn, nhân lực, chính trị. Công
ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát được sự hỗ trợ của công ty mẹ
là Tập Đoàn Hòa Phát, đem lại thuận lợi lớn khi thâm nhập thi trường này.
2.2.Phân tích thực trạng hiệu quả kinh doanh của công ty cổ phần xây
dựng và phát triển đô thị Hòa Phát:
2.2.1 Hiệu quả kinh tế tổng hợp:
* Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế tổng hợp:
+ Tăng doanh thu
+ Tăng chi phí
+ Lợi nhuận gộp
+ Lợi nhuận / doanh thu
+ Lợi nhuận/ chi phí
Khi xem xét hiệu quả kinh doanh của mỗi công ty cần dựa vào hệ thống các
tiêu chuẩn, các công ty phải coi các tiêu chuẩn là mục tiêu phấn đấu. Các công ty
có thể đạt được các chỉ tiêu này mới đạt được các chỉ tiêu kinh tế. Hiệu quả kinh
doanh của công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát được mô tả
dựa theo các chỉ tiêu kinh tế mà công ty đạt được thời gian qua như sau :
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
18
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Bảng 2.1: Bảng thực hiện các chỉ tiêu kinh tế của công ty CPXD và
PTĐT Hòa Phát
Đơn vị : tỉ VNĐ
Chỉ tiêu Năm Tỉ lệ %
2007 2008 2009 2010 2008/
2007
2009/
2008
2010/2

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
bất động sản, khu công nghiệp làm doanh thu của công ty giảm hơn 50% doanh
thu, đồng thời lợi nhuận năm 2010 giảm chỉ là 42,3% so với năm 2009. Tuy
nhiên tổng số vốn kinh doanh của công ty chỉ bang 29,7% so vơi năm 2009, điều
này dẫn tới hiệu quả kinh doanh mang lại rất đáng khả quan, với tỉ lê lợi nhuận/
vốn là 0,35 tiếp tục tăng bắt đầu từ năm 2008. Cho thấy hoạt động kinh doanh
cảu công ty đang theo hướng tích cực hứa hẹn sẽ đạt hiệu quả cao trong các năm
tài chính sắp tới. Với hàng loạt các dự án bất động sản đang và sắp triển khai,
công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát đang vững bước tăng
trưởng, hoạt động kinh phát triển bền vững, hiệu quả kinh doanh tốt dần theo
từng năm. Nguyên nhân sâu xa là do công ty đã nhìn nhận được xu hướng và
nhu cầu của thị trường, kịp thời cập nhật thông tin và nắm bắt cơ hội kinh
doanh . Song phải kể đến nguyên nhân khác nữa là quá trình hoạt động kinh
doanh cảu công ty được sự hẫu thuẫn, trợ giúp của công ty mẹ là Công ty Cổ
phần Tập Đoàn Hòa Phát về nguồn lực con người, vốn, các yếu tố đầu vào,…
Hoạt động kinh doanh hiệu quả của công ty tạo ra lợi nhuận cao, tao thuận lợi
cho việc huy động vốn nhằm mở rộng sản xuất kinh doanh của công ty. Qua đó
chứng tỏ thị trường bất động sản những năm gần đây đang phục hồi mạnh mẽ
sau khủng hoảng, càng thấy được công ty có tính thích nghi cao đối với những
biến động thị trường mặc dù tham gia vào thị trường chưa lâu.
2.2.2. Hiệu quả sử dụng vốn cố định của công ty CPXD và PTĐT Hòa
Phát :
+Hệ số sử dụng số lượng tài sản cố định ( H1)
+) Sức sản xuất của vốn cố định ( H2)
+ Sức sinh lời của vốn cố định (H3)
Chỉ tiêu này cho ta biết vốn cố định tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận . Ta
có thể thấy rõ hơn các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả sử dụng tài sản cố định qua
bảng sau :
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
20

thể hiện việc sử dụng vốn lưu động có hiệu quả và ngược lại
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
21
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
+ Số ngày luân chuyển bình quân một vòng quay( H4):
Chỉ tiêu này cho biết thời gian để vốn lưu động quay được một vòng. Thời
gian này càng nhỏ thì chứng tỏ hiệu quả sử dụng vốn càng cao và ngược lại
Bảng 2.3. Các chỉ tiêu hiệu quả sử dụng vốn lưu động
Nguồn: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát
Qua bảng trên ta thấy, Hệ số H1 tăng lên từ 2007 đến năm 2010, chứng tỏ
hiệu quả sử dụng vốn lưu đọng tăng lên trong 3 năm gần đây. Có thể thấy sức
sản xuất của vốn lưu động như vậy thì Công ty có nhiều khả năng mở rộng hoạt
động kinh doanh của công ty và do vậy việc nâng cao hiệu quả kinh doanh của
công ty CPXD và PTĐT Hòa Phát đượ thuận lợi hơn. Qua bảng còn thấy được
sức sinh lợi của vốn lưu động ngày càng tăng mạnh tạo ra hiệu quả kinh tế cho
công ty.
2.2.4. Hiệu quả sử dụng lao động của công ty CPXD và PTĐT Hòa
Phát :
+ Hệ số sử dụng lao động (H):
Hệ số sử dụng lao động
=
Tổng số lao động được sử dụng
Tổng số lao động hiện có
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
Chỉ tiêu 2007 2008 2009 2010
H1 1,2 1,15 2,1 2,21
H2 0,5 0,45 1,12 1,3
H3 2,3 3,1 3,4 4,7
H4 158 121 107 78
22

23
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
lao động.
Nguyễn Như Thái Lớp: Q TKDTM A
24
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
2.2.5. Hiệu quả kinh tế xã hội:
2.2.5.1. Tăng thu ngân sách:
Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát là một thành viên
của tập đoàn Hòa Phát. Trong những năm qua do tác động của khủng hoảng kinh
tế, lạm phát…, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát đã gặp
rất nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, Công ty vẫn thực
hiện đầy đủ việc nộp ngân sách Nhà nước. Hàng năm, công ty nộp vào ngân sách
Nhà nước hàng tỷ đồng.
Bảng 2.5. Bảng nộp ngân sách Nhà nước của công ty CPXD&PTĐT
Hòa Phát giai đoạn 2006-2010
Đơn vị tính: triệu đồng
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
Nộp ngân sách
Nhà nước
6845 15207 10680 28200 17940
Qua bảng trên ta thấy, số tiền nộp ngân sách Nhà nước của công ty cổ phần
và phát triển đô thị Hòa Phát tăng đều qua các năm. Điều này là nhân tố quan
trọng nhằm tăng thu ngân sách cho Nhà nước để Chính phủ có khả năng sử dụng
Ngân sách vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế xã hội
2.2.5.2 Nâng cao đời sống cho người lao động:
Thực tế trong một vài năm gần đây, mức thu nhập bình quân của cán bộ
công nhân viên trong công ty tăng lên đáng kể. Yếu tố đó thúc đẩy người lao
động làm việc hăng say, nhiệt tình, sáng tạo và hết lòng vì công việc. Ngoài ra,
Công ty còn lập các quỹ như quỹ bảo hiểm xã hội, quỹ khen thưởng, quỹ phúc