Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao
hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất huyện Thạch Thất thành phố Hà Nội
Phạm Thị Kim Anh
Trường Đại học Khoa học Tự nhiên
Luận văn Thạc sĩ ngành Quản lý đất đai; Mã số: 60 85 01 03
Người hướng dẫn: TS. Mai Văn Phấn
Năm bảo vệ: 2013
Abstract. Làm rõ những hạn chế của quy đi
̣
nh pha
́
p luâ
̣
t về ch ức năng, nhiệm vụ, vai
trò và quyền hạn của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ). Đánh giá
thực trạng hoạt động để tìm ra những hạn chế của VPĐKQSDĐ huyện Thạch Thất
thành phố Hà Nội. Đề xuất một số giải pháp để nâng cao hiệu quả hoạt động của
VPĐKQSDĐ huyện Thạch Thất thành phố Hà Nội, nhằm nâng cao công tác quản lý
Nhà nước về đất đai.


1.5.3. Nguồn nhân lực của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 28
1.5.4. Chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 29
1.5.5. Tình hình triển khai thực hiện các nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất 32
1.5.6. Đánh giá chung về tình hình hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất 34
vi

Chƣơng 2. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN THẠCH THẤT THÀNH PHỐ HÀ NỘI 38
2.1. Tổng quan về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội huyện Thạch Thất thành
phố Hà Nội 38
2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên 38
2.1.2. Đặc điểm kinh tế xã hội 40
2.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của huyện 43
2.2. Tình hình chung về quản lý đất đai trên địa bàn huyện 44
2.2.1. Cơ cấu sử dụng đất 44
2.2.2. Tình hình quản lý đất đai 47
2.3. Thực trạng tổ chức và hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
huyện Thạch Thất thành phố Hà Nội 50
2.3.1. Tổ chức bộ máy của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 50
2.3.3. Thực trạng thực hiện các nhiệm vụ và hướng giải quyết 53
3.1.1. Mức độ công khai thủ tục hành chính 74
3.1.2. Thời gian thực hiện các thủ tục 76
3.1.3. Thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ 78
3.1.4. Các khoản lệ phí phải đóng 79
3.1.5. Nhận xét chung về địa bàn nghiên cứu 80
3.2.1. Chính sách pháp luật đất đai 81
3.2.2. Giới hạn về hoạt động Văn phòng đăng ký 82
3.2.3. Tổ chức, cơ chế hoạt động 83

BĐS, Giáo trình (dự thảo).
8. Trần Văn Tuấn, Đại học Khoa học Tự nhiên – ĐHQGHN, Quản lý và phát triển
thị trƣờng BĐS.
9. Tôn Gia Huyên, Nguyễn Đình Bồng (2007), Quản lý đất đai và thị trƣờng BĐS,
NXB Bản đồ.
10. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1980), Hiến pháp nƣớc cộng
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1980.
11. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1988), Luật Đất đai năm
(1988).
12. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm
(1993).
13. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1998), Luật Sửa đổi bổ sung
một số điều Luật Đất đai (1998).
91

14. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2001), Luật Sửa đổi bổ sung
một số điều Luật Đất đai (2001).
15. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm
2003, Nhà xuất bản chính trị Quốc gia, Hà Nội.
16. Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật dân sự năm
2005.
17. Thủ tƣớng Chính phủ (2003), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về hƣớng dẫn thi
hành Luật Đất đai, Hà Nội.
18. Thủ tƣớng Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ – CP, ngày 19/10/2009
về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất.
19. Thủ tƣớng Chính phủ, Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IX.
20. Thủ tƣớng Chính phủ (2011), Nghị quyết 30c/2011/NQ – CP ngày 08 tháng 11
năm 2011 về việc ban hành chƣơng trình tổng thể cải cách hành chính Nhà nƣớc
giai đoạn 2011 – 2020.

(http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p 1 .pdf)
Torrens title (http ://en.wikipedia.org/wiki/Torrens_title )
Swedish Land and Cadastral Legislation (1999). Stockholm.