CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
   THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG

TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI SINH THÁI
ĐƠN VỊ TƢ VẤN : CÔNG TY TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH
ĐỊA ĐIỂM : ĐẮK LẮK

Đắk Lắk – Tháng 3 năm 2013
THẢO NGUYÊN XANH

NGUYỄN VĂN MAI Đắk Lắk - Tháng 3 năm 2013 MỤC LỤC

NG QUAN CHUNG V D ÁN 5
I.1. Gii thiu v ch  5
I.2. Mô t  thông tin d án 5
 pháp lý xây dng d án 5
 NH S CN THI ÁN 8

VI.2.2 H thng chiu sáng, k thun và thit b n nh. 21
VI.2.3. H thu hòa không khí. 22
VI.2.4. H thng phòng cháy cha cháy. 22
VI.2.5. Yêu cu công tác hoàn thin 22
NG 24
ng 24
VII.1.1. Gii thiu chung 24

ng dn v ng 24
VII.1.3. Hin trng môi trng khu vc lp d án 25
ng ca d án tng 25
n xây dng d án 25
 án vào khai thác s dng 25
VII.3. Các bin pháp nhm gim thiu ô nhim 26
n xây dng d án 26
 án vào khai thác s dng 26
VII.4. Kt lun 27
NG M ÁN 28
 lp tng m 28
VIII.2. Ni dung tng m 29
N VN THC HIN D ÁN 32
IX.1. Ngun vn thc hin d án 32
IX.1.1. Cu trúc ngun vn và phân b v 32
IX.1.2. Ti s dng vn 32

  : 
  :

I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
  : 
  : 
  sinh thái 
khu Karaoke, khu k, k, k, khu
massage, khu nhà hàng;
  
 



           
doanh;
  
  :
  : 
 

  :
  : 25 

I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án
 Văn bản pháp lý
 
Nam;
 


 -

  -      
hành L
 -


 -

 -
 trình;
 -
-

 -
-

 - 

 -

 -
-
-CP;
 -

    -         

 -


 EVN 
 o Nguyên Xanh - 0918755356 8

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

CHƢƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƢ
DỰ ÁN

II.1. Môi trƣờng thực hiện dự án
II.1.1. Vị trí địa lý
               
107
o
28'57"- 108
o
 
o
9'45" - 13
o

- 
-  
- 
- Phípuc

3.
4.
5.
6.
7.n và 14 xã
8.
9.
10.
11. 
12.
13.
14.1 xã
15.

II.1.3. Điều kiện tự nhiên

 có  mùa
khô, vùng  và phía nam có  
 và mùa khô.  tháng 5 tháng 10 kèm theo gió
tháng 7-
vùng pông  nên
 tháng 11. Mùa khô tháng 11 tháng 4 
. 
 -1800 mm.

II.1.4. Dân cƣ
,771,
. ,000 n
nông thôn ,345, ,,600
..

   vai trò quan  trong giao  kinh   du 
  hàng hoá    và các  khác trong khu   là  Campuchia, là
     kêu     kinh  - xã 

II.2. Tiềm năng phát triển tỉnh Đắk Lắk
II.2.1. Giao thông vận tải


               



     


i - 
n

- Myanmar -
Lào - ông


này vào Tây Nguyên - 
ngoài.




.
- 


- 
- - 

- 

-  
                - Lào -


nh:
- - 

- 


 
- .
- 

- 

,000 và 3,
- 

 o Nguyên Xanh - 0918755356





II.2.5. Hệ thống thủy lợi
 có  


3
(ch

II.2.6. Tài nguyên phong phú
a) Tài nguyên đất:
                 
,085 km
2
 


2



- )

 o Nguyên Xanh - 0918755356
- Nguồn nƣớc ngầm:


.1  0.5, pH = 7-
- Magie, Can xi hay Natri.

c) Tài nguyên rừng:
 là 608,886. 
,488.,397..
  k   


 


                  

 o Nguyên Xanh - 0918755356 14

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái


KT-XH 




- 

                

- 

- xã

 o Nguyên Xanh - 0918755356 15

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

- 



- 
 bàn,
nhanh chó
-  





 
 o Nguyên Xanh - 0918755356 16

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái




 
         




- 


- Xúc tiến, mở rộng thị trƣờng:

DNNVV.

- Tham gia mua sắm, cung ứng dịch vụ công:
17

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái







- Tiếp tục hoàn thiện các chính sách khuyến khích, hỗ trợ doanh nghiệp:








II.4. Kết luận về sự cần thiết đầu tƣ
               
n - 

- Tuy nhiên,
 
- - 
  ,
 -,  chúng

há
- 15
0


 Khí hậu
 


IV.3. Cơ sở hạ tầng của khu vực
  
.

IV.4. Kết luận
chúng tôi   
.

sinh thái

trung 
sinh thái.  o Nguyên Xanh - 0918755356 19


V.2. Các hạng mục công trình
STT
Hạng mục
Diện tích Trệt
lầu
1
Lầu
2
Tầng
thƣợng
Đơn vị
Tỷ lệ trệt/ diện
tích
1
Khu Karaoke

Karaoke
195.9

m
2

0.66%

Reception
10
m
2

0.33%


30

1.00%
2
Khu Khách sạn 2 lầu

15
m
2

49.8
37
37
15
m
2

1.65%
3
Khu café lạnh

Reception
15

20 m
2

0.66%


10.7
10.7 m
2

0.36%
4
Khu café lộ thiên
 o Nguyên Xanh - 0918755356



m
2

1.20%
5
Khu massage

Reception
18
m
2

0.60%

Phòng Massage
54.6
85.8
54.6

m
Nhà hàng trong nhà
260
m
2

8.63%


230
m
2

7.64%


32
m
2



+ Khu massage
+ Khu nhà hàng

V.3.2. Định hƣớng các chức năng hoạt động
   
  


 o Nguyên Xanh - 0918755356 21

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

CHƢƠNG VI: CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

VI.1 Giải pháp thiết kế mặt bằng





 
chung.


 trí   
   
 o Nguyên Xanh - 0918755356 22

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

   
   . sàn và 

   
  .
 

 
     tuân the       TCXDVN 46 :
2007.

VI.2.3. Hệ thống thông gió điều hòa không khí.
t  nhiên và tuân
 2010.
    
gió
  sinh  
 khác.


23

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái


  ph       
 
Khi hoàn th
+ V 
+ 

+  
+  ng.
+  
 

 o Nguyên Xanh - 0918755356 24

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG

VII.1. Đánh giá tác động môi trƣờng

- Quynh s 23/2-BTNMT ngày 26/12/2006 v vic ban hành Danh mc
cht thi nguy hi kèm theo Danh mc cht thi nguy hi;
- Tiêu chung do B KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;
- Quynh s -a B Tài Nguyên
ng v vic bt buc áp dng 05 Tiêu chun Vit Nam v ng và bãi b áp
dng mt s các Tiêu chun nh theo quynh s -BKHCNMT ngày
a B ng B ng;

 o Nguyên Xanh - 0918755356 25

Dự án: Trung tâm thƣơng mại sinh thái

VII.1.3. Hiện trạng môi trƣờng khu vực lập dự án
+ 
  

 




VII.2.Tác động của dự án tới môi trƣờng
                
 



Trích đoạn Báo cáo ngân lƣu dự án

---